21 Gelir Getiren Varlık (En İyi Nakit Akışı Seçenekleri 2023)

Gerçek bir J-O-B olmadan uzun vadeli servet inşa etmenin birçok yolu vardır. Kendi lehinize çalışan yeterli gelir getirici varlığa sahip olmak, bir daha asla bir işveren bulmak zorunda kalmadan "zengin yaşamayı" - veya en azından geçinmeyi - mümkün kılabilir.

Bu nedenle, her türden zengin insanın yaşam tarzlarını değiştirmek zorunda kalmadan erken emekli olduğunu görürsünüz. Bu insanlar, kar veya temettülerden dönen gelir getirici varlıklara sahipler ve bu fonları faturalarını ve yaşam tarzlarını ödemek için kullanıyorlar.

Gelir getirici varlıklar söz konusu olduğunda, daha fazlası her zaman daha iyidir! Aslında, birden fazla gelir kaynağına sahip olmak, 9'dan 5'e kadar alternatif gelir kaynaklarına güvenirken kendinizi güvende hissetmenin en iyi yoludur.

Gelir Getiren Varlıklar Nelerdir?

Ama yine de, gelir getiren varlıklar nelerdir? Tanım biraz belirsiz olabilse de, bunlar zaman içinde güvenilir gelir veya nakit akışı sağlayan varlıklar.

Gelir getiren varlıklar, uyurken para kazanmanıza yardımcı olur ve hepimiz Warren Buffet'in bu konuda ne söylediğini biliyoruz:

"Uyurken para kazanmanın bir yolunu bulamazsan ölene kadar çalışırsın." – Warren Büfe

Ölene kadar çalışmaktan kaçınmak istiyorsanız, sizin adınıza çalışan bazı gelir getirici varlıklarınızın olması gerekir. Portföyünüz için en iyilerinden bazılarını, nasıl çalıştıklarını ve hangilerinin size en çok para kazandırabileceğini gözden geçirelim.

#1: Temettü Ödenen Hisse Senetleri

Temettü hisse senetleri, küçük meblağlarla başlayabileceğiniz için, girilmesi en kolay gelir getiren varlıklardan biridir. Temettü stoklarını diğer türlerden ayıran şey, yatırımcılarına temettü veya sürekli gelir ödemeleridir.

Temettü hisseleri de en kârlı şirketler tarafından çıkarıldığı için daha az riskli görülüyor. ETF'ler ve yatırım fonları ile birlikte çeşitli sektörlerden çok çeşitli hisse senetleri temettü sunabilir ve bu da temettü hisse senedi portföyü oluşturmak ihtiyaçlarınıza ve hedeflerinize uygun.

Tersine, temettü yatırım fonları ve ETF'ler için harcama oranları, temettü olmayan seçeneklerden daha yüksek olabilir. Bunu göz önünde bulundurarak, dalmadan önce çok sayıda araştırma yapmak ve devam eden harcamaları dikkatlice karşılaştırmak isteyeceksiniz.

Temettü hisse senetlerine yatırım yapacak bir yer arıyorsanız, size tavsiye ederim. Robinhood'a göz atın hiçbir ücret veya komisyon olmadan yatırım yapmanıza izin verdiği için veya M1 Finans, temettü hisselerinin kesirli hisselerine yatırım yapmanızı sağlar.

#2: Gayrimenkul Kitle Fonlaması

Giriş engeli düşük, gelir getiren bir varlık istiyorsanız, emlak kitle fonlaması göz önünde bulundurmanız gereken başka bir seçenektir. Kitle fonlaması ile paranızı diğer yatırımcılarla bir araya getiriyorsunuz ve planı denetleyen şirket bu parayı farklı gayrimenkul türlerine yatırıyor.

bağış toplamakEn popüler emlak kitle fonlaması platformlarından biri olan, 10$ gibi düşük bir tutarla başlamanıza olanak tanır. Yatırımınız ticari ve konut gayrimenkul geliştirmelerine yerleştirilir. Oradan, portföyünüzdeki temel gayrimenkul yatırımlarının ürettiği kira gelirine dayalı olarak fonlarınızdan düzenli bir getiri elde edebilirsiniz.

Fundrise sonsuza kadar ortalıkta olmasa da, şimdiye kadar bildirecekleri sağlam kazanımları var. Örneğin, Fundrise müşterileri 2020'de ortalama %7,31, 2021'de %22,99 ve 2022'nin ilk yarısında %5,52 ortalama getiri elde etti.

#3: Kiralık Emlaklar

Gayrimenkul kitle fonlaması size göre değilse ev sahibi olmayı düşünün. Giriş engeli emlak kitle fonlamasına göre çok daha yüksek olmasına rağmen, bu strateji hem ticari hem de konut gayrimenkulleriyle çalışabilir.

Çoğu durumda, bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak için en az %20 peşinat ödemeniz gerekir - 300.000 ABD Doları değerinde bir kiralık mülk satın almak için, başlamak için en az 60.000 ABD Doları nakit paraya ihtiyacınız olacaktır.

Birçok kişi, gayrimenkulün yüksek giriş engelini aşmak için ev hackleme olarak bilinen bir stratejiden yararlanır.

İşte nasıl çalıştığı.

Çok birimli bir mülk satın alırsınız ve birimlerden birinde yaşarken diğerlerini kiraya verirsiniz. Bu şekilde, daha düşük peşinat gereksinimleri olan daha geleneksel ipotek ürünlerine hak kazanabilirsiniz. Alıcılar bile kullanabilir ilk ev sahibi programı dört birime kadar ve %3,5 kadar az bir indirimle mülk satın almak için FHA kredisi gibi.

Hangi yoldan giderseniz gidin, kiralık mülkler aylık düzenli gelir sağladıkları için ideal bir gelir getirici varlıktır. Ev sahibi olmanın herkese göre olmadığını unutmayın - mülklerinizi kendiniz yönetirseniz, yollarda her zaman tümsekler olacaktır.

İlgili: Apartmanlara Nasıl Yatırım Yapılır?

#4: Dijital Emlak

Başka bir gelir getirici varlık şu şekilde gelir: dijital emlak. Yeterince komik, şu anda kendi dijital emlak parçamda - bu web sitesinde yer işgal ediyorsunuz.

Şu anda benim bahçemdesin ve bu benim için sorun değil! Neden? Çünkü ben satış ortağı bağlantılarına tıklayıp bir şeyler satın aldığınızda ve sayfada gördüğünüz görüntülü reklamlardan komisyon kazanıyorum. Good Financial Cents on yılı aşkın bir süredir ortalıkta dolaşıyor ve ben bunu blog yazarak milyonlarca dolar kazanın yol boyunca.

Benimki gibi trafik ve bağlı kuruluş satışlarından gelir elde eden web sitelerine ek olarak, diğer dijital emlak türleri şunları içerir:

• Meta veri deposunda tutulan varlıklar
• Belirli bir nişe odaklanan yetkili web siteleri
• Fiziksel ürünler satan e-ticaret mağazaları
• Kurslar ve çıktılar gibi dijital ürünler
• Kâr amaçlı alınan ve satılan alan adları
• Kâr amacıyla oluşturulan ve satılan e-posta listeleri
• Aylık veya yıllık ücret gerektiren üyelik grupları

Dijital gayrimenkule başlamak çocuk oyuncağı olmasa da roket bilimi de değil. Aşağıdaki kılavuz, kendi web sitenizi baştan sona oluşturmanıza yardımcı olabilir, bu nedenle kontrol ettiğinizden emin olun:

• Sıfırdan Bir Blog Nasıl Başlatılır ve Çalıştırılır

Ayrıca, benim 1k Bloglama kursu yapın, kendim söylersem ücretsiz ve oldukça havalı. Bu kursun amacı, çevrimiçi olarak ilk 1.000$'ınızı kazanabilmeniz için bir web sitesi kurmanıza yardımcı olmaktır.

#5: Çevrimiçi Tasarruf Araçları 

Çevrimiçi tasarruf araçları, örneğin yüksek verimli tasarruf veya para piyasası hesapları, anaparanın güvenliği karşılığında size makul getiriler sağlar. Mevduat sertifikalarını (CD'ler) bile bu kategoriye toplayabilirsiniz. Depozitonuzu 250.000$'a kadar koruyan sabit bir faiz oranı ve FDIC sigortası sunarlar.

Bu seçeneklerin hiçbiri tonlarca pasif gelir elde etmenize yardımcı olmaz, ancak siz diğer stratejilere karar verirken paranızı saklamanız için harika bir yerdir. Çevrimiçi tasarruf araçları, acil durum fonlarıve tatil veya büyük bir satın alma gibi belirli bir tasarruf hedefiniz olduğunda.

Hangi çevrimiçi tasarruf aracını deneyeceğinizden emin değil misiniz? En iyi seçeneklerden bazıları UFB Direct, SoFi Money ve CIT Bank'tır.

Örneğin, SoFi'den bir çevrimiçi banka hesabıyla, birikimlerinizden hesap ücreti olmadan %2,00 APY kazanabilirsiniz. Bir hesap açtığınızda ve uygun doğrudan para yatırma işlemleri kurduğunuzda 300$'lık bir kayıt bonusu kazanabilirsiniz.

#6: Geleneksel Borsa Yatırımı

Nihai gelir getiren varlığa yatırım yapmak istiyorsanız, geleneksel hisse senetleri portföyünüzün bir parçası olmalıdır. Temettü ödemesi gerekmeyen normal hisse senetlerinden, hatta yatırım fonlarından, endeks fonlarından veya ETF'ler.

Borsaya yatırım yapmak, yaşam tarzınızı finanse etmek ve hatta emekli olmak için kullanabileceğiniz sabit bir gelir elde etmenize yardımcı olabilir. Artı, getirileri uzun vadede diğer yatırım araçlarına göre üstündür.

Örneğin, S&P 500'e yatırım yapmak (en büyük borsa endekslerinden biri), 2022'nin başına kadar geçen 20 yıl boyunca ortalama %8,91 getiri teklif etti. Bunun yerine 30 yılın üzerindeki getirilere bakarsanız ortalama %9,89'a çıkıyor.

Kendi bireysel hisse senetlerinizi seçebilseniz de, endeks fonlarına yatırım yapmak, başlamanın en kolay (ve daha düşük riskli) yollarından biridir. Endeks fonları, çeşitli endüstri sektörlerinde bir endekse giren tüm büyük şirketlere yatırım yaparak portföyünüzü uygun şekilde çeşitlendirmenize olanak tanır.

Popüler endeks fonlarına örnek olarak Vanguard Total Stock Market Index Fund Admiral Shares (VTSAX), Vanguard 500 verilebilir. Endeks Fonu Admiral Shares (VFIAX), Schwab S&P 500 Endeks Fonu (SWPPX) ve Fidelity ABD Sürdürülebilirlik Endeksi Fonu (FITLX).

ile bir hesap açarak bireysel hisse senetlerine, yatırım fonlarına veya endeks fonlarına yatırım yapabilirsiniz. en iyi çevrimiçi aracı kurumlar, ayrıca yardım için bir robo-danışmana güvenebilirsiniz.

Örneğin, bir robo-danışman gibi iyileştirme hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olabilecek bir hisse senedi portföyü oluşturmanıza yardımcı olabilir. Heck, hedeflerinizi tanımlamanıza bile yardımcı olacaklar.

Betterment aynı zamanda 10$ gibi düşük bir tutarla yatırım yapmaya başlamanızı sağlar, böylece bir hesap açmak için fazla paraya ihtiyacınız olmaz.

#7: FarmTogether ile Tarım Arazisi Yatırımları

Belki de yatırımcı kralı Bill Gates'in ülke genelinde tarım arazileri satın almakla meşgul olduğunu duymuşsunuzdur. 2022 yılının Temmuz ayında, Kuzey Dakota'da 2.100 dönümlük Tarım Arazisi satın aldı, düzinelerce eyalette halihazırda sahip olduğu 270.000 dönümlük tarım arazisinin yanı sıra.

Dünyanın en zengin insanlarından birinin daha fazla servet inşa etmek için tarım arazileri satın almasıyla ilgili rahatsız edici bir şey var, ama ben konudan sapıyorum. Çiftçiler araziyi kullanmak için kira ödedikleri için, tarım arazisi satın almak açıkça uzun vadeli akıllı bir yatırımdır. Sadece bu da değil, çiftlikler devlet sübvansiyonlarında milyonlarca dolar getiriyor ve toprak sahipleri pastadan pay alabiliyor.

İyi haber şu ki, sıradan insanlar da tarım arazilerine yatırım yapabilir. FarmTogether adlı bir web sitesi, tek mülkiyet seçenekleri, tarım arazisi kitle fonlaması fırsatları veya temel varlık olarak tarım arazilerini kullanan fonlar aracılığıyla bu fırsatı kanıtladı.

Tarım arazisi kitle fonlaması ile minimum yatırım sadece 15.000 $'dan başlar ve tipik elde tutma süresi beş ila 12 yıl sürer. Minimum yatırım gerektiren FarmTogether'ın Sürdürülebilir Tarım Arazisi Fonuna da yatırım yapmayı seçebilirsiniz. 100.000 $ ve %8 ila %10'luk yıllık net getiri hedefi ve %4'lük net yıllık hedef dağılımı ile gelir 6%.

FarmTogether ile başlamak için akredite bir yatırımcı olmanız gerekebileceğini unutmayın.

#8: Dijital Ürünler 

Biliyor musun? Zamanla pasif gelir sağlayan dijital ürünlere yatırım yapabilirsiniz, ancak burada önemli bir getiri elde etmek için genellikle kendi dijital ürününüzü oluşturmanız gerekir.

Buna e-Kitaplar ve kurslar dahildir, ancak kullanıcıların evde satın alıp yazdırabileceği yazdırılabilir ürünler de oluşturabilirsiniz.

E-Kitaplar söz konusu olduğunda, yazmak en zor kısımdır. Bu bittiğinde, e-Kitabınızı aşağıdaki gibi yazılım programlarını kullanarak çevrimiçi olarak pazarlayabilir ve satabilirsiniz. Uzay Yarat. e-Kitaplar, insanların Amazon.com'da para kazanın.

Satış sürecini otomatikleştirirseniz, çevrimiçi kurslar da pasif geliri ortadan kaldırabilir. Kendi kursum – The Pasif $1K Formula™ - iyi bir örnektir.

İnsanların tamamen evden ve kendi koşullarına göre nasıl pasif gelir elde edeceklerini öğrenmelerine yardımcı olmak için Passive $1K Formula™'yı yarattım. Ancak sattığım her kurstan pasif gelir de elde ediyorum.

Bunun nasıl çalıştığını görüyor musun?

Çevrimiçi kursunuz için bir fikir bulurken, uzmanlık alanlarınızı veya tutkulu olduğunuz şeyleri göz önünde bulundurun. Belki kurabiye ve turta pişirmeyi seviyorsunuz veya belki de diğer insanlara kriptoya yatırım yapmayı öğretmek istiyorsunuz.

Başkalarına öğretmek istediğiniz ne olursa olsun, Teachable gibi bir platformda kendi kursunuzu oluşturabilir ve oradan para akışını izleyebilirsiniz.

#9: Arabanızı Kiralamak

Çoğu insan için bir araba, değeri düşen bir varlıktan başka bir şey değildir. Her ay çok büyük bir aylık ödeme yaparsınız ve arabanızın değeri yalnızca zaman geçtikçe azalır.

Zaman zaman paylaşmaya istekliysen, arabanı gelir getirici bir varlığa dönüştürebilirsin. adlı bir web sitesi ile Turo, aracınızı kiraya verebilir ve rezervasyon yaptırabileceğiniz her kiralama günü için gelir elde edebilirsiniz.

Turo ile ne kadar kazanabilirsiniz? Bu, arabanızın ne kadar güzel olduğuna ve nerede yaşadığınıza bağlıdır. Bir Tesla, platformda günde kolayca 100 ila 200 ABD Doları alabilir ve bir Jeep, günde 80 ila 150 ABD Doları arasında herhangi bir yerden getirebilir.

#10: Kendi Evinizi Kiralamak

Airbnb.com aracılığıyla evinizi, evinizdeki bir odayı veya mülkünüzdeki açık alanı kiralayabilirsiniz. Hatta üzerine koyacak bir araziniz varsa mobil evinizi de bu platform üzerinden kiraya verebilirsiniz.

Alanınızı kiralamak, bol miktarda pasif gelir sağlayabilir, ancak bazı işler söz konusudur. Örneğin, sorunların çözülmesine yardımcı olmaktan misafirler arasında yerinizi temizlemeye kadar bir ev sahibinden beklenen her şeyi yapmanız gerekecek.

#11: Maden Hakları

Maden hakları ilginç bir gelir getirici varlıktır. İlginç bir şekilde, maden haklarından nakit akışı elde etmek için araziye sahip olmak zorunda değilsiniz. Maden haklarını kendiniz satın almanız yeterlidir.

Bir mülk için maden haklarına sahip olduğunuzda, bir arazi parçasının altından petrol, gümüş veya doğal gaz gibi madenler çıkarıldığında ödeme alma hakkınız olur.

Maden haklarına girmek, diğer gelir getiren varlıklara göre daha zor olsa da, mevcut maden haklarına aşağıdakiler gibi web sitelerinde göz atabilirsiniz: ABD Maden Borsası.

#12: Kısa Süreli Kiralık Yazlıklar

Kısa süreli tatil kiralamaları, çalışmaya istekliyseniz, gayrimenkule dayalı başka bir gelir kaynağıdır. Henüz bir yazlık eviniz yoksa, tatilcilere uygun mülkler seçtiğinizden emin olun – turistik destinasyonlarda, kamp yapmak veya glamping için ideal alanlarda veya arzu edilen kentsel alana yakın mülklerde merkezler.

Kısa süreli tatil amaçlı kiralamaların bir dezavantajı, diğer kiralık emlak türleri gibi, %20'yi önceden yatırmanız gerekmesidir. Gayrimenkul fiyatları da şu anda inanılmaz derecede yüksek, bu nedenle iyi bir yatırım getirisi olan bir mülk bulmak zor olabilir.

Tabii ki, kısa süreli kiralamalara sahip olmak hiç de pasif değil. Mülkünüz için rezervasyonları yönetmeniz, kiracılar arasında temizlik yapmanız ve ortaya çıkan sorunlarla ilgilenmeniz gerekir. Kısa süreli tatil kiralama işinizin bu yönlerini sizin için yönetmesi için insanları işe alabilirsiniz, ancak bunu yapmak, zaman içinde mali getirilerinizi tüketir.

#13: Emekli maaşları

Sen ne zaman bir yıllık satın almak, ya ödeme yapıyorsunuz ya da toplu bir nakit yatırıyorsunuz. Oradan, belirli bir süre boyunca veya hayatınızın geri kalanında düzenli bir ödeme alacaksınız.

Emekli maaşları, gelir getiren varlıklara iyi bir örnektir, ancak risk paylarıyla birlikte gelirler. Örneğin, yıllık ödemeler pahalı olma eğilimindedir ve paranızı geri almak için yıllık ödemenizden vazgeçmeniz gerekirse fahiş teslim ücretleri geçerli olabilir. Emekli maaşları, 59 ½ yaşından önce para çekmeniz gerektiğinde geçerli olan vergi uygulamalarıyla birlikte gelir.

Sabit yıllık ödemeler, sabit endeksli yıllık ödemeler, değişken yıllık ödemeler, ertelenmiş gelirli yıllık ödemeler ve daha fazlasını içerebilen farklı yıllık ödeme türlerini de araştırmanız gerekecek.

#14: Kendi İşine Sahip Olmak

Kendi işine sahip olmak, şimdi ve daha sonra gelir elde etmenin başka bir yoludur. Örneğin, sahip olduğunuz küçük bir işletme, onu işletirken gelir elde edecek, ancak daha sonra işletmenizi kar için satmanız da mümkün olabilir.

Küçük işletmeniz neredeyse her şey olabilir, ancak işte bazı örnekler:

• Serbest yazarlık veya içerik pazarlama işi
• Topluluk tabanlı küçük bir spor salonu
• Halı temizleme işi
• Yoga Stüdyosu
• Ev temizliği işi
• laptop tamiri işi

Sonuç olarak, sizin için işe yarayan küçük işletme fikri, becerilerinize, uzmanlığınıza ve en çok tutkulu olduğunuz şeye bağlı olacaktır. Bir iş kurmanın hiç de pasif olmadığını unutmayın! Bu gelir getiren varlık, muhtemelen bu listedeki tüm seçenekler arasında inşa edilmesi en zor olanlardan biridir.

#15: Küçük İşletmelere Yatırım Yapmak

Belki kendi işletmenizi kurmadan küçük işletmelere yatırım yapmak istersiniz. Bu durumda, yüksek gelir potansiyeli olan start-up şirketlere yatırım yapan bir melek yatırımcı olabilirsiniz. Ayrıca, adı verilen bir platform aracılığıyla çeşitli küçük işletmelere yatırım yapabilirsiniz. ana yeleği.

Mainvest, 100 $ gibi düşük bir miktarla başlayabileceğiniz için ilgi çekicidir. Amerika'daki birçok küçük işletmeye yatırım yapmanıza izin veriyorlar ve şirketleri vaktinden önce inceliyorlar.

Mainvest ile başlayan yatırımcılar, hiçbir yatırımcı ücreti ödemeden %10 ile %25 arasında getiri elde edebilirler. Bununla birlikte, Mainvest yalnızca 2018'de kuruldu, bu nedenle yatırım seçeneklerinin ne kadar sürdürülebilir olduğunu bilecek kadar uzun süredir ortalarda değiller.

#16: Sanat Yatırımı

Sanat eseri gelir getiren bir varlık olabilir ve galerileri ziyaret etmeniz veya tek tek parçaları satın almak için kaynak bulmanız gerekmez. adlı bir platform Başyapıtlar ünlü sanatçılardan ve çok az kişinin adını duyduğu gelecek vaat eden sanatçılardan kısmi sanat payları satın almanıza olanak tanır. Kitle fonlaması yapılan sanat yatırımı gibi düşünün. Kitle fonlaması olduğu için birkaç yüz dolarla başlayabilirsiniz.

Masterworks'e göre, şirketin 2018'de kuruluşundan bu yana geri dönüşler olağanüstü. Masterworks, yatırımcılarının o zamandan bu yana yıllıklandırılmış net gerçekleşen getirilerinde %26,8 gördüklerini söylüyor.

Platform, hisselerinizi ikincil pazarlarında alıp satmanıza olanak tanır. Ayrıca yatırım yaptığınız sanat sattığı için geri dönüş alırsınız. Masterworks'e göre, bu üç ila on yıl sürebilir, bu nedenle diğer bazı pasif gelir seçenekleri kadar likit değildir.

#17: Tahviller 

Tahviller ayrıca sürekli bir pasif gelir akışı sağlayabilir, ancak ne tür tahvillere yatırım yapacağınızı bilmek için doğru araştırmayı yapmanız gerekir. Tekrarlayan gelir için iyi bir seçenek, yatırımcılar tarafından portföylerini dengelemek için yaygın olarak kullanılan tahvil ETF'leridir.

Popüler tahvil ETF'leri arasında Fidelity Total Bond ETF, iShares 20+ Yıllık Hazine Bonosu ETF ve Vanguard Uzun Vadeli Kurumsal Tahvil ETF yer alır.

Şu anda %9,62'lik mükemmel bir getiri sunan Seri I Tasarruf Tahvili'ni de düşünebilirsiniz. Bu tahviller, paranızı en az 12 ay boyunca yatırımda tutmanız gerekse de, yılda 10.000 ABD Dolarına (veya bir çift için 20.000 ABD Dolarına) kadar yatırım yapmanıza izin verir. Yatırımınıza en az bir yıl dolduktan sonra erişebilirsiniz, ancak Seri I Tasarruf Bonolarınızı beş yıl geçmeden önce nakde çevirirseniz üç aylık faiz cezası ödersiniz.

Tahvil ETF'lerini bir dizi çevrimiçi aracı kurum aracılığıyla satın alabilirsiniz. Seri I Tasarruf Tahvillerine yatırım yapmak istiyorsanız, bunu aracılığıyla yapabilirsiniz. TreasuryDirect.gov.

#18: Alternatif Yatırımlar 

Alternatif bir yatırımı cazip kılan nedir? Hisse senetleri veya emlak gibi standart varlık sınıflarıyla düşük bir korelasyona sahip olma eğilimindedirler, bu da onları portföy çeşitlendirmesi için ideal kılar.

Bir örnek olan Yieldstreet, ticari emlak, denizcilik projeleri ve hatta sanat gibi sektörler aracılığıyla özel pazarlara yatırım yapmanızı sağlar. Kısa vadeli tahvillere de yatırım yapabilirsiniz.

Yieldstreet ile minimum yatırım 500$'dan başlıyor ve şirket kurulduğu 2014'ten bu yana yıllık ortalama %9,6 net getiri gösterdi. Ayrıca, şimdiye kadar 400.000'den fazla kayıtlı kullanıcının platformları aracılığıyla yatırım yaptığını söylüyorlar.

#19: Kripto para birimi

Bir zamanlar mükemmel getiriler sunan kripto tasarruf hesapları çoğunlukla dinozorun yolunu tutarken, Cosmos ve Ethereum gibi kripto para birimleri ile hala para kazanabilirsiniz. Örnek olarak, biraz pasif gelir elde etmek için popüler bir stratejiye staking denir.

Buna göre Coinbase, kripto alma, belirli kripto para birimlerini tutmak için ödüller kazanmayı içerir. Temel olarak staking, kripto paranızı satmadan blok zincirinde çalıştırmanıza olanak tanır.

Ayrıca diğer yatırımcılara kripto para ödünç vererek para kazanabilirsiniz. kripto değişimi. Kriptonun doğası gereği oldukça değişken olduğunu ve kriptonuzun değeri düşerse veya kullandığınız platform iflas ederse, kayıplara karşı herhangi bir korumanızın olmayabileceğini unutmayın.

#20: Çevrimiçi Markalar

İnşa edilecek başka bir gelir getirici varlık da bir sosyal medya hesabıdır, ancak yalnızca bir taneye bağlı kalmak zorunda değilsiniz. Örneğin, büyük bir Twitter takipçisi oluşturabilir, Facebook sayfanızı büyütebilir ve aynı anda para kazandıran bir YouTube kanalı başlatabilirsiniz.

eğer merak ediyorsan YouTube'da nasıl para kazanılır?, Wealth Hacker kanalım buna iyi bir örnek:

Şu anda neredeyse 380.000 takipçim var ve YouTube kanalımın sonuna kadar para kazandığına şaşırmamalısınız. Sponsorluklardan para kazanmanın yanı sıra videolarım sırasında yayınlanan reklamlardan da gelir elde ediyorum.

Diğer bir örnek ise Twitter hesabı, bildirildiğine göre sanat ve kişisel gelişim hakkında tweet atan altı figür. Hesap ayrıca, sahibinin zaman içinde daha da fazla para kazanmasına yardımcı olan, biyografisinde kaydolabileceğiniz bir ustalık sınıfı bağlantısına sahiptir.

#21: Telif Hakları

Son olarak, telif ödemeleri yoluyla zaman içinde nasıl gelir elde edebileceğinizi düşünün. Ancak, burada tutunmak için telif ücreti getiren bir varlığa ihtiyacınız olacak.

Bir kitap yazmak telif hakkı kazanmanın en iyi yollarından biridir ve bunu ilk elden biliyorum. Kitabım Maliye Askeri: Paranızın Kontrolü Elinize Alın ve Geleceğinize Yatırım Yapınbiri onu her satın aldığında telif ücreti kazanır. Her kitap satışından fazla para kazanmıyorum, bunun yerine satış hacminden para kazanıyorum. Örneğin, satılan bir kitap bana yalnızca birkaç dolar kazandırabilir, ancak banka hesabımda binlerce kitap net binlerce dolar sattı.

Bir kitap yazmak veya zamanla telif ücreti kazandırabilecek bir şey yaratmak istemiyorsanız, aşağıdaki gibi platformlar aracılığıyla telif ücreti ödeyen varlıklara da yatırım yapabilirsiniz. Telif Hakkı Değişimi. Bu platform ve benzerleri, zaman içinde pasif gelir elde etmek için filmlere, şarkılara ve ticari markalara yatırım yapmanızı sağlar.

Doobie Brothers'ın "Black Water" şarkısını 160.000$'a satın alabilir, ardından on yıl boyunca %15 getiri elde edebilirsiniz. Ayrıca 1983 Comedy Classic Trading Places'i 140.300$'a satın alabilir, ardından film gösterildiği sürece %6 getiri elde edebilirsiniz. Bu örneklerin platformun kendisi tarafından sunulduğunu ve geçmiş getirilerin gelecekteki sonuçların garantisi olmadığını unutmayın.

Gelir Getiren Varlıkları Eklemenin Son Noktası

Gelir getiren varlıklar, sıfırdan kurduğunuz bir işten tekrar tekrar sattığınız bir kitap veya kursa kadar neredeyse her şey olabilir. Neyse ki, listemdeki seçeneklerden yalnızca birini seçmek zorunda değilsiniz. Birden fazla gelir akışı oluşturarak, mali durumunuzu çeşitlendirebilir ve zaman içinde daha da fazla servet kazanabilirsiniz.

Bunu akılda tutarak, bazen para kazanmak için paraya ihtiyacınız olduğunu hatırlamalısınız. Bu listedeki seçeneklerden bazıları 10$ gibi düşük bir miktarla yatırım yapmanıza izin verirken, diğerleri sadece kapıdan girmek için 10.000$, 100.000$ veya daha fazlasına sahip olmanızı gerektirir.

Her iki durumda da, gelir getiren varlıklar oluşturmaya yönelik en iyi ilk adımınız, nerede olursanız olun başlamaktır.

Gelir Getiren Varlıklarla İlgili SSS