En İyi 7 Gayrimenkul Kitle Fonlaması Platformu (2023 için güncellendi)

Kripto gibi sanal yatırımların oynaklıkları ve belirsiz gelecekleri nedeniyle medyanın giderek daha fazla ilgisini çektiği bir dünyada, insanlar paralarını istikrarlı ve somut bir şeye yatırmak istiyor.

Gayrimenkul, tarihsel olarak bu yatırımlardan biri olmuştur, ancak giriş engelleri, gayrimenkul kitle fonlaması platformlarının ortaya çıkmasına kadar her zaman dik olmuştur.

Gayrimenkul Kitle Fonlaması Nedir?

Gayrimenkul kitle fonlaması ile bireyler, bir mülk yatırımını finanse etmek için paralarını bir araya getirebilirler. Kitle fonlaması platformları, bireylerin nispeten küçük bir miktarı birleştirmelerine izin vererek yatırımcılara fayda sağlar. başka türlü yapamayacakları bir gayrimenkul yatırımını toplu olarak finanse edebilmeleri için başkalarıyla para ile.

Mülkün sahibi olan kuruluş, normalde geleneksel yatırım yoluyla elde edemeyeceği fonları alarak kitlesel fonlamadan yararlanır.

Gayrimenkul kitle fonlaması, borç veya öz sermaye yatırımlarını içerebilir. Hisse senedi yatırımı, bir yatırımcı bir mülke sahip olduğunda ve kira gibi şeylerden gelir elde ettiğinde ve mülkü ödediğinden daha fazla satarak kar elde ettiğinde gerçekleşir.

Borç yatırımı, gayrimenkul alıcılarına borç para vermeyi içerir. Paralarını ödünç verenler, yatırımlarını kredi koşullarına bağlı olarak sabit artışlarla alırlar.

Gayrimenkul Kitle Fonlaması Ne Tür Yatırımcılar İçin En İyisidir?

Gayrimenkul yatırımı tarihsel olarak akredite yatırımcılara ayrılmıştı. SEC'e göre, akredite sayılmak için aşağıdaki şartlardan birini yerine getirmelidir.

• Son iki yılda yıllık 200.000 ABD dolarından fazla bireysel geliriniz var ve bu yıl içinde aynı gelir düzeyini korumayı umuyorsunuz.
• Siz ve eşiniz, son iki yılda ortaklaşa yılda 300.000 ABD Doları gelir elde ettiniz ve cari yıl içinde aynı gelir düzeyini korumayı umuyorsunuz.
• Birincil ikametgahınız hariç, bireysel veya eşinizle birlikte 1 milyon doları aşan net bir değeriniz var.
• En az 5 milyon dolarlık varlığa sahip bir kuruluş veya tüm öz sermaye sahiplerinin akredite yatırımcılar olduğu bir işletme adına yatırım yapıyorsunuz.

Akredite olmanın yanı sıra, yatırımcıların uygun bir akreditasyon bulmak için zamana, çabaya ve mevcut bilgiye ihtiyaçları vardır. gayrimenkul yönetimi ile ilgili tüm faaliyetleri yürütmek ve tüm riskleri üstlenmek, mülk.

Bazı gayrimenkul kitlesel fonlama platformları, bireylerin akredite yatırımcı olmalarını gerektirse de, birçoğu bunu gerektirmez. Bu platformlar sayesinde, akredite olsun veya olmasın tüm yatırımcılar, önceden gerekli olan zaman, çaba ve sabır olmadan nispeten istikrarlı emlak piyasasına yatırım yapabilirler.

Kitle fonlaması yoluyla emlak yatırımı yapmak ilginizi çekebilir, ancak nereden başlamalı? 2023'teki en iyi yedi gayrimenkul kitle fonlaması platformunu bazı ekstra mansiyonlarla bir araya getirdik. Herkesin özel finansal ihtiyaçları için bir şeyler bulduk, bu nedenle gayrimenkul yatırım yolculuğunuza başlamak için okumaya devam edin.

2023'ün En İyi Gayrimenkul Kitle Fonlaması Platformları

• Yeni Başlayanlar İçin En İyisi: bağış toplamak
• Tek Mülkler için En İyisi: EmlakMogul
• Zaman İçinde Bir Portföy Oluşturmak İçin En İyisi: DiversyFund
• Müstakil Evler için En İyisi: Çatı Stoğu Bir
• Çoklu Yatırım Tarzları İçin En İyisi: Kadro
• Tarım Arazileri için En İyisi: Acre Trader
• Fix-And-Flip Yatırımları için En İyisi: Dönen Fon

bağış toplamak emlak kitle fonlaması alanına yeni başlayanlar için ideal bir platformdur. Ayrıca, yatırımcı olarak büyüdükçe daha büyük yatırım fırsatları sağlayacak bir platform isteyen kişiler için de idealdir.

Ne bilmek istiyorsun:

• Asgari yatırım: Seçilen hesap düzeyine bağlıdır.
  • Başlangıç–10$
  • Temel–1.000 Dolar
  • Çekirdek–5.000 Dolar
  • Gelişmiş–10.000 ABD Doları
  • Prim–100.000 ABD Doları
• Yinelenen yönetim ücreti: %1,0 yıllık ücret (%0,85 yönetim ücreti artı %0,15 hizmet ücreti)
• Yalnızca akredite yatırımcılar?: HAYIR
• Emlak türleri: kontrol et onların varlıklar sayfası dahil olmak üzere mevcut mülk türleri hakkında bilgi edinmek için apartman binaları, konut ve ticari mülkler.

Artıları

• Çeşitli hesap seviyeleri herkes için bir şeyler sunar.
• Nispeten istikrarlı yatırım seçenekleri GYO'lar veya hisse senetleri yerine özel gayrimenkul yoluyla
• Çeşitlendirilmiş portföy stratejisi yakında piyasaya sürülecek aracılığıyla İnovasyon Fonu

Eksileri

• Minimum iPO yatırımı 1.000$'dır
• Sınırlı müşteri destek hizmetleri
• Tam ücret şeffaflığının olmaması

Fundrise, emlak kitle fonlamasına girmek isteyenler için kullanımı kolay ve düşük maliyetli bir seçenek olmakla gurur duyuyor. bağış toplamak emlak bulmak ve yatırımcılarına reklamını yapmak için ticari yazılımını kullanır. Kendi yazılımını kullanmak, Fundrise'ın daha düşük ücretler talep etmesini sağlayarak yatırımcıların cebinde daha fazla para olmasını sağlar.

Fundrise şu anda sitesini kullanan 330.000 yatırımcıya sahip, toplam varlık işlem değeri 7 milyar dolar ve yatırımcıları tarafından halihazırda kazanılmış 194 milyon dolarlık net temettü. Şirketin yatırımlarının tamamı somut, özel gayrimenkul yatırımlarıdır ve genellikle GYO'lardan ve borsa performansına bağlı hisse senetlerinden daha istikrarlıdır. Ayrıca şirket yatırımcılara ait olduğu için Fundrise, kullanıcılarının iPO'larına veya internet halka arzına yatırım yapmasına olanak tanır.

Platform, yeni başlayanlardan deneyimli yatırımcılara kadar bir şeyler sunarken, Fundrise sınırlı müşteri hizmetleri desteğine sahip olduğundan sorun gidermenin çoğunu kullanıcılara bırakıyor. Bir sorununuz varsa doğrudan bir temsilciyle konuşmanın bir yolu yoktur; web sitesinde yalnızca bir e-posta adresi ve sorun giderme makaleleri bulunur. Fundrise'ın bireysel yatırımlar için toplam ücretleri de web sitesinde açıkça belirtilmemiştir.

Gayrimenkul kitle fonlaması alanına girmek isteyen yeşil bir yatırımcıysanız, Fundrise mükemmel bir seçenek olabilir. bizim göz atın Good Financial Cents Kaynak Yükseltme İncelemesi daha fazla bilgi için.

RealtyMogul: Tek Mülk İçin En İyisi

En iyi tek mülkü bulmaya ve ona yatırım yapmaya odaklanmak isteyen akredite bir yatırımcıysanız, EmlakMogul belki senin için.

Ne bilmek istiyorsun:

• Asgari yatırım:
  • Bireysel mülk yatırımları için 5.000 $
  • GYO'lar için 5.000 $ 
• Yinelenen yönetim ücreti: Genellikle %1,0–%1,25 yıllık ücretler
• Yalnızca akredite yatırımcılar?: Tek mülk için evet, GYO için hayır
• Emlak türleri: Ofis, konut, tek aile ve diğerleri

Artıları

• İki GYO seçeneği gelir ve büyüme odaklı yatırım yapmak
• için seçenekler akredite ve akredite olmayan yatırımcılar
• güvenilir platform, BBB ile A+ sıralamasında açıkça görülüyor

Eksileri

• Gerektiren yüksek asgari yatırım.
• Yüksek yönetim ücretleri ve sınırlı ücret şeffaflığı
• Yatırımlar için ikincil piyasa yok, onları likit olmayan hale getiriyor

RealtyMogul'un başlangıcı, kurucusu Jilliene Helman'ın bir gerçekleştirmesinden ilham aldı. Servet yönetiminde çalışırken, Jilliene'nin müşterileriyle olan deneyimi ona üç şey gösterdi:

1. Gayrimenkul yatırımcıları onun en zengin müşterileriydi.
2. Müşterilerinin gelir düzeyi ile çalıştıkları süre arasında hiçbir bağlantı yoktu.
3. Müşterileri, pasif gelir elde etme kabiliyeti nedeniyle gayrimenkul yatırımına öncelik veriyordu.

Böylece, EmlakMogul yatırımcıların emlak piyasasına erişimini sağlamak ve pasif gelir stratejileri yoluyla zenginlik elde etmek için oluşturulmuştur.

RealtyMogul'un şu anda sitesinde listelenen 245.000'den fazla yatırımcısı, 950 milyon doların üzerinde yatırımı ve 5,5 milyar dolarlık potansiyel anlaşmaları var.

RealityMogul, akredite ve akredite olmayan yatırımcılara çeşitli mülk türleri ve GYO'lar dahil olmak üzere çeşitli yatırım seçenekleri sunar. Ek olarak, platformun Better Business Bureau'nun A+ sıralaması, yatırımcıların güvenilir bir site kullandıklarını bilmeleri için ihtiyaç duydukları güvenceyi sağlar.

RealtyMogul'un ilk yatırım maliyetleri yüksektir; yatırımcıların platforma katılmak için 5.000$'a ihtiyacı olacaktır. Ek olarak, şirketin ücret yapısında gezinmek kolay değildir ve büyük ölçüde yatırıma bağlıdır. RealityMogul'un yatırımları ayrıca nispeten likit değildir, yani yatırımcılar, üç ila beş yıl sürebilen vadeye kadar yatırımlarının geri dönüşünü göremezler.

İdeal tek parça gayrimenkullerini bulmak için güvenilir bir platform kullanmak isteyen yatırımcılar, yardım için RealtyMogul'a başvurmalıdır. İncelememize göz atın Daha fazla bilgi edinmek için RealityMogul.

DiversyFund: Zamanla Portföy Oluşturmak İçin En İyisi 

Gayrimenkul yatırım portföyünüzü kademeli olarak büyütmek isteyen akredite olmayan bir yatırımcıysanız, DiversyFund sizin için doğru olabilir.

Ne bilmek istiyorsun:

• Asgari yatırım: $500 
• Yinelenen yönetim ücreti: Web sitesinde mevcut değil
• Yalnızca akredite yatırımcılar?: HAYIR
• Emlak türleri: GYO'lar (çok aileli mülkler)

Artıları

• Nispeten düşük minimum yatırım diğer kitlesel fonlama platformlarıyla karşılaştırıldığında.
• Akredite olmayan yatırımcılar için iyi bir seçenek 
• Tamamen otomatik, yatırımı basitleştirir

Eksileri

• Birkaç yatırım seçeneği 
• En az beş yıllık uzun yatırım zaman çizelgesi 
• Web sitesinde bilgi eksikliği

DiversyFund, ortalama yatırımcılara zenginlik oluşturan, çeşitli bir portföy sunar. DiversyFund ile gayrimenkule yatırım yapmak için akredite bir yatırımcı olmanız veya binlerce dolarınız olması gerekmez. Minimum 500$ ile DiversyFund'u kullanarak çok aileli bir GYO'ya yatırım yapabilirsiniz.

Platform tamamen otomatiktir ve gayrimenkule yatırım yaparken varsayımları ortadan kaldırır. DiversyFund, günlük yatırımcılar için harikadır, özellikle de akredite edilmemiş veya gayrimenkul yatırımının tüm ayrıntılarını öğrenmek için fazla zaman harcamak istemeyenler.

DiversyFund'un sınırlı miktarda yatırım seçeneği vardır; yalnızca çok aileli mülk GYO'ları sunar. Ek olarak, yatırımlar en az beş Bu, DiversyFund ile yatırım yapanların, kazançlarından herhangi bir kazanç elde etmeden önce bir süre beklemeleri gerektiği anlamına gelir. yatırımlar. DiversyFund'un web sitesi de şirketin nasıl çalıştığı hakkında fazla bilgi içermiyor.

Emlak piyasasına erişmenin ve portföyünüzü kademeli olarak büyütmenin daha basit bir yolunu arayan akredite olmayan bir yatırımcıysanız, DiversyFund sizin için olabilir.

Çatı Stoğu: Müstakil Evler İçin En İyisi 

Roofstock, müstakil mülklere yatırım yapmak isteyen akredite yatırımcılar için ideal bir yatırım platformudur.

Ne bilmek istiyorsun:

• Asgari yatırım: $5,000
• Yinelenen yönetim ücreti: Alıcılara pazar yeri ücreti (500$ veya satın alma fiyatının %0,5'i, hangisi daha yüksekse)
• Yalnızca akredite yatırımcılar?: Evet
• Emlak türleri: tek aile kiralama

Artıları

• Yatırım yapmak için çeşitli mülkiyet yapıları 
• Gayrimenkul yöneticileri tarafından izlenen yatırımlar 
• IRA yatırım seçeneği 

Eksileri

• Asgari beş yıllık yatırım zaman çizelgesi
• Sadece akredite yatırımcılar 
• Mobil uygulama yok

Roofstock, yatırımcıların pazara girmesini olabildiğince kolaylaştırarak tek ailelik kiralama yatırımlarını basitleştirmek için kuruldu.

Roofstock, akredite yatırımcılarına bireysel hesaplar da dahil olmak üzere yatırım yapmak için çeşitli mülkiyet yapıları sunar. müşterek hesaplar, limited şirketler, şirketler, geri alınabilir tröstler, geri alınamaz tröstler ve limited şirketler ortaklıklar. Tüm Roofstock varlıkları, bir varlık yöneticisi ve bir mülk yöneticisi tarafından yönetilerek bu yükü yatırımcının üzerinden alır ve zamandan tasarruf sağlar. Roofstock, yatırımcılara mülk yönetiminin baş ağrısı olmadan gayrimenkule pasif olarak yatırım yapmanın faydalarını sağlama becerisiyle övünür.

Roofstock, yatırımcıların, diğer pek çok kitle fonlaması platformu tarafından sunulmayan benzersiz bir emeklilik yatırım stratejisi olan, yatırımlarının tapu sahibi olarak bir IRA kullanmasına olanak tanır. Aynı zamanda, yatırımcıların bir mülkü diğeriyle ikame etmesine olanak tanıyan ve aynı zamanda yatırım üzerinden sermaye kazancı vergilerini ödemeyi erteleyen bir 1031 değişim programını da destekler.

En az beş yıl sürebilecek herhangi bir geri dönüşü görmek için gereken sabır, Roofstock'un bazı olumsuzluklarını içerir. Platform ayrıca akredite yatırımcılarla sınırlıdır ve şu anda bir mobil uygulama sunmamaktadır.

Tek ailelik ev pazarına girmek isteyen, ancak bunu yapmayan, akredite bir yatırımcıysanız Mülkü fiilen kendiniz yönetmenin baş ağrısını çekmek istiyorsanız, Roofstock aşağıdakiler için harika bir seçenek olabilir: Sen.

Kadro: Çoklu Yatırım Tarzları İçin En İyisi

Cadre, gayrimenkul yatırımı ile ilgili her şey için tek adres olmaya çalışıyor.

Ne bilmek istiyorsun:

• Asgari yatırım: $25,000
• Yinelenen yönetim ücreti: Evet, ancak tutar yatırıma göre değişir
• Yalnızca akredite yatırımcılar?: Evet
• Emlak türleri: Daire, otel, endüstriyel ve diğer mülkler 

Artıları

• Veri tabanlı yatırım bulma yaklaşımı 
• Çok çeşitli özellikler yatırım yapmak
• Diğer platformlardan daha fazla likidite

Eksileri

• Yüksek minimum yatırım 
• 1031 takas yok 
• Yatırımlar için üç ila sekiz yıl bekleme süresi 

Yatırımcılara ticari gayrimenkul yatırımlarına daha fazla erişim sağlamak için Ryan Williams tarafından kurulan Cadre'nin veri odaklı yaklaşımı platformunun Birleşik Krallık'ta en çok rağbet gören pazarlarda en cazip gayrimenkul yatırım seçeneklerini tedarik etmesini sağlar. Devletler.

Cadre, yatırımcılarının çok çeşitli yatırımlar yoluyla getiri elde etmelerini sağlar. Bunlar arasında emlak anlaşmaları, Kadro Fonları (bir portföy çeşitlendirme stratejisi) ve Kadro İkincil Piyasası (katılımcıların gayrimenkul hisseleri alıp satmalarını sağlayan) yer alır.

Cadre'nin şu anda toplam işlemleri 5 milyar doların üzerinde, %27'nin üzerinde bir getiri oranı ve yatırımcılara 338 milyon doların üzerinde brüt dağıtımları var.

Kadro'nun dezavantajları arasında yüksek giriş engeli yer alır - akredite yatırımcıların başlamak için en az 25.000 $'a ihtiyacı olacaktır. Ayrıca 1031 takas seçeneği yoktur ve emlak anlaşmalarının getirilerini görmesi üç ila sekiz yıl arasında sürebilir.

Yatırım yapacak çok parası olan akredite bir yatırımcıysanız ve geleneksel emlak yatırımından daha hızlı getiri elde etmek istiyorsanız, Cadre en iyi seçenek olabilir.

AcreTrader: Tarım Arazileri İçin En İyisi

Tarım arazilerine yatırım yapmak isteyen kişiler AcreTrader'a göz atmalıdır.

Ne bilmek istiyorsun:

• Asgari yatırım: $15,000 – $40,000
• Yinelenen yönetim ücreti: %0,75 varlık yönetimi ücreti 
• Yalnızca akredite yatırımcılar?: Evet
• Emlak türleri: tarım arazisi

Artıları

• Son derece seçici tarım arazisi teklifleri
• yüksek getiri (7.0%–9.0%)
• Yatırım için kendi kendini yöneten IRA seçenekleri 

Eksileri

• Benzersiz riskler tarım arazisi ile ilgili
• Beş ila on yıllık yatırım süreleri 
• likidite eksikliği 

AcreTrader'ın misyonu, tarım arazisi yatırımlarına doğrudan erişim sağlamaktır. AcreTrader, tarım arazisini, kullanıcıların mümkün olan en çok rağbet gören tarım arazisine yatırım yapmalarını sağlayan kapsamlı bir taahhüt süreci aracılığıyla seçer.

Tarihsel olarak tarım arazileri, kapsamlı araştırma, idari görevler ve mülk yönetimi nedeniyle yatırım yapmak için sorunlu bir varlıktı. AcreTrader'ın aracı, bu yükleri ortadan kaldırarak yatırımcıların tarım arazileri ile pasif gelir getirisi elde etmelerini sağlar.

AcreTrader'ı kullanarak yatırımcılar, çiftliğin sahibi olan işletmede bir dönümün 1/10'una eşit hisse satın alır. Bu arazi parçası, yatırımın AcreTrader'ın övündüğü %7,0 - %9,0'lık getiriyi gerçekleştirmesini sağlamak için oldukça seçici bir süreçte seçilir. AcreTrader ayrıca, AcreTrader'ın platformunu kullanmak isteyen akredite yatırımcılar için kendi kendini yöneten IRA yatırım seçeneklerine sahiptir.

AcreTrader'ın dezavantajları arasında, arazinin öznelliği de dahil olmak üzere, tarım arazilerine yatırım yapmakla ilgili doğal riskler yer alır. olumsuz hava koşullarına, mahsullerin mevsimsel doğasına ve arazi pazarını etkileyebilecek hükümet politikalarına değer.

Ek olarak, tarım arazisi yatırımlarının geri dönüş alması beş ila 10 yıl sürebilir, bu nedenle AcreTrader'daki yatırımcıların bu platforma uzun vadede bağlı olduklarından emin olmaları gerekir. Tarım arazisi aynı zamanda oldukça likit olmayan bir yatırımdır, bu nedenle AcreTrader'ın platform kullanıcıları erken bir geri dönüşü tercih edemeyeceklerdir.

Tarım arazilerine yatırım yapmak isteyen ve akredite bir yatırımcıysanız ancak hangi tarım arazisini seçeceğinizi araştırmak için birine ihtiyacınız varsa, AcreTrader sizin için harika bir platform olabilir.

Dönen Fon: Sabitle ve Döndür Yatırımları için En İyisi

Fund That Flip, konut çevirmeye yatırım yapmak isteyen kişiler için benzersiz bir platformdur.

Ne bilmek istiyorsun:

• Asgari yatırım: $5,000
• Yinelenen yönetim ücreti: 1.0%–3.0%
• Yalnızca akredite yatırımcılar?: Yalnızca akredite yatırımcılar 
• Emlak türleri: Tek veya çok aileli konut gayrimenkulü 

Artıları

• %11'e varan yatırım getirisi
• Çok titiz sigortalama süreci
• Köprü kredileri teklif edin, Borçluların beş ila yedi gün gibi kısa bir sürede fon almasına izin vermek

Eksileri

• Ev çevirme doğası gereği riskli
• Minimum yatırım biraz yüksek 
• akredite olmalı 

Fund That Flip, son derece yüksek düzeyde seçici yüklenimi kullanır ve tüm potansiyel gayrimenkul yatırımlarının yalnızca %6,0 ila %8,0'ini kabul eder. Seçilen projeler deneyimli bir yeniden geliştirme ekibi tarafından yönetilir, bu nedenle yatırımcılar projelerinin geri dönüş alma şansının en yüksek olduğunu bilirler. Fund That Flip, yatırımcıları için %11'e varan getiri sağlıyor.

Ek olarak, Fund That Flip, yeniden geliştirme çabalarının daha fazla finanse edilmesine yardımcı olmak için borçlularına köprü kredileri sunar.

House flipping doğası gereği risklidir, ancak Fund that Flip, sigortalama ve kaynak bulma işini kendisi yaparak bu riskin bir kısmını azaltır. Tüm yatırımcıların akredite olması gerekir ve bu platforma kredi başvurusunda bulunanların yalnızca %8,0'i onaylanır, bu da herhangi birinin katılmasını zorlaştırır.

Ev saygısız piyasasına girmek isteyen ancak bununla uğraşmak istemeyen bir emlak yatırımcısıysanız bir yeniden geliştirici ve kendinizi çevirecek bir mülk bulmanın baş ağrısı, Fund That Flip harika bir seçenek olabilir.

Dikkate Alınacak Diğer Gayrimenkul Kitle Fonlaması Platformları

Favori gayrimenkul kitle fonlaması platformlarımızdan bahsetmişken, aralarından seçim yapabileceğiniz birçok değerli site var. İşte onurlu sözlerimizden birkaçı:

HappyNest, emlak piyasasına katılmak isteyen herkesin bunu yapmasını sağlamaktan gurur duyar. HappyNest'in yatırımları benzersizdir çünkü net kiralama (üçlü ağ) anlaşmalarına yatırım yapmayı içerirler. Bu anlaşmalarla kiracılar, bakım, sigorta ve vergiler dahil olmak üzere mülkün kullanımıyla ilgili masrafların bir kısmını veya tamamını öderler.

HappyNest maliyetleri düşük tutabilir ve tüm yatırımcılara erişim sağlayabilir. Yatırım getirilerini görmek için tek gereken 10 ABD Doları ve aylık %0,04 varlık yönetim ücreti artı en az üç yıl beklemeye istekli olmaktır.

Crowdstreet, çok aileli, perakende, ofis, endüstriyel ve arazi dahil olmak üzere çeşitli mülk türlerinde çeşitli borç ve öz sermaye yatırımları sunar. Minimum yatırım 25.000$'dır ve fırsata bağlı olarak ücretler gerekebilir. Ancak Crowdstreet, yatırımcılara daha önce erişilemeyen emlak piyasalarına erişim sağlama becerisiyle gurur duyuyor.

PeerStreet, gayrimenkul borç yatırımı için bir kitle fonlaması platformudur. Yatırımcılar, kredileri için her ay faiz ödeyen gayrimenkul borçlularına sermaye sağlar. PeerStreet yatırımcıları daha sonra kredi ödemelerinin aylık faizinin bir kısmını alırlar. Kredi ücretlerinin yaklaşık %1,0'i kadar yönetim ücreti olmak üzere 100$'lık bir minimum yatırım vardır, ancak platforma katılmak için akredite olmanız gerekir.

EquityMultiple'ın benzersiz değer önermesi, 75 milyar doların üzerinde işlem gerçekleştiren ve tüm yatırım süreci boyunca varlık yönetimi sağlayan uzman ekibinde yatmaktadır. Teknolojilerinin kullanımı da kolaydır.

Ticari gayrimenkule akredite yatırım yapmak için ayrılan bu platform, minimum 5.000 $ yatırım gerektiriyor. Adi hisse senedi yatırımı ücretleri %0,5-%1,5 ve borç ve imtiyazlı hisse senedi ücretleri %1,0'dır.

Jamestown Invest'in 80.000'den fazla yatırımcısı ve yönetimi altında 13.2 milyar dolarlık varlığı var. Akredite ve akredite olmayan yatırımcılara yönelik bir platform olan Jamestown Invest, başlamak için minimum 2.500 $ gerektirir Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ofis, perakende ve karma kullanım alanları da dahil olmak üzere ticari gayrimenkul tekliflerine yatırım yapmak Devletler.

Sonuç olarak – En İyi Gayrimenkul Kitle Fonlaması Sitesini Seçmek

Tüm yatırımcılar, yatırım türleri, yatırım tutarları ve akreditasyon durumları için çok sayıda gayrimenkul kitle fonlaması seçeneği bulunmaktadır. Kişisel yatırımcı profiliniz ve arzu ettiğiniz gayrimenkul yatırım sonuçları, en iyi gayrimenkul kitle fonlaması seçeneğini belirler.

Her platform farklı olsa da hepsi daha erişilebilir bir emlak piyasası oluşturur. Yatırım yapmak her zaman belirli bir risk taşırken, gayrimenkul yatırımı geleneksel olarak daha istikrarlı kabul edilir.

Tarihsel olarak, nispeten yüksek mülk maliyetleri ve bir mülkü bulup yönetmek için gereken zaman ve çaba nedeniyle giriş engelleri yüksekti. Kitlesel fonlama platformları ile bu engeller azaltılarak emlak piyasası yatırımcılar için daha erişilebilir hale gelir.

En İyi Gayrimenkul Kitle Fonlaması Şirketleri

Şirket	Emlak Türleri	Minimum Yatırım	Yıllık Yönetim Ücretleri	Yalnızca Akredite Yatırımcılar
Acre Trader	tarım arazisi	$15,000	0.75%	Evet
Kadro	Daireler, oteller, endüstriyel mülkler	$25,000	değişir	Evet
KalabalıkSokak	Çok aileli, perakende, ofis, endüstriyel ve arazi	$25,000	değişir	Evet
DiversyFund	GYO'lar	$500	Müsait değil	HAYIR
ÖzkaynakÇoklu	Reklam	$5,000	0.5%–1.5%	Evet
bağış toplamak	Daire, konut, ticari	$10	1.0%	HAYIR
FonBuFlip	Tek veya çok aileli konut	$5,000	1.0%–3.0%	Evet
mutlu yuva	Pandemi ve internete dayanıklı işletmeler	$10	%0,04 (aylık)	HAYIR
Jamestown Yatırım	Ofis, perakende ve karma kullanım alanları	$2,500	değişir	HAYIR
PeerSokak	emlak borcu	$100	1.0%	Evet
EmlakMogul	Ofis, konut, tek aile	$5,000	değişir	Tek mülkler için evet; GYO'lar için hayır
çatı stoğu	tek aile kiralama	$5,000	500 $ veya satın alma fiyatının %0,5'i	Evet

Herhangi bir emlak kitlesel fonlama platformuna yatırım yaptınız mı? Eğer öyleyse, deneyiminiz ne oldu?

En İyi Gayrimenkul Kitle Fonlaması Platformları SSS