Concreit Review 2022: Sadece 1 Dolarla Gayrimenkule Yatırım Yapın

Concreit, yıllık temettülerde %5,50 kazanmanızı ve haftalık temettü ödemenizi sağlayan gayrimenkul yatırım alanında daha yeni bir oyuncudur. Ve minimum 1 dolarlık yatırımla, inanılmaz derecede yeni başlayanlar için uygun.

Ancak rakiplerinin çoğundan farklı olarak Concreit, kısa vadeli borç yatırımına odaklanıyor. Ve hedeflerinize ve risk tolerans düzeyinize bağlı olarak, sizin için doğru seçim olmayabilir.

Concreit incelememiz, bu şirketin nasıl çalıştığını, geçmiş performansını ve karar vermenize yardımcı olacak artıları ve eksileri kapsar.

Artılar ve eksiler

Beton Nedir?

Concreit, 2018 yılında başlayan bir gayrimenkul yatırım platformudur. Ancak pek çoğunun aksine emlak kitle fonlaması platformları Ticari ve konut amaçlı gayrimenkul fırsatlarına odaklanan Concreit, aslında bir kitle fonlaması şirketi olmadığını belirtiyor. Bunun yerine, akredite olmayan yatırımcılara getiri elde etmek için kısa vadeli, sabit getirili birinci haciz ipoteklerine yatırım yapma olanağı sunar.

Concreit'e göre, bu tarz gayrimenkul borcu yatırımı, bir bankanın kısa vadeli esnekliğine sahip daha muhafazakar bir yatırım yaklaşımıdır. yüksek getirili tasarruf hesabı.

Beton kimin için?

Ana dezavantajlarından biri gayrimenkul yatırımı bu genellikle bir uzun vadeli yatırım. Hisselerinizi satmak için ikincil pazarlar sunan kitle fonlaması şirketlerini kullansanız bile, değişken piyasalarda hisselerinizi boşaltabileceğinizin garantisi yoktur.

Daha kısa vadeli gayrimenkul yatırımlarına olan bu ihtiyaç, Concreit'in devreye girdiği yerdir. 2020'den beri yıllık getirilerde yaklaşık %5,50 ödeniyor. Ve haftalık faiz ödeme planı, dönem sonunda üç ayda bir temettü veya toplu ödeme ödeyen birçok platformdan farklıdır..

Diğer bir deyişle, Concreit, gayrimenkul ve sabit getirili yatırımların bir karışımını isteyen ve uzun vadeli yatırım yapmayan yatırımcılar içindir. Ve kullanımı basittir; tek yapmanız gereken mobil uygulamayı indirmek, banka hesabınızı bağlamak ve yatırımınızı finanse etmek.

Concreit'i Harika Yapan Nedir?

Yatırım yapmanın tek yolu olan basit bir platform olmasına rağmen, daha istikrarlı, sabit getirili bir yatırım arıyorsanız, Concreit'in sayısız avantajı vardır.

Gayrimenkul ile Teminatlı Krediler

Concreit'in bir fonu var, amiral gemisi Concreit Fund I, yatırımcılara açık. Bu fon, risk ve özel piyasa likiditesini dengelerken nakit akışı yaratır ve yatırımcılara haftalık temettü ödemesi yapar.

Gerçekte yatırım yaptığınız şeye gelince, Concreit çoğu gayrimenkul yatırım platformundan farklıdır. Beton ile, paranız diğer yatırımcılarla birlikte bir havuzda toplanır ve profesyonel gayrimenkul geliştiricileri için kredilerin finanse edilmesine yardımcı olur. Spesifik olarak, Concreit kredileri genellikle aşağıdaki gibi projeleri finanse eder:

• Mülk edinme
• Gelişim
• Tadilat

Fon ayrıca, çeşitli gayrimenkul varlıkları tarafından desteklenen kısa vadeli ve birinci dereceli kredilere de yatırım yapmaktadır. Web sitesine göre, krediler gayrimenkul varlıkları tarafından desteklendiğinden, bu genel riski azaltmaya yardımcı olur.

Kısa vadeli yatırımlar

Belirtildiği gibi, birçok gayrimenkul yatırım platformu, hisseleri erken kullanmanıza izin vermez. Ve ikincil bir pazar yeri sunan veya geri alımları paylaşanlar için, satmak için genellikle en az altı ay beklemeniz gerekir.

Ama Conreit ile, hisseleri istediğiniz zaman kullanabilirsiniz. Para çekme talebinde bulunduğunuzda nakit almak hala iki ila dört hafta sürüyor, ancak bu, oradaki herhangi bir kitle fonlaması sitesinden çok daha hızlı.

Minimum 100$'lık bir para çekme tutarı vardır ve Concreit, 12 aydan daha kısa bir süre boyunca elinizde tuttuğunuz hisseler için kısa vadeli bir para çekme ücreti alır. Ancak ücret, ilk yatırımınıza değil, kazandığınız kâr kısmına bağlıdır:

• ACH Ödeme İşlem Ücreti: ACH transferleri için %0,10.
• Kısa Vadeli Para Çekme Ücreti: Kısa vadeli temettü gelirinizin %20'si.

Örneğin, yıllık %5,50 temettü oranıyla Concreit'e 10.000$ yatırırsanız, bu yılda 10.550$ gelir demektir. Ancak paranızı 12 aylık dönemden hemen önce çekerseniz, Concreit temettü gelirinin %20'sini ücret olarak alacağından yalnızca 10.440$ gelir elde edersiniz.

Haftalık Temettüler

Belirtildiği gibi, Concreit, üç ayda bir temettü ödeyen çoğu platformdan çok daha hızlı olan haftalık temettü öder. Ayrıca Conreit'in “Anında Kazanç” programı ile yatırım yaptığınız anda anında faiz kazanmaya başlarsınız. Bu, hesabınıza gerçekten ulaşması birkaç gün sürse bile, Concreit hesabınıza aktardığınız anda paranızın sizin için çalıştığı anlamına gelir.

Otomatik Yatırım

Concreit temettülerinizi nakit olarak çekebilirsiniz. Alternatif olarak platform, temettüleri otomatik olarak daha fazla hisseye yeniden yatırmanıza izin verir. Ayrıca Conreit, sürekli olarak hisse satın alabilmeniz için yinelenen otomatik yatırımlar ayarlamanıza olanak tanır.

Hisseler sadece 1 dolar, bu nedenle ayda 50 ABD Doları veya 100 ABD Doları gibi küçük yinelenen yatırımlar ayarlamak mümkündür. Genel olarak, bu Concreit'i mükemmel bir yol yapar çok para harcamadan gayrimenkule yatırım yapmak ve iyi alışkanlıklar oluşturmak için.

Concreit'in Dezavantajları Nelerdir?

Haftalık temettü ödeyen ve aynı zamanda başlamak için sadece 1 $ alan gayrimenkul yatırım fırsatları bulmak zor. Ancak bu avantajlara rağmen, Concreit'in hala vurgulanmaya değer üç ana dezavantajı var.

Yatırım Çeşitliliği Eksikliği

Yazma sırasında, yatırım yapabileceğiniz tek bir Concreit fonu var. Ve bu fon çeşitli krediler içerse de, borca ​​dayalı bir yatırım stratejisidir.

Buna karşılık, kitle fonlaması platformları bağış toplama ve KalabalıkSokak çok daha fazla fon ve hatta bireysel fırsatlar sunar. Ve her iki platform da daha fazla çeşitlendirme için öz sermayeye dayalı yatırımlara sahiptir.

Orta Derecede Getiriler

Concreit'i yaklaşık %0,06 APY ödeyen ortalama bir tasarruf hesabıyla karşılaştırdığınızda, yıllık temettülerde %5,50 kazanmak mükemmeldir. Ve yaklaşık %1,50 APY ödeyebilen çeşitli yüksek getirili tasarruf hesaplarına baktığınızda bile, Concreit üstündür.

Yine de, Concreit, yıllık ortalama %8 ila %10 veya daha fazla olan diğer birçok gayrimenkul yatırım platformundan daha düşük getiriye sahiptir.. Örneğin, Fundrise tarihsel olarak yılda yaklaşık %8 ila %11 arasında getiri sağlar. Ve benzeri platformlar sokak yönünde Son birkaç yıldır yıllık temettülerde ortalama %8'in üzerinde.

Verilmiş, Concreit gayrimenkul varlıkları tarafından desteklenen kredilere yatırım yapıyor ve bunun riski azalttığını söylüyor. Ve daha fazla likidite elde ettiğiniz için yatırımınıza kilitlenme riskiniz de azalır.

Sonuç olarak, Concreit gerçekten birçok kişi arasında bir orta yol. sabit getirili yatırımlar beğenmek tahviller ve öz sermayeye dayalı gayrimenkul yatırımı.

Potansiyel Para Çekme Ücretleri

Belirtildiği gibi, Conreit birçok gayrimenkul yatırım fırsatından daha fazla likidite sunuyor. Ancak 12 aydan önce geri çekilmek, temettü kazançlarınızdan %20 gibi dik bir ücret alınmasına neden olur.

Beton Fiyatlandırma ve Ücretler

Concreit'in fiyatlandırması, hesabınızda 5.000 ABD Dolarından az veya 5.000 ABD Dolarından fazla olup olmamasına bağlıdır. İki fiyatlandırma katmanının karşılaştırması şu şekildedir:

• 5.000 dolardan az: Ayda 5$ ödeyin.
• 5.000 ABD Doları veya Daha Fazlası: %1 yıllık yönetim ücreti.

Sabit 5 dolarlık ücreti Concreit portföyünüzdeki fonlarla değil, bağlı banka hesabınızdan ödersiniz. %1 yönetim ücretine gelince, Concreit bunu fark etmemeniz için size temettü ödemeden önce düşer.

Basit ve şeffaf bir ücret yapısıdır. Ancak çok küçük bakiyeler için ayda 5 dolarlık sabit bir ödeme yapmaya dikkat edin, çünkü bu şaşırtıcı derecede yüksek bir ödeme yüzdesi olabilir.

Concreit ile Nasıl İletişime Geçilir?

[email protected] adresine e-posta göndererek veya 206-607-6080 numaralı telefonu arayarak Concreit'in müşteri hizmetleri ekibiyle iletişime geçebilirsiniz. Ayrıca web sitesinde faydalı SSS makaleleri bulmak veya müşteri desteğine doğrudan mesaj göndermek için kullanabileceğiniz bir sohbet widget'ı da bulunmaktadır.

Canlı sohbet widget'ında bir "toplantı planla" seçeneği bile vardır, böylece isterseniz geri bildirimde bulunmak için belirli bir zamanı kilitleyebilirsiniz.

Beton Güvenli mi?

Concreit bir banka olmadığından veya çevrimiçi komisyoncu, sağlamaz FDIC veya SIPC sigortası senin dengende. Şirket ayrıca yatırımların spekülatif olduğunu ve sermaye veya likidite kaybı riski taşıdığını da açıklıyor. Sonuç olarak, performans garanti edilmez, bu nedenle Concreit, diğer tüm gayrimenkul yatırımları gibi risk taşır.

Hesap ve veri güvenliği konusunda Concreit, müşterilerini güvende tutmak için şifreleme ve banka düzeyinde güvenlik kullandığını söylüyor.

En İyi Alternatifler

Kalabalık bir gayrimenkul yatırım alanı ortasında, Concreit oldukça benzersizdir. Rakiplerinin çoğundan daha esnektir ve haftalık temettü ödeme yapısı yaygın değildir. Ayrıca, hisseler 1 dolardan başlar, böylece herkes az parayla yatırım yapmak.

Bununla birlikte, Concreit'in riskten kaçınan yatırım felsefesinin dezavantajı, genellikle rakiplerinin çoğundan daha düşük yıllık getiri elde etmenizdir. Sadece bir borca ​​dayalı yatırım fonu sunmak, yatırım seçeneklerini de sınırlar.

Neyse ki, portföyünüze gayrimenkul eklemek ve potansiyel olarak daha yüksek getiri elde etmek için kullanabileceğiniz çok sayıda Concreit alternatifi var.

Öne Çıkanlar
Değerlendirme	9/10	8/10	9/10
Minimum Yatırım	$10	$25,000	$5,000
Hesap Ücretleri	1 yıl	Hiçbiri	%1-1,25/yıl varlık yönetim ücreti
Özel GYO
Üye olmakİncelemeyi Oku	Üye olmakİncelemeyi Oku	Üye olmak İncelemeyi Oku

Concreit'e en sevdiğimiz alternatif bağış toplama Minimum 10$'lık düşük yatırım miktarı ve sunduğu fon çeşitliliği nedeniyle. Basit bir yol istiyorsanız portföyünüzü çeşitlendirin ticari ve konut gayrimenkulleri ile Fundrise tam size göre. Ayrıca, Concreit'ten ortalama olarak daha yüksek yıllık getiriye sahiptir.

KalabalıkSokak ve RealtyMogul ticari gayrimenkule yatırım yapmak istiyorsanız da mükemmel alternatiflerdir. Her iki platformun da doğrudan anlaşmaları ve GYO'ları vardır, böylece varlıklarınızı çeşitlendirebilirsiniz. Concreit'e karşı ana dezavantajı, RealtyMogul'un yatırım yapmak için 5.000 ABD Doları gerektirmesi ve CrowdStreet'in genellikle 25.000 ABD Doları gerektirmesidir.

Sonuç olarak

Geleneksel gayrimenkul yatırımından daha az riskli, sabit getirili bir yatırım arıyorsanız, Concreit aradığınız şey olabilir. Özellikle haftalık temettülerle ödeme aldığınızda, yıllık %5,50 kazanmak dalga geçilecek bir şey değildir.

Tabii ki, Beton yatırımları hala risk taşır ve performans garanti edilmez. Bununla birlikte, sadece 1 $ değerinde hisse ile, diğer kitle fonlaması platformlarını denerken gayrimenkul yatırımlarınızın bir kısmını Concreit'e koymayı düşünebilirsiniz.