Jason Steele bir uzmandır. kredi kartları ve ödül seyahati. PTMoney.com da dahil olmak üzere en iyi kişisel finans web sitelerinin birçoğu için yazıyor ve çalışmaları ana akım yayınlara sendikasyon yapıyor.
Jason, CardCon konferansını başlattı. Daha fazla bilgi edinin CardConExpo.com.
O halde içeri girelim. Bugünün Para Ustası ile tanışalım.
Jason ile Bölümü Dinle
- Onu dinle iTunes'da.
Umarım bundan zevk almışsındır. Jason'a bugün altını bize verdiği için çok teşekkür ederim.
Twitter'da paylaş
Kredi Kartı ve Seyahat Uzmanı ile Stilde Seyahat Edin @SteeleStreet #mastersofmoney #podcast
Tweetlemek için tıklayınBugünün konuğu eşi ve çocukları ile birlikte tüm dünyayı ücretsiz gezdi. Bu, ailesinin hava yolculuğu için ödeme yapmaları gerekseydi yapabileceklerinden çok daha fazla seyahat etmesine izin verdi. Jason Steele bir kredi kartı ve ödül seyahat uzmanı ve bugün tüm sırlarını bizimle paylaşmak için burada.
Büyük Resme Odaklanmak
Jason her zaman büyük resme bakmaya çalışır. Finansın her alanında küçük şeylere odaklanan insanları görüyor. Kredi söz konusu olduğunda, Jason insanlara faturalarını zamanında ödemelerini ve herhangi bir borç taşımamalarını söylemeyi sever ve bunları yaparsanız, kredinizin iyi olmaması neredeyse imkansızdır. Küçük ayrıntılara takılmak hayatınızın diğer yönlerinde önemli olabilir, ancak finansta değil.
Jason, ailesi için yeni bir ev için para biriktirmek veya öğrenci kredilerini ödemek. Jason'ın felsefesi, tek seferlik harcamalarda daha hoşgörülü olurken yinelenen masrafları en aza indirmektir. Kablo TV ve her hafta araba için benzin satın almak, Jason'ın kaçınmaya çalıştığı yinelenen harcama türleridir.
Jason, "büyük resim" zihniyetiyle ebeveynlerine güveniyor. “Kişisel finans” bir terim olmadan önce bile, hepsi kişisel finansla ilgiliydi. Örneğin, babası, ailenin birlikte eğlenceli şeyler yapması için daha eski bir araba kullanıyordu. Ailesi ona, uzun vadeli istikrarı sağlamak için şimdiki zamanda kendini inkar edecek seçimler yapmayı öğretti.
Kişisel Finansın Hayranı Olun
Jason, bunu gerçekten öğrenmek için kişisel finansın hayranı olmanız gerektiğini söylüyor. Gerçekten keyif aldığınız bir yazar, blog yazarı veya podcast yayıncısı bulun ve öğrenebileceğiniz her şeyi öğrenin.
Jason bir gün kızını okula bıraktığını hatırlıyor ve bir bayan ona ne yaptığını sordu ve kız ona söylediğinde, "Oh, ben onun büyük bir hayranıyım" dedi. kişisel finans siteleri.” Jason için, tanıdığı blogcuları dinleyen ve seven gerçek dünyada biriyle tanışmak harika bir deneyimdi. Şahsen.
Bağımlıdan Bağımsıza
Jason her zaman bağımsız değildi, ancak ebeveynlerinin evinden taşındıktan sonra geçiş çok zor değildi. Onlar ona kredi kartı kullanmayı öğretti ne zaman ve nasıl kullanacağına dair kesin talimatlarla birlikte, onlardan bir tane vererek.
Üniversitede, Jason kendi kredi kartı için başvurdu ve ailesi, faiz tahakkuk etmemek için her ay nasıl ödeneceği konusunda talimat verdi. O zaman, sürekli gözetim onu hayal kırıklığına uğrattı, ama şimdi onu borçtan uzak tutma çabalarını takdir ediyor. Bu sistemin tek dezavantajı, şimdi borçtan nasıl kurtulduğu hakkında gerçekten harika bir kitap yazamaması!
Jason'ın ebeveynleri, sihirli bir kartı öylece çekip alamayacağınızı ve bundan sorumlu tutulamayacağınızı anlamasını istedi.
22 Yaşında Ev Sahibi Olmak
Jason 22 yaşında ev sahibi oldu. Üniversiteden çıkıyordu ve kiralık bir yer ve oda arkadaşı arıyordu. Ev arkadaşı ve ev asla aynı anda sıraya girmiyor gibiydi. Ailesinin evinde bir yıl yaşadıktan sonra taşınıyorlardı ve Jason ya bir ev kiralamak ya da satın almak zorunda kalacağını anladı.
Neyse ki 1995'te Atlanta'da emlak fiyatları düşüktü ve 70.000 dolarlık bir eve 3.000 dolar koymayı başardı. Bir ilan aracılığıyla ipoteği ödemeye yardım edebilecek bir oda arkadaşı buldu. Bu, Jason'ın sevgiyle baktığı ve oda arkadaşının hala en iyi arkadaşlarından biri olduğu bir zamandır.
22 yaşında, kredi notu olmayan biri nasıl sadece 3.000 dolar peşinatla ev alır?
Jason, ailesinin kredi kartında en az 5 yıldır yetkili kullanıcıydı, tüm faturalarını zamanında ödemişti ve birkaç yıldır kendi kredi kartına sahipti. Bu nedenle, Jason üniversiteden en azından biraz kredi deneyimi ile mezun olmaya güçlü bir şekilde inanıyor.
Öğrenci Kredisi Borçlarından Kurtulmak
Jason'ın ailesi onunla bir anlaşma yaptı. Çocuklarının kolejini ödeyerek ileri öderse, kolej için ödeme yapacaklardı. O olmasaydı, çocuklarının öğrenci borcuna boğulmasını istemediler. Jason, ebeveynlerinin ona verdiği aynı "bacakları" çocuklarına verebilmeyi umduğunu söyledi. Ailesi ona açık çek yazmadı. Harcamaları sıkı bir şekilde dizginlediler. Bu noktada, işine başlamadı çocuk kolej fonları ama bunu gerçekleştirmek için hala çok zamanı olduğuna inanıyor.
Eski Evden Rüya Evine
Jason, Atlanta'daki ilk evinde yaklaşık iki yıl yaşadı. Hayali Colorado'ya taşınmaktı ve bu yüzden Colorado'ya yerleşirken Atlanta'daki evini kiraladı. Bir yıl sonra Atlanta'daki evi sattı ve Denver şehir merkezinde bir çatı katı satın aldı. Karısıyla tanıştığında orada yaşıyordu ve evlendikten kısa bir süre sonra çatı katını sattılar ve Denver şehir merkezinin birkaç mil dışında bir eve taşındılar.
Jason'ın ailesi, sahip oldukları bir evdeki öz sermayeyi tasarruflarla birleştirerek daha güzel bir ev satın almak için nasıl kullandıklarını ona anlattı. Jason ve karısı, Denver'ın dışındaki evi satın aldı ve restore etti, ancak sonunda eski bir evde yaşamanın getirdiği bazı hayal kırıklıklarından bıktı. Geçen yıl, 2014 yılında inşa edilen daha yeni bir eve taşındılar. Bulundukları evi seviyorlar ama nihai hedef mahallede hayallerindeki evi inşa etmek.
Yol boyunca her evde eşitlik oluşturdular ve tasarruf sağladılar. Bu, ailesinin ona gösterdiği ve onun da takip etmeye çalıştığı bir yol.
Jason, büyükannesinden başlayarak 3 kuşak emlakçıdan geliyor, yani bu gerçekten bir aile meselesi. Ancak iş Denver şehir merkezindeki çatı katını satmaya geldiğinde, düz bir e-liste kullanarak satmayı başardı. Bir düzine potansiyel alıcıyı eğlendirdi ve komisyon ödemeden sattı. Son evinde geleneksel bir komisyoncu kullandı. Serbest çalışan olarak çalışırken, kaçırılan her saat para kaybıdır, bu yüzden Jason, son evini bulmasına yardımcı olacak bir emlakçıya sahip olmaktan memnundu.
Jason ve karısı hayallerindeki evi inşa etmeye hazır olduklarında, mülkü kendisi aramaya niyetlidir. bir emlak arkadaşının piyasada listelenmeyen mülkleri bulmak için onunla paylaştığı ipuçlarını kullanarak.
Buradaki nihai ders şu ki Ev sahipliği düşündüğünüzden çok daha ulaşılabilir. Kendi evini satın almasını söylediklerinde ilk başta ailesini gerçekten ciddiye almadı. Ulaşılamaz görünüyordu ve aylık ödemeleri yapma konusunda gergindi, ancak sayıları gözden geçirdikleri için iyi kredisi vardı ve hükümet ilk kez ev alıcılarına yardım teklif etti, o bunu başardı olmak.
Kişisel Finans Yazarı Olmak
Jason sağlıklı bir finansal evde büyüdü ve şimdi kredi kartları ve seyahat hakkında yazıyor. O sadece sağlıklı bir finans öğrencisi değil, şimdi başkalarına yardım ediyor.
Kişisel finans ailesinin işi olduğundan, bu konuda yazmaya başlaması doğaldı. Elbette blog yazmanın güzelliği, deneyimsizlikten yazabiliyor olmanızdır. “Yapmayı Nasıl Öğrendim…” her neyse. Bir blogcu olarak Jason her yıl yüzlerce makale yazıyor. Konularını zaten bildiği şeylere, yaptığı araştırmalara ve karşılaştığı yeni fikirlere göre seçer. Bu yeni fikirleri kazmak, yapmayı en sevdiği şeylerden biri.
Yatırıma Öncelik Vermek
Jason'ın pek iyi olmadığı tek kişisel finans alanı yatırım yapmaktır. Ne kadar rasyonelleştirmeye çalışsa da gerçeğin etrafından dolaşmanın bir yolu olmadığını söylüyor. Karısı yüksek lisanstayken, iyi bir yatırım gibi göründüğü için öğrenim ücretini nakit olarak ödeyecekti. İyi maaşlı bir iş olan eczacı oldu. Çocuklarının üniversite fonlarını iyi bir yatırım olarak görüyor. Ve hatta hayalindeki ev. Ancak kesinlikle ince baskıya dalması ve yatırımın gerçekte nasıl çalıştığını anlaması gerektiğini söylüyor.
Jason sadece diğer şeylere öncelik verdi. o aktif değil 401k'sini yönetti ve bunun üzerinde çalışması gerektiğini biliyor. Ayrıca çeşitlendirmeden ve yatırımlarında neler olup bittiğine bakmak için ayda sadece birkaç dakika harcamaktan bahsediyor.
Jason'ın 401 bin erişime sahip geleneksel kariyeri yalnızca 17 yıllık bir süreyi kapsıyordu. 1994 yılında üniversiteden mezun olduktan sonra, bazıları 401k teklif eden bir dizi işte çalıştı. 2011'de tam zamanlı olarak serbest çalışmaya başladı, yani son 401k'sinin sona ermesinden bu yana 5 yıldan biraz fazla zaman geçti.
Öğrenci Kredilerini Ödemek için Mortgage Borcunu Kullanma
Her biri daha yüksek fiyat aralığında birden fazla ev satın almak, Jason'ın en gurur duyduğu finansal başarılarından biridir. Karısının yüksek faizli okul kredilerini ödemek başka bir şey olurdu. Yaklaşık 2 veya 3 yıl önce mezun olduğunda, öğrenci kredilerinde %8 oranında 180.000$'ı vardı. Hayatında hiç kredi kartı borcu olmayan biri için bu rakam hayal bile edilemezdi. Her ay sadece 800-1.000 dolar faiz olarak çalışıyordu. Jason bunu bir an önce ödemeye kararlıydı.
mümkün.
Bunu yapmanın bir yolu, yeni evlerini satın aldıklarında mümkün olan en yüksek tutarı %3'ün biraz altında faizle borç almaktı. %8'e kadar ödemek için %3'ten borç almak hiç akıllıca değildi. Bundan sonra Jason, ayda birden fazla ödeme yaparak, diğer satın alımları erteleyerek ve hatta bunun için %0 faizli bir kredi kartı kullanarak ödeyebileceği her şeyi ödedi.
Ailece Nasıl Ücretsiz Seyahat Edilir
Bu bölümün başında Jason'ın bir seyahat korsanı olduğundan bahsetmiştim; kullandığı anlamına gelir kredi kartı puanları ve ücretsiz seyahat etmek için birikmiş miller.
Jason sık sık seyahat eder… her ay sık sık. Ve bu zamanın neredeyse yarısı, 5 kişilik ailesi birlikte seyahat ediyor. Jason'ın farkı, bu seyahate hiç para harcamamasıdır. Her şey için puan kullanıyor. San Diego'daki konferansım FinCon'a sadece karısı ve 3 çocuğuyla değil, hatta kayınpederiyle bile katıldı.
2017 yılının Ekim ayında, Jason ve ailesi tamamen ücretsiz olarak İsrail'e seyahat edecekler ve sadece ücretsiz değil, hepsi Business class'ta olacak. Bu sadece biletler için 20 bin dolarlık bir yolculuk. 2017'nin ilk 9 ayında, tüm ailesi yurt içinde üç kez uçtu ve toplamda yaklaşık 6 bin dolara mal oldu, ancak Jason hiçbir zaman tek kuruş kaybetmedi.
İlginiz doruğa ulaştıysa ve ücretsiz seyahat hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, Jason'ın bu konudaki makalelerine göz atmayı unutmayın. Points Guy'ın sitesi. Ayrıca gidebilirsin Banka Takipçim ve sayfanın en altına gidin ve Jason'ın bu konuda yazdığı ücretsiz e-kitabını almak için kaydolun. Jason ayrıca kendi web siteme şuraya giderek erişebileceğiniz birkaç makaleye katkıda bulundu: PT Para.
Hayalinizdeki Eve Daha Az Zahmetle Ulaşmak
Peki Jason'ın şimdiki hedefleri ne? Daha önce emeklilikten ve hayalindeki evden bahsetmişti. İnşa etmeyi umdukları ev, bodrum katıyla birlikte 4000-5000 metrekareye yakın. Planları, mahallede küçük, eski bir ev satın almak, satın almak ve bir yıllığına kiralamaktır. ve karısı mimarlarla buluşuyor ve istedikleri evi almak için tadilat yapmak ve yenilemek için gerekli tüm izinleri alıyorlar. istek. Daha düşük fiyatlı bir kiralık ev için kredi almak ve ardından inşaat kredisi ve ardından ev ipoteği için para biriktirmeye devam etmek daha kolay olacaktır.
Jason'ın karısı bazı eczanelerde çalıştı ama son 8 aydır yeni doğan oğluyla birlikte evde. Evde kalan bir anne olmayı gerçekten çok seviyor ve sevdiği sürece, Jason bunu yapmaya devam etmesini istiyor. Ne zaman hazır olursa, eczaneye geri dönebilir.
Jason, kariyerinden ve karısının kariyerine bağımlı olmadıkları ya da geliriyle zar zor geçindikleri gerçeğinden son derece memnun. İyi gidiyorlar ve karısının gelirleri hakkında endişelenmeden evde kalabilmesi için karısına bir hediye olduğunu düşünüyor.
İşten Çıkarmalar, Kar Fırtınası ve Bebekler
Geriye baktığında, Jason harika hissediyor. O gerçekten eski evi satın aldıkları ve tamir etmek için 6-70 bin dolar harcadıkları zamanlar gibi bazı kötü zamanlar oldu. O sırada bilgisayarlarda müteahhit olarak çalışıyordu. Evi bitirdikten çok kısa bir süre sonra işten çıkarıldığını öğrendi ve sonra karısı eve geldi ve ona hamile olduğunu söyledi.
Gelirine güveniyorlardı ve şimdi sıfıra indiler. Ve yolda bir bebekle.
Gerçekten dramatik iki kar fırtınası, gidip bir iş bulmaya çalışmak için ideal bir zaman değildi. Jason, evlerini satıp arzu edilenden daha az bir daireye taşınmak zorunda kalabileceklerini düşündü. Ancak Ocak ayında birkaç haftalığına sözleşmeli bir iş buldu ve Şubat ayına kadar Boeing ile iyi bir iş yapıyordu.
Son tam zamanlı işi federal hükümetin müteahhitliğiydi. Çukurdan çıkardılar ve çalıştırdılar. Artık geriye bakıp gülebilirler. Federal hükümet işinden çıkarıldıktan sonra, Jason gerçekten serbest mesleğini sürdürmeye başladı. NS serbest çalışmanın güzelliği her ay daha fazla para kazanmanıza izin vermesidir.
Notları göster
zaman damgası
- 01:20 Büyük resme bakmak Jason'ın kişisel mali durumunu kazanmasına nasıl yardımcı oldu?
- 03:00 Jason, yinelenen masrafları azaltmak için arabasına benzin almamayı nasıl başarıyor?
- 04:20 Jason'ın "büyük resim" stilinin arkasındaki ilham kaynağı kimdi?
- 08:55 Bağımlıdan bağımsıza sorunsuz geçişin sağlanması
- 12:35 22 yaşında ev sahibi olmak
- 15:25 Jason'ın ailesinin yaptığı, onu ve çocuklarını öğrenci kredisi borcundan uzak tutan anlaşma
- 17:40 Eski evden hayalinizdeki eve gitmek için öz sermaye ve tasarrufları kullanmak
- 20:40 Ne zaman geleneksel bir emlak komisyoncusu kullanacaksınız ve ne zaman kendiniz yapacaksınız
- 24:17 Yılda yüzlerce blog yazısı için konu seçimi
- 27:40 Üniversite harçlarına, üniversite fonlarına ve gayrimenkule yatırım yapmak
- 30:40 Jason neden ihtiyaç duyduğundan daha büyük bir ipotek aldı?
- 36:50 5 kişilik bir aile olarak İsrail'e Business sınıfında ücretsiz seyahat
- 42:00 Çocuklarının okulu için para biriktirmediğini itiraf eden bir adam nasıl erken emekli olmayı planlıyor?
- 47:30 Bir işten çıkarma, bir bebek ve iki kar fırtınası Jason'ı şu anki serbest hayatına nasıl getirdi?
Sponsoru Göster
Çok yakında…
Gösteriden Linkler/Terimler/Kavramlar
- CardCon Fuarı
- 529 Planlar ve Üniversite Tasarrufları
- Chase bankası
- Jason'ın Web Sitesi
- Jason'ın Twitter'ı
Tam Transkript
Çok yakında…
Videoyu izle
Çok yakında…
Sıradaki ne?
Bir sorunuz mu var? Aşağıya bir yorum bırakın veya kullanın iletişim formum.
Bu bölümü dinlediğiniz için teşekkürler. Duyduklarını beğendiysen, lütfen şova abone ol iTunes'da. Gösteriyi geliştirmek istiyorum, bu yüzden lütfen bir derecelendirme ve inceleme bırakın. Bana neyi sevdiğini ve nasıl geliştirebileceğimi söyle.
Bu gösteri FinCon Podcast Ağının bir parçasıdır ve tarafından üretilmiştir. Steve Stewart.