Net Değerinizi Nasıl Takip Edebilirsiniz [+ Net Değerimi Gör]

Haziran 2011 Net Değer

Kişisel net değerimizin en son görüntüsü aşağıdadır. Bu sayıları beni cesaretlendirmeniz için paylaşıyorum ve beni sorumlu tut. Ayrıca, bu blogdaki bilgilerin, zenginlik (diğer bir deyişle güvenlik ve özgürlük) oluşturmak için gerçek stratejilerimle nasıl bağlantılı olduğunu görebilmeniz için paylaşıyorum.

Bu kişisel net değer beyanı, Mrs. PT'nin eşyaları, ancak iş verilerimi içermiyor. Bunu her ay güncellemeye çalışacağım ve böylece ilerlememi size bildireceğim. Ne de olsa, net değer tek başına çok değerli değil (bildiğiniz gibi, bu parayı miras alabilirdim). Bu nedenle, doğru yönde hareket edip etmediğinizi ölçmek için öncelikle net değer kullanılmalıdır.

Nasıl olduğumu görmek için gelecek ay tekrar kontrol edin.

(bazı hesapları açıklamak için notlar)

Kontrol etme - Burada çok heyecan verici bir şey yok. Harcamalarımızın çoğunu Chase Freedom nakit geri kredi kartımızı kullanarak yapıyoruz. sahip olduğumuz yol banka hesaplarımız kuruldu, kredi kartının ödemesi bu çek hesabından her ay tam olarak otomatik olarak yapılır. Ayrıca birkaç küçük faturayı da doğrudan bu hesaptan ödüyoruz. Bu hesaptaki asıl amacım, burada kredi kartı faturasını tam olarak karşılayacak kadar para olduğundan emin olmak. Bu hesap şu anda Capital One 360'ta tutuluyor.

Acil Durum Fonu – Acil durumda nakit para bulundurmanın büyük bir hayranıyım. FDIC sigortalı ve sıvı olmalıdır. Bu para biraz faiz getirebilirse bu bir bonus. Bu günlere denk gelmek oldukça zor. 15 bin dolar yeterli değil acil durum fonu risk toleransım için. Bu hesabın yıl sonuna kadar 30 bin dolar civarında olmasını istiyorum. Bu hesap şu anda Capital One 360'ta tutuluyor.

Emlak vergileri – İpotek şirketimiz yok emlak vergilerimizi emanet etmek bizim için. Vergi stratejimize bağlı olarak Aralık veya Ocak aylarında onlara kendimiz öderiz. Eyalet gelir vergimiz olmadığı için Teksas'ta vergi oranları oldukça yüksektir. Bu hesaba her ay yaklaşık 350 dolar koyuyorum.

Devir IRA – Bu benim eski 401K'm. Sonrasında bıraktım, buraya taşıdım. Şimdi Vanguard ile bir hedef tarih fonunda oturuyor. Ben buna katkıda bulunmayacağım. Çabalarım Roth IRA'm ve kurmak istediğim olası bir SEP IRA üzerinde olacak.

Roth IRA'ları - Biz bu Roth IRA'ları açtı 2009 baharında geri döndüler ve 2008, 2010 vergi yıllarında onlara azami katkıyı ve 2009'da sınırın yarısını yaptılar. Şu anda, bu hesaplara giren aylık 100$'lık otomatik katkımız var. Fazla değil, ama önemli bir şey ve yıl sonunda bunları maksimuma çıkarabilecek miyiz, karar vermeme izin vereceğim.

Geleneksel IRA – Bu benim en eski emeklilik hesabım. 2001'den beri bende. Şimdi onunla ne yapmak istediğimden emin değilim. Yine de bir seçenek olarak olmasını seviyorum.

403B - Bayan. PT eskiden öğretmendi. Aslında harika biri. Her neyse, bu 403B'yi kullanarak biraz para biriktirdi (tıpkı bir 401K gibi) ve bıraktığından beri buna katkıda bulunmadı ve biz bir gelire gitti. Bunu Vanguard'a devretmesi gerekiyor. Rollover IRA kurulumuna sahip, sadece transfer edilen fonları almakta zorlanıyor.

HSA – Sağlık tasarruf hesabımızı, bebek doğumuyla ilgili tıbbi harcamaların 6.000 dolar değerinde boşalttık. Yıl sonuna kadar toplamam gerekecek.

529 Planlar - Her kızımız için bir tane var. Onları Ohio'nun CollegeAdvantage planıyla açtık. Her plana ayda 25 dolar katkıda bulunuyoruz ve ara sıra “bulunan parayı” veya hediye parasını oraya atıyoruz. Ayrıca onlara fon sağlamak için bazı cömert büyükanne ve büyükbabalarımız var.

şehir evi – Bu kötü çocuğa 2007'den beri sahibiz. Biz satın aldı piyasanın zirvesinde, Zillow'un şimdilik değerlendirdiğinden yaklaşık 10 bin dolar daha fazla. Bunun, bu listedeki en akışlı hesaplardan biri olacağından şüpheleniyorum. Yeni bir mahallede yaşıyoruz ve Zillow, evimizin değeriyle ilgili olarak tarihsel olarak haritanın her yerinde olmuştur. Muhtemelen 2012'de biraz daha gayrimenkul ekleyeceğiz ve bunu kira yatırımı olarak tutacağız.

Arabalar – Bunlar Edmunds.com'dan alınan tahminlerdir (takas değeri). Yaptığımız ev refinansmanı için biraz gelir elde etmemiz gerektiğinden, aslında 1 numaralı arabayı erken ödedik. 1 numaralı arabayı satmayı ve bir süreliğine bir arabaya geçmeyi düşünüyoruz. Bu, bir sonraki ev peşinatımıza daha hızlı ulaşmamıza yardımcı olmak için biraz para kazandıracak.

İpotek – Şu anda Quicken Loans'taki insanlarla bir yeniden finansmanı kapatma sürecindeyiz. Bu, oranımızı 2007 seviyelerinden düşürmemizi ve muhtemelen gelecekte evi kiraya vermemizi ve “nakit akışı” yapmamızı sağlayacaktır. Şu anda agresif bir planımız yok. ipoteğimizi ödemek.

Kredi kartı - Bu bizim Chase Özgürlük kartı. Nakit geri ödül puanları kazanabilmemiz için mümkün olduğunca kullanıyoruz. Her ay tam olarak ödüyoruz. Haziran ayında her zamankinden daha fazla harcadık.

[borç hakkında not] Her zaman “ipotek dışında borçsuz” değildik. Yıllar boyunca, yüksek faizli araba kredilerimizi ve öğrenci kredilerimizi ödemek için büyük çaba sarf ettik. Bu eski borç güncellemeleri için arşivleri kontrol edin.

Bu ilk net değer gönderisine yapılan yorumları kapatmaya karar verdim çünkü gerçekten tartışılacak bir değişiklik yok. Ancak, her şeyi nasıl yapılandırdığımız hakkında bazı geri bildirimleriniz veya sorularınız olabileceğinin farkındayım, bu nedenle aşağıdaki yorumları yazın…

Ağustos 2011 Net Değer

Bir ay daha geldi ve geçti. Şimdi mali durumumun nasıl ilerlediğini görmek için kişisel net değeri gözden geçirme zamanı. Göreceğiniz gibi, piyasaların rakamlarıma bir olumsuz etkisi daha oldu. Ancak nakit hesaplarım, esas olarak İlkbahar ve Yaz aylarının sonlarında işletme gelirinin güçlü olması nedeniyle bir miktar iyileşme gördü. Rakamlar ayrıca bizim yeniden finansmanımız. Hadi bir bakalım…

Kontrol (%250) – Hatırlarsanız geçen ay iş gelir transferimi tam olarak ay sonuna kadar yapmamıştım. Böylece sayılar azaldı. Beklendiği gibi, ay sonundan önce para transfer ettiğimden emin oldum ve hesap kontrol ediliyor normal seviyelere dönmüştür. Bu fonları kredi kartını (tam) ödemek, 842 dolarlık yeni ipotek ödememizi ve çek hesabımızla ödemek zorunda olduğumuz birkaç diğer faturayı (su ve elektrik) ödemek için kullanacağız.

Acil Durum Fonu (%67) – Acil durum fonumuz artık tamamen finanse edilmiş durumda. Girişte söylediğim gibi, bu yaz işletme geliri güçlüydü ve bu hesabı hızlandırmak için paramız vardı. Her ay yaklaşık 3.500 dolar harcıyoruz, yani 25.000 dolar 6 aydan biraz fazla. Doğrusu, Mrs. PT ve ben de bu hesaba kısmi peşinat fonu olarak bakıyoruz. Bunu tartıştık ve yeni bir ev almaya ve mevcut yerimizi kiralamaya karar verdiğimizde bu hesapta en az 15.000 $ bırakmak istiyoruz. Önümüzdeki aylarda, hedefimize tahsis edilmiş bir yuvaya sahip olabilmemiz için Capital One 360 ​​ile gerçek bir peşinat hesabı oluşturabilirim. Burada yer alan bir diğer faktör de 1 numaralı Arabamızı yakında satacağız ve geçici olarak 1 araba ailesi olacağız. Bu, acil durum fonunu veya peşinat fonunu güçlendirmek için bize anında en az 20.000 dolar verecek.

İpotek (%1.3) – Muhtemelen bir ipoteğin nasıl artabileceğini merak ediyorsunuz. Yeniden finanse ettik ve Kredileri Hızlandırın krediyi kurmak için ipoteğin kredi raporu değerini kullandı. Mevcut banka ödeme tutarını nedense kullanmadılar. Ne olursa olsun, eski borç verenimiz Bank of America'dan 1.135$'lık bir geri ödeme çeki aldık. Bu, çek hesabımıza yatırıldı ve yeni borç veren (Wells Fargo) kapsamındaki ilk ipotek ödememizin bu ay vadesi geldiğinde fazladan bir anapara ödemesi yapmak için kullanılacak.

Bu ay emeklilik hesapları hakkında yorum bile yapmayacağım. Mide için bir ay daha. Bu hesapların tümü bundan 15 yıl veya daha fazla bir süre sonra kullanılacak, bu nedenle agresif tahsislerimiz var ve kısa vadeli iniş çıkışları sürdüreceğiz.

Kredi kartı kullanımı yine düştü. Bunu görmek güzel. Gelecekte size aylık harcamalarımızın ayrıntılarını gösterebilirim, böylece buna ne olduğunu görebilirsiniz.

Herhangi bir yorum veya soru? Onları aşağıdaki yorumlarda memnuniyetle karşılıyorum.

Ekim 2011 Net Değer

Bu ayın net değer güncellemesi hakkında farkedeceğiniz en büyük şey, hisse senedi (hisse senetleri) ile ilgili tüm hesaplarda yönetim kurulu genelindeki artıştır. Finansal portföyünüzün önemli bir bölümünü benim gibi hisse senetlerine sahipseniz, net değer oldukça hızlı bir şekilde yükselebilir ve düşebilir. Ben gencim, bunu umursamıyorum. Önceki üç ay oldukça zordu (negatif getiriler görüldü), bu nedenle bu ay memnuniyetle karşılandı, tüm hesaplar ortalama %7 arttı.

Emlak vergileri – Bildiğiniz gibi emlak vergimizi kendimiz ödüyoruz (emanet etmiyoruz) ve bu yüzden bunu kendimiz kurtarmak zorundayız. Biz yaratırız çoklu tasarruf hesapları Capital One 360 ​​ile her ay manuel olarak 350$'ı bu hesaba aktarıyorum. Az önce iki emlak vergisi beyannamemizi aldım (biri okul bölgesi için, diğeri ilçe ve şehir için) ve toplam 4,200 dolar civarında. Yani Kasım transferi bizi yıl boyunca olmamız gereken yere götürmeli. Emlak vergisi beyannamelerimiz, Zillow.com'un gösterdiğinden yaklaşık 7 bin $ daha yüksek olan ev değeri rakamlarını gösteriyor ( net değer hesaplamamda kullandığım rakam), bu nedenle emlak vergilerimi doğru şekilde almak için temyiz etmeyi düşünebilirim. sayı.

Arabalar – Bu ay yeni bir çeyrek olduğu için Edmunds.com'a gittim ve arabalarımızın değerini yeniden hesapladım. Bunu kendi arabalarınız için yapmak istiyorsanız, önce Edmunds.com'a gitmelisiniz, ardından:

• “İkinci El Arabalar” Sekmesine tıklayın
• “Kullanılmış Bir Arabayı Değerlendirin” Kutusunu Bulun
• Marka, Model, Yıl ve Posta Kodunu seçin
• “Değerlendir”e tıklayın
• TMV Numarasının altındaki “Arabanızı Değerlendirin” Düğmesine tıklayın
• Değeri Kilometre, Durum, Renk vb.
• Fiyatlandırma Raporu Al'a tıklayın ve Değerinizi Seçin: Takas, Özel Satış, vb.

Takas numarasını sadece muhafazakar olmak için kullanıyorum.

Bu ay SUV'mizi (araba #1) satmaya ve bu parayı bir sonraki evimizde daha sağlam bir peşinat için kullanmaya daha fazla bakacağız.

Not: Net değerimi ilk kez görüyorsanız, bilmelisiniz ki kredi kartı bakiyesi her ay tam olarak ödenir. Bu satırdaki sayı, ödemem gereken faturadaki miktardır.

Yani bu ayın güncellemesi için bunu yapıyor. Çok heyecan verici bir şey yok, ancak net değerin yükseldiğini görmek her zaman iyidir.

Kasım 2011 Net Değer

Pekala, siz net değer güncelleme bağımlılarısınız. İşte burada. Mali durumumuzun perde arkasına bir kez daha bakmanın zamanı geldi.

Konuya girmeden önce, bu son beş aylık güncellemelerin harika olduğunu söylememe izin verin. Güncellemeler, birkaç okuyucuyla sohbetler başlatıyor ve ayrıca Mrs. PT ve ben bazılarını sıfırlayacağız finansal hedeflerimiz. Bu şeyleri rutin olarak gözden geçirmezseniz, daha iyi finansman için yoğunluğunuzu kaybetmeye başlarsınız. Bununla birlikte, Kasım ayına ait rakamlar:

Bu güncellemedeki önemli maddeler:

• Emlak vergisi fonu tamamen finanse edilmektedir. Çeki yıl sonundan önce yazacağım.
• İşletme hesabından aktarılan fonları kullanarak bir ön ödeme fonu başlattık. Hedefimiz Mart 2012'ye kadar 60 bin dolara ulaşmak.
• Büyükanne ve büyükbaba bize kızların 529 planı için fazladan para verdi. Teşekkürler, Anne ve Baba!
• Ayrıca gelecekteki çocuklar veya kendi gelecekteki eğitim ihtiyaçlarımız için üçüncü bir 529 planı başlattık. Bayan. PT bu küstah harekette büyük değildi, ancak 50$'lık bonusu kaçıramazdım. KolejAdvantage.com.
• Kredi kartı harcamaları* azaldı. Önceki altı aydaki ikinci en düşük harcama ayı. İyi iş.

İşte bu kadar. Bunu kısa ve tatlı tutacağım ve soru sormanıza veya bazı öneriler eklemenize izin vereceğim.

* Döngünün sonunda her ay tam olarak ödenir.

Aralık 2011 Net Değer

Her ay kişisel net değer beyanımızı gözden geçiririm. Bu mükemmel bir bilanço değil, ancak aydan aya veya yıldan yıla nasıl yaptığımızı ölçmeniz için sağlam bilgiler sağladığını düşünüyorum.

Net değer bir önceki aya göre biraz düştü. Ancak, sayıların mutlaka yansıtmadığı çok daha fazlası nakit olarak gitti. Hemen önden söyleyebilirim ki emeklilik, kolej ve sağlık tasarrufu pek bir işlem görmedi. Büyük katkılar ve büyük pazar kazançları yok. Yavaş ve istikrarlı, ki bu benim için iyi.

Bu güncellemedeki önemli maddeler:

Hayır ve Peşinat – Peşinat hesabından geçici olarak bir miktar para ödünç aldık. Bunu, yıl sonu hayırsever katkımızı desteklememize yardımcı olması için kullandık. 2012'de hedeflerimizden biri, daha tutarlı bir verici olmak ve bu katkıları telafi etmek değil. Gerçekte, başka bir hesaptan borç almak zorunda kalmamak için en azından bir hayır kurumu tasarruf hesabı ayırmamız gerekirdi. Hepsi yıkamada ortaya çıkıyor, ancak ayrı bir hesabınız varsa netlik için daha iyi. 2012 için ayrı bir hesap yerine, her ay Capital One 360 ​​fatura ödemesini kullanarak otomatik olarak vereceğiz. Güçlü bir Aralık ayı nedeniyle, peşinat hesabını yenilemek için bol miktarda paramız olmasını bekliyorum ve sonra biraz.

Araba Tamiri ve Satışı – Kredi kartı bakiyemiz (her ay tam olarak ödediğimiz), geçtiğimiz ay harcamada 1.000 ABD Doları daha fazla gösteriyor. Bu, sizinle daha önce paylaştığım Honda'daki araba onarımından kaynaklanıyordu. Umarım, bu büyük onarım bize Honda'da bizden önce 50.000 mil (veya 3 yıl) daha kazandırır. yatırım yapmak zorunda daha fazla. Kullanılmış arabaları seviyorum. Arabalardan bahsetmişken, SUV'u satışa çıkardık. Bunu ay içinde satmayı ve nakit parayı peşinat fonumuzda kullanmayı umuyoruz.

Emlak vergileri – Son olarak, emlak vergisi fonunun silindiğini fark edeceksiniz. Bunu Aralık ayında ödedik (2011'de vergi indirimini almak için) ve bu nedenle katkı paylarını yeniden başlatmamız gerekiyor. Bu hesaba her ay 350$ yatırıyoruz. Genellikle ayın sonunda manuel olarak yaparım. Sanırım 2012 için otomatikleştireceğim.

Bu ayın güncellemesi bu. Yorumlarınıza veya önerilerinize açığım. Teşekkürler!