Bilmeniz Gereken 7 Gelir Getiren Varlık

öyle diyorlar milyonerlerin 7 gelir akışı var.

Ve çoğu sıkıcı. Gelir getirici varlıkların yaygın örnekleri arasında gayrimenkul (kira geliri, amortisman faydaları, öz sermaye değerlemesi) gibi klasikleriniz ve temettü hisseleri (temettü geliri uygun şekilde vergilendirilir), ki bunu seviyorum.

Ama arada sırada, kulağa Vegas'a gitmek ve her zaman siyah üzerine bahis oynamak kadar heyecan verici gelen bir tane var.

Bugün bu belirsiz yatırımlardan bahsetmek istiyorum. O tuhaflar, sadece filmlerde duyarsınız, nakit akışı sağlayabilecek tuhaf yatırımlar. Nakit getirmeyen (viskiye, sanata ya da başka bir koleksiyona yatırım yapın… sizi eksantrik yapan) belirsiz olanları istemiyorum, bunların bir gelir akışı yaratması gerekiyor.

Belki borsa sizi korkutmuştur. Belki de yeterince hisse senedine sahipsiniz.

Belki gelir istiyorsunuz ama bildiğiniz tüm gelir getiren varlıklar sıkıcı (ya da yeterince var) – mevduat sertifikalarını gerçekten önemseyen, Hazine bonolarıve temettü hisse senetleri. Onları isteseydin, şimdiye kadar almış olurdun (ya da sahipsin ve hatta daha fazla çeşitlendirme).

(Bence kendine yatırım yapmak ilk düşüncen olmalı)

Bugün, muhtemelen daha önce hiç duymadığınız gerçekten ilginç bazı varlıkları okuyacaksınız:

Kitle Fonlu Gayrimenkul

Kitle fonlu gayrimenkul nispeten yeni bir olgudur. Yatırımcı “kalabalığının” bir parçası olarak küçük bir gayrimenkul parçasına yatırım yapabileceğiniz zamandır. Bu, mülk satın alma ve satma işi olmadan gayrimenkul varlıklarınızı çeşitlendirmenizi sağlar.

gibi bazı şirketler var RealtyMogul, bu anlaşmaları küratörlüğünü yapar ve size yatırımın bir parçasını sunar. gibi belirli gayrimenkul türleriyle ilgileniyorsanız, tarım arazisine yatırım yapmak, sadece tarım arazilerinde uzmanlaşmış platformlar var (gibi AcreTrader).

gibi başkaları da var bağış toplama, yatırım yapan fonları çalıştırır ve bu fonların hisselerini satın alabilirsiniz. Her iki durumda da, riskinizi çeşitli yatırımlar arasında çeşitlendirirsiniz ve bu süreçte pasif nakit akışı (ve öz sermaye değerlemesi) oluşturabilirsiniz.

(akredite bir yatırımcı değilseniz, işte size bir akredite olmayan yatırımcılar için gayrimenkul yatırım sitelerinin listesi)

Eşler Arası Kredilendirme

Eşler arası borç verme, kitle fonlamalı gayrimenkul yatırımlarından daha eskidir, ancak aynı ilkeleri takip eder. Borçlulara borç veren bir banka gibi davranıyorsunuz, ancak kredilerinizi farklı risk seviyelerine sahip çeşitli farklı borçlular arasında çeşitlendirebiliyorsunuz. 10$ ve 20$'lık kredileri finanse ederek, umarız birbiriyle ilişkili olmayan yüzlerce borçluya binlerce dolar dağıtabilirsiniz.

Maden Hakları

Maden hakları tam olarak budur - belirli bir arazi parçası için topraktan ekstra mineral alma hakları. Maden hakları, maden çıkarları veya maden mülkü olarak adlandırılabilirler - ancak terim açıktır. Sahibine topraktan maden çıkarma ve maden çıkarma hakkı verir.

Bu kazançlıdır, çünkü maden haklarına sahip olduğunuzda, toprakta sıkışıp kalmış değerli minerallere de sahip olursunuz. En değerli mineraller petrol ve gaz, altın, bakır, elmas ve kömürdür. Amerika Birleşik Devletleri'nde, değerin çoğu petrol ve gaz bulmakta.

Maden hakkınız olduğunda, üretime dayalı bir telif hakkı almak için bir madenci veya çıkarıcı ile anlaşabilirsiniz. Örneğin, Kiracının (madencinin) Kiralayana (sahip) üretilenin 1/8 değerini ödemesi alışılmadık bir durum değildir.

Maden haklarını satın almak istiyorsan ödevini yap!

Yapılandırılmış Yerleşimler

Yapılandırılmış yerleşimler ilginç bir varlıktır - diyelim ki bir mağazada kayıp düştünüz. Mağazayı ihmal ettikleri için dava ediyorsunuz ve mağaza ile anlaşmaya varıyorsunuz. Size 20 yıl boyunca yılda 5.000 dolar ödemeyi teklif ediyorlar. Çok sayıda hak talebinde bulunanlarla büyük ölçekte bir anlaşma olduğunda bunu çok görürsünüz. Sorumlu taraf bunu yapmalıdır yoksa iflas edebilir. İflas ederlerse kimse parasını alamaz.

Yapılandırılmış yerleşimler iyidir, ancak bazen parayı alan kişinin tüm tutara ihtiyacı vardır. Ya da beklemek istemiyorlar. İşte o zaman bir yatırımcı onlardan satın almayı teklif edebilir. Bu noktada, gerçekten bir yıllık gelir yatırımcıya.

Bu alan kötü bir üne sahiptir çünkü bazen ilgili taraflar onurlu davranmazlar. Kötü durumda olan birinden faydalanabilir ve uzlaşma için düşük bir miktar teklif edebilirler. Durum ne olursa olsun, enstrümanın kendisi geminin üzerindedir.

telif hakları

Telif hakkı, o patentin veya telif hakkının kullanımı için bir patent veya telif hakkına sahip olan birine yapılan bir ödemedir. Radyoda bir şarkı çalmak istiyorsanız, sanatçıya küçük bir telif ücreti ödemeniz gerekiyor. Bir kitap yayınlamak istiyorsanız, yazara bir telif hakkı ödemeniz gerekir. Bazı ürünler söz konusu olduğunda, telif hakkı satışların bir yüzdesi olabilir. Patentler yalnızca 10-20 yıl sürer, ancak telif hakları, yaratıcının ölümünden sonra 70 yıla kadar sürebilir.

Restoranlarda neden "Mutlu Yıllar" şarkısını söylemediklerini hiç merak ettiniz mi? Öyleydi çünkü 1935'te kopyalanmış ve Warner/Chappell Music'e ait olduğu söyleniyor. Kayıttan bu yana yaklaşık 50 milyon dolar kazandığı söyleniyor!

Sony'nin Michael Jackson'ın müzik kataloğunu 750 milyon dolara satın aldığı zamanı hatırlıyor musunuz? Bu, Michael Jackson'ın müziğinin bir kataloğu değildi… Pop Kralı, The Beatles ve Bob Dylan'ın (diğerlerinin yanı sıra) müzik haklarını elde etmişti. Telif hakları bu kadar değerli olabilir.

Bireysel bir telif hakkı satın almakla ilgileniyorsanız, adında bir şirket var. Telif Değişimi bu, bu gelir akışları için teklif vermenize izin verecektir.

Süreci kolaylaştırmak için Eşler arası kredi verme pazarlarına gidebilirsiniz. Sadece orijinal kredileri finanse etmekle kalmaz, bazıları vadesi gelmeden ikincil bir piyasada (platformlarında) kredi alıp satmanıza bile izin verir.

Siyah Ceviz Ağaçları

Bir araziniz varsa, bir dönüm veya daha fazla ağaç yetiştireceğinizi düşünün, kara ceviz ağaçları dikerek bunu bir gelir akışına dönüştürmeniz mümkün. Ağaçların boyutuna bağlı olarak, ağaç başına 1.000 ila 20.000 ABD Doları arasında herhangi bir yere satabilirsiniz. Bütün bunlar, parça başına sadece beş dolara mal olan bir fide ile başlar.

Siyah ceviz, çok yönlülüğü nedeniyle en değerli sert ağaçlardan biridir. Dolaplara, döşemelere, stoklara ve diğer mobilyalara dönüştürebilirsiniz. Bu makale hakkında yabancı kulüp Siyah cevize yatırım yapmak için çağdaş stratejileri açıklar.

Temel fikir, fidanları 12'x12' sıralar veya dönüm başına 300 bitki olarak planlamanızdır. Yaklaşık 12-14 ′ (2 yıl değerinde) kadar öteye gitmelerine izin verin ve daha sonra daha hızlı büyümesi için onları budayın. Ağaçlar satabileceğiniz ceviz üretmeye başlayacak. Ayrıca ağaçları inceltmeniz ve bu süreçte o ahşabı satmanız gerekecek. Sonunda, vade sonunda, tüm standı beklenmedik bir şekilde hasat edebilirsiniz.

Ağaçlar her yerdedir ve sabırlı olursanız gelir elde edebilirler.

Yarış Atları

Gerçekten belirsiz gelir getiren varlıklar hakkında konuşmak ister misiniz? Yarış atlarına ne dersin? 🙂

Çok fazla at yarışı izlemem ama her yıl mutlaka Triple Crown'un üç yarışına (Kentucky Derby, Preakness Stakes ve Belmont Stakes) katılıyoruz. Ayrıca midillilere bir ya da iki bahis oynadığım da biliniyor… ama ortaklıklara yatırım yapabileceğinizi biliyor muydunuz? sahip olmak yarış atları?

Bu üç yarış daha ünlü olanlardan bazıları ancak yıl boyunca büyük cüzdanlı yarışlar var. 1.000$ kadar az bir miktarla bir sendikaya katılarak bir yarış atına yatırım yapabilirsiniz.

Araştırmamda buldum Funky Munky Stable'ın Yarış Atı Ortaklığı anlaşma. Bunu hiçbir şekilde onaylamıyorum, sadece bakmak için gerçek bir örneğe sahip olmak istedim. En az 1.000 $ ile tek bir atın mülkiyetini alabileceğiniz bir dizi ortaklıkları var.

At kazandığında, sen kazanırsın!