Charles Schwab Mortgage Gerçekleri
- Çoğunlukla bir yatırım ve menkul kıymetler firması olan Charles Schwab, ipotek ürünleri sunmaktadır.
- Ayarlanabilir veya sabit oranlı modellerde 30 yıla kadar vadeli ipotek sağlar
- Jumbo kredileri, çeşitli vade seçenekleriyle önemli bir ürün olarak görüyor
- Doğrudan kredi vermek yerine Quicken Loans ile ortaklık kurdu
- Mevcut yatırım müşterileri için bir indirim programı olan Yatırımcı Avantaj Fiyatlandırması sunar
- Ev aramasını bitirmeden önce alıcılara ön onay verebilir
Charles Schwab'a Genel Bakış
Charles Schwab & Company, öncelikle bir yatırım ve merkezi Kaliforniya'da bulunan ve yerel Better Business Bureau'ya göre 45 yıldır faaliyet gösteren menkul kıymetler firması.
şirket sunuyor ipotek ürünleri Quicken ile bir ortaklık yoluyla 50 eyaletteki müşterilere, teklifleri diğer iş kollarıyla hesap sahiplerinin ihtiyaçlarına göre uyarlayarak.
Charles Schwab'a Genel Bakış
50 eyaletin tümüne ulaşan bir ayak izi ile Charles Schwab, ABD'li tüketiciler için büyük bir yatırım, portföy yönetimi ve bankacılık hizmetleri sağlayıcısıdır. Ayrıca Quicken Loans ile ortaklık yoluyla ipotek sunuyor.
Bunlar, yeni bir ev alımı veya yeniden finansman için kullanılabilir ve yatırımcıların ihtiyaçlarına göre uyarlanır. Charles Schwab ile yatırım hesabı olan kişiler için indirim programı bulunmaktadır.
Kurum, merkezinin bulunduğu San Francisco'yu kapsayan BBB tarafından akredite edilmemiştir. BBB derecesine B- sahiptir ve mümkün olan en düşük ortalama 1/5 puanla 15 inceleme almıştır. 62 şikayet var, ancak kamuya açık müşteri geri bildirimi, işletmenin kredi kısmıyla ilgili değil.
Charles Schwab İpotek Özellikleri
Sabit Faizli Krediler
Sabit oranlı krediler, en öngörülebilir ipotek türüdür ve oldukları anda koşullara kilitlenir. tamamı için standartlaştırılmış bir faiz oranları ve aylık ödemeler modeli oluşturmak üzere kapatıldı. süre.
Charles Schwab, ortaklığı sayesinde Kredileri Hızlandırın, devlet ilçe kredi limitlerine uyan birkaç farklı sabit oranlı kredi türü sunar. Borçlular 10, 15, 20, 25 ve 30 yıllık vade seçeneklerine sahiptir ve 15 ve 20 yıllık seçenekler için en düşük örnek faiz oranlarına sahiptir.
Ayarlanabilir Faizli Krediler
Bir ev alıcısı kısa bir süre için bir evde yaşamayı planlıyorsa veya kazancını artırmayı planlıyorsa Önümüzdeki yıllarda önemli ölçüde potansiyel, ayarlanabilir oranlı bir ipotek (ARM) en mantıklı olabilir seçim. Charles Schwab'ın ARM sürümleri listesi 5/1, 7/1 ve 10/1 tekliflerini içerir.
Bu krediler, bundan sonraki her yıl yeniden ayarlanmadan önce sırasıyla beş, yedi ve on yıl boyunca düşük başlangıç oranlarını korur. Borçlunun sadece faiz ödemesiyle başlayan, kredinin bakiyesini daha sonra ödemeye başlayan 5/1 ve 7/1 versiyonları da vardır.
Charles Schwab, sabit oranlı ipotekler için geçerli olmayan, ilçe uyumlu limitler altında ARMS için özel Yatırımcı Avantaj Fiyatlandırmasını sunmaktadır.
Büyük Krediler
Evlerin bulunduğu ilçeler için uygun limitlerden daha önemli miktarda para içeren Jumbo kredileri, Charles Schwab'ın odaklandığı bir alandır. Gerçekten de şirket, bu teklifleri web sitesinde uygun kredilerden önce listeler.
Öncelikle bir yatırım ve menkul kıymetler işi olarak şirket, hizmetlerini muhtemelen daha pahalı mülkler arayan yüksek kazançlı yatırımcılar için en uygun olarak görüyor.
Charles Schwab'ın sabit oranlı jumbo kredileri için yalnızca bir vadeli seçenek vardır: 15 yıl. ARM sürümü, 5/1, 7/1 ve 10/1 yalnızca faiz seçenekleriyle daha esnektir. Bu jumbo kredilerin tümü Yatırımcı Avantajı Fiyatlandırması için uygundur.
Nakit Çıkışlı Yeniden Finansman Kredileri
Bir ev kredisini daha yüksek bir değer için yeniden finanse etmek ve özkaynak farkını almak, nakit çekme olarak bilinir. Bu, yüksek faiz ödemenin bir yoludur borçlar veya yapmak büyük yatırımlar bir mülkün iyileştirilmesinde. Charles Schwab'ın web sitesinde belirttiği gibi, nakit çıkışlı yeniden finansman seçeneği hafifçe seçilmemelidir.
Finans kuruluşu, müşterilerini böyle bir krediyi almadan önce profesyonel danışmanlarla görüşmeye teşvik ediyor.
Yatırımcılar için Krediler
Charles Schwab ile ipotek kredisi veren olarak çalışmak, esas olarak yatırımcıların meselesidir. Şirketin ipotek ürünlerini sağlamak için Quicken ile birlikte çalışması, genel borçluların Quicken ile çalışabilmesi ve üçüncü bir tarafı dahil etmemesi nedeniyle bunu açıkça ortaya koymaktadır.
Charles Schwab, ana avantajının, şirket aracılığıyla yapılan yatırımlara bağlı varlıklara dayalı bir dizi ipotek indirimi olan Yatırımcı Avantajı Fiyatlandırması olduğunu belirtiyor.
Sadece faizli krediler gibi özel finansal ürünler de mevcuttur. esas olarak yatırımlarından para kazanan bireylerin holdingleri için benzersiz bir şekilde uygundur. portföyler.
Charles Schwab Mortgage Müşteri Deneyimi
Charles Schwab çevrimiçi ipotek deneyimi, daha uzmanlaşmış ipotek sağlayıcılarınınki kadar ayrıntılı veya tam özellikli değildir. Finans kurumu ipotekleri kendisi sağlamadığı ve Quicken Loans ile ortak olmayı seçtiği için bu doğal bir gelişmedir.
Bununla birlikte, sık sorulan soruların yanıtları ve beklenen bir ipotek oranı hesaplayıcısı gibi bazı kolaylıklar vardır. Charles Schwab ayrıca, tüm ürün grubu için faiz oranları örnekleri vererek, diğer bazı finansal beklentilerden çok daha fazla beklenen ipotek oranlarıyla öne çıkıyor.
Hem ev satın alma hem de yeniden finansman seçeneklerini kapsayan Charles Schwab'ın sunduğu ipotek teklifleri, esas olarak yatırımcıların ihtiyaçlarına odaklanmaktadır. Uygun kredilerden önce jumbo kredileri listeleyerek, beklenen müşteri tabanı arasında büyük mülklerin norm olduğuna dikkat çekiyor.
Ayrıca, Charles Schwab, karşılaştırıldığında yalnızca faizli bir ARM ödemenin potansiyel avantajlarına dikkat çekti. söz konusu borçlunun birincil sermayesi olarak yatırımları varsa, daha standart bir ödeme modeline varlıklar.
Ayrıca Mortgage First adlı bir ipotek ön onay süreci de vardır. Bu, ev için gerçek alışveriş süreci tamamlanmadan önce belgelerin sağlanmasına dayanmaktadır. Charles Schwab, aşağıdakileri bu onay amacıyla gerekli belgeler olarak görmektedir:
- Kredi belgeleri
- Gelir belgesi
- Dönen varlıklar hakkında bilgi
Charles Schwab aracılığıyla kredi almanın mekanikleri hakkında, örneğin böyle bir işlemi kapatmak için geçen ortalama süre gibi çok az bilgi mevcuttur. Bu nedenle, bu normun normalden daha hızlı olup olmadığı bilinmiyor. 44 günlük ulusal ortalama Sallie Mae tarafından not edildi.
Charles Schwab Borç Veren İtibarı
Borç verme amacıyla Charles Schwab ile çalışmak, hem bu finans kurumu hem de Quicken Loans ile çalışmak anlamına gelir. Charles Schwab adına şirket, şirket merkezinin bulunduğu San Francisco'yu kapsayan Better Business Bureau ofisi tarafından akredite edilmemiştir.
Şirketin BBB notu B- olup, 62 BBB müşteri şikayeti almıştır. 15 yıldızlı BBB incelemesine göre, olası en kötü sayı olan 1/5 puana sahiptir. Mortgage sunan diğer finansal kurumlara kıyasla inceleme sayısı düşüktür.
Tüketici geri bildirimlerinin gözden geçirilmesi, şikayetlerin Charles Schwab tarafından sunulan ana iş koluna odaklandığını ortaya koyuyor: yatırım ve ticaret. Sorunlar, hisse senedi portföylerinin yanı sıra kişisel hesaplarla ilgili ticari bankacılık sorunlarına odaklanıyor.
Aynı şekilde, Charles Schwab'a karşı BBB'de dosyalanan tek hükümet davası hisse senedi ticareti ile ilgili.
- 20 Aralık 2018'de toplanan bilgiler
Charles Schwab Mortgage Nitelikleri
Charles Schwab, web sitesinde, ev satın alma veya yeniden finansman ürünlerinden birine hak kazanmak için ne tür mali istatistiklerin olması gerektiğini açıkça belirtmez. Bununla birlikte, hangi aralıkların olduğunu not eder. kredi puanları adil, iyi veya mükemmel olarak kabul edilir.
Quicken, söz konusu kredilerin doğrudan sağlayıcısı olduğundan, finansal sağlamlığı doğrulayacak ve teklif verecek olan Quicken personeli olacaktır.
| Kredi notu | Borç-Gelir Oranı | Hediye Fonlarına İzin Veriliyor mu? | Peşinat Gereksinimi |
| Aşağıdaki tabloya bakınız | Maksimum belirtilmedi | Belirtilmemiş | belirtilmemiş |
Aşağıdakiler, Charles Schwab'ın beklenen kredi oranı hesaplayıcısında belirtildiği gibi, değerlendirilen kredi puanları parantezleridir.
| Kredi notu | Durum |
| 760+ | Harika |
| 720-759 | Çok güzel |
| 680-719 | İyi |
| 620-679 | Ortalama |
| 580-619 | Adil |
Charles Schwab Telefon Numarası ve Ek Ayrıntılar
- Ana sayfa URL'si: http://schwab.com
- Şirket Telefonu: (800) 308-1486
- Genel Merkez adresi: 211 Ana Cadde, Posta Durağı: PHXPEAK 1C486, San Francisco, CA, 94105
- Hizmet verilen devletler: Charles Schwab, Quicken Loans ile işbirliği içinde sunulan ipotek ürünleri için 50 eyaletin tamamına hizmet veriyor.