Teksas'ta Mortgage Oranlarını Karşılaştırın

Teksas'ta medyan ev fiyatı 2011'den bu yana önemli ölçüde arttı, emlak veri sağlayıcısı Zillow'a göre. 2012 başlarında 125.000 ABD Doları olan düşük bir ortanca değer, 2018 yılının sonlarında 190.000 ABD Dolarına yükselmiştir.

ABD Nüfus Sayım Bürosu'nun hala gerisinde kalmasına rağmen 320.000 $ ulusal medyan değer hesaplaması, uzun vadeli eğilim açıktır. Giderek daha pahalı hale gelen bu piyasada gezinmek, olası ev sahiplerinin Teksas ipotek oranlarına, şartlarına ve koşullarına çok dikkat etmesi gerektiği anlamına gelir.

Düzenlemeler ve ekonomik performans gibi ulusal faktörler piyasayı etkiler, ancak haciz oranları, bölgesel borç veren rekabeti ve çok daha fazlası gibi eyalet düzeyindeki ve yerel değişiklikler de öyle. Teksas'taki mevcut ipotek oranlarının güçlü bir şekilde anlaşılması, ihtiyaçlarınız için mümkün olan en iyi ev kredisini bulmanıza yardımcı olur.

Teksas eyaletinin muazzam büyüklüğü, kentsel, banliyö ve kırsal alanların karışımı, önemli nüfus büyüme, iklim ve coğrafya çeşitliliği ve devlete özgü diğer hususların hepsinin ev üzerinde etkisi vardır. değer.

İhtiyaçlarınız için mümkün olan en iyi ipoteği bulmak için, tüm bu unsurları akılda tutmak çok önemlidir, ardından bir kredi aramaya başlayın. Yeni bir ev kredisi arıyorsanız veya mevcut bir krediyi yeniden finanse etmek için, rekabetçi oranlar ve koşullar sunan çeşitli borç verenler ipotek. Daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.

Teksas'taki Mevcut Mortgage ve Yeniden Finansman Oranları

Teksas'ta Mortgage Oranlarını ve Yeniden Finansman Oranlarını Etkileyen 5 Kritik Unsur

Teksas'taki ipotek oranları hakkında ne kadar çok şey bilirseniz, bir krediyi güvence altına almak ve bir ev satın almak için gerekenler açısından benzersiz durumunuzu en iyi şekilde ele alan bilinçli bir karar vermek o kadar kolay olur. Mümkün olan en uygun oranları ve koşulları nasıl elde edeceğinizi bildiğinizde, daha az faiz ödeyerek uzun vadede tasarruf edersiniz. Bu, her yıl cebinizde binlerce ek dolar tutabilir. Ayrıca, düşük peşinat gereksinimlerinden federal bir kurum tarafından teminat altına alınan kredilere kadar çeşitli potansiyel avantajlardan da yararlanabilirsiniz. Bu nedenle, sağlayıcıları, oranları ve şartları araştırmak ve ihtiyaçlarınız için en iyi seçeneği bulmak için bunları dikkatlice karşılaştırmak çok önemlidir.

1. Kredi notu: Kredi puanınız, çok çeşitli finansal kararları etkiler ve en önemlilerinden biri size ev kredisi sunan borç verenlerin sunduğu şartlar ve koşullardır. Her borç verenin biraz farklı kriterleri olmasına ve ipotek sağlayıcınız tarafından dikkate alınan tek faktör kredi puanı olmamasına rağmen, özellikle önemlidir. Kredi puanınız ne kadar yüksekse, daha düşük faiz oranlarından ve diğer avantajlardan yararlanma olasılığınız o kadar yüksek olur çünkü daha güçlü bir puan daha güvenilir ve güvenilir bir borçluyu gösterir. Tersine, daha düşük bir puan daha yüksek faiz oranlarına ve diğer engellere yol açabilir. Tüketici Mali Koruma Bürosu, bir kredi puanının nasıl oluşturulduğu ve ulaşılan nihai sayıyı nelerin etkilediği hakkında daha fazla bilgi edinmenize yardımcı olabilecek ayrıntılı bir kılavuz sunar.
2. Kredi türü: Bir ipotek her zaman bir gayrimenkul parçasına bağlı bir kredidir, ancak ev kredinizin tam niteliği büyük ölçüde değişebilir. Yeni bir ev için veya mevcut bir ipoteği yeniden finanse etmek için olsun, kredinin amacından her şey, belirli bir türe göre, aylık ödeme, faiz oranı ve daha fazlası üzerinde önemli bir etkisi olabilir. daha fazla. Devlet kurumları tarafından sunulan çeşitli özel krediler için uygunluk, önemli bir etkiye sahip olabilir. faiz oranları ve aylık ödemeler üzerindeki etkisi, bu nedenle niteliklerini ve faydalarını anlamak hayati. Geleneksel ipotek bile, sabit veya ayarlanabilir bir oran seçmek ve kredi vadesinin uzunluğunu seçmek gibi, sözleşmenin doğasını temelden değiştirebilecek seçenekler içerir.
3. Yeniden finansman türü: Yeniden finansman, mevcut ev sahiplerinin aylık ödemelerini, faiz oranlarını ve diğer önemli hüküm ve koşulları, mevcut olanı ödeyen yeni bir kredi sözleşmesine girerek ayarlamalarına yardımcı olur. Bu seçenek, mevcut piyasa koşullarına ve borç verenlerin ne sunmaya istekli olduğuna bağlı olarak güçlü bir seçenektir. Farklı yeniden finansman türlerini anlamak, ev sahiplerinin hedeflerine en uygun seçeneği seçmelerine yardımcı olur. Yeniden finansman, diğer nedenlerin yanı sıra, kredinin vade uzunluğunu değiştirmenize, bir evde yerleşik öz sermayeye erişmenize ve sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı ipotek arasında geçiş yapmanıza yardımcı olabilir. Federal Rezerv Kurulu, ev sahiplerine yardımcı olan uzun bir yeniden finansman kılavuzu sunuyor birçok ayrıntıyı anlamak sürece dahil oldu.
4. Yeniden finansman süresinin uzunluğu: A yeniden finanse edilen ipotek Daha önce uygulanan ev kredisinden önemli ölçüde farklı olabilir. Dikkate alınması gereken en dönüştürücü değişikliklerden biri, yeniden finansman süresinin uzunluğudur. Daha kısa vadeler, geri ödeme için daha kısa bir zaman çizelgesi sağlayarak borç verene yardımcı olur, bu da genellikle borçlu için daha düşük faiz oranlarına ve aynı zamanda daha yüksek bir aylık ödemeye yol açar. Daha uzun bir vade genellikle daha yüksek faiz oranları ve daha büyük bir toplam maliyet anlamına gelir, ancak borçluların ipoteğin toplam maliyetini çok daha uzun bir süreye yaymasına izin verir.
5. Peşinat: Peşinat, belirli demografik özelliklere açık olan bazı devlet destekli programlar ile çok düşük veya bir ev alıcısının ayarlamak istediği kadar yüksek olabilir. Geleneksel ipotekler için yüzde 20'lik altın standart, birçok insanın deneyimlediği şeydir, ancak birçok durumda değişiklik için yer vardır. Daha düşük bir ön ödeme, finansal etkiyi önceden azaltır, ancak genellikle daha yüksek aylık ödemeler anlamına gelir. büyük bir peşinat, uzun vadeli yükümlülükleri azaltan daha önemli bir acil yükümlülüktür. Bireysel ihtiyaçlar için en etkili dengeyi oluşturmak için peşinatta bir miktar ayarlama yapmak mümkündür, ancak tüm borçluların borç verenler tarafından belirlenen limitler dahilinde çalışması gerekir.

Teksas'taki En İyi Mortgage ve Yeniden Finansman Oranları Nasıl Alınır

Bir borç veren seçme ve bir ipotek sağlama zamanı geldiğinde, uygun oranlar ve koşullar bulmak, Mevcut olabilecek birçok ipotek türünü keşfetmenin yanı sıra, en iyi seçimi yapmanıza yardımcı olur mümkün. Küçük bir araştırmayla, kırsal alanda bir ev satın almak için USDA konut kredisine veya ilk kez ev alacaklar için Federal Konut İdaresi ipoteğine hak kazandığınızı görebilirsiniz. Bu özel ipotek kategorilerinden herhangi birine uymasanız bile, seçtiğiniz kredi kuruluşlarının sundukları arasında farklılıklar bulacaksınız ve sonuçta bu nedenle paradan tasarruf edeceksiniz. Tasarruf için potansiyel fırsatları belirlemenin tek yolu, mevcut seçenekleri araştırmaktır.

CFPB, 30 yıllık sabit oranlı geleneksel ev kredisi arayan borçlulara yüzde yarım veya daha fazla değişen faiz oranları teklif edildiğini söyledi. Bu, kredinin ömrü boyunca on binlerce dolar tasarruf ve borcu daha da azaltmak için anaparayı daha erken ödeme fırsatı anlamına gelir. Ancak, borç alanların yüzde 47'si borç verme seçeneklerini karşılaştırmıyor. Sizin için en uygun ipotek seçeneklerini bularak karşılaştırmalı alışveriş yapanların küçük çoğunluğuna katılın ve ardından teklifler için birkaç sağlayıcıya ulaşın. Mümkün olduğunda çevrimiçi formları doldurun ve bu seçenek mevcut olmadığında telefon görüşmeleri yapın.

İpoteği kesinleştirme zamanı geldiğinde dahil edilen ücretlere de çok dikkat etmelisiniz. Şehir veya ülke kayıt ücreti gibi belirli ücretler, ilgili devlet kurumu tarafından talep edilir ve genellikle pazarlık konusu olmaz. Ancak, kredi oluşturmadan belge hazırlamaya ve tapu aramaya kadar süreçte yer alan diğer birçok masraf, küçük bir pazarlıkla azaltılabilir.

Teksas'ta Önerilen Şirketler

Lone Star State'in dikkate alması gereken birkaç potansiyel kredi sağlayıcısı var. İçerirler:

• Kredileri Hızlandırın: Bir kredi piyasası olarak Quicken Loans, 50 eyalette borçluları ve borç verenleri birbirine bağlar. Kapsamlı ağı, potansiyel ve mevcut ev sahiplerinin çeşitli yeni ipotek ve yeniden finansman seçeneklerini keşfetmeleri için uygun bir platform olduğu anlamına gelir. Geleneksel sabit ve ayarlanabilir faizli ipoteklerden VA, FHA ve USDA ev kredilerine kadar Quicken Loans, borçluları ihtiyaçları için en uygun seçenekleri sunan borç verenlerle birleştirebilir. Herhangi birinin en iyi genel derecesine sahiptir borç veren veya borç veren pazar yeri biz de 9.8/10 olarak sıralandık.
• LendingAğacı: LendingTree, çevrimiçi kredi piyasası aracılığıyla çeşitli borç verenlerle birlikte fiyat teklifi istemek ve süreçte ilerlemek için erişilebilir bir yol sunar. LendingTree ayrıca bazı güçlü otomasyon özelliklerine sahiptir. Bilgilerin yalnızca bir kez girilmesi, borçluları beş adede kadar potansiyel borç verenle bağlayarak, karşılaştırmaları ve ilk kararları çok daha kolay hale getirebilir.
• JG Wentworth: JG Wentworth'ün doğrudan kredisi, belirli ipotek ürünleri için alışılmadık derecede düşük yıllık yüzde oranları sunar, hayır e-posta ve canlı sohbetten telefona, borç verenle iletişim kurmak için kullanılacak gizli ücretler ve çeşitli kanallar aramalar. JG Wentworth ayrıca A+ derecesine sahiptir Better Business Bureau'dan.
• Müttefik Bankası: Ally Bank, 30 yıllık sabit faizli ipotekler için yüzde 5'in altındaki APR'ler gibi bazı ipotek ürünlerinde rekabetçi oranların yanı sıra tamamen çevrimiçi bir deneyim sunar. Ally'nin fiziksel konumları yoktur, ancak bunu kolay, güvenli ve anlaşılır süreçlerle ve bir bankanın sunabileceği tüm destekle telafi eder.