İnsanlar bana sık sık “Borsaya yatırım yapmanın bazı iyi alternatifleri nelerdir?” diye sorulur.
“Büyük Durgunluk” boyunca 7/24 piyasada olan eski bir finansal türev tüccarı olarak, kamu piyasalarının iniş ve çıkışlarını benzersiz bir şekilde anlıyorum. Ayrıca 12 yılı aşkın süredir alternatif varlık sınıflarına aktif olarak yatırım yapıyorum.
İnsanlar bana borsa alternatiflerini sorduğunda, genellikle üç ana kamptan geliyorlar:
- Piyasanın her gün iniş çıkışlarını görmek psikolojik olarak onlar için çok fazla.
- Gençtirler, birden fazla çöküş yaşadılar ve temelde borsanın genç yaşamlarında hiçbir yere gitmediğini gördüler.
- Somut olan veya daha doğrudan kontrol edebilecekleri bir şeye dahil olma istekleri vardır.
12 yıl boyunca borsa alternatiflerini araştırdıktan sonra çok şey gördüm ve bugün somut deneyimler kazanabileceğiniz birkaç iyi alternatifi paylaşmak istedim. Kişisel olarak tüm bu fikirlere şu ya da bu şekilde yatırım yaptım.
Neyin varsa $1,000,$10,000 veya $100,000, herkes için harika seçenekler var.
1. Emlak
Gayrimenkul, onlarca yıldır sağlam bir yatırım olmuştur. Ara sıra ortaya çıkan düşüşler olsa da, genellikle yerelleştirilirler ve yakın zamanda San Francisco gibi bölgelerde olduğu gibi bir satın alma çılgınlığının ardından gelirler. Gayrimenkule yatırım yapmanın birçok yolu vardır. İlk ticari mülkümü 2010 yılında rehine koymak zorunda kalan bir bankadan aldım. Çok çalışarak bunu tersine çevirdik ve güzel bir şekilde karşılığını aldık.
Bu çok fazla iş gibi geliyorsa, favori "kolay" stratejim şimdi bağış toplama. Fundrise, bir portföy seçmenize ve ülke genelindeki binalarda "kısmi" hisse satın almanıza olanak tanır. Sadece işaretleyin ve tıklayın. Bu kadar kolay ve bunu en az 500 $ ile yapabilirsiniz.
Jeff, tüm detaylarıyla büyük ayrıntılara giriyor Bağış toplama incelemesi ki bu da kontrol etmeye değer.
İşte farklı gayrimenkul türlerine yatırım yapmak için bazı diğer seçenekler:
- Tarım Arazisi – Acretrader
- Müstakil evler – Roofstock
- Ticari – RealtyMogul (minimum 5.000$)
2. Kendi Eviniz
Konut patlaması yaşanıyor ve şu anda para politikasının durumuna bakıldığında, patlamaya devam etmesi gerekiyor. Faiz oranları tarihi düşük seviyelerde, bu nedenle borçlanma hiç bu kadar ucuz olmamıştı. Evinize bir ek koyabilir, daha kaliteli bir ev satın alabilir veya ipotekinizi şimdi daha düşük bir oranda yeniden finanse edebilir ve iyi miktarda nakit iade edebilirsiniz. Evlerini 15 yıllık sabit ipotek olarak yeniden finanse eden ve kredinin ömrü boyunca 100.000 dolardan fazla tasarruf edecek insanlar tanıyorum!
3. Eşler Arası Kredi
Taraf olduğum üçüncü bir borsa alternatifi, eşler arası borç verme. Eşler arası krediye aşina değilseniz, nispeten yenidir, ancak son birkaç yılda kesinlikle çok fazla çekiş kazanmıştır. Uzayda birkaç büyük oyuncu var, ancak kontrol etmek isteyeceğiniz ilk iki oyuncu Kredi Kulübü ve zenginleşmek. Jeff'in Lending Club hesabı var ve onunla çok iyi iş çıkardı.
Gerçekten hızlı — eşler arası ödünç verme nedir? Kulağa tam olarak böyle geliyor. Bir meslektaşınıza borç para veriyorsunuz ve ardından faiz oranını alıyorsunuz. Esasen, borç alanın bankacısı oldunuz. Bir değişiklik için denklemin o tarafında oturmak güzel hissettiriyor. 🙂
Diyelim ki Lending Club'a bin dolar yatırım yaptınız. Bu bin doların sadece 25 doları tek bir borçluya gidecekti, yani bu borçlu temerrüde düşerse çok fazla para kaybetmezsiniz.
Bunu bir yatırım fonunda hisse satın almak gibi düşünün. Bu yatırım fonundaki hisse senetlerinden biri batarsa, o yatırım fonunda hala size para kazandıran 99'dan fazla hisse senediniz var. Aynı şey ile olur Lebulma kulübü, ve bu yüzden hoşuma gidiyor.
Bu çeşitlendirme; tüm kredilerinizi tek bir sepete koymuyorsunuz.
Yine, Jeff onunla oldukça iyi iş çıkardı ki, onun kitabında da görebilirsiniz. Borç Verme Kulübü İncelemesi. Bugün itibariyle ortalama %8.5 ila %9.5 arasında bir getiri elde etti, bu yüzden kesinlikle bir borsa alternatifi olarak kontrol etmeye değer.
4. Altın, Gümüş ve Diğer Emtialar
Altın gibi değerli metaller genellikle aşırı finansal sistem stresinin olduğu (dünya senaryoları sona eriyor) veya yüksek enflasyonun beklendiği zamanlarda satın alınır. Bu nedenle, diğer finansal varlıklarla daha az korelasyon gösterme eğilimindedirler. Şu anda altının onsu 2.000 doların üzerinde! Bu, dünya çapında teşvik edici para politikası tarafından yönlendiriliyor.
Bakır, alüminyum veya tahıllar gibi diğer emtialar, ekonomik faaliyetlerle birlikte hareket etme eğilimindedir. Bu yatırımlar gerçekten nakit dağıtmadığından, genellikle daha riskli yatırımlar olarak kabul edilir; bununla birlikte, çoğu portföy yöneticisi emtialara biraz maruz kalmanızı tavsiye eder.
Fiziksel emtia satın alabilir veya fiziksel fiyatı takip eden finansal ETF'lere yatırım yapabilirsiniz. GLD altın bir ETF'dir. Metaller ve emtialar için ETF'ler herhangi bir kanaldan satın alınabilir. çevrimiçi aracılık hesabı.
5. Kripto para
Bu insanları korkutuyor, ancak uzun vadede internete özgü dijital para olarak belirli kriptolara inanmaya devam ediyorum. 2014'ten beri kripto para birimine yatırım yapıyorum ve birçok para biriminde alım satım yaparken Bitcoin, Ethereum ve diğer birkaç para biriminde temel bir pozisyonda bulundum. Özellikle Bitcoin 2011'den beri piyasada ve kullanım durumları gelişmeye devam ediyor.
Neyse ki, kripto para biriminde önemli miktarda para kazanabildim. geleceğin ne olduğunu göreceğiz HODLs!
6. Sanat, Antikalar ve Nadir Hatıra Eşyası
Başka bir borsa alternatifi antikalardır. Jeff'in üvey babası yıllardır antika oyuncaklara yatırım yapıyor. Bunlar 30'lu, 40'lı ve 50'li yılların oyuncakları. Çeşitli resimlere ve diğer farklı sanat türlerine yatırım yaptı. Aynı zamanda büyük bir Lionel tren koleksiyoncusuydu ve onlarla dolu bir yedek yatak odası var.
Bazılarının değerini gördüm ve ne kadar değerli oldukları beni şaşırttı.
Geçmişe dair bir tutkunuz varsa, paranızı antika gibi eşyalara yatırmak sizin için iyi bir alternatif olabilir.
ile kolayca başlayabilirsiniz şaheserler - kesirli güzel sanatlar satın alın ve değerin yükselmesini izleyin!
7. Spor Kartları
Gençken spor kartları topladınız mı? O piyasa şu anda patlıyor. Diğer sanat veya hatıra türleri gibi, insanlar paralarını nadir ve değerli şeylere yatırmaya çalıştıkça, spor kartları da uzun süredir değer kazanmıştır.
A LeBron James çaylak kartı 1.8 milyon dolara satıldı! Dünyadaki en nadide kartlardan birinin bu fiyat tablosuna bakın, bir nane Onur Wagner.
Spor kartı değerleri gerçektir. Yakın zamanda gözden düşmüş olabilecek, ancak Hall of Famers olduğundan emin olan oyuncuların kartlarını arayarak kartlara altı rakam yatıran bir arkadaşım var. En azından eski kartlarınızın tozunu alın ve ne kadar değerli olduklarını görün!
8. Özel Bir İşletmeye Yatırım Yapın
İyi anlaşmalara erişebilecek kadar şanslıysanız, özel işletmelere doğrudan yatırım yaptığınız özel sermayeye veya risk sermayesine yatırım yapabilirsiniz. Ayrıca bunu yapmak için genellikle “akredite bir yatırımcı” olmanız gerekir. Yıllar boyunca restoranlara, teknoloji işletmelerine ve tıbbi klinik işletmelerine yatırımlar yaptım.
Ancak, başka bir yol var. Giderek daha fazla insan kendi işini kurmak, bir franchise satın almak veya ortak olmak gibi girişimcilik yoluyla geleceğini kontrol ediyor.
Jeff bunu önceki danışmanlık uygulamasıyla ve bu siteyle yaptı!
Ayrıca iki franchise'ın birkaç yerini başarıyla açan bir arkadaşı var. Bence şu ana kadar 10 lokasyona ulaştı ve yavaşlama belirtisi göstermiyor.
Başlamak için, gibi siteler var Flippa ve İmparatorluk Paletleri, web siteleri ve dijital işletmeleri satın alabileceğiniz yer. Bu sitelerde bu işletmeleri nasıl satın alacağınızı öğrenebilir ve süreci rahat ettirebilirsiniz.
Kendi işinizi kurmakla ilgili daha fazla bilgi mi istiyorsunuz? Bu yayınlara göz atın “En iyi 13 küçük işletme fikri" ve "65 ev tabanlı iş fikri”.
9. Kendine yatırım yap
Bu sizin için biraz sürpriz olabilir, ama bir düşünün. Her zaman yatırım yapabileceğiniz tek şey kendinizsiniz. Bunu nasıl yaptın?
Bunun bir yolu beceri kazanmaktır! Bilgi anahtardır ve internet sayesinde hemen hemen her konuda kurs alabilirsiniz. İşte beceri kazanmak için bazı harika platformlar:
- Usta sınıfı
- Kursra
- Linkedin Öğrenme
Başka bir yol da, bir sonraki seviyeye geçmenize yardımcı olacak bir derece almak için okula geri dönmektir. Jeff, aşağıdaki gibi tanımlamalara yatırım yaparak işe başladı: CFP® tanımı. belki istersin Yeminli Mali Müşavir olmak için EBM olmak. Belki de alanınızda size potansiyel artışlar sağlayabilecek veya işinizde sizin için yeni fırsatlar yaratabilecek belirli tanımlar vardır.
Benim için Facebook reklamcılığını, arama motoru optimizasyonunu, e-posta pazarlamasını ve Google AdWords'ü öğrenmek için birçok premium sınıfa yatırım yaptım.
Kendinize yatırım yapmanın diğer yolları bir koç kiralamaktır. Belki bir kişisel gelişim koçuyla çalışabilirsiniz. Şu anda girişimciler için bir koçla çalışıyorum ve yatırımın buna on kat değdiğini söyleyeceğim.
Borsa Alternatiflerine Yatırım Yapmak
Bunlar, emrinizde olan borsa alternatiflerinden sadece birkaçı. Bunlardan bazıları alışılmışın dışındadır ve borsa yatırımlarından daha az likit olabilir, ancak anlamlı bir yatırım getirisi ve mutlulukları vardır.
Borsa dışında başka alanlara yatırım yapmayı denediniz mi? Hikayenizi aşağıda paylaşın!