New Jersey'de En İyi Mortgage Oranları

Zillow'dan gelen tahminler, önümüzdeki birkaç yıl içinde New Jersey'deki ev değerlerinde sürekli bir artış öngörüyor. Ortalama liste fiyatı şu anda 329.900 dolar, eyaletteki evlerin medyan satış fiyatı ise 277.500 dolar.

Bu satış değeri, 320.000 dolar olan ulusal medyan satış fiyatının altındadır. Bununla birlikte, New Jersey'deki ev değerleri birkaç yıldır yükseliyor, Ocak 2016'da 275.000 dolar, Ocak 2017'de 281.000 dolar ve 2018'in başında 308.000 dolar ortalamaya ulaştı.

New Jersey'de bir ev satın almak istiyorsanız, ülke çapındaki faktörlerin ipotek oranlarını ve yeniden finansman oranlarını büyük ölçüde etkilediğini bilmelisiniz. Bununla birlikte, yerel ekonomi, New Jersey'deki eyalet yasaları, ev değerleri ve rekor yüksek haciz oranları gibi borç verenler arasında rekabet yaratacaktır.

Bu tür ekonomilerin yanı sıra, New Jersey'de ve ülke çapında ipotek ve yeniden finansman oranlarını etkileyen sayısız faktör var. Bu yazıda, aşağıdaki unsurların ayrıntılarını gözden geçireceğiz ve New Jersey'de en iyi ipotek oranlarını nasıl alacağınız konusunda tavsiyeler sunacağız.

New Jersey'deki Mevcut Mortgage ve Yeniden Finansman Oranları

New Jersey'de Mortgage Oranını ve Yeniden Finansman Oranlarını Etkileyen Kritik Unsurlar

New Jersey'deki ipotek ve yeniden finansman oranlarını çeşitli faktörler etkiler. Bunları anlamak, her yıl binlerce dolar harcamak ve tasarruf etmek arasındaki fark olabilir.

Kredi notu

Borç verenler, krediyi ödemede ne kadar güvenilir olacağınızı belirlemek için bu sayıyı kullanır. Senin kredi notu büyük ölçüde bir ipotek kredisine hak kazanıp kazanmayacağınıza ve ne tür bir oran bekleyeceğinize karar verir. Genel olarak, daha yüksek kredi puanına sahip borçlular, hem ipotek hem de yeniden finansman kredileri için daha düşük faiz oranlarını kilitleyebilirler.

Mülk Tipi ve Konumu

Genellikle eyalet çapında standart oranlar olsa da, bazı kredi miktarları ve türleri ilçeler arasında farklılık gösterebilir. borç verenler algılanan mülkiyet risklerine bağlı olarak ipotek ve yeniden finansman oranlarını da değiştirirler.

Müstakil evler, özellikle borçlunun birincil ikametgahıysa, düşük riskli olma eğilimindedir. Öte yandan, New Jersey sahilindeki tatil kat mülkiyeti, muhtemelen daha yüksek oranlara karşı savunmasız olacaktır.

Kredi Vadesi

Kredinizin süresi, krediyi geri ödemeniz gereken süredir. Genel olarak, daha kısa vadeli krediler daha düşük faiz oranlarına, ancak daha yüksek aylık ödemelere sahiptir. Bir vadeye karar vermeden önce oranlar ve aylık ödemelerdeki farkı belirlemek isteyeceksiniz.

Daha az birikime sahip ev alıcıları her ay daha az ödeme yapmaktan yararlanabilirken, diğerleri daha yüksek aylık ödemeler anlamına gelse bile krediyi mümkün olan en kısa sürede ödemeye hazır olabilir.

Peşinat

Peşinat, bir ipoteğin nihai, genel maliyetine önemli ölçüde katkıda bulunur. Başlangıçta ne kadar çok yatırırsanız, faiz oranlarınız o kadar düşük olacaktır. Borç verenler, mülkte daha fazla hisseye sahip oldukları için, ev alıcıları ve daha önemli peşinat ödemeleri olan ev sahiplerini daha düşük riskli borçlular olarak görürler.

Yüzde 20 veya daha fazlasını düşürmeyi hedefleyin ve rekabetçi oranları güvence altına almak için en yüksek şansınız olacak.

Kredi veya Yeniden Finansman Türü

Seçtiğiniz ipotek veya yeniden finansman seçeneği türü, genellikle eşlik eden oranları belirler. Örneğin, sabit veya ayarlanabilir faiz oranlı seçenekler vardır. İlki zamanla değişmezken, ikincisi başlangıçtaki sabit bir süreden sonra ayarlanabilir.

Oran ve vadeye karşı nakit çıkış veya nakit girişli yeniden finansman seçenekleri de farklı oranlar sunacaktır. Bir ipotek veya yeniden finansman başvurusunda bulunurken, mali profiliniz kadar mülkünüz için de hangi türün en mantıklı olduğunu belirlemek için çeşitli seçenekleri keşfedin.

Sadece bu faktörleri anlamakla kalmaz, aynı zamanda nihai bir karar vermeden önce farklı borç verenlerden gelen teklifleri de dikkate alır. Hazırlamak ve karşılaştırmak için zaman ayırmak, ipotek kredileri ve yeniden finansman seçeneklerinde en iyi oranları bulmanın biletidir.

New Jersey'deki En İyi Mortgage Oranlarını Alın

Amerikalıların neredeyse yarısı birden fazla borç verenle ipotek oranları için alışveriş yapmamakTüketici Mali Koruma Bürosu'na göre. Bunu yaparken, en iyi ipotek oranlarını ve yeniden finansman seçeneklerini bulmayı kaybederler. Faiz oranlarındaki sadece yüzde 0,5'lik bir fark bile, borçluların kredi vadesi boyunca ipotek ödemelerinde binlerce dolar tasarruf etmesini sağlayabilir.

Karşılaştırmalı alışverişte inanılmaz bir değer var. Borç veren seçeneklerinizi karşılaştırmak için şu en iyi uygulamaları göz önünde bulundurun:

Farklı ipotek ve yeniden finansman kredisi seçeneklerini değerlendirin

Mevcut çeşitli ipotek ve yeniden finansman seçenekleriyle, seçenekler konusunda kendinizi eğitmek için biraz araştırma yapmak isteyeceksiniz. Oranınız seçtiğiniz kredi türü ve vadesine göre değişebilir ancak en uygun planın her zaman en akıllı seçenek olmayabileceğini unutmayın.

Örneğin, bazı borçlular sabit faizli bir ipoteğin uzun vadeli yapısından yararlanırken, diğerleri daha hızlı ödeyebilecekleri bir ipotek istiyor. Ek olarak, finansal profiller borçluları farklı seçenekler için nitelendirir.

Durumunuza uygun türleri ve koşulları öğrendikten sonra, aradığınız ipotek veya yeniden finansman kredisi için en iyi fırsatları sunan borç verenleri karşılaştırmaya başlayabilirsiniz.

Seçeneklerinizi genişletin

Hangisinin size en iyi teklifi sunacağını görmek için başvuruları birden fazla borç verenle doldurun. Birini diğerine tercih etmenize yardımcı olabileceğinden, her bir borç verenin benzersiz avantajları hakkında bilgi almak da önemlidir.

Borç verenlerle pazarlık yapın

Borç verenin teklifini her zaman yüz değerinde kabul etmek zorunda değilsiniz. Bazı durumlarda, borç verenler kapanış maliyetlerini karşılayabilir veya aracılık yüklenimi ücretlerinden feragat edebilir. Borçlu, özellikle evinizi yeniden finanse ederken sormayı biliyorsa, belirli ücretler genellikle tartışmaya açıktır.

Başvuru ücretleri genellikle 275 $ civarındadır, bu nedenle borç veren ortalamanın çok üzerinde bir ücret alıyorsa bir fiyat indirimi isteyin. Ayrıca aşağıdaki ücretler için indirim veya feragat talebinde bulunabilirsiniz:

İsteğinizi yedekleyebilmek için pazarlık yapmayı planladığınız ücretlerin ortalama tutarını araştırın.

New Jersey'de Önerilen Şirketler

Birkaç ipotek kredisi New Jersey'de ev kredileri sunar, bu yüzden mümkün olan en iyi anlaşmayı aldığınızdan emin olmak için alışveriş yapmak çok önemlidir. New Jersey'de, birçoğu sektördeki en iyi ipotek oranlarını sunan ipotek kredisi verenler için en iyi seçimlerimizden bazıları.