Denver, aileler, profesyoneller ve diğer birçok grup arasında arzu edilirliğini gösteren bir emlak piyasası ile ABD'nin Dağ Batı bölgesinde ekonomik ve kültürel bir liderdir. NS Denver'da bir evin medyan değeri Emlak veri toplayıcı Zillow'a göre, Aralık 2018'de 424.700 dolardı.
Bu önemli ölçüde daha yüksek 302.400 ABD doları ulusal medyan ev değeri ABD Sayım Bürosu tarafından Kasım 2018'de bildirildi. Zillow, önümüzdeki 12 ayda yüzde 4,9 büyüme öngördüğünde, uygun maliyetli bir ipotek sağlamanın önemi göz ardı edilemez.
Gayrimenkul piyasasını etkileyen kişisel, yerel, bölgesel ve ulusal ekonomik faktörleri anlamak, uygun maliyetli bir ipotek bulmak için hayati önem taşır. Denver'da, güçlü ve çeşitli ekonomi, bölgesel olarak lider bir şehir statüsü ve işsizlikte genel olarak uzun vadeli düşüşler, gayrimenkul maliyetlerinin artmasında rol oynamaktadır.
İstikrarlı borsa büyümesi ve güçlü istihdam rakamları gibi ulusal ekonomik faktörler de mevcut konut piyasasında rol oynamaktadır. Bu unsurları ve kendi kişisel mali durumunuzu daha iyi anlamak, kişinin ihtiyaçlarını ve mali durumunu karşılayan bir ipotek ararken çok önemlidir. Denver'daki en iyi ipotek oranlarını ve kredi seçeneklerini nasıl bulacağınız hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.
Hızlı Gezinme: Denver'da Mortgage Oranları
- Denver'da Mortgage Oranı Faktörleri
- Denver'da En İyi Fiyatları Alın
- Denver'da Önerilen Şirketler
Denver'daki Mevcut Mortgage ve Yeniden Finansman Oranları
Yeni bir eve ilk adım, sayıları yapmak ve ne kadar ödeyebileceğinizi bulmaktır.
Mortgage Uzmanları, sağlam tavsiyeler ve paha biçilmez bilgilerle ev satın alma yolculuğunuza başlamanız için hazır. Daha fazla bilgi edinmek için bugün eyaletinize tıklayın.
Fiyatları GörüntüleDenver'da Oranları Etkileyen Unsurlar
Bir ev kredisinin özel hüküm ve koşulları, hem Mile-High City'de hem de ülke genelinde birçok farklı faktörden etkilenir. Seçtiğiniz konut kredisinin türünden mali geçmişinize, yerel ve ulusal ekonomik koşullara kadar akılda tutulması gereken pek çok unsur vardır.
Denver hakkında kapsamlı bilgiye sahip olmak, kredinizin ömrü boyunca sizi güçlü bir finansal pozisyona sokan bilinçli bir karar vermenize yardımcı olabilir. İpotekler düzenli olarak büyük miktarlarda para içerdiğinden ve 30 yıl veya daha fazla bir süreye yayılabileceğinden, seçeneklerinizi dikkatli bir şekilde tartmanız önemlidir. Bu dört kritik ipotek bileşenini anlamak, başlamanıza yardımcı olabilir:
Kredi Süresi
İpoteğinizin uzunluğu, mali durumunuz üzerinde önemli bir etkiye sahip olabilir. Ayarlanabilir veya sabit oranlı bir ipotek, bir jumbo kredi, devlet destekli bir seçenek veya başka bir seçenek seçin. kredi ürünü, kredi vadesi hem aylık ödemeleriniz hem de toplam maliyetiniz üzerinde önemli bir etkiye sahip olacaktır. borç.
Borç verenler genellikle daha kısa vadeli krediler için daha uygun faiz oranları sunar; bu, kredinin toplam maliyetinin daha düşük olacağı, ancak aylık ödemelerin daha yüksek olacağı anlamına gelir. Daha uzun bir ipotek vadesi, genellikle daha düşük aylık ödemelere yol açar ve bu da, dar gelirli kişiler için daha kolay yönetilebilir olabilir. bütçe ancak toplam maliyeti daha yüksek olacaktır.
Kredi vade seçeneklerinizi tartmak ve mali durumunuzu net bir şekilde anlamak, ipotek karşılaştırma sürecinizin ilk adımı olmalıdır.
Yeniden finansman süresi
Hem aylık ödemeleri hem de genel maliyetleri etkileyeceğinden, yeniden finanse edilen kredinizin vadesi, ilk konut kredinizin vadesi kadar önemlidir. Yeniden finansmanlar, 5 yıldan kısa süreden 30 yıla kadar geniş bir vade aralığını kapsayabilir. Yeniden finansman kredilerinin çeşitli uygulamaları olduğundan, bir sağlayıcı ararken ipotek süresini akılda tutmak özellikle önemlidir.
Daha düşük bir faiz oranı ve daha kısa vade elde etmek için yeniden finansman, önemli toplam tasarruflara yol açabilir. Federal Rezerv şu noktalara dikkat çekiyor: faiz arasındaki fark oran ve vade yüzde 6 ve 30 yıldan yüzde 5,5'e değiştiğinde ve 15 yıl 135.000 dolardan fazla olduğunda 200.000 dolarlık sabit faizli bir krediye borçludur. Bu, borçluya fayda sağlamak için bir ipoteğin yeniden finanse edilmesinin sadece bir yoludur.
Kredi Türü
Seçtiğiniz kredi türü, gereken minimum peşinattan kredinin ömrü boyunca ödenen toplam faize kadar her şeyi büyük ölçüde değiştirebilir. Sabit faizli ipotekler, kredi vadesi boyunca tahmin edilebilir bir faiz oranı sunarak bütçelemeyi kolaylaştırır. Ancak dezavantajı, borçluların geçerli oranları azaltabilecek ve aylık ödemeleri azaltabilecek piyasa değişikliklerini kaçırabilecek olmalarıdır.
Öte yandan, ayarlanabilir oranlı bir ipotek, sabit bir başlangıç oranı sunar, ancak daha sonra piyasa dalgalanmalarına göre belirli bir programa göre ayarlanır. Bu yaklaşım, daha geniş ekonomik faktörlere bağlı olarak artan veya azalan faiz ödemelerine yol açabilir.
tarafından sigortalılar gibi devlet kurumları tarafından sunulan özel krediler Federal Konut Yönetim ve Gazi İşleri Bakanlığı, daha katı nitelik gereksinimlerine sahiptir ancak aynı zamanda faiz oranları, minimum peşinat ödemeleri ve çok daha fazlası açısından avantajlar sağlar.
Yeniden Finansman Türü
Arzu edilen sonuç, evin öz sermayesinin bir kısmını likit fonlara dönüştürmekten daha uygun bir faiz oranı veya vade bulmaya kadar büyük ölçüde değişebilir. Yeniden finanse edilen bir nakit, ev sahibinden nakit girişi yoluyla bir ipoteğin toplam maliyetini azaltabilir ve kredi-değer oranını iyileştirebilir.
Buna karşılık, nakit çıkışı yeniden finansman, kredinin toplam maliyetini artırabilir, ancak evin öz sermayesinin bir kısmını alır ve onu mevcut nakde dönüştürür. Diğer yeniden finansman türleri, ev sahiplerinin iflastan veya negatif öz sermayeden kaçınmasına yardımcı olur ve bir seçenekten çok bir ihtiyaçtır. Birini taahhüt etmeden önce bir yeniden finansman kredisi aramak için açık bir temel motivasyona sahip olduğunuzdan emin olun.
Denver'da En İyi Fiyatlar Nasıl Alınır
Queen City of the Plains'deki en iyi ipotek ve yeniden finansman oranlarını bulmanın en etkili yolu biraz zaman ve çaba gerektirir, ancak ne karmaşık ne de ayrıntılıdır. Nihai bir karar vermeden önce çeşitli borç verenlerden bilgi ve fiyat aramanın nispeten basit eylemi olan karşılaştırmalı alışveriş, etkili bir yaklaşımdır.
Farklı ipotek sağlayıcılarının neler sunduğunu anlamadan, ne yazık ki mümkün olan en iyi teklifleri kaçırmak çok kolay. Sağlayıcıları, oranları, koşulları ve farklı ipotek türlerini karşılaştırmaya karar vermek, daha iyi bir nihai karara yol açabilecek önemli bilgiler sağlar.
Karşılaştırmalı alışverişin gücüne rağmen, Tüketici Mali Koruma Bürosu, tüm muhtemel ev alıcılarının neredeyse yarısı ABD'de bu adımı atmayın.
Karşılaştırmalı alışveriş çabalarınızın olumlu sonuçlar verdiğinden nasıl emin olabilirsiniz? Çeşitli borç verenlerden teklif ve ön onay arayarak başlayın. Kendinizi tamamen çevrimiçi bir sürece sahip ipotek sağlayıcılarıyla sınırlamayın, çünkü diğer borç verenlerle birkaç telefon görüşmesi, seçeneklerinizin daha eksiksiz bir resmini elde etmenize yardımcı olacaktır.
Her teklifin artılarını ve eksilerini dikkatlice gözden geçirin ve herhangi bir borç vereni veya kredi ürününü seçmeden önce önceliklerinizi öğrenin.
Süreç sona ererken, ipoteği sonlandırmaya ilişkin birçok masraf ve ücreti azaltma fırsatlarını göz ardı etmeyin. Tüm maliyetler, özellikle devlet kurumları tarafından tahsil edilenler için müzakere edilemez. Bununla birlikte, kredi oluşturma ücretinden tapu aramaya kadar bir çeşitlilik, borç verene bağlı olarak potansiyel olarak azaltılabilir veya tamamen ortadan kaldırılabilir.
Denver'da Önerilen Şirketler
söz konusu olduğunda çok fazla seçenek var ev kredisi verenler Denver ve çevresinde. En iyi seçeneklerden bazıları şunlardır:
- JG Wentworth: Ev kredileri sağlama konusunda geniş bir deneyime ve çok çeşitli ipotek tekliflerine sahip olan J.G. Wentworth, doğrudan bir borç verme deneyimi sağlar, yani baştan sona tek bir borç verenle çalışırsınız. JG Wentworth ayrıca, iyi müşteri hizmeti sağlama ve borç alanlarını destekleme konusunda güçlü ve olumlu bir itibara sahiptir. Woodbridge, Virginia'daki genel merkezi, Better Business Bureau tarafından akredite edilmiştir ve A+ derecesine sahip.
- Hızlı Krediler: Çevrimiçi bir ipotek piyasası olarak, hızlandırmak Kredi, tek bir platform üzerinden farklı borç verenlere kolay erişim sağlayarak karşılaştırmalı alışverişi kolaylaştırır. Quicken Loans, bir endüstri lideridir ve derinlemesine değerlendirmemize göre 9.8/10 kazanarak, ipotek şirketlerine ilişkin dahili incelememizde en yüksek dereceye sahiptir. Çevrimiçi tekliflere başvurmak, ihtiyaçlarınızı ve finansal profilinizi karşılayan borç verenler ve kredi ürünleri hakkında önemli bilgiler bulmanıza yardımcı olabilir.
- NBKC Bankası: Doğrudan bir borç veren olan NBKC Bank, yerinde oluşturma, işleme, sigortalama, kapatma ve finansman sağlar. Mevcut konvansiyonel, VA ve FHA kredileri ile birçok farklı borçlu, ihtiyaçlarına uygun bir ev kredisi seçeneği bulma fırsatına sahiptir. Müşteri hizmetleri konusunda güçlü bir itibar ve kullanışlı mobil uygulamalar, NBKC ile çalışmanın iki ek avantajıdır.
- Müttefik Bankası: Yalnızca çevrimiçi bir varlıkla, Müttefik Bankası muhtemel veya mevcut bir borçlunun internete erişimi olan herhangi bir yerde tamamlanması kolay bir dizi araç, kaynak ve süreç sunar. Rekabetçi oranlar, bir dizi ev kredisi seçeneği ve sürekli olarak güçlü müşteri hizmetleri, Ally Bank ile çalışmayı seçenler için avantajlardır.