เปรียบเทียบอัตราการจำนองในรัฐมิสซูรี

รัฐมิสซูรีเสนอตลาดที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างเป็นมิตรกับผู้ซื้อ อย่างน้อยก็เมื่อพิจารณาในระดับประเทศ มูลค่าบ้านเฉลี่ยของรัฐอยู่ที่ 160,200 เหรียญสหรัฐ ตามรายงานของ Zillow มูลค่าบ้านเฉลี่ยในภูมิภาค St. Louis Metro คือ 165,500 ดอลลาร์ ณ วันที่ 1/31/19 Zillow พบ อย่างไรก็ตาม Zillow ได้จัดหมวดหมู่ตลาดว่าเป็นกลาง ไม่เป็นมิตรกับผู้ซื้อหรือผู้ขายโดยเฉพาะ

สถานการณ์นี้ไม่ได้ให้แรงจูงใจใด ๆ กับธนาคารในการปรับอัตราการจำนองตามตลาด เงื่อนไข แต่ควรสังเกตว่า Zillow คาดว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นอย่างมากในรัฐ ก้าวไปข้างหน้า ตอนนี้อาจเป็นเวลาที่เหมาะสมในการซื้อบ้าน แต่นั่นก็ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะของคุณ อ่านต่อไปเพื่อค้นหาวิธีรับอัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุดในปัจจุบันในรัฐมิสซูรี และปัจจัยใดบ้างที่อาจส่งผลต่ออัตราดอกเบี้ยของคุณ

อัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ในปัจจุบันในรัฐมิสซูรี่

4 องค์ประกอบสำคัญที่ส่งผลต่ออัตราการจำนองและอัตราการรีไฟแนนซ์ในรัฐมิสซูรี่

กระบวนการให้กู้ยืมจำนองเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน อาจทำให้คุณมีคำถามมากมาย ผู้ให้กู้วิเคราะห์ประวัติเครดิตของคุณและในบางกรณี แหล่งข้อมูลทางเลือกที่หลากหลายเพื่อระบุความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ พวกเขายังจะขุดลงไปในมูลค่าทรัพย์สิน มูลค่าบ้าน และปัญหาทั้งในระดับท้องถิ่นและระดับมหภาคที่อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าระยะยาวของบ้านที่คุณวางแผนจะซื้อ

เมื่อผู้ให้กู้ได้ดูข้อมูลทั้งหมดนี้และกำหนดมูลค่าที่เป็นไปได้ของเงินกู้แล้ว ผู้ริเริ่มที่เป็นบุคคลที่สามมักจะก้าวเข้ามาเพื่อจัดหาเงินทุนจริง เพิ่มการวิเคราะห์อีกชั้นหนึ่ง

อย่างที่คุณเห็น มีปัจจัยมากมายที่ส่งผลต่ออัตราการจำนองเฉพาะที่คุณได้รับสำหรับบ้านที่คุณกำลังพิจารณา หลายประเด็นเหล่านี้ค่อนข้างเป็นสากล คะแนนเครดิตของคุณเป็นแนวทางสำคัญสำหรับผู้ให้กู้ ช่วยให้พวกเขาเข้าใจโปรไฟล์เครดิตของคุณและประเมินความเสี่ยงได้อย่างรวดเร็ว ไม่สำคัญว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนหรือบ้านของคุณจะอยู่ที่ไหน คะแนนเครดิตคงที่

อย่างไรก็ตาม อัตราการจำนองของคุณอาจได้รับผลกระทบจากแนวโน้มในท้องถิ่น เช่น การแข่งขันระหว่างผู้ให้กู้ ตัวอย่างเช่น หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบทที่ผู้กู้จำนวนมากสามารถเข้าถึงผลิตภัณฑ์สินเชื่อพิเศษที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลได้สำหรับ ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ผู้ให้กู้ที่ไม่ได้ใช้โปรแกรมเหล่านั้นอาจเสนออัตราที่ต่ำกว่าโดยทั่วไปเพื่อพยายามแข่งขันใน ภูมิภาค.

การทำความเข้าใจปัจจัยที่กำหนดอัตราการจำนองเป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากการออมจากอัตราที่ต่ำกว่าอาจมีนัยสำคัญ แม้ว่าคะแนนเปอร์เซ็นต์ที่ลดลงเล็กน้อยอาจดูเหมือนไม่มาก ลองนึกภาพว่าคุณได้รับเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเล็กน้อยซึ่งช่วยให้คุณประหยัดเงินได้ 20 ดอลลาร์ต่อเดือน การจำนองมีระยะเวลา 20 ปี ซึ่งจะมีมูลค่าถึง 4,800 เหรียญสหรัฐในการออมทั้งหมดตลอดอายุของเงินกู้ มันอาจจะง่ายที่จะคิดว่างบประมาณของคุณสามารถกลืนเงิน $20 ต่อเดือนได้ แต่เมื่อคุณนึกถึงสิ่งที่ คุณสามารถทำได้ด้วยเงินออมเกือบ 5,000 ดอลลาร์ ความสำคัญที่คุณให้ความสำคัญในการได้รับอัตราที่ดีที่สุดอาจ เพิ่ม. เมื่อคำนึงถึงสิ่งนี้ ต่อไปนี้คือองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดสี่ประการที่ส่งผลต่ออัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์:

1. คะแนนเครดิต: คะแนนเครดิตของคุณมีอิทธิพลไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาการจำนองใหม่หรือต้องการรีไฟแนนซ์เงินกู้ที่มีอยู่ ในหลาย ๆ ด้าน คะแนนเครดิตของคุณเป็นเกณฑ์มาตรฐานที่ผู้ให้กู้ใช้ในการกำหนดจำนวนหนี้ที่คุณสามารถจัดการได้และ อัตราดอกเบี้ยที่จำเป็นสำหรับผู้ให้กู้เพื่อให้ได้มูลค่าที่เพียงพอจากเงินกู้เพื่อพิสูจน์ความเสี่ยงในการให้เงินแก่คุณ กองทุน สำนักงานคุ้มครองผู้บริโภคทางการเงิน (CFPB) แนะนำให้ทุกคนเลือกซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัย ตรวจสอบคะแนนเครดิตของพวกเขา เพื่อระบุข้อผิดพลาดและโต้แย้งก่อนที่ความผิดพลาดจะนำไปสู่อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
2. ประเภทสินเชื่อ: มีผลิตภัณฑ์จำนองหลากหลายจากแหล่งที่หลากหลาย ธนาคารมักจะเสนอการจำนองแบบธรรมดาในรูปแบบของเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือแบบปรับได้ แต่ผู้ให้กู้จำนวนมากจะร่วมมือกับหน่วยงานในท้องถิ่น รัฐ และรัฐบาลกลางเพื่อจัดหาผลิตภัณฑ์สินเชื่อเฉพาะทาง ข้อเสนอเหล่านี้มักจะได้รับการประกันหรือได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานที่ดำเนินโครงการ ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงที่เกิดขึ้นจากสถาบันการเงิน CFPB อธิบายว่าหลายคนมีอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างจากเงินกู้ทั่วไปอย่างมาก ทำให้เป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องหารือเกี่ยวกับทางเลือกของคุณกับผู้ให้กู้ที่หลากหลายเพื่อสำรวจของคุณ ตัวเลือก.
3. ทุน: ส่วนของผู้ถือหุ้นคือจำนวนเงินทุนที่คุณลงทุนในบ้าน เทียบกับมูลค่าในตลาด ในกรณีส่วนใหญ่ ทุนเริ่มต้นของคุณจะเท่ากับเงินดาวน์ที่คุณสามารถให้ได้เมื่อเริ่มต้นเงินกู้ ในทางกลับกัน ธนาคารต้องมั่นใจว่าเงินกู้ที่พวกเขาเสนอจะต้องไม่เกินมูลค่าของบ้าน ด้วยเหตุนี้ ความสามารถของคุณในการจัดหาเงินทุนในช่วงเริ่มต้นของเงินกู้จึงส่งผลกระทบอย่างมากต่ออัตราดอกเบี้ย หากเงินดาวน์ของคุณมากกว่า เงินกู้จะมีขนาดเล็กกว่าและมักจะกระจายในระยะเวลาที่สั้นกว่า สถานการณ์ตราสารทุนที่ดีขึ้นของคุณช่วยลดความเสี่ยงที่ธนาคารจะรับ ดังนั้นจึงนำไปสู่อัตราที่ต่ำลง
4. ที่ตั้ง: CFPB อธิบายว่าอัตราอาจแตกต่างกันเล็กน้อยในแต่ละรัฐ เนื่องจากผู้ให้กู้ที่ให้บริการหลายตลาดมักจะมีการรับรู้ที่แตกต่างกันเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของตลาดในภูมิภาคต่างๆ การเปรียบเทียบผู้ให้กู้ระดับชาติที่ใหญ่กว่ากับชุมชนขนาดเล็กหรือธนาคารระดับภูมิภาคและสหภาพเครดิตอาจเป็นประโยชน์ เพื่อดูว่ามุมมองที่หลากหลายเกี่ยวกับรัฐและตลาดท้องถิ่นของคุณส่งผลต่ออัตราของคุณอย่างไร

วิธีการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยและอัตราการรีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุดในมิสซูรี

CFPB พบว่าประมาณ 47% ของผู้ซื้อบ้านไม่เปรียบเทียบร้านค้าเมื่อค้นหาสินเชื่อที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม หากคุณนึกถึงปัจจัยที่กล่าวมาก่อนหน้านี้ที่มีอิทธิพลต่ออัตราดอกเบี้ย มองดู ที่ตัวเลือกจากผู้ให้กู้ที่หลากหลายเป็นสิ่งสำคัญในการได้รับมูลค่ามากที่สุดจากของคุณ เงินกู้.

นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งในรัฐต่างๆ เช่น มิสซูรี ซึ่งคุณมีพื้นที่เมืองใหญ่ผสมกัน เช่น แคนซัสซิตี้และเซนต์หลุยส์ ควบคู่ไปกับพื้นที่ชนบทขนาดใหญ่ ผู้ให้กู้หลายรายอาจมุ่งเน้นผลิตภัณฑ์ของตนไปยังความต้องการของชุมชนต่างๆ ตัวอย่างเช่น ธนาคารขนาดใหญ่ที่มีศูนย์กลางอยู่ที่เซนต์หลุยส์อาจเชี่ยวชาญด้านสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำในย่านชุมชนเมืองที่กำลังพัฒนา ในขณะที่ธนาคารชุมชนในพื้นที่ชนบทของรัฐอาจร่วมมือกับกระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกาเพื่อเสนอเงินกู้เฉพาะทาง สินค้า. การช็อปปิ้งรอบๆ ช่วยให้คุณเข้าถึงตัวเลือกและการประหยัดที่มากขึ้น

สิ่งสำคัญคือต้องทราบด้วยว่าผู้ให้กู้มีค่าใช้จ่ายและกระบวนการที่หลากหลายที่เกี่ยวข้องกับการได้รับเงินกู้ของคุณ Federal Trade Commission ขอแนะนำผู้บริโภค รับข้อมูลจากผู้ให้กู้หลายราย เพื่อทำความเข้าใจไม่เพียงแต่อัตราเท่านั้น แต่ยังรวมถึงตัวเลือกของคุณในแง่ของคะแนน การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย และค่าธรรมเนียมการดำเนินการ โดยส่วนใหญ่ ค่าธรรมเนียมของรัฐบาล เช่น การดำเนินการเปลี่ยนโฉนดที่ดินนั้นไม่สามารถต่อรองได้ แต่บริษัทบางแห่งจะเสนอทางเลือกหรือเสรีภาพในการเจรจาเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมธนาคารบางประเภท แม้ว่าค่าใช้จ่ายจะไม่ได้รับการยกเว้น แต่บางครั้งก็สามารถพับเป็นเงินกู้ได้

บริษัทแนะนำในมิสซูรี

คุณมีตัวเลือกมากมายในการสำรวจเมื่อต้องการจำนองในรัฐมิสซูรี ผู้ให้กู้ชั้นนำบางส่วนที่เราแนะนำคือ:

• สินเชื่อด่วน: Quicken Loans เป็นหนึ่งใน ผู้ให้กู้จำนองรายใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา และเสนอขั้นตอนการสมัครออนไลน์เต็มรูปแบบที่ทำให้ง่ายต่อการช็อป ณ วันที่ 1/31/19 อัตราสำหรับการจำนองคงที่ 15 ปีเริ่มต้นที่ 3.99% โดยอยู่ที่ 4.44%
• LendingTree: Lending Tree โดดเด่นเพราะให้บริการแลกเปลี่ยนสินเชื่อออนไลน์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศ ทำให้ผู้ซื้อสามารถเข้าถึงตัวเลือกการจำนองที่หลากหลายได้ในที่เดียว สิ่งนี้ส่งเสริมการแข่งขันระหว่างผู้ให้กู้และช่วยให้คุณได้รับเงินกู้ที่ดีที่สุด
• ธนาคาร NBMC: ผู้ให้กู้รายนี้มีกระบวนการเสนอราคาออนไลน์ที่ใช้งานง่าย ซึ่งช่วยให้คุณได้รับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยที่คุณคาดหวังได้ทันที ผู้ให้กู้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวเนื่องจากความสามารถในการเสนอโครงการเงินกู้ของรัฐบาลที่สำคัญต่างๆ ใน ​​50 รัฐ
• เงินทุนใหม่ของอเมริกา: ธนาคารที่ดำเนินกิจการโดยครอบครัวแห่งนี้ ซึ่งมีสาขาค่อนข้างเล็ก ใช้เครื่องมือออนไลน์เพื่อจัดหาผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่หลากหลายให้กับเกือบทุกรัฐในสหรัฐอเมริกา