สินเชื่อที่อยู่อาศัยและอัตราการรีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุดในเซนต์หลุยส์

แม้ว่าเมืองนี้จะเป็นที่รู้จักในนาม "ประตูสู่ตะวันตก" ของอเมริกา หลายคนมีความสุขที่ได้ทำให้เซนต์หลุยส์เป็นบ้านของพวกเขา แทนที่จะเดินทางออกไปไกลถึงชายแดน ด้วยพิพิธภัณฑ์และสวนสัตว์ระดับโลก สโมสรเบสบอลอันโด่งดัง และฉากอาหารและดนตรีที่น่าประทับใจ ไม่น่าแปลกใจที่ผู้อยู่อาศัยต่างกระตือรือร้นที่จะตั้งหลักแหล่งในลู

สถานการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ของเซนต์หลุยส์เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความนิยมในขณะที่ ตลาดที่อยู่อาศัยของเมืองได้รับการจัดอันดับ "ร้อนมาก" โดย Zillow หมายความว่าสภาพแวดล้อมปัจจุบันเป็นประโยชน์สำหรับผู้ขายมากกว่าผู้ซื้อ

อย่างไรก็ตาม ราคาจดทะเบียนเฉลี่ยในเซนต์หลุยส์อยู่ที่ 139,900 ดอลลาร์ ซึ่งยังคงต่ำกว่าราคาขายเฉลี่ยในประเทศที่ 275,000 ดอลลาร์อยู่ 65 เปอร์เซ็นต์ นอกจากนี้ ดัชนีมูลค่าบ้านของ Zillow ที่ $119,100 ของเมืองนั้นต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 225,300 ดอลลาร์ถึง 61 เปอร์เซ็นต์

และแม้ว่าดัชนีมูลค่าบ้านของเซนต์หลุยส์จะเพิ่มขึ้นเพียง 1 เปอร์เซ็นต์ในปี 2561 เมื่อเทียบกับการเติบโตประมาณ 8 เปอร์เซ็นต์ ดัชนีมูลค่าบ้านของประเทศในช่วงเวลาเดียวกัน Zillow คาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นมากกว่า 9 เปอร์เซ็นต์ใน 2019.

มูลค่าบ้านโดยเฉลี่ยในเซนต์หลุยส์เพิ่มขึ้นอย่างน่าประทับใจ 16 เปอร์เซ็นต์ในช่วงสามปีที่ผ่านมาเช่นกัน

ผู้ซื้อบ้านที่ต้องการซื้อบ้านควรจำไว้ว่าการเงินส่วนบุคคลของพวกเขาส่วนใหญ่จะกำหนดประเภทของผลิตภัณฑ์สินเชื่อหรือการจำนองและอัตราการรีไฟแนนซ์ที่พวกเขามีคุณสมบัติ ผู้กู้ควรสำรวจตัวเลือกเหล่านี้อย่างเต็มที่เมื่อพยายามหาอัตราการจำนองที่ดีที่สุดในเซนต์หลุยส์

สารบัญ:

• อัตราปัจจุบันในเซนต์หลุยส์
• ปัจจัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเซนต์หลุยส์
• อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในเซนต์หลุยส์
• ผู้ให้กู้ที่ดีที่สุดในเซนต์หลุยส์

อัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ปัจจุบันในเซนต์หลุยส์

ปัจจัยของอัตราการจำนองในเซนต์หลุยส์

ปัจจัยหลายประการกำหนดอัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์สำหรับเจ้าของบ้านในปัจจุบันและที่มีศักยภาพใน เซนต์หลุยส์, มิสซูรี. การเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวแปรเหล่านี้สามารถช่วยให้คุณประหยัดเงินได้มากขึ้นในระหว่างกระบวนการจัดหาเงินที่บ้าน

คะแนนเครดิต

คะแนนเครดิตของคุณน่าจะเป็นสิ่งแรกที่ผู้ให้กู้พิจารณาเมื่อพิจารณาว่าสินเชื่อประเภทใดและอัตราใดที่คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับ หรือไม่ว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้จำนองบ้านหรือไม่ แม้ว่าผู้ให้บริการสินเชื่อรายย่อยต่างมีของตัวเอง คะแนนเครดิต ข้อกำหนดขั้นต่ำและบางส่วนไม่มีขั้นต่ำเลย ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะต้องมีคะแนนอย่างน้อย 620 สำหรับเงินกู้ทั่วไป

ยิ่งคะแนนเครดิตของคุณสูงขึ้น อัตราการจำนองของคุณก็จะยิ่งต่ำลง เนื่องจากเครดิตที่ดีบ่งชี้ว่าคุณมีความรับผิดชอบและตรงต่อเวลาในการชำระหนี้ของคุณ ในทางกลับกัน คะแนนเครดิตที่ต่ำกว่ามีแนวโน้มที่จะแปลเป็นอัตราที่สูงขึ้นหรือแม้กระทั่งไม่สามารถมีคุณสมบัติในการกู้ยืมได้ แม้ว่ามักจะเป็นไปได้ที่จะได้รับการจำนองที่มีเครดิตไม่ดี

เงินดาวน์

ขนาดเงินดาวน์ของคุณเป็นอีกปัจจัยสำคัญในการกำหนดอัตราของคุณ เงินดาวน์ที่มากขึ้นมักจะนำไปสู่อัตราที่ต่ำกว่า เช่นเดียวกับการชำระเงินจำนองรายเดือนโดยรวมที่ต่ำกว่าเนื่องจากเงินต้นมีขนาดเล็กกว่า ด้วยเหตุผลดังกล่าว ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและที่ปรึกษาจึงแนะนำให้ผู้กู้ยืมเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์ขึ้นไป แม้ว่ากฎง่ายๆ ดังกล่าวจะปฏิบัติตามน้อยลงเรื่อยๆ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

ทุกวันนี้ ผู้ให้กู้หลายรายเสนอสินเชื่อเงินดาวน์ต่ำหรือไม่มีเลย แม้ว่าข้อตกลงดังกล่าวสามารถช่วยผู้กู้เงินล่วงหน้าได้มาก แต่ก็อาจไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าทำกำไรได้ในระยะยาว ระยะยาว เนื่องจากอัตราที่สูงขึ้นและการชำระเงินรายเดือนมีแนวโน้มที่จะใช้เงินมากขึ้นในระหว่างการชำระเงิน เงินกู้.

ระยะเวลาเงินกู้

ระยะเวลาเงินกู้หมายถึงจำนวนปีที่ผู้กู้ต้องจ่ายเงินกู้ ซึ่งสามารถอยู่ในช่วงใดก็ได้ตั้งแต่ 5 ถึง 30 ปี อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังได้รับอิทธิพลอย่างมากจากระยะเวลาของเงินกู้ โดยมีเงื่อนไขที่สั้นกว่ามักจะถือ อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า แต่การชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น และระยะเวลาเงินกู้ที่ยาวนานขึ้น การชำระเงินรายเดือนที่ลดลงด้วยค่าที่สูงขึ้น ราคา.

หากคุณมีวิธีทางการเงินในการชำระคืนเงินกู้ค่อนข้างเร็วหรือวางแผนที่จะขายทรัพย์สินก่อนสิ้นสุดการจำนอง คุณมักจะประหยัดเงินได้โดยการเลือกระยะเวลาเงินกู้ที่สั้นลง

ประเภทรีไฟแนนซ์

เมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลง เจ้าของบ้านจำนวนมากพยายามที่จะใช้ประโยชน์จากเงื่อนไขใหม่โดยการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของตน มีตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ที่แตกต่างกันมากมาย เช่น การรีไฟแนนซ์ตามอัตราและระยะ ซึ่งช่วยให้ผู้กู้ลดอัตราดอกเบี้ยหรือเปลี่ยนประเภทเงินกู้ได้ มันกลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ที่พบบ่อยที่สุด

การรีไฟแนนซ์เงินสด การรีไฟแนนซ์เงินสด และการรีไฟแนนซ์ระยะสั้นเป็นประเภทอื่นๆ ที่ได้รับความนิยมจากผู้กู้

วิธีการรับอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในเซนต์หลุยส์

ปัจจุบันตลาดที่อยู่อาศัยในเซนต์หลุยส์เป็นที่ชื่นชอบของผู้ขาย ดังนั้นผู้ซื้อบ้านจึงควรระมัดระวังเป็นพิเศษเมื่อค้นหาอัตราการจำนองที่ดีที่สุดของเมือง นั่นหมายถึงการเปรียบเทียบราคาจากผู้ให้บริการจำนองหลายราย ซึ่งสามารถช่วยชีวิตผู้กู้ได้หลายหมื่นดอลลาร์ตลอดอายุการจำนอง เพื่อให้ได้คะแนนที่ดีที่สุด โปรดปฏิบัติตามคำแนะนำเหล่านี้:

เปรียบเทียบตัวเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการรีไฟแนนซ์ที่แตกต่างกัน

ในฐานะผู้กู้ คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับผลิตภัณฑ์จำนองที่แตกต่างกันมากมาย และการเลือกผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมอาจเป็นปัจจัยในการตัดสินใจว่าคุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดหรือไม่ ตัวอย่างเช่น การเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบปรับอัตราได้อาจช่วยประหยัดเงินในระยะยาวมากกว่าการจำนองอัตราคงที่ หากคุณสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ค่อนข้างเร็ว

ในทำนองเดียวกัน คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับผลิตภัณฑ์สินเชื่อจำนวนมากที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก หรือหนึ่งใน การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลมีให้เฉพาะสำหรับทหารประจำการ ทหารผ่านศึก ผู้ซื้อบ้านในชนบท และบางกลุ่มเท่านั้น ผู้กู้ควรศึกษาการจำนองประเภทต่างๆ และตัดสินใจว่าประเภทใดจะดีที่สุดสำหรับพวกเขา

อย่าตัดสินแค่หนึ่งหรือสองคำคม

การวิจัยโดย Freddie Mac แสดงให้เห็นว่าผู้กู้โดยเฉลี่ยสามารถประหยัดเงินได้ถึง 1,500 ดอลลาร์ โดยได้รับใบเสนอราคาพิเศษหนึ่งอัตราเมื่อยื่นขอสินเชื่อ และประหยัดเงินได้ 3,000 ดอลลาร์ขึ้นไปโดยได้รับใบเสนอราคาห้าใบ ตัวเลขเหล่านี้แสดงให้เห็นว่าการซื้อสินค้าอย่างง่ายดายเมื่อมองหาเงินกู้นั้นคุ้มค่าเพียงใด เนื่องจาก การตกลงรับข้อเสนอแรกและข้อเสนอเดียวที่คุณได้รับอาจทำให้คุณสูญเสียเงินหลายพัน ดอลลาร์

พิจารณาค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

แม้ว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนและอัตรายังคงเป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้กู้ แต่สิ่งสำคัญคือ อย่าลืมว่ายังมีปัจจัยอื่นๆ อีกหลายประการที่ส่งผลต่อป้ายราคาสุดท้ายของรายการเฉพาะในที่สุด เงินกู้. อย่าลืมคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมทั้งหมด รวมถึงค่าธรรมเนียมนายหน้าที่อาจเกิดขึ้น ค่าใช้จ่ายในการรับประกัน บทลงโทษการชำระเงินล่วงหน้า และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี

ผู้ให้กู้ควรจัดทำประมาณการโดยสุจริตภายในสองสามวันหลังจากส่งใบสมัครของคุณ

บริษัทแนะนำในเซนต์หลุยส์

มี บริษัทจำนองหลายแห่ง ปฏิบัติการในเซนต์หลุยส์ และวิธีที่ฉลาดที่สุดในการบันทึกก็คือการเปรียบเทียบราคาจากราคาเหล่านั้นให้ได้มากที่สุด ต่อไปนี้คือผู้ให้กู้ที่แนะนำเพื่อให้คุณเริ่มต้นกระบวนการเปรียบเทียบการซื้อของ: