HappyNest รีวิว 2022: ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินเพียง $10

ทุกวันนี้ บริษัท crowdfunding ด้านอสังหาริมทรัพย์มีค่าเล็กน้อย และสำหรับใครก็ตามที่ต้องการเพิ่มอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ให้กับพอร์ตการลงทุน ตัวเลือกจำนวนนี้ถือเป็นข่าวดี

ผู้เล่นใหม่คนหนึ่งในพื้นที่คือ HappyNest แพลตฟอร์มคราวด์ฟันดิ้งนี้ให้คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ด้วยเงินเพียง $10 และจ่ายเงินปันผลรายเดือน

แต่ในฐานะบริษัทที่ใหม่กว่า ไม่มีประวัติที่กว้างขวางสำหรับนักลงทุนที่มีศักยภาพที่จะอ้างอิง นั่นเป็นเหตุผลที่รีวิว HappyNest ของเราครอบคลุมทั้งข้อดีและข้อเสียของบริษัท วิธีการทำงาน และแพลตฟอร์มทางเลือกอื่นๆ ที่คุณควรพิจารณา

ข้อเสียข้อดี

HappyNest คืออะไร?

HappyNest เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มในปี 2560 บริษัทก่อตั้งโดย Jesse Prince โดยมีเป้าหมายในการสร้าง การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เข้าถึงได้ง่ายขึ้นสำหรับนักลงทุนรายวัน

ดิ การระดมทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่แออัดอย่างไม่น่าเชื่อในทุกวันนี้ แต่ด้วย HappyNest ทุกคนสามารถเริ่มลงทุนได้ด้วยเงินเพียง $10 และคุณไม่จำเป็นต้องเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรองเช่นกัน ทำให้เป็นมิตรกับผู้เริ่มต้นมาก

ที่จริงแล้ว สิ่งที่คุณต้องมีคือสมาร์ทโฟน และใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีในการเปิด ให้ทุน และลงทุนกับ HappyNest เมื่อคุณลงทุนแล้ว คุณสามารถรับรายได้มากถึง 6% ต่อปีในการจ่ายเงินปันผลสำหรับรายได้ที่ไม่ต้องพึ่งพาใครที่น่าเชื่อถือ

HappyNest เหมาะกับใคร?

หากคุณต้องการตัวเลือกง่ายๆ ในการเพิ่มอสังหาริมทรัพย์ลงในพอร์ตโฟลิโอของคุณ HappyNest คือคำตอบสำหรับคุณ มีข้อกำหนดด้านเงินทุนที่ต่ำที่สุดจากบริษัทคราวด์ฟันดิ้งทั้งหมดที่มีอยู่ และแอพมือถือที่ใช้งานง่ายทำให้การลงทุนตรงไปตรงมามาก.

ในฐานะบริษัทใหม่ HappyNest ไม่มีพอร์ตการลงทุนมากมายให้คุณลงทุนใน REIT หรือ REIT ที่หลากหลายอย่างไม่น่าเชื่อ ดังนั้น หากคุณต้องการเลือกการลงทุนเพิ่มเติม แพลตฟอร์มเช่น กองทุน เหนือกว่า

แต่สำหรับ ลงทุนอสังหาฯด้วยเงินน้อย, HappyNest เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุดของคุณ

อะไรทำให้ HappyNest ยอดเยี่ยม

ความต้องการเงินทุนสำหรับผู้เริ่มต้นเป็นหนึ่งในจุดแข็งหลักของ HappyNest นอกจากนี้ แอพมือถือยังมีคุณสมบัติอื่นๆ อีกหลายอย่างที่ช่วยให้คุณกำหนดเป้าหมายและลงทุนโดยอัตโนมัติเพื่อให้อยู่ในเส้นทาง

การลงทุนขั้นต่ำขั้นต่ำ

ดังที่กล่าวไว้ HappyNest มีเงินลงทุนขั้นต่ำ $10 และในเมื่อคุณไม่จำเป็นต้องเป็น นักลงทุนที่ได้รับการรับรองทุกคนสามารถใช้ HappyNest ได้ตราบใดที่พวกเขาเป็นพลเมืองสหรัฐฯ ซึ่งมีอายุ 18 ปีขึ้นไป

ผลงานอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

บริษัทคราวด์ฟันดิ้งบางแห่งเช่น CrowdStreet เชี่ยวชาญใน REIT เชิงพาณิชย์. ในทางตรงกันข้าม ตัวเลือกอื่นๆ เช่น ถึงบ้านแล้ว เน้นสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

ด้วย HappyNest คุณสามารถลงทุนในพอร์ตโฟลิโอแรกซึ่งมีอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามแห่ง อาคารเหล่านี้เป็นอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ที่สร้างรายได้จากผู้เช่าที่แตกต่างกันสามราย ได้แก่ Bonner Carrington, CVS และ FedEx มีระยะเวลาการเช่าถ่วงน้ำหนักเฉลี่ย 10 ปี และ HappyNest ตั้งเป้าเงินปันผลประจำปีไว้ที่ 6%.

โดยรวมแล้ว HappyNest ไม่ได้เปิดเผยอสังหาริมทรัพย์หลายร้อยแห่งเช่นที่คุณสามารถหาได้จาก REIT บางแห่ง และไม่มีข้อเสนอโดยตรงในปัจจุบันเช่นกัน อย่างไรก็ตาม ด้วยขั้นต่ำ 10 ดอลลาร์ พอร์ตโฟลิโอของ HappyNest เป็นวิธีที่ง่ายและมีประสิทธิภาพในการเพิ่มอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ให้กับพอร์ตของคุณ

Round-Ups เปลี่ยนหลวม

ฟีเจอร์ใหม่ของ HappyNest คือเครื่องมือปัดเศษการเปลี่ยนแปลงแบบหลวมๆ คุณลักษณะนี้คล้ายกับ แอพประหยัดไมโคร ชอบ โอ๊ก และสรุปการซื้อของคุณเพื่อลงทุนส่วนต่างโดยอัตโนมัติ

ตัวอย่างเช่น หากคุณใช้จ่าย $8.45 สำหรับมื้อกลางวัน คุณสามารถเปิดใช้งาน HappyNest เพื่อปัดเศษการซื้อนั้นเป็น $9 จากนั้นใช้เงินพิเศษ 0.55 เหรียญและฝากไว้ในพูลแบบปัดเศษ เมื่อมูลค่ารวมดังกล่าวถึง $5 HappyNest จะลงทุนในหุ้นเพิ่มเติมของพอร์ตอสังหาริมทรัพย์โดยอัตโนมัติ.

การเปลี่ยนอะไหล่สำรองจะไม่สร้างความแตกต่างมหาศาลในการลงทุนของคุณทันที แต่ถ้าคุณต้องการความช่วยเหลือในการสร้างนิสัยที่ดี คุณลักษณะนี้เหมาะที่สุดที่จะใช้ และด้วย กำลังของดอกเบี้ยทบต้นแม้แต่การปัดเศษเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็สามารถสร้างความแตกต่างที่มีความหมายสำหรับพอร์ตโฟลิโอของคุณในระยะยาว

แอพมือถือที่ใช้งานง่าย

คุณต้องดาวน์โหลดแอป Android หรือ iOS ฟรีของ HappyNest เพื่อสร้างบัญชีและเริ่มลงทุน สิ่งนี้ทำให้ทุกอย่างง่ายมาก และคุณไม่จำเป็นต้องค้นหาข้อเสนออสังหาริมทรัพย์หลายร้อยรายการหรือแดชบอร์ดการลงทุนที่ซับซ้อนเพื่อค้นหาข้อเสนอที่คุณต้องการ

ข้อเสียคือคุณมีตัวเลือกน้อย แต่ถ้าคุณเห็นคุณค่าของความเรียบง่ายและไม่รังเกียจที่จะใช้สมาร์ทโฟนเพื่อลงทุน HappyNest ก็เหมาะสำหรับคุณ

สร้างเป้าหมายการออม

เช่นเดียวกับคุณสมบัติการปัดเศษ HappyNest ยังช่วยให้คุณสร้างเป้าหมายการออมที่กำหนดเองเพื่อให้สอดคล้องกับการลงทุน

แท็บเป้าหมายการออมช่วยให้คุณสร้างกฎการลงทุนอัตโนมัติ เพื่อให้คุณเพิ่มเงินลงในการลงทุนได้อย่างสม่ำเสมอ สิ่งที่คุณต้องทำคือป้อนจำนวนเงินที่คุณลงทุน และหากคุณต้องการให้เป็นเงินสมทบแบบครั้งเดียว รายสัปดาห์ หรือรายเดือน คุณยังสามารถกำหนดจำนวนเงินลงทุนทั้งหมดที่คุณต้องการเพื่อให้ HappyNest รู้ว่าเมื่อใดควรหยุดทำการฝากเงินอัตโนมัติ

คุณไม่จำเป็นต้องเปิดใช้งานการลงทุนอัตโนมัติสำหรับเป้าหมายการออมของคุณ ซึ่งช่วยให้คุณทำสิ่งต่างๆ ด้วยตนเองได้หากต้องการ แต่อย่างใด เครื่องมือนี้ช่วยให้คุณสร้างแผนเกมสำหรับสร้างไข่รังของคุณและช่วยให้คุณอยู่ในเส้นทาง

ข้อเสียของ HappyNest คืออะไร?

แม้จะมีข้อกำหนดการลงทุนขั้นต่ำ $10 และเครื่องมือการออมที่เป็นประโยชน์ แต่ก็มีข้อเสียหลายประการที่ HappyNest ที่คุณควรพิจารณาก่อนตัดสินใจลงทุน

การเลือกผลงานที่จำกัด

ข้อเสียเปรียบหลักของ HappyNest คือมีพอร์ตโฟลิโอเพียงรายการเดียวพร้อมคุณสมบัติสามประการในขณะที่เขียน ในทางตรงกันข้าม แพลตฟอร์มคราวด์ฟันดิ้งเช่น กองทุน มีกองทุนมากมายที่คุณสามารถลงทุนได้ โดยมอบโอกาสด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยมากขึ้น ในทำนองเดียวกันตัวเลือกเช่น CrowdStreet มีตลาดซื้อขายโดยตรงและ REIT สองสามแห่งที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลาสำหรับการกระจายความเสี่ยง

จริงอยู่ที่ HappyNest เป็นผู้เล่นหน้าใหม่ในตลาด ดังนั้นหวังว่าการเลือกลงทุนจะดีขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป แต่สำหรับตอนนี้ มันคือจุดอ่อนประการหนึ่งของแพลตฟอร์ม

บันทึกการติดตามที่ จำกัด

ข้อเสียอีกประการของ HappyNest คือมีประวัติที่จำกัดตั้งแต่เป็นบริษัทที่อายุน้อยกว่า. บริษัทตั้งเป้าผลตอบแทนจากเงินปันผลปีละ 6% และจ่ายเงินปันผลให้กับนักลงทุนรายไตรมาส นักลงทุนยังสามารถได้รับประโยชน์จากราคาหุ้นที่เพิ่มขึ้น แต่เงินปันผลเป็นจุดสนใจหลัก

และถ้าคุณอ่านเอกสารที่ยื่นต่อ SEC ซึ่ง HappyNest เผยแพร่เป็นประจำ ก็เป็นที่ชัดเจนว่า HappyNest ยังอยู่ในระยะเติบโต ณ ธันวาคม 2564บริษัทได้ระดมทุนประมาณ 1.3 ล้านดอลลาร์ นี่เป็นการลดลงเมื่อเทียบกับบริษัทคราวด์ฟันดิ้งขนาดใหญ่ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายร้อยหรือหลายพันแห่ง

กล่าวโดยย่อ HappyNest คือเกมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในระยะเริ่มต้น ดังนั้น ประวัติที่จำกัดนี้เป็นความเสี่ยงที่นักลงทุนควรพิจารณา

การกำหนดราคาและค่าธรรมเนียมของ HappyNest

ข้อดีอย่างหนึ่งของ HappyNest คือไม่เรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นจากนายหน้าหรือค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์ม HappyNest สร้างรายได้จากค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์แทน ในขณะที่เขียน ค่าธรรมเนียมการจัดการรายเดือนปัจจุบันคือ 0.0417%

นอกจากนี้ HappyNest ยังจ่ายค่าธรรมเนียมสปอนเซอร์และที่ปรึกษา ผู้สนับสนุนคือหน่วยงานที่ช่วยค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน จากนั้นดูแลการจัดการข้อตกลงและทรัพย์สิน ตามเอกสารที่ยื่นต่อ ก.ล.ต. HappyNest จ่ายเงินให้ผู้สนับสนุนสูงสุด 3% ของเงินทั้งหมดที่เก็บได้

อย่างไรก็ตาม Jesse Prince ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ HappyNest เป็นผู้สนับสนุนและที่ปรึกษาในปัจจุบัน ซึ่งหมายความว่า HappyNest จะจ่ายเองในทางเทคนิคด้วยค่าสปอนเซอร์และค่าที่ปรึกษา แม้ว่า Prince ได้เลื่อนสิทธิ์ในการรับเงินในขณะที่เขียนหนังสือ

นี่เป็นอีกครั้งที่สมเหตุสมผลเมื่อคุณพิจารณาว่า HappyNest ในระยะเริ่มต้นเป็นอย่างไร สำหรับตอนนี้ แพลตฟอร์มนี้ไม่มีค่าธรรมเนียม แต่เวลาจะบอกได้ว่าค่าธรรมเนียมจะเปลี่ยนแปลงอย่างไรสำหรับนักลงทุนเมื่อมีการซื้อหุ้นมากขึ้น

นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าเอกสารที่ยื่นต่อ SEC ระบุว่าผู้สนับสนุนของ HappyNest สามารถเรียกเก็บเงินจากบัญชีลูกค้า HappyNest แต่ละบัญชีได้โดยมีค่าธรรมเนียม $1 ต่อเดือน ปัจจุบันค่าธรรมเนียมนี้ไม่ได้ใช้งานตามเว็บไซต์ แต่จะสร้างค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุนหากเปิดใช้งานในอนาคต

สภาพคล่อง

ตามเนื้อผ้า อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูง ซึ่งหมายความว่าเป็นการยากที่จะขายการถือครองของคุณหากคุณต้องการเงินทุนที่รวดเร็ว โดยทั่วไปบริษัท Crowdfunding ก็ไม่มีสภาพคล่องเช่นกัน ดังนั้นคุณควรมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็น การลงทุนระยะยาว.

อย่างไรก็ตาม บริษัทคราวด์ฟันดิ้งบางแห่งเสนอแผนการไถ่ถอนก่อนกำหนดหรือมีตลาดรองเพื่อช่วยปรับปรุงสภาพคล่อง ตัวอย่างเช่น Fundrise สามารถให้นักลงทุนขายหุ้นก่อนกำหนดในตลาดรอง และมีค่าธรรมเนียมเพียง 1% สำหรับการขายก่อนห้าปี

ด้วย HappyNest คุณต้องถือหุ้นอย่างน้อยหกเดือน หลังจากนั้น มีโปรแกรมไถ่ถอนก่อนกำหนดที่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมต่างๆ ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณถือหุ้น:

ระยะเวลาการถือหุ้น	ราคาไถ่ถอนหุ้น
6 เดือน - 1 ปี	97%
1 ปี - 2 ปี	98%
2 ปี - 3 ปี	99%
มากกว่า 3 ปี	100%

การจ่าย 3% นั้นค่อนข้างสูงสำหรับการแลกของรางวัลก่อนกำหนด แต่ก็ยังดีอยู่หากมีการไถ่ถอนก่อนกำหนดเลย

โปรดทราบว่า HappyNest ขอสงวนสิทธิ์ในการปฏิเสธการซื้อหุ้นคืนไม่ว่าด้วยเหตุผลใด ๆ หรือหากการดำเนินการดังกล่าวส่งผลกระทบต่อนักลงทุนและการดำเนินงาน นี่เป็นข้อทั่วไปที่บริษัทคราวด์ฟันดิ้งต้องป้องกันไม่ให้มีการขายจำนวนมาก ดังนั้นสภาพคล่องจึงไม่สูงอย่างที่คิด อย่างไรก็ตาม ในขณะที่เขียน HappyNest ได้ปฏิบัติตามคำขอแลกหุ้น 100% ตามเอกสารที่ยื่นต่อ SEC

วิธีการติดต่อ HappyNest

คุณสามารถติดต่อฝ่ายสนับสนุนของ HappyNest ได้โดยส่งอีเมลมาที่ [email protected] ขออภัย ไม่มีหมายเลขโทรศัพท์สำหรับการสนับสนุนลูกค้าที่คุณสามารถโทรได้

HappyNest ปลอดภัยหรือไม่?

ตามเว็บไซต์ HappyNest ใช้ความปลอดภัยระดับธนาคารเพื่อปกป้องข้อมูลและข้อมูลส่วนตัวของคุณ ซึ่งรวมถึงการเข้ารหัสข้อมูลและการใช้พันธมิตรที่เชื่อถือได้ เช่น Dwolla และ Plaid เพื่อจัดการธุรกรรมทางการเงินของคุณ

คุณยังสามารถเปิดใช้งานคุณสมบัติต่างๆ เช่น การยืนยันอีเมล หรือการเข้าสู่ระบบไบโอเมตริกซ์ เพื่อรักษาความปลอดภัยให้กับบัญชีของคุณ โดยรวมแล้ว HappyNest ดำเนินการหลายขั้นตอนเพื่อช่วยปกป้องผู้ใช้

ที่กล่าวว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีความเสี่ยง และ HappyNest ไม่รับประกันผลตอบแทน และเนื่องจากเป็นผู้เล่นใหม่ในตลาดคราวด์ฟันดิ้ง จึงมีประวัติที่จำกัดที่นักลงทุนควรคำนึงถึง

ทางเลือกที่ดีที่สุด

มีแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพียงไม่กี่แห่งที่ให้คุณเริ่มต้นได้ด้วยเงินเพียง $100 และด้วยเป้าหมายการจ่ายเงินปันผล 6% ต่อปี HappyNest มอบวิธีง่ายๆ ในการกระจายรายได้ของคุณด้วยอสังหาริมทรัพย์

ที่กล่าวว่ากองทุนขนาดเล็กและประวัติย่อเป็นข้อเสียหลักสองประการของแพลตฟอร์มนี้ และหากคุณต้องการทางเลือกในการลงทุนมากขึ้นหรือใช้เงินทุนมากขึ้น ทางเลือกของ HappyNest เป็นทางเลือกที่ดีกว่า

ไฮไลท์
เรตติ้ง	9/10	8/10	9/10
การลงทุนขั้นต่ำ	$10	$25,000	$5,000
ค่าธรรมเนียมบัญชี	1 ปี	ไม่มี	ค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สิน 1-1.25% ต่อปี
REIT ส่วนตัว
ลงชื่ออ่านรีวิว	ลงชื่ออ่านรีวิว	ลงชื่อ อ่านรีวิว

กองทุน เป็นทางเลือก HappyNest ที่เราโปรดปรานเพราะมีเงินลงทุนขั้นต่ำ 10 เหรียญ นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณลงทุนในกองทุนต่างๆ เพื่อความหลากหลายที่มากขึ้น และคุณยังได้รับเงินปันผลรายไตรมาสเช่นเดียวกับ HappyNest ข้อแตกต่างที่สำคัญคือ Fundrise เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการรายปี 1% แต่ให้ผลตอบแทนโดยเฉลี่ยสูงกว่า

สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง CrowdStreet เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมเนื่องจากข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่หลากหลาย และเนื่องจากการเพิ่ม REIT ลงในแพลตฟอร์มอย่างช้าๆ นักลงทุนจึงสามารถกระจายความเสี่ยงได้ง่ายขึ้น

ในที่สุด, RealtyMogul เป็นทางเลือกที่น่าเชื่อถือหากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และเข้าถึงข้อเสนอโดยตรงหรือ REIT

บรรทัดล่าง

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาการระดมทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้กลายเป็นพื้นที่ที่มีการแข่งขันสูง แต่แม้จะมีการแข่งขันกัน แต่ก็มีแนวโน้มว่าบริษัทใหม่ๆ เช่น HappyNest จะเข้าร่วมและให้บริการแก่นักลงทุนมือใหม่

การขาดค่าธรรมเนียมและข้อกำหนดในการลงทุน $10 เป็นข้อได้เปรียบหลักสองประการสำหรับ HappyNest และหากแพลตฟอร์มยังคงเติบโตต่อไป เราหวังว่าจะได้เห็นอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเข้ามาในกองทุนหรือกองทุนเปิดใหม่ทั้งหมด

สำหรับตอนนี้ ให้พิจารณาประวัติที่จำกัดของ HappyNest อย่างรอบคอบ หากมีสิ่งใด คุณสามารถลงทุนพอร์ตโฟลิโอของคุณบางส่วนกับบริษัทคราวด์ฟันดิ้งแห่งนี้ ในขณะที่ยังคงยึดติดกับบริษัทที่จัดตั้งขึ้นเช่น กองทุน.