คุณกำลังพิจารณาที่จะเริ่มต้นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมีประโยชน์มากมาย แต่การเริ่มต้นใช้งานอาจเป็นเรื่องที่ท้าทาย วิธีที่ดีที่สุดในการสำรวจโลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการมีเครื่องมือที่เหมาะสมอยู่เคียงข้างคุณ
หนึ่งในเครื่องมือเหล่านั้นคือ เครดิตกรรม. บริษัทการเงินส่วนบุคคลนี้สามารถเชื่อมต่อคุณกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และช่วยคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนครั้งต่อไป
ในคู่มือนี้
ทำไมต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์?
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในโอกาสการลงทุนที่ได้รับความนิยมมากที่สุด อันที่จริง ผลสำรวจของ Gallup ปี 2019 พบว่า 35% ของชาวอเมริกัน เชื่อว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาวที่ดีที่สุด เหนือกว่าหุ้น บัญชีออมทรัพย์ และทองคำ แล้วอสังหาริมทรัพย์ที่ให้การลงทุนที่ยอดเยี่ยมนั้นเป็นอย่างไร?
กระแสเงินสด
อสังหาริมทรัพย์ มากกว่าการลงทุนอื่นๆ ส่วนใหญ่ สามารถจัดหาแหล่งกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอ ตัวอย่างเช่น หากคุณเป็นเจ้าของ
ทรัพย์สินให้เช่าคุณจะมีกระแสเงินสดมาในแต่ละเดือนจากค่าเช่าที่ผู้เช่าของคุณจ่าย กระแสเงินสดนี้สามารถเป็นแหล่งรายได้ที่เชื่อถือได้ และขึ้นอยู่กับจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของ ในที่สุดอาจกลายเป็นแหล่งรายได้หลักของคุณความกตัญญู
อสังหาริมทรัพย์ยังสามารถเป็นการลงทุนที่ทำกำไรได้เนื่องจากการแข็งค่าของมูลค่าทรัพย์สิน ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถลดลงและไหลลื่น แต่พวกเราส่วนใหญ่จำได้ว่ามูลค่าทรัพย์สินที่ลดลงอันเป็นผลมาจากวิกฤตที่อยู่อาศัยในปี 2551 โดยรวมแล้วราคาบ้านมักจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป อันที่จริง ราคาขายเฉลี่ยของบ้านในสหรัฐอเมริกามี มากกว่าสองเท่า ในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา
การกระจายการลงทุน
สำหรับคนจำนวนมาก ประสบการณ์ครั้งแรกในการลงทุนคือเรื่องหุ้น พันธบัตร และการลงทุนร่วมกันในแผนการเกษียณอายุในที่ทำงานหรือบัญชีนายหน้าที่ต้องเสียภาษี การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการ เพิ่มความหลากหลายให้กับผลงานของคุณ. ไม่มีความสัมพันธ์โดยตรงระหว่างตลาดหุ้นกับผลตอบแทนของอสังหาริมทรัพย์ หมายความว่าอสังหาริมทรัพย์สามารถให้ความคุ้มครองบางอย่างเมื่อตลาดหุ้นตกต่ำ
การงัด
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในการลงทุนไม่กี่แห่งที่คุณสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างง่ายดายเพื่อผลตอบแทนที่มากขึ้น คุณอาจไม่ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทันที คุณสามารถซื้อและเพลิดเพลินกับผลประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์โดยเริ่มแรกจ่ายเพียง 20% ของต้นทุนในรูปแบบของเงินดาวน์ เมื่อส่วนทุนของคุณในอสังหาริมทรัพย์เติบโตขึ้น คุณสามารถใช้เครื่องมือต่างๆ เช่น การรีไฟแนนซ์แบบถอนเงินสดเพื่อใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ต่อไปได้
สิทธิประโยชน์ทางภาษี
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสมากมายที่จะ ลดภาระภาษีของคุณ โดยใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีที่มีอยู่มากมาย สิทธิประโยชน์ทางภาษีไปไกลกว่าที่มีให้สำหรับเจ้าของบ้านแบบดั้งเดิม ในฐานะนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถหักค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของและบำรุงรักษาทรัพย์สิน เช่น การบำรุงรักษา
Credit Karma ช่วยคุณซื้อบ้านได้อย่างไร
การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนครั้งแรกไม่ใช่เรื่องเล็ก และสิ่งสำคัญคือต้องมีเครื่องมือที่เหมาะสมเพื่อช่วยคุณในการเริ่มต้น มีวิธีดังนี้ เครดิตคาร์มา เครื่องมือช่วยท่านซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น บ้านหลังที่สอง หรือทรัพย์สินให้เช่าครั้งแรกของคุณ
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม >>>วิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
ติดตามคะแนนเครดิตของคุณ
คนส่วนใหญ่รู้จัก Credit Karma ในฐานะบริษัทที่สามารถช่วยคุณติดตามคะแนนเครดิตของคุณได้ ในความเป็นจริง บริษัท ก่อตั้งขึ้นครั้งแรกเนื่องจากผู้ก่อตั้งเชื่อว่าผู้คนควรเข้าถึงข้อมูลเครดิตและข้อมูลทางการเงินได้ฟรี
เมื่อคุณสมัครใช้ Credit Karma คุณสามารถใช้เครื่องมือเพื่อติดตามทั้งคะแนนเครดิต TransUnion และ Equifax ของคุณได้ นอกเหนือจากการแสดงคะแนนเครดิตล่าสุดของคุณแล้ว Credit Karma ยังแสดงปัจจัยที่ส่งผลต่อคะแนนเครดิตของคุณและคำแนะนำในการเพิ่มคะแนนของคุณ
แล้วมันเล่นยังไงกับ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์? คะแนนเครดิตของคุณจะเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการพิจารณาว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณหรือไม่ ตลอดจนอัตราดอกเบี้ยที่คุณมีสิทธิ์ได้รับ การใช้ Credit Karma เพื่อติดตามคะแนนของคุณสามารถช่วยให้คุณประหยัดดอกเบี้ยได้หลายพันดอลลาร์
รับรายการตรวจสอบการซื้อบ้านของคุณ
หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนครั้งแรก เป็นเรื่องง่ายที่จะถูกครอบงำ ด้วยขั้นตอนมากมายที่ต้องทำให้เสร็จ คุณอาจไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นจากที่ใด นั่นคือที่มาของรายการตรวจสอบการซื้อบ้านของ Credit Karma
รายการตรวจสอบการซื้อบ้านของ Credit Karma มีทุกงานที่คุณต้องทำเพื่อซื้อบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยหลักหรือทรัพย์สินให้เช่า รายการตรวจสอบรวมถึงรายการที่มักถูกมองข้าม เช่น การค้นหาประเภทเงินกู้ที่เหมาะสม หรือการสมัครขออนุมัติล่วงหน้า
ค้นพบกำลังซื้อของคุณ
ไม่แน่ใจว่าคุณจะสามารถใช้จ่ายในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าได้เท่าไร? Credit Karma สามารถช่วยได้ด้วยเครื่องมือจำลองกำลังซื้อ
ในการใช้โปรแกรมจำลอง คุณจะต้องป้อนข้อมูล เช่น คะแนนเครดิต หนี้รายเดือน รายได้ เงินออม และอื่นๆ ด้วยข้อมูลดังกล่าว Credit Karma จะบอกคุณว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้เท่าไร คุณยังสามารถดูกำลังซื้อบ้านของคุณโดยพิจารณาจากการชำระเงินรายเดือนที่สะดวกสบาย จัดการได้ หรือก้าวร้าว
ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเป็นหนึ่งในแหล่งข้อมูลที่สำคัญที่สุดในระหว่างการเดินทางของคุณในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ตัวแทนของคุณไม่เพียงแต่จะช่วยคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์แบบ แต่ยังเป็นตัวแทนของคุณตลอด ขั้นตอนการปิด.
หนึ่งในคุณสมบัติที่ Credit Karma มอบให้คือการเข้าถึง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด. ในศูนย์กลางการซื้อบ้านของคุณ เพียงคลิกปุ่มที่ระบุว่า "ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์" แล้วระบบจะพาคุณไปยังเครื่องมือที่ช่วยให้ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในพื้นที่ของคุณได้อย่างง่ายดาย
เลือกซื้ออัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด
การเลือกผู้ให้กู้ที่เหมาะสมเป็นกุญแจสำคัญในการเพิ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้สูงสุด Credit Karma สามารถช่วยผู้ซื้อบ้านทุกคนในการค้นหาราคาที่ดีที่สุดสำหรับพวกเขา โดยพิจารณาจากคะแนนเครดิต งบประมาณ และอื่นๆ
แต่ Credit Karma ก้าวไปอีกขั้นหนึ่ง แพลตฟอร์มนี้อนุญาตให้คุณใช้เครื่องมืออัตราการจำนองเพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหรือสินเชื่อบ้านหลังที่สองโดยเฉพาะ การซื้อสินเชื่อประเภทที่เหมาะสมจะทำให้คุณมีโอกาสเห็นอัตราดอกเบี้ยที่ถูกต้องที่สุด
เครื่องมือซื้อบ้านของ Credit Karma
เราได้พูดถึงเครื่องมือบางอย่างไปแล้ว เครดิตกรรม ข้อเสนอที่จะช่วยให้คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนต่อไป (หรือครั้งแรก) ของคุณ แต่สิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันก็คือวิธีการจัดบรรจุภัณฑ์
เครื่องมือไฟฟ้าในการซื้อบ้านของ Credit Karma ได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อรวมเครื่องมือซื้อบ้านที่สำคัญที่สุดไว้ในที่เดียว เมื่อคุณไปที่หน้ากำลังซื้อบ้าน คุณจะเห็นเครื่องมือและทรัพยากรทั้งหมดที่จำเป็นในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ครั้งต่อไปของคุณ รวมถึง:
- กำลังซื้อ
- คะแนนเครดิต
- รายการตรวจสอบการซื้อบ้าน
- ข้อเสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ตรงกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
- บทความการซื้อบ้าน
เครื่องมือไฟฟ้าในการซื้อบ้านของ Credit Karma ช่วยลดความเครียดในการซื้อบ้านหลังที่สองหรืออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า พวกเขามีเครื่องมือทั้งหมดที่คุณไม่รู้ด้วยซ้ำว่าคุณจำเป็นต้องวางแผนการซื้อบ้าน
ข้อดีและข้อเสียของการใช้ Credit Karma เพื่อซื้อบ้าน
ก่อนที่จะใช้ Credit Karma ในการซื้อบ้าน คุณควรชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นเครื่องมือที่เหมาะสมสำหรับคุณ
ข้อดี
- เครื่องมือซื้อบ้านของ Credit Karma นั้นใช้งานได้ฟรีโดยสมบูรณ์ ซึ่งหมายความว่าเงินทั้งหมดของคุณสามารถนำไปซื้อบ้านได้
- Credit Karma ไม่เพียงแต่แสดงคะแนนเครดิตของคุณเท่านั้น แต่ยังใช้ขั้นตอนเพิ่มเติมในการให้คำแนะนำที่เหมาะกับคุณเพื่อช่วยในการเพิ่มคะแนน ซึ่งสามารถปรับปรุงประสบการณ์การซื้อบ้านของคุณได้
- เครื่องมือไฟฟ้าสำหรับการซื้อบ้านของแพลตฟอร์มจะแสดงเครื่องมือและทรัพยากรทั้งหมดที่คุณต้องการในการวางแผนการซื้อบ้าน ซึ่งรวมถึงรายการตรวจสอบการซื้อบ้านที่สามารถแนะนำคุณผ่านแต่ละขั้นตอนของกระบวนการ
- Credit Karma สามารถแสดงข้อเสนอการจำนองที่ดูแลจัดการให้คุณ ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ได้เริ่มจากจุดแรกในการค้นหาผู้ให้กู้ที่เหมาะสม
ข้อเสีย
- Credit Karma แสดงข้อเสนอการจำนองที่ดูแลตามโปรไฟล์เครดิตของคุณ ไม่สามารถรับประกันได้ว่าคุณจะได้รับการอนุมัติสำหรับข้อเสนอที่คุณเห็น
- Credit Karma แสดงคะแนนเครดิต VantageScore ของคุณ ในขณะที่ผู้ให้กู้จำนองมักใช้คะแนน FICO ของคุณ ผลที่ได้คือคะแนนที่คุณเห็นอาจไม่ตรงกับที่ผู้ให้กู้จำนองใช้ในการพิจารณาสิทธิ์ในการขอสินเชื่อของคุณ
- เครื่องมือและทรัพยากรในการซื้อบ้านของ Credit Karma จำนวนมากได้รับการปรับแต่งให้เหมาะกับผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยหลัก ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
บรรทัดล่าง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการกระจายพอร์ตการลงทุนและสร้างแหล่งรายได้ประจำ ด้วยเหตุนี้จึงไม่น่าแปลกใจที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ยังคงได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น แต่ก็อาจเป็นเรื่องยากที่จะเริ่มต้น ซึ่งเป็นที่ที่เครื่องมือซื้อบ้านของ Credit Karma เข้ามา
Credit Karma คุ้มไหม?
Credit Karma มีเครื่องมือการซื้อบ้านที่แข็งแกร่งที่สุดในศูนย์กลางการซื้อบ้าน และเครื่องมือต่างๆ ของมันก็ใช้งานได้ฟรีทั้งหมด ส่วนที่ดีที่สุดเกี่ยวกับเครื่องมือซื้อบ้านของ Credit Karma? คุณสามารถเลือกสิ่งที่มีค่าสำหรับคุณเพื่อช่วยปรับปรุงประสบการณ์การซื้อบ้านของคุณ
Erin Gobler เป็นธุรกิจการเงินส่วนบุคคลอิสระที่ตั้งอยู่ในเมืองแมดิสัน รัฐวิสคอนซิน หลังจากทำงานด้านการเมืองของรัฐมาเจ็ดปี เธอก็ออกไปทำงานเขียนเต็มเวลา ตอนนี้เธอเขียนเกี่ยวกับหัวข้อทางการเงิน รวมถึงการจำนอง การลงทุน และอื่นๆ สำหรับสิ่งพิมพ์สำคัญๆ เช่น Fox Business และ NextAdvisor นอกเหนือจากการเขียนด้านการเงินแล้ว Erin ยังให้บริการฝึกสอนด้านการเงินซึ่งเธอทำงานร่วมกับบุคคลเพื่อช่วยให้พวกเขาบรรลุเป้าหมายด้านเงิน