5 การลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

พร้อมที่จะกระโดดเป็นเจ้าของบ้านแล้วหรือยัง? การเป็นเจ้าของบ้านเป็นก้าวสำคัญทางการเงินที่คุณใฝ่ฝันมาตลอดชีวิตหรือไม่?

หลายคนใฝ่ฝันที่จะเป็นเจ้าของบ้าน พวกเขาใฝ่ฝันมาทั้งชีวิตเพื่อรับกุญแจสู่บ้านหลังแรกของพวกเขา แต่การพยายามคิดออกอาจเป็นเรื่องยากลำบาก วิธีจัดการค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการซื้อบ้าน. สิ่งต่างๆเช่น

• ประหยัดเงินดาวน์,
• การจัดการต้นทุนการปิดและ
• การจัดการกับค่าใช้จ่ายโดยบังเอิญที่จำเป็นของการเป็นเจ้าของบ้านใหม่ที่สามารถเพิ่มขึ้นได้อย่างรวดเร็ว

โชคดีสำหรับทุกคนที่ต้องการซื้อบ้าน ลุงแซมมีการลดหย่อนภาษีหลายครั้งเพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านกลายเป็นจริงสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก การลดหย่อนภาษีเหล่านี้อาจเป็นแรงจูงใจที่คุณต้องการเพื่อบรรลุความฝันในการซื้อบ้านหลังแรกของคุณ

การหักดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

นี่อาจเป็นหนึ่งในการลดหย่อนภาษีที่ใหญ่ที่สุดของการเป็นเจ้าของบ้าน ครอบคลุมดอกเบี้ยเงินกู้สูงสุด 1 ล้านดอลลาร์หรือ 500,000 ดอลลาร์สำหรับคู่สมรสที่ยื่นแยกกัน การหักนี้อาจเป็นประโยชน์มากขึ้นสำหรับผู้กู้รายใหม่เนื่องจากดอกเบี้ยในการจำนองของพวกเขาสูงขึ้นมากในปีก่อนหน้าของเงินกู้

เมื่อไร ยื่นภาษีของคุณจำนวนดอกเบี้ยของคุณจะถูกลงรายการในแบบฟอร์มกำหนดการ A การหักเงินอื่นๆ ทั้งหมดของคุณจะถูกเพิ่มลงในแบบฟอร์มนี้ วิธีนี้จะช่วยให้คุณประหยัดภาษีได้หากการหักเงินแยกตามรายการของคุณสูงกว่าการหักมาตรฐานของคุณ ในแต่ละปีคุณจะได้รับ 1098 จากผู้ให้บริการสินเชื่อของคุณ ระวังแบบฟอร์มนี้เพื่อให้คุณสามารถเรียกร้องดอกเบี้ยของคุณ

การหักภาษีทรัพย์สิน

การหักเงินอื่นที่คุณสามารถใส่ในของคุณ กำหนดการ A แบบฟอร์มคือจำนวนภาษีทรัพย์สินของคุณ คุณสามารถหักภาษีได้เฉพาะถิ่นที่อยู่หลักของคุณเท่านั้น

สินเชื่อดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

สินเชื่อดอกเบี้ยจำนองของรัฐบาลกลางเป็นอีกวิธีที่ดีในการประหยัดเงินค่าภาษีของคุณ การหักดอกเบี้ยจำนองช่วยลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณ ในขณะที่เครดิตดอกเบี้ยจำนองจะนับโดยตรงกับใบเรียกเก็บภาษีของคุณ เพื่อดูว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเครดิตนี้หรือไม่ คุณจะต้องกรอก แบบฟอร์ม IRS 8396.

สมมติว่าคุณเป็นหนี้ภาษี $500 ต่อรัฐบาล และคุณได้รับการอนุมัติให้เครดิตภาษีจำนอง $500 ซึ่งหมายความว่าเครดิตของคุณจะครอบคลุมใบเรียกเก็บภาษีของคุณและคุณสามารถทำจิ๊กในวันภาษีได้ในขณะที่คนอื่น ๆ จ่ายภาษี

เพื่อให้มีคุณสมบัติ คุณจะได้รับใบรับรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย ณ เวลาที่ซื้อ ใบรับรองนี้จะบอกคุณว่าคุณสามารถขอสินเชื่อได้ดอกเบี้ยเท่าใด ขออภัย คุณไม่สามารถเรียกร้องการหักดอกเบี้ยจำนองและสินเชื่อดอกเบี้ยจำนองได้ในเวลาเดียวกัน พิจารณา การทำงานกับ CPA เพื่อประเมินว่าตัวเลือกใดเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดและประหยัดเงินให้คุณมากที่สุด

ตัวแบ่งการปรับปรุงหน้าแรก

บ้านของคุณต้องการงานเล็กน้อยหรือไม่? สิ่งนี้อาจมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีหากคุณใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจากa บริษัทอย่างฟิกเกอร์ หรือเงินกู้อื่นค้ำประกันโดยการจำนองของคุณจาก บริษัทอย่าง Unison. จำนวนเงินค่าปรับปรุงบ้านของคุณจะถือเป็นการหักดอกเบี้ยจำนอง

การปรับปรุงบ้านของคุณอาจมีประโยชน์อย่างมากเมื่อขายบ้านของคุณ หากบ้านของคุณขายได้มากกว่าที่คุณซื้อ จำนวนเงินเพิ่มเติมที่คุณได้รับอาจต้องเสียภาษีกำไรจากการขาย แต่การปรับปรุงของคุณสามารถลดภาษีและฐานภาษีได้ ช่วยให้คุณประหยัดเงินได้

เครดิตภาษีพลังงาน

ดูเหมือนว่าการใส่ใจสิ่งแวดล้อมเป็นหนทางแห่งอนาคต รัฐบาลจะให้รางวัลแก่คุณสำหรับการประหยัดพลังงานผ่านเครดิตภาษีพลังงาน เครดิตภาษีพลังงานนี้ครอบคลุม 30% ของค่าใช้จ่าย (โดยไม่มีขีดจำกัด) ของอุปกรณ์หรือผลิตภัณฑ์ประหยัดพลังงานสำหรับบ้านของคุณ เครดิตนี้มีให้สำหรับการซื้อในปี 2560 เท่านั้น ดาวฤกษ์ เป็นบริษัทที่แนะนำให้ใช้ มีสินค้าให้เลือกมากกว่า 70 หมวดหมู่

ประสิทธิภาพการใช้พลังงานไม่เพียงแต่จะช่วยคุณประหยัดเงินในบิลภาษีของคุณ แต่ยังช่วยในเรื่องค่าพลังงานของคุณเมื่อเวลาผ่านไป

บรรทัดล่าง

มีสิทธิประโยชน์ทางภาษีมากมายสำหรับเจ้าของบ้าน การซื้อบ้านคือการตัดสินใจครั้งใหญ่ และคุณต้องเข้าใจทุกอย่างที่มาพร้อมกับการเป็นเจ้าของบ้านทั้งดีและไม่ดี อย่าปล่อยให้ภาษี "หางกระดิกสุนัข" แม้ว่า: การแบ่งภาษีเหล่านี้อยู่ที่นี่หากคุณต้องการและเมื่อคุณต้องการ อย่าปล่อยให้พวกเขาผลักดันคุณไปสู่การตัดสินใจที่คุณจะไม่ทำอย่างอื่น

คุณเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกหรือไม่? คุณจะใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีใดต่อไปนี้

เกี่ยวกับ Ashley Chorpenning

Ashley Chorpenning เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินนับพันปี นักเขียนอิสระ และนักยุทธศาสตร์การตลาด สามารถดูผลงานของเธอได้ที่บล็อก Quicken Loans, Bigger Pockets, AAA Insights, Credit Karma และอื่นๆ