10 สิ่งที่ต้องทำก่อนทำข้อเสนอเกี่ยวกับบ้าน

NSคุณกำลังจะทำข้อเสนอเกี่ยวกับบ้านใหม่หรือไม่?

เราเพิ่งทำข้อเสนอที่ประสบความสำเร็จในการซื้อบ้านใหม่

ก่อนที่เราจะทำข้อเสนอ เราได้พิจารณารายละเอียดขั้นสุดท้ายก่อน

หากคุณกำลังจะยื่นข้อเสนอด้วยตัวเอง สิ่งที่คุณต้องทำก่อนจะออกเดินทางมีดังนี้

บทความนี้ถือว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านโดยพิจารณาจากช่วงชีวิตและสถานะทางการเงินของคุณ

นอกจากนี้ยังถือว่าคุณได้จำกัดตัวเลือกบ้านให้แคบลงอย่างเหมาะสมตามความต้องการ ความต้องการ และความเข้าใจเกี่ยวกับบ้านและละแวกใกล้เคียงที่มีอยู่

ตรวจสอบสถานการณ์โรงเรียนอีกครั้ง อย่าถือว่าบ้านใหม่ของคุณจะอยู่ในเขตการศึกษาหรือโรงเรียนเฉพาะที่คุณต้องการจะเข้าไป ตรวจสอบอีกครั้งกับเขตการศึกษาว่าพวกเขาจะไม่แบ่งเขตหรือเปิดโรงเรียนใหม่ที่อยู่ใกล้ๆ

รับรองว่าราคาเหมาะสม ก่อนที่คุณจะเริ่มค้นหาบ้านคุณหวังว่าจะได้ จดหมายอนุมัติล่วงหน้า แสดงว่าคุณสามารถจำนองได้เท่าไหร่ คุณยังหวังที่จะชำระเงินจำนองใหม่ ภาษี ค่าธรรมเนียม hoa และประกันผ่านงบประมาณรายเดือนของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะ ไม่ซื้อบ้านมากเกินไป. คำถามที่ต้องถามในตอนนี้คือ บ้านที่คุณยื่นเสนอนั้นเหมาะสมกับหลักเกณฑ์ทางการเงินเบื้องต้นของคุณหรือไม่?

• ใช้ Zillow.com เพื่อประเมินราคาบ้าน

เดินไปอีกนิด คุณเคยเห็นบ้านอย่างน้อยหนึ่งครั้ง ก่อนที่คุณจะได้รับข้อเสนออย่างเป็นทางการ โปรดตรวจดูบ้านเป็นครั้งสุดท้ายเพื่อให้แน่ใจว่าเป็น สิ่งที่คุณต้องการอย่างแท้จริงและเพื่อตรวจสอบสิ่งที่คุณอาจพลาดในเบื้องต้นของคุณ เดินผ่าน มองหลังประตูและใต้เฟอร์นิเจอร์ สังเกตรายละเอียด เมื่อคุณรู้ว่าคุณอาจเป็นเจ้าของบ้านในไม่ช้า แสดงว่าคุณมองต่างออกไป

ตรวจสอบการเปิดเผยข้อมูลของผู้ขาย ที่นี่ในเท็กซัสเราได้รับ a การเปิดเผยข้อมูลของผู้ขาย ที่เราต้องทบทวนก่อนทำข้อเสนอ มีการอัพเกรดและซ่อมแซมทั้งหมดที่ทำในบ้านโดยเจ้าของคนก่อน ข้อมูลนี้เป็นกุญแจสำคัญในการประเมินประเภทของการซ่อมแซมที่คุณอาจต้องดำเนินการในปีหน้าหรือสองปีถัดไป

ตรวจสอบบิลค่าสาธารณูปโภค คุณอาจสามารถจ่ายค่าจำนองใหม่ได้ แต่คุณสามารถจ่ายค่าไฟฟ้าใหม่ได้หรือไม่? ผู้ขายส่วนใหญ่ในทุกวันนี้จะเตรียมค่าสาธารณูปโภคให้คุณตรวจสอบก่อนทำข้อเสนอ ศึกษาสิ่งนี้อย่างรอบคอบและตรวจสอบให้แน่ใจว่าเหมาะสมกับงบประมาณของคุณ

พูดคุยกับเพื่อนบ้าน บ้านอาจเป็นบ้านในฝันของคุณ แต่เพื่อนบ้านอาจมีข้อสงสัย พยายามถามเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียง ขับรถผ่านพื้นที่ใกล้เคียงในช่วงเวลาต่างๆ ของวัน ดูว่ามีใครอยู่ข้างนอกบ้าง หยุดและพูดคุยกับพวกเขาและดูว่าเขาเป็นคนประเภทที่คุณอยากอยู่เคียงข้างหรือไม่

ค้นคว้าเกี่ยวกับ "comps" ของคุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณควรสามารถดึงการเปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์ได้ ราคาเหล่านี้เป็นราคาขายล่าสุดในพื้นที่ของบ้านที่มีเนื้อที่ใกล้เคียงกัน สิ่งนี้จะทำให้คุณมั่นใจว่าคุณกำลังยื่นข้อเสนอที่ดี

Google ที่อยู่ ใช้เวลาออนไลน์หาข้อมูลที่อยู่ของที่พัก เพียงทำการค้นหาพื้นฐานใน Google แล้วคลิกลิงก์ผลลัพธ์ "ข่าว" เพื่อค้นหาข่าวที่น่าเป็นห่วงเกี่ยวกับบ้านในอนาคตของคุณ ทำเช่นเดียวกันสำหรับเพื่อนบ้านของคุณ

ทำความเข้าใจว่ากระบวนการที่เหลือทำงานอย่างไร เมื่อคุณยื่นข้อเสนอแล้ว คุณจะมีเวลาเพียงไม่กี่วันในการ รับการตรวจ และรับประมาณการเกี่ยวกับการปรับปรุง ซ่อมแซม ฯลฯ พูดคุยกับตัวแทนของคุณเกี่ยวกับขั้นตอนอื่นๆ ที่คุณต้องดำเนินการเมื่อข้อเสนอของคุณได้รับการยอมรับ

หมายเหตุสุดท้ายเกี่ยวกับการทำข้อเสนอเอง พวกเขาบอกว่าคุณทำเงินได้เมื่อซื้อบ้าน แต่อย่าปล่อยให้สิ่งนั้นมาควบคุมความคิดของคุณเมื่อต้องยื่นข้อเสนอ บ้านส่วนใหญ่เป็นเพียงแค่ค่าใช้จ่ายที่ดีและใหญ่ หากคุณโชคดีและสร้างรายได้จากการชื่นชมที่ดี แต่อย่าเหงื่อออกมากเกินไปถ้าคุณรู้สึกว่าคุณต้องเสนอสิ่งที่ผู้ขายเสนอชื่อบ้านไว้

หากมันเพิ่งออกสู่ตลาดและคุณจะรู้สึกแย่จริงๆ หากคุณสูญเสียบ้านให้กับผู้ซื้อรายอื่น ให้ยื่นข้อเสนอที่สูงและมีความสุขกับบ้านใหม่ของคุณ

คุณมีคำแนะนำอะไรสำหรับคนที่กำลังพิจารณาข้อเสนอเกี่ยวกับบ้านใหม่?

เกี่ยวกับ Philip Taylor, CPA

Philip Taylor หรือที่รู้จักในชื่อ "PT" เป็น CPA, บล็อกเกอร์, podcaster, สามี และพ่อของลูกสามคน PT ยังเป็นผู้ก่อตั้งและซีอีโอของการประชุมอุตสาหกรรมการเงินส่วนบุคคลและงานแสดงสินค้า FinCon.

เขาก่อตั้ง Part-Time Money® ขึ้นในปี 2550 เพื่อแบ่งปันคำแนะนำเรื่องเงิน และรับผิดชอบตัวเอง (ในขณะที่ ชำระหนี้มากกว่า $75k) และพบกับคนอื่นๆ ที่หลงใหลในการก้าวไปสู่การเงิน ความเป็นอิสระ