Fundrise Review: ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ • Part-Time Money®

NSการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีเพียงสองวิธีเท่านั้น คุณสามารถเริ่มต้นลงทุนทางการเงิน (ค่อนข้าง) ต่ำได้หากคุณดูแลรักษาทรัพย์สินเป็นการส่วนตัว หรือคุณสามารถลงทุนการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของรายได้แบบพาสซีฟ

แต่ตัวเลือกเหล่านี้ไม่อนุญาติให้ Joe โดยเฉลี่ยที่มีงานประจำวันลงทุนจำนวนเล็กน้อย หากไม่มีเวลาหรือเงินจำนวนมาก การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็ปิดตัวลงสำหรับพวกเราส่วนใหญ่

เรารัก Fundrise เพราะแพลตฟอร์ม crowdfunding ด้านอสังหาริมทรัพย์นี้ทำให้ทุกคนสามารถเพิ่มอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ลงในพอร์ตของพวกเขาได้ในราคาเพียง $500 ช่วยให้นักลงทุนทั่วไปสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพียงเล็กน้อยโดยไม่ต้องเป็นเจ้าของบ้าน

อ่านบทวิจารณ์ของเราและตัดสินใจว่า แพลตฟอร์มการลงทุน Fundrise เหมาะสำหรับคุณ:

Fundrise ทำงานอย่างไร

เช่นเดียวกับแพลตฟอร์มการลงทุนคราวด์ฟันดิ้งอื่นๆ กองทุน ช่วยให้นักลงทุนรายย่อยสามารถรวมสินทรัพย์ของตนเข้าด้วยกันเพื่อใช้ประโยชน์จากการลงทุนที่อาจไกลเกินเอื้อม ด้วย Fundrise นักลงทุนทั่วไปสามารถเพลิดเพลินกับผลประโยชน์ของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบพาสซีฟด้วยการลงทุนเพียง $500

ไม่เหมือนกับแพลตฟอร์มคราวด์ฟันดิ้งด้านอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ Fundrise ไม่ต้องการให้คุณเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรองเพื่อเข้าร่วม

นักลงทุนที่ได้รับการรับรองอาจมีรายได้มากกว่า 200,000 เหรียญต่อปี (300,000 เหรียญสหรัฐสำหรับการยื่นฟ้องคู่สมรส ร่วมกัน) หรือมีมูลค่าสุทธิมากกว่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐเป็นรายบุคคล ไม่นับรวมทุนในหลัก ที่อยู่อาศัย ไม่ต้องการให้นักลงทุนที่ได้รับการรับรองเปิด Fundrise ให้กับกลุ่มนักลงทุนที่มีศักยภาพมากขึ้น

เริ่มต้นกับ Fundrise ที่นี่.

เมื่อคุณลงทุนกับ Fundrise แพลตฟอร์มจะใช้เงินนั้นเพื่อสร้าง รับ และ/หรือจัดการความหลากหลาย ของทรัพย์สิน ได้แก่ อาคารสำนักงาน อพาร์ตเมนต์ ศูนย์การค้า และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม อสังหาริมทรัพย์

แพลตฟอร์มได้รับผลตอบแทนในสองวิธีหลัก: โดยการรวบรวมรายได้ค่าเช่าและผ่านการแข็งค่าของทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์

สิ่งนี้มีความหมายสำหรับคุณคือการลงทุนของคุณไม่มีสภาพคล่อง เงินของคุณจะถูกผูกไว้ใน .ของคุณ การลงทุนระดมทุน เป็นระยะเวลาหนึ่ง (โดยทั่วไปคือห้าปี) อย่าลงทุนเงินใด ๆ ที่คุณไม่สามารถสูญเสียการเข้าถึงในช่วงเวลานั้น

ที่เกี่ยวข้อง:เคล็ดลับสู่ความสำเร็จในการลงทุนและสร้างความมั่งคั่งกับผู้เขียน Dr. Daniel Crosby

ผลงานของ Fundrise

มีแผนพอร์ตการลงทุนที่แตกต่างกันสามแบบสำหรับนักลงทุน Fundrise แต่ละแผนจะกระจายการลงทุนของคุณแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับเป้าหมายของคุณ

ผลงานเริ่มต้น (การลงทุนขั้นต่ำ 500 เหรียญ): พอร์ตโฟลิโอเหล่านี้มีไว้สำหรับนักลงทุนเพียงแค่ต้องการทำให้เท้าของเธอเปียก ผลงานของคุณจะมีแผนโครงการอสังหาริมทรัพย์ห้าถึงสิบโครงการที่กระจายอยู่ทั่วประเทศสหรัฐอเมริกา จุดขายที่สำคัญสำหรับพอร์ตโฟลิโอเริ่มต้นคือการรับประกันความพึงพอใจ 90 วัน หากคุณไม่พอใจกับการลงทุนของคุณในช่วง 90 วันแรก Fundrise จะซื้อเงินลงทุนของคุณคืนตามจำนวนเงินที่คุณจ่ายไป

เริ่มต้นเพียง $500 ที่นี่.

แผนหลัก (การลงทุนขั้นต่ำ 1,000 ดอลลาร์): พอร์ตการลงทุนแผนหลักเหล่านี้มีความหลากหลายมากขึ้น เนื่องจากเงินของคุณจะถูกนำไปลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ 40 โครงการขึ้นไปภายในพอร์ตโฟลิโอ แผนหลักมี 3 แบบ ได้แก่ รายได้เสริม การลงทุนที่สมดุล และการเติบโตระยะยาว

1. แผนรายได้เสริม เน้นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่สร้างรายได้จากค่าเช่าหรือดอกเบี้ย นี่เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับทุกคนที่กำลังมองหาแหล่งรายได้แบบพาสซีฟที่สม่ำเสมอ คุณสามารถคาดหวังว่าจะได้รับเงินปันผลรายไตรมาสจากผลงานแผนรายได้เสริมของคุณ
2. แผนการลงทุนที่สมดุล ให้คุณมีรายได้เสริมและการเติบโตในระยะยาว คุณสามารถคาดหวังว่าจะได้รับเงินปันผลรายไตรมาสที่ต่ำกว่าที่คุณจะได้รับจาก แผนรายได้เสริม แต่คุณสามารถคาดหวังว่าจะได้เห็นการแข็งค่าในระยะยาวของการเริ่มต้นของคุณ การลงทุน.
3. แผนการเติบโตระยะยาว มุ่งเน้นไปที่คุณสมบัติที่คาดว่าจะมีมูลค่ามากกว่าคุณสมบัติที่สร้างรายได้ แม้ว่าคุณจะยังคงได้รับเงินปันผลจากแผนนี้ แต่คุณมีแนวโน้มที่จะได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปจากการแข็งค่าของพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว

แผนขั้นสูง (การลงทุนขั้นต่ำ 10,000 ดอลลาร์): พอร์ตโฟลิโอแผนเหล่านี้มอบความหลากหลายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดด้วย 80 โครงการที่แสดงในพอร์ตโฟลิโอของคุณ พอร์ตการลงทุนแผนขั้นสูงยังใช้กลยุทธ์การลงทุนที่ซับซ้อนมากขึ้นซึ่งอาจเพิ่มผลตอบแทนระยะยาวของคุณได้

โครงการลงทุนใหม่ปันผล (DRIP)

อีกประการที่สำคัญของ ข้อเสนอการลงทุนของ Fundrise คือความสามารถในการนำเงินปันผลของคุณไปลงทุนใหม่ผ่าน DRIP (Dividend Reinvestment Program) เมื่อคุณได้รับเงินปันผลรายไตรมาส คุณจะมีตัวเลือกในการลงทุนซ้ำโดยอัตโนมัติเพื่อนำเงินนั้นกลับคืนสู่ข้อเสนอบนแพลตฟอร์ม Fundrise นักลงทุนสามารถเลือกข้อเสนอที่ต้องการลงทุนซ้ำ DRIP ได้

DRIP เปิดโอกาสให้นักลงทุนรวบรวมรายได้จากแพลตฟอร์มการลงทุนและเพิ่มผลตอบแทนเมื่อเวลาผ่านไป

เพิ่มอสังหาริมทรัพย์ลงในพอร์ตของคุณด้วย Fundrise ที่นี่.

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Crowdfunded ทำงานอย่างไร

ไม่ว่าคุณจะเลือกแผนพอร์ตโฟลิโอใดก็ตาม เงินของคุณจะลงทุนใน eREIT และ eFUND ซึ่งทั้งสองอย่างนี้เป็นข้อเสนอที่เป็นกรรมสิทธิ์ของ Fundrise

เพื่อทำความเข้าใจการเสนอขาย eREIT ของ Fundrise เรามาเริ่มกันที่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ขั้นพื้นฐานกันก่อน REIT เป็นนิติบุคคลที่อนุญาตให้ผู้ถือหุ้นซื้อหุ้นในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สร้างรายได้

REIT แบบดั้งเดิมทั้งแบบซื้อขายแลกเปลี่ยนสาธารณะ แบบสาธารณะที่ไม่ได้ทำการซื้อขาย หรือแบบส่วนตัว

REITs ซื้อขายแลกเปลี่ยนสาธารณะ มีสภาพคล่องแต่มักจะมีค่าธรรมเนียมสูงและเผชิญกับความผันผวน

REIT สาธารณะที่ไม่ได้ซื้อขายกัน ไม่ใช่ของเหลว แต่มีความมั่นคงและเติบโตมากกว่า อย่างไรก็ตาม พวกเขายังสามารถมีค่าธรรมเนียมสูง

REIT ส่วนตัว ไม่จำเป็นต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของ ก.ล.ต. ซึ่งหมายความว่าคุณอาจได้รับผลตอบแทนมากขึ้นจาก REIT ส่วนตัวเนื่องจากเป็นอิสระจากข้อกำหนดของ SEC อย่างไรก็ตาม คุณจะต้องทำวิจัยของคุณเองและต้องแน่ใจว่าคุณเข้าใจการลงทุนทั้งหมด เนื่องจากไม่มีการกำกับดูแลจากสำนักงาน ก.ล.ต.

ในหลายกรณี REIT ต้องการการลงทุนขั้นต่ำที่สูง และเสนอสภาพคล่องและความผันผวน หรือการขาดสภาพคล่องและความมั่นคง บางครั้งพวกเขาอาจมาพร้อมกับค่าธรรมเนียมที่ค่อนข้างหนักหน่วง และไม่จำเป็นต้องให้การแข็งค่าของเงินทุนมากนักตั้งแต่ โครงสร้างของพวกเขาต้องคืน 90% ของรายได้ให้กับนักลงทุน. REIT อาจเป็นการลงทุนที่ค่อนข้างซับซ้อนสำหรับนักลงทุนรายบุคคล

ดูสิ่งนี้ด้วย:6 วิธีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

eREIT และ eFUND ของ Fundrise

Fundrise พิจารณาตัวเลือก REIT เหล่านี้และตัดสินใจว่าจะต้องมีวิธีที่ดีกว่านี้ พวกเขาสร้าง Fundrise eREIT และ Fundrise eFUND พอร์ตการลงทุนใดๆ ที่คุณเลือกจะรวมการลงทุนทั้งสองประเภทเข้าด้วยกัน

eREIT นั้นคล้ายกับ REIT สาธารณะทั่วไปที่ไม่ได้ซื้อขาย ยกเว้นว่า Fundrise ได้สร้างยานพาหนะที่มีการลงทุนขั้นต่ำที่ต่ำกว่า มีศักยภาพสำหรับสภาพคล่องรายไตรมาส และค่าธรรมเนียมต่ำ

นอกเหนือจาก eREIT แล้ว Fundrise ยังเสนอ eFUNDs ซึ่งเป็นเอกสิทธิ์ของแพลตฟอร์มอีกด้วย Fundrise ใช้เงินอิเล็กทรอนิกส์เพื่อซื้อที่ดิน ที่ดินได้รับการพัฒนาเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและขายให้กับผู้ซื้อบ้าน eFunds สามรายการที่ Fundrise นำเสนอมุ่งเน้นไปที่ความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. ลอสแองเจลิส และเมืองใหญ่อื่นๆ ในประเทศ เช่นเดียวกับ eREIT eFUND ยังรับประกันการลงทุนขั้นต่ำที่ต่ำ สภาพคล่องรายไตรมาส และค่าธรรมเนียมต่ำ

เราได้ครอบคลุมการลงทุนขั้นต่ำที่ต่ำแล้ว และเราจะพูดถึงค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมด้านล่าง แต่มาดูสภาพคล่องรายไตรมาสกันตอนนี้

สภาพคล่องรายไตรมาส

ความสามารถในการรับการลงทุนของคุณกลับคืนมาอย่างรวดเร็วอาจเป็นอุปสรรคสำคัญสำหรับนักลงทุน คุณไม่มีทางรู้ได้เลยว่าเมื่อใดที่คุณลงทุน $25,000 ที่ไม่มีสภาพคล่อง อาจเป็นเงินที่คุณต้องใช้ในการต่อสู้กับซอมบี้ที่บุกรุกเข้ามา นี่เป็นหนึ่งในเหตุผลที่กฎข้อบังคับ A+ ของ ก.ล.ต. ซึ่งอนุญาตให้ลงทุนรายบุคคลใน กอง REIT แบบคราวด์ฟันด์จะไม่อนุญาตให้นักลงทุนรายย่อยลงทุนมากกว่า 10% ของสินทรัพย์สุทธิหรือยอดรวม รายได้ต่อปี. นักลงทุนทั่วไปส่วนใหญ่ต้องสามารถเข้าถึงเงินส่วนใหญ่ของพวกเขาได้เมื่อเหล่าอันเดดเริ่มฟื้นจากหลุมศพ

กองทุน ต้องการแก้ปัญหาสภาพคล่องที่คุณพบจาก REIT แบบดั้งเดิมด้วยข้อเสนอ eREIT พวกเขาสร้างศักยภาพในการเสนอสภาพคล่องรายไตรมาสแม้ว่าศักยภาพจะไม่เหมือนกับการรับประกันก็ตาม

สิ่งนี้หมายความว่าสำหรับนักลงทุนคือคุณสามารถขอไถ่ถอนหุ้นของคุณเป็นรายไตรมาส แต่ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณถือการลงทุน คุณอาจเป็นหนี้ค่าธรรมเนียม Fundrise คำนวณค่าธรรมเนียมของคุณเป็นเปอร์เซ็นต์ส่วนลดของมูลค่าราคาหุ้น นี่คือรายละเอียดค่าธรรมเนียมตามเวลา:

• แลกภายใน 90 วัน: ส่วนลด 0%
• หลังจาก 90 วันและสูงสุดสามปี: ส่วนลด 3%
• ระหว่างสามปีถึงสี่ปี: ส่วนลด 2%
• ระหว่างสี่ปีถึงห้าปี: ส่วนลด 1%
• หลังจากห้าปี: ส่วนลด 0%

กล่าวโดยย่อ อย่าลงทุนเงิน Zombie Apocalypse ของคุณ หรือเงินอื่นใดที่คุณขาดไม่ได้เป็นเวลาอย่างน้อยห้าปีใน Fundrise eREIT ของพวกเขาอาจมีสภาพคล่องมากกว่า REIT ที่ไม่ได้ทำการซื้อขายในที่สาธารณะ แต่ก็ยังเป็นการลงทุนที่ไม่มีสภาพคล่อง

ค่าธรรมเนียม

อาจเป็นเรื่องยากเล็กน้อยที่จะตัดสินว่าคุณจะจ่ายค่าธรรมเนียมใดกับ Fundrise อย่างแน่นอน แม้ว่าพวกเขาจะให้คำมั่นว่าค่าธรรมเนียมจะต่ำกว่า REIT แบบดั้งเดิม เนื่องจากไม่มีนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์จัดการบัญชีของคุณ คุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมของคนกลางที่มักจะกัดกิน การลงทุน พวกเขาทำให้ชัดเจนว่าคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการจัดการสินทรัพย์ประจำปี 0.85% และค่าธรรมเนียมที่ปรึกษาการลงทุนประจำปี 0.15% สำหรับค่าธรรมเนียมรายปีทั้งหมด 1.00%

คุณยังสามารถค้นหาค่าธรรมเนียมที่คุณจะจ่ายสำหรับการไถ่ถอนหุ้นของคุณก่อนกำหนดได้อย่างง่ายดาย หากคุณต้องการเลิกกิจการก่อนที่คุณจะถือเงินลงทุนเป็นเวลาห้าปี

อย่างไรก็ตาม อาจมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมเบ็ดเตล็ดที่อาจติดตามได้ยากขึ้นเล็กน้อย Fundrise ไม่ได้เป็นเพียงคนเดียวที่โปร่งใสน้อยกว่าเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมเหล่านี้ FINRA หน่วยงานกำกับดูแลอุตสาหกรรมการเงินมี ออกประกาศเตือนผู้ลงทุน เกี่ยวกับความสำคัญของการตรวจสอบค่าธรรมเนียมในกอง REIT สาธารณะที่ไม่ได้ซื้อขาย

หนังสือเวียนข้อเสนอสำหรับ eREIT และ eFUND แต่ละรายการที่คุณลงทุนจะระบุค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมเหล่านี้ แม้ว่าคุณอาจได้เปิดเผยข้อมูลที่ฝังลึกอยู่ในหนังสือเวียนก็ตาม ขึ้นอยู่กับคุณที่จะตรวจสอบหนังสือเวียนอย่างรอบคอบเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจอย่างถ่องแท้ว่าคุณอาจต้องจ่ายเงินอะไรเมื่อคุณลงทุน

เช่นเดียวกับการลงทุนออนไลน์ใด ๆ ให้ทำตามคำมั่นสัญญาในหน้าแรกของเว็บไซต์ด้วย a เม็ดเกลือและให้แน่ใจว่าคุณใช้ความขยันหมั่นเพียรในการอ่านพิมพ์ดีดและการถวายบูชา หนังสือเวียน

ดูสิ่งนี้ด้วย:ปกป้องรายได้จากการลงทุนของคุณจากการถูกทำลาย

คุณสามารถสร้างรายได้ด้วย Fundrise?

เช่นเดียวกับการลงทุนใดๆ คำถามที่น่าสงสัยคือคุณสามารถคาดหวังผลตอบแทนที่เหมาะสมได้หรือไม่ คำตอบสั้น ๆ ตามข้อมูลผลตอบแทนย้อนหลังของ Fundrise คือใช่:

ก่อนที่คุณจะเริ่มเห็นสัญญาณดอลลาร์ในสายตาของคุณ จำไว้ว่าประสิทธิภาพในอดีตไม่ได้รับประกันผลตอบแทนในอนาคต เป็นจริงทุกการลงทุน ไม่ใช่แค่ กองทุนแต่ก็สำคัญพอที่จะทำซ้ำ (หรือแม้แต่ปักบนหมอน)

นอกเหนือจากความจริงสากลของผลตอบแทนทางประวัติศาสตร์แล้ว คุณต้องสร้างบริบทให้กับข้อมูลของ Fundrise ด้วยบริบทดังกล่าว คุณจะมีความรู้สึกที่ดีขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่คุณคาดหวังได้อย่างสมเหตุสมผลจากการลงทุนกับพวกเขา

Fundrise คำนวณผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีที่ 9.11% ในปี 2018 สุทธิจากค่าธรรมเนียม นั่นหมายความว่านี่คือผลตอบแทนของนักลงทุนที่มีประสบการณ์หลังจากชำระค่าธรรมเนียมแล้ว การคำนวณนี้ยังถือว่านักลงทุนนำเงินปันผลไปลงทุนใหม่แทนที่จะจ่ายออก การรับเงินปันผลรายไตรมาสของคุณเป็นเงินสดจะช่วยลดผลตอบแทนของคุณ

สุดท้ายนี้ ผลตอบแทนที่คำนวณได้จะขึ้นอยู่กับ ผลตอบแทนที่เกิดขึ้น ค่อนข้างมากกว่า ผลตอบแทนที่จ่ายไป. เนื่องจากไม่ได้จ่ายผลตอบแทนทั้งหมด Fundrise จึงคำนวณผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีโดยใช้ค่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ซึ่งหมายความว่าผลิตภัณฑ์บางรายการของพวกเขามีน้ำหนักมากกว่าผลิตภัณฑ์อื่นในการคำนวณเหล่านี้

กล่าวอีกนัยหนึ่งระยะของคุณอาจแตกต่างกันไป

ที่กล่าวว่าผลตอบแทนในอดีตของ Fundrise นั้นแข็งแกร่งและนักลงทุนก็พอใจกับผลงานของพวกเขา

คุณควรลงทุนด้วย Fundrise หรือไม่?

แม้ว่า กองทุน ตั้งใจที่จะนำการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไปสู่ค่าเฉลี่ยของ Joe ไม่จำเป็นต้องเป็นโอกาสที่เหมาะสมสำหรับทุกคน ต่อไปนี้เป็นวิธีตรวจสอบว่า Fundrise เหมาะกับคุณหรือไม่

นักลงทุน Fundrise ในอุดมคติ:

• มีขอบฟ้าการลงทุนระยะยาว คุณควรรู้สึกสบายใจที่จะปล่อยให้เงินเติบโตในครึ่งทศวรรษหน้า แม้ว่าคุณจะสามารถชำระบัญชีการลงทุนของคุณก่อนเวลานั้นได้ แต่คุณจะต้องจ่ายสำหรับสิทธิพิเศษนี้
• ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องเลือกหรือจัดการอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง Fundrise จัดการทุกด้านของการค้นหาและรับประกันคุณสมบัติ และเนื่องจาก REIT เป็นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยธรรมชาติ แพลตฟอร์มนี้จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มือใหม่
• จำเป็นต้องกระจายกลยุทธ์การลงทุนของตน อสังหาริมทรัพย์ของ Fundrise มีโอกาสน้อยที่จะสัมพันธ์กับผลการดำเนินงานของตลาดหุ้น ซึ่งแตกต่างจาก REIT ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ สิ่งนี้ทำให้ Fundrise เหมาะสมสำหรับทุกคนที่ต้องการเพิ่มความหลากหลายให้กับพอร์ตการลงทุนโดยรวม
• ยินดีที่จะทำวิจัยบางอย่างเพื่อทราบว่าจะมีค่าธรรมเนียมเท่าใด ง่ายต่อการค้นหาค่าธรรมเนียมและข้อมูลการเปิดเผยอื่น ๆ ส่วนใหญ่ที่คุณอาจต้องการบนเว็บไซต์ของ Fundrise อย่างไรก็ตาม หากต้องการทราบว่าคุณจะจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับ eREIT และ eEFUND แต่ละรายการเป็นจำนวนเท่าใด คุณจะต้องอ่านเอกสารเวียนข้อเสนอสำหรับแต่ละรายการอย่างละเอียด คุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าค่าธรรมเนียมใดที่คุณสมัคร คุณจะต้องเต็มใจอ่านสักเล็กน้อยเพื่อให้แน่ใจว่าคุณรู้

หากลักษณะเหล่านี้ใช้ไม่ได้กับคุณ คุณควรทราบก่อนตัดสินใจทำดีกว่า

ว้าว $500 ใน my @กองทุน บัญชีปัจจุบันทำเงินได้สองเท่าจากบัญชีตลาดเงิน 4% ของฉัน (ด้วยเงินในบัญชีมากกว่า) #การลงทุนส่วนบุคคล#หาเงิน รายละเอียด: https://t.co/yuN2v5ky59pic.twitter.com/sUwQsFg6FT

– อิซซี่เวสต์ (@theIzzyWest) ตุลาคม 10, 2018

Fundrise ข้อดีและข้อเสียโดยย่อ

ข้อดี	ข้อเสีย
การลงทุนขั้นต่ำที่ต่ำ	ไม่ใช่การลงทุนที่มีสภาพคล่องเต็มที่
เสนอการกระจายความเสี่ยงด้านอสังหาริมทรัพย์	การลงทุนจากอสังหาริมทรัพย์อาจตอบสนองต่อความผันผวนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้
ค่าบริหารจัดการและค่าที่ปรึกษาต่ำ	ค่าธรรมเนียมภายใน eREIT และ eFUND แต่ละรายการไม่ชัดเจน
รับประกัน 90 วันเพื่อรับเงินคืน
สภาพคล่องรายไตรมาส
โครงการลงทุนใหม่ปันผล (DRIP
ผลตอบแทนทางประวัติศาสตร์เป็นสิ่งที่ดี

บรรทัดล่าง

ด้วยการลงทุนขั้นต่ำเพียง $500 และความสามารถในการนำเงินปันผลของคุณไปลงทุนซ้ำ Fundrise มอบแพลตฟอร์มที่จำเป็นสำหรับนักลงทุนทั่วไปในการเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มในการรับประกันความพอใจ 90 วัน และมีหลายสิ่งที่คุณชอบเกี่ยวกับการทดสอบ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วย Fundrise. เพียงแค่พร้อมที่จะปล่อยให้กองทุนของคุณไม่ถูกแตะต้องเป็นเวลาห้าปีหรือจ่ายค่าธรรมเนียมเพื่อเข้าถึง

ด้วย Fundrise คุณไม่จำเป็นต้องเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรองหรือเจ้าของบ้าน DIY ที่มุ่งมั่นเพื่อเก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณเพียงแค่ต้องเป็นนักลงทุนที่ชาญฉลาดและเต็มใจที่จะทำวิจัยและตัดสินใจเลือกอย่างชาญฉลาด

เริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กับ Fundrise ที่นี่.

คุณเคยลงทุนกับ Fundrise หรือไม่? บอกเราเกี่ยวกับประสบการณ์ของคุณในความคิดเห็น?