ไม่!
ฉันเต็มใจที่จะเดิมพันว่าในวันหยุดมากกว่าหนึ่งครั้ง มีคนมาหาคุณและเสนอบางสิ่งให้คุณนั่งบนสนามขายไทม์แชร์ฟรี
หากคุณเคยสงสัยว่าประสบการณ์นั้นเป็นอย่างไร วันนี้เป็นวันโชคดีของคุณ! ฉันนั่งอยู่ในหนึ่งในนั้นเมื่อฉันออกจากวิทยาลัย เราจะคุยกันว่าไทม์แชร์คืออะไร ตามด้วยประสบการณ์การเสนอขายที่ฉันเจอในปี 2547 ตามด้วยคณิตศาสตร์บางส่วน จากนั้น เราจะปิดท้ายด้วยความคิดจากเพื่อนของฉันที่รักไทม์แชร์ของเขาและใช้มันบ่อยๆ
ไทม์แชร์คืออะไร?
พื้นฐานของ timeshare นั้นเรียบง่าย – เป็นข้อตกลงที่คุณแบ่งปันค่าใช้จ่ายในการใช้ทรัพย์สินชิ้นหนึ่ง
เหมือนกับว่าคุณและเพื่อน 51 คนร่วมกันซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับวันหยุดพักผ่อน และแต่ละคนก็เลือกสัปดาห์ที่คุณจะใช้อสังหาริมทรัพย์นั้นได้ คุณจ่ายค่าใช้จ่ายล่วงหน้าเพื่อซื้อทรัพย์สิน จากนั้นเป็นค่าธรรมเนียมรายปีสำหรับค่าบำรุงรักษา ซ่อมแซม บำรุงรักษา และค่าใช้จ่ายอื่นๆ คุณจะต้องเพิ่มค่าใช้จ่ายในการบริหารสำหรับการจัดกำหนดการและการจัดการทรัพย์สิน
ยกเว้นว่าคุณเป็นคนแปลกหน้า
สาระสำคัญพื้นฐานของการแชร์เวลานั้นค่อนข้างเรียบง่าย แต่วิธีจัดโครงสร้างสามารถเปลี่ยนแปลงได้ Timeshares มักจะมาในสามรสชาติ – สิทธิ์ในการใช้ ค่าธรรมเนียมง่าย และระบบคะแนน/สโมสรวันหยุด
ด้วยไทม์แชร์ที่มีสิทธิ์ใช้ คุณไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน แต่มีสัญญาเช่ากับไทม์แชร์เพื่อใช้ทรัพย์สินตามระยะเวลาที่กำหนดในแต่ละปีตามจำนวนปีที่กำหนดไว้ ในช่วงเวลาที่คุณมีสิทธิ์นี้ คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมทั้งหมดและคุณสามารถเช่า (เช่าช่วง) เวลาของคุณ ให้ออกไป หรือขายสิทธิ์ในการใช้ความเป็นเจ้าของได้
ด้วยการแบ่งเวลาแบบค่าธรรมเนียมง่ายๆ คุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่กำหนดในแต่ละปี คุณจ่ายราคาซื้อและค่าธรรมเนียมส่วนต่างๆ ของคุณ ซึ่งรวมถึงค่าบำรุงรักษา แต่ยังรวมถึงภาษีทรัพย์สินและการประเมินพิเศษอื่นๆ (การปรับปรุงทุน ฯลฯ)
ด้วยระบบคะแนนหรือคลับวันหยุด คุณกำลังซื้อคะแนนในคลับพักร้อน จากนั้นคุณใช้คะแนนเหล่านี้เพื่อซื้อวันหยุดพักผ่อน ซึ่งคุณสามารถใช้ในสถานที่อื่นๆ ในคลับและช่วงเวลาอื่นๆ ของปีได้
(ฉันเขียนเวอร์ชันของโพสต์นี้เมื่อสิบกว่าปีที่แล้ว และสิ่งที่ตามมาคือความทรงจำของฉันในตอนนั้น ไม่ใช่ตอนนี้ในปี 2020)
Timeshare Pitch Like คืออะไร?
สิ่งนี้เกิดขึ้นกับฉันในวันหยุดพักผ่อนที่ลาสเวกัส รัฐเนวาดา ในปี 2547 นอกเกาะมหาสมบัติ สนามนี้เป็นสนามสำหรับโปโลทาวเวอร์ ซึ่งเป็นทรัพย์สินใกล้กับอ่าวมัณฑะเลย์ของสตริปมากกว่าปลาย TI เมื่อยังเป็นเด็กในวิทยาลัย เราตกลงที่จะทำเพื่อแลกกับตั๋วแปดใบไปยัง Folies Bergère ที่ Tropicana ซึ่งเป็นการแสดงระดับสามคลาสสิกของลาสเวกัส
ย้อนกลับไปในสมัยนั้น Polo Towers เป็นนิติบุคคลของตัวเอง แต่ในปัจจุบัน ดูเหมือนว่าจะเป็นเจ้าของโดย Diamond Resorts International ซึ่งเป็นบริษัทไทม์แชร์ที่มีเกือบ 400 แห่งทั่วโลก
สนามคือ สามชั่วโมง ของการตลาดเชิงรุกของ Polo Towers และสโมสร/เครือข่ายวันหยุด ราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 15,000 เหรียญและในไม่ช้าก็ลดลงเหลือช่วง 3,000 ถึง 4,000 เหรียญในชั่วโมงที่สาม เราโกหกเกี่ยวกับข้อมูลประจำตัวของเรา (คุณต้องอายุ 23 ปีขึ้นไปและมีเงินเดือนมากกว่า 40,000 เหรียญ – ฉันเป็นคนเดียวที่ ผ่านเกณฑ์) เพราะไม่อย่างนั้นฉันเท่านั้นที่จะผ่านเกณฑ์เพราะคนอื่นๆ ยังเรียนอยู่ (แต่พวกเขาไม่ตรวจหรือดูแล)
เราถูกส่งออกไปสองครั้งและมีการใช้สนามการขายที่แตกต่างกัน (ผู้ชายที่ดีเร่ขายของที่ดี ผู้ชายไม่น่ารักเร่ขายของมาก ผู้หญิงใจร้ายที่โกรธเพราะเราไม่ได้กระโดดบน ดีลเด็ด) ในที่สุด เราก็ปลดปล่อยตัวเองหลังจากที่พวกเขารู้ว่าเราจะไม่ถูกกดดันให้เข้าสู่ "ข้อตกลง" นี้
หลังจากที่พวกเขาให้ตั๋วแก่เราแล้ว ก็มีคนขายที่ทางออกเสนอเงิน 200 ดอลลาร์ให้เราสี่คนกลับไปในวันถัดไป! เมื่อเราตระหนักว่าเป็นการต่อสู้สามชั่วโมง เราปฏิเสธเพราะเราให้คุณค่ากับเวลาสามชั่วโมงของเรามากกว่า 50 ดอลลาร์ต่อคน เราเข้าไปคิดว่ามันจะใช้เวลาเพียงหนึ่งชั่วโมงเท่านั้น!
ฉันจะทำมันอีกครั้ง? บางทีตอนที่ฉันอายุยี่สิบ ไม่ใช่วันนี้อย่างแน่นอน
หากคุณต้องการทำเพื่อผู้เล่นฟรี คุณต้องแน่ใจว่าคุณสามารถต้านทานการขว้างได้ เห็นด้วยกับ freebie เท่านั้นหากคุณไม่ต้องการปฏิเสธกับคนที่จะก้าวร้าวมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป หากคุณไม่สามารถหยุดการซื้อแรงกระตุ้นได้ อย่าทำอย่างนี้.
เมื่อฉันกลับบ้านจากการเดินทาง ฉันมีคำถามสองสามข้อ ดังนั้นฉันจึงจดไว้ รวบรวมคำตอบ และนี่คือคำถาม
อะไรคือข้อตกลงกับไทม์แชร์? เหตุใดบริษัทต่างๆ จึงเต็มใจที่จะมอบของฟรีทุกประเภทให้คุณเพียงนั่งลงและฟังการนำเสนอแบบแบ่งเวลา
พวกเขาทำเพราะพวกเขาสามารถทำเงินได้มหาศาล ถ้ามีคนเพียงไม่กี่เปอร์เซ็นต์ที่ซื้อไทม์แชร์ หน้านี้ออกแบบมาเพื่อตอบคำถามที่ไม่ค่อยมีใครรู้จักเกี่ยวกับวิธีการทำงานของไทม์แชร์ ไม่จำเป็นต้องเป็นส่วนที่เข้าใจดีกว่าของประเภทไทม์แชร์ สิทธิ์ในการซื้อขายไทม์แชร์ ฯลฯ
ฉันต้องการทราบว่าจุดอ่อนอ่อนทำงานอย่างไร พวกเขาสามารถให้สิ่งของมากมายได้อย่างไร? มูลค่าการขายต่อของ timeshares คืออะไร? มีอะไรแปลกๆ อีกบ้างที่คุณอาจไม่รู้และไม่รู้ว่าจะถามเกี่ยวกับไทม์แชร์อย่างไร
นี่คือ:
ไทม์แชร์ราคาเท่าไหร่?
ซึ่งจะแตกต่างกันไปตามที่ตั้งของไทม์แชร์ เครือข่ายที่อยู่ในนั้น และสัปดาห์ที่คุณเป็นเจ้าของ
American Resort Development Association (ARDA) ซึ่งเป็นกลุ่มการค้าไทม์แชร์ ประมาณการว่าไทม์แชร์เฉลี่ยมีค่าใช้จ่าย 21,455 ดอลลาร์ โดยมีค่าบำรุงรักษารายปีเฉลี่ย 1,000 ดอลลาร์ (จากเดิม 2019 สถานะของอุตสาหกรรม Timeshare วันหยุดที่ใช้ร่วมกัน: United States Study).
ซึ่งหมายความว่าทุกสัปดาห์ ในช่วงเวลาปกติ คุณจะต้องจ่าย $142 ต่อวัน (ค่าบำรุงรักษาหารด้วยเจ็ดวัน) เพิ่มเติมจาก $21,455 ที่คุณจ่ายไปแล้วเพื่อรับสิทธิ์!
พวกเขาจะยอมมอบสิ่งจูงใจที่ดีเช่นนั้นให้ไปฟังได้อย่างไร?
ผู้พัฒนาสร้างการแบ่งเวลาโดยการซื้อที่ดินและพัฒนารีสอร์ท จากนั้นขายห้องชุดให้กับผู้ที่ยินดีจะซื้อ นักพัฒนาเหล่านี้บางคนขี้อายและขี้โกง (กลุ่มก่อนหน้าในอุตสาหกรรมนี้ไม่ค่อยรอบคอบ ผู้ให้บริการและนั่นเป็นสาเหตุที่ไทม์แชร์มีชื่อเสียงไม่ดี) แต่บางคนก็รู้จักกันดีเช่น Disney's Vacation คลับ.
เมื่อสร้างเสร็จแล้ว ก็เริ่มโปรแกรมการตลาดเพื่อขายยูนิตให้ผู้ซื้อและจะใช้เงินมากกว่า 50% ของราคาขายสุดท้ายของหน่วยในการตลาดเพียงอย่างเดียว พวกเขาอาจนำเครื่องแต่งกายภายนอกมาทำการตลาด แต่ในที่สุด เมื่อคุณจ่าย 10,000 ดอลลาร์สำหรับไทม์แชร์ เงินประมาณ 5,000 ดอลลาร์เป็นค่าการตลาด
พวกเขาสามารถแจกของได้มากมาย เพราะพวกเขาคิดเงินเป็นตันสำหรับไทม์แชร์ พวกเขาสามารถสร้างรายได้มากขึ้นหากคุณตัดสินใจที่จะใช้เงินทุนเพื่อซื้อไทม์แชร์
สุดท้าย timeshares ยังมีองค์ประกอบของบริษัทจัดการทรัพย์สินที่บริษัทสามารถสร้างรายได้มากขึ้นด้วยการจัดการทรัพย์สิน นี่เป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากคุณต้องการใครสักคนที่จะประสานงานการจอง บำรุงรักษาทรัพย์สิน ซ่อมแซมและอื่น ๆ
มูลค่าการขายต่อของ timeshares คืออะไร?
ส่วนใหญ่แย่มาก
อุปทานมีมากกว่าความต้องการอย่างมาก โดยเห็นได้จากข้อเท็จจริงที่ว่านักพัฒนาซอฟต์แวร์ดั้งเดิมกำลังแจกของสมนาคุณฟรีจำนวนมากเพื่อให้ผู้คนได้ฟังการเสนอขายเท่านั้น บุคคลไม่สามารถแข่งขันกับนักพัฒนาในระดับนั้นได้! บวกกับข้อเท็จจริงที่ว่าคุณไม่สามารถหาข้อมูลได้ง่ายๆ ว่ายูนิตที่คล้ายกันนี้ขายอย่างไร เช่นเดียวกับที่คุณทำในอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม และคุณจะพบว่าคุณกำลังอยู่ในสถานการณ์ที่เลวร้าย นี่คือตลาดของผู้ซื้อที่สมบูรณ์แบบ นั่นหมายความว่าหากคุณต้องการแบ่งเวลา ให้ซื้อมันมือสอง!
จะซื้อมาใช้ได้ยังไง?
หากพวกเขาสูญเสียมูลค่ามากและขายยาก คุณไม่สามารถใช้ประโยชน์จากมันด้วยการซื้อในตลาดรองได้หรือ ใช่!
วิธีที่ดีที่สุดคือการซื้อไทม์แชร์ในรีสอร์ทโดยผู้ประกอบการที่มีความชำนาญ และซื้อจากเจ้าของโดยตรง สิ่งนี้จะตัดพ่อค้าคนกลางและค่าธรรมเนียมและส่วนเพิ่มที่เกี่ยวข้องออก คุณสามารถหาคนที่ต้องการดูออนไลน์ได้หากคุณค้นหาพวกเขา (ลอง เรดวีค หรือ อีเบย์).
เว็บไซต์เดียวกัน เช่น Red Week ก็แสดงการเช่าด้วยเช่นกัน ดังนั้นคุณจึงสามารถเช่าเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์เพื่อยืนยันว่าคุณชอบมันได้!
หากท่านทราบตำแหน่งที่ต้องการแบ่งเวลา ท่านสามารถโทรติดต่อรีสอร์ทโดยตรง พวกเขาอาจมีรายการของหน่วยที่ต้องการขาย นอกจากนี้ยังมีนายหน้าขายต่อที่เชี่ยวชาญด้าน timeshares ไม่เช่นนั้นเพียงแค่ทำการค้นหาออนไลน์ – มีโบรกเกอร์นับล้าน
ยิง! ฉันซื้อแล้วและตอนนี้ฉันไม่ต้องการมัน ช่วยด้วย! ฉันจะยกเลิกการซื้อไทม์แชร์ได้อย่างไร
โดยปกติ สัญญาจะมีระยะเวลาผ่อนปรนน้อยกว่าสองสัปดาห์ เช็คสัญญา ถ้ายังมีเวลา ยกเลิก!
ผ่านช่วงเวลานั้นไปแล้ว? ชอล์คมันขึ้นอยู่กับความสำนึกผิดของผู้ซื้อ สนุกกับวันหยุดเพราะมันเต้นได้โรงแรมในนาทีสุดท้ายและจ่ายเงินมหาศาล โดยทั่วไปแล้ว Timeshares ไม่ใช่ความคิดที่ไม่ดี (ไม่เช่นนั้นจะไม่มีใครได้รับ) แต่การเล่นเกมที่รอคอยมักจะเป็นวิธีที่จะไป รอเสมอหากคุณลังเลเพราะคุณสามารถ: 1) รับของสมนาคุณฟรีมากขึ้นเพื่อฟังการนำเสนอ และ 2) รับข้อเสนอ timeshare ครั้งต่อไป
การแชร์เวลานี้ดีเกินกว่าจะเป็นจริงได้! ถูกขนาดนี้ได้ยังไง?
ไม่มีใครต้องการ timeshare นั้นหรือคุณโชคดีจริงๆ อันที่จริงมีค่าธรรมเนียมรายปี ค่าบำรุงรักษา ค่าธรรมเนียมการใช้งาน ค่าธรรมเนียมการซื้อขาย (เช่น หากคุณค้าขายรีสอร์ท) และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ที่คุณอาจนึกไม่ถึง
Timeshares เป็นข้อตกลงที่ดี (ถ้าคุณไม่รังเกียจที่จะถูก "บังคับ" ในบางกรณี ให้ใช้วันหยุดพักผ่อนในแต่ละปี) สำหรับบางคน ดังนั้นค่าธรรมเนียมจึงหมดไป
อีกความคิดหนึ่งคือบางทีคุณอาจถูกหลอกลวง ถ้ามันฟังดูดีเกินจริง ให้เดินจากไป
พวกเขาจะเร่งรีบ แต่เพียงแค่เดิน หลังจากนั้นทำการค้นหาทางอินเทอร์เน็ตเพื่อดูว่าปรากฏขึ้นหรือไม่เพราะมีโอกาสที่มันไม่ได้ลองกับคุณก่อนและมีคนอื่นเป่านกหวีด กรณีที่เลวร้ายที่สุด? คุณไม่ได้รับไทม์แชร์และคุณสามารถทำอย่างอื่นได้ ไม่มีการสูญเสียครั้งใหญ่
ทำไม Timeshares จึงคุ้มค่า?
ความจริงกับผลิตภัณฑ์ใด ๆ ก็คือมันไม่คุ้มสำหรับบางคน แต่ก็คุ้มค่าสำหรับคนอื่น ฉันรู้จักใครบางคนที่มีไทม์แชร์และแม้ว่าพวกเขาจะไม่พูดว่า "ดีมาก" พวกเขาชอบมัน
ต่อไปนี้ได้รับความอนุเคราะห์จาก คนขี้เกียจและเงิน:
ปรมาจารย์ด้านการเงินส่วนบุคคลเกือบทุกคนจะบอกคุณว่าการซื้อไทม์แชร์นั้นไม่ค่อยสมเหตุสมผล พวกเขามักจะอ้างถึงการพิมพ์ที่น่ากลัวขาดความยืดหยุ่นในการเดินทางและความยากลำบากใน ขายไทม์แชร์. นี่เป็นข้อกังวลที่ถูกต้องตามกฎหมาย ฉันและภรรยาซื้อไทม์แชร์ของแมริออทในอารูบาเมื่อ 15 ปีที่แล้ว การพิมพ์ที่ละเอียดและการขาดความยืดหยุ่นในการเดินทางเป็นปัญหาหลักของเรา เราคิดว่าการขายแบรนด์ timeshare ระดับพรีเมียม (Marriott) ในสถานที่ระดับพรีเมียม (Aruba) นั้นไม่ใช่เรื่องยาก
เราบังเอิญไปเที่ยวกับเพื่อนที่ดีที่สุดของฉันซึ่งเป็นทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ เขาซื้อเมื่อสามปีก่อน และทำให้เรามีความมั่นใจว่าเราไม่ควรกังวลเกี่ยวกับงานพิมพ์ที่ละเอียด แมริออทมีฤดูกาลแบ่งเวลาที่ยืดหยุ่น ดังนั้นเราจึงไม่ได้ถูกขังอยู่ในสัปดาห์ใดสัปดาห์หนึ่งทุกปี
สุดท้ายนี้ เราไม่เคยคิดที่จะขายไทม์แชร์อย่างจริงจังเลย สโลแกนของ Aruba คือ One Happy Island และปีแล้วปีเล่าที่จะส่งมอบตามคำมั่นสัญญานั้นสำหรับครอบครัวของเรา หากคุณเคยคิดว่าจะไป Aruba นี่คือบางส่วน เคล็ดลับการออมเงิน.
เหตุใด Timeshares จึงได้ผลสำหรับเรา
- ตัวเลขเป็นกลาง – ฉันคำนวณตัวเลขหลายครั้งในช่วงหลายปีที่ผ่านมาและได้ผลลัพธ์แบบเดียวกัน ถ้าเราเอาเงินที่เราใช้ไปเพื่อซื้อมันและนำไปลงทุนที่มีรายได้ 5-7% ต่อปี เราก็สามารถใช้กำไรจากการลงทุนเหล่านั้นเพื่อซื้อสิ่งที่เรามีอยู่ตอนนี้ได้ พนักงานขายไทม์แชร์อาจขายคุณด้วยค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นของวันหยุดพักผ่อนพร้อมกับอัตราเงินเฟ้อในอนาคต อย่างไรก็ตาม เราพบว่าค่าบำรุงรักษาเพิ่มขึ้นในปริมาณที่ใกล้เคียงกันเพื่อปฏิเสธ หากเราขายมันทิ้งไป เราน่าจะทำได้ดีด้วยมูลค่าที่เพิ่มขึ้น
- เรามี มากมาย ของเวลาที่จะจากไป – สิบปีที่แล้ว ความคิดของเราคือ “ภรรยาของฉันได้พักร้อนหกสัปดาห์จากงานทหารของเธอ ฉันทำงานจากที่บ้าน เรารู้ว่าเรากำลังจะใช้วันหยุดนี้” ทุกอย่างซับซ้อนมากขึ้นเมื่ออยู่กับเด็ก วันหยุดโรงเรียนของพวกเขาไม่สอดคล้องกับเที่ยวบินราคาถูก เรามี ความยืดหยุ่นน้อยลง ตอนนี้มากกว่าที่เคย แต่ก็ยังใช้ได้ผลสำหรับเรา
- เรามี มากมาย ของเวลาที่จะจากไป – ตอนนั้นฉันไม่รู้ แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้ฉันได้รับมือกับความผิดปกติทางอารมณ์ตามฤดูกาล (S.A.D. ) เรื้อรังของฉัน การรักษาที่ดีที่สุดคืออยู่ห่างออกไปหนึ่งสัปดาห์บนเกาะที่มีแดดจ้าโดยไม่มีกำหนดเวลา
- มันบังคับให้เราต้องพักร้อน – บางครั้งผู้คนเข้าสู่โหมด “ทำงาน ทำงาน ทำงาน” ซึ่งไม่ดีต่อสุขภาพ การมีไทม์แชร์ทำให้เรา “ถูกบังคับ” ให้ลาพักร้อนในแต่ละปี ซึ่งก็เพียงพอแล้วที่เราจะใช้เป็นข้ออ้างในการวางแผนและออกไปข้างนอก หากคุณเป็นคนขี้ยา ให้พิจารณาสิ่งนี้: คุณจะมีประสิทธิผลมากขึ้นเมื่อคุณกลับมาหลังจากสนุกกับแสงแดดเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์
- เป็นแรงบันดาลใจให้เรามองโลก - เราไม่ค่อยได้เที่ยว งานของภรรยาฉันกำลังเรียกร้อง และตอนนี้ เรามีลูกสองคน อย่างไรก็ตาม ย้อนกลับไปในปี 2552 เรามีโอกาสได้ไปเยือนออสเตรเลียและประเทศไทยในราคาประหยัด การเดินทางมาประเทศไทยมีราคาถูก และเราได้รับโอกาสที่เราไม่อยากพลาด เราแลกเปลี่ยนไทม์แชร์ครึ่งหนึ่งของเรา (เรามีสองห้อง) เป็นห้องชุดที่พอดีกับจักรพรรดิ ภรรยาผมเข็นเกวียนในห้องน้ำ! เราสามารถเดินทางไปที่ต่างๆ ได้เสมอ แต่ฉันพบว่ามันยากที่จะเดิมพันโดยที่ไม่มีใครรู้จัก เมื่อได้พบสถานที่ที่มีความสุขของฉันแล้ว
เหตุผลเหล่านี้ทำให้การเป็นเจ้าของไทม์แชร์ถูกต้องสำหรับ เรา. อย่างไรก็ตาม นั่นไม่ได้หมายความว่ามันเหมาะสำหรับคุณ
เช่นเดียวกับการซื้อใดๆ การวิจัยเพียงเล็กน้อยและการตัดสินใจซื้ออย่างชาญฉลาดไม่กี่อย่างก็ไปได้ไกล
วิธีที่ชาญฉลาดในการซื้อ Timeshare
-
ซื้อในตลาดขายต่อ – คุณอาจประหยัดได้ 30% ขึ้นไปโดยมองหา timeshares บนเว็บไซต์อย่าง eBay หรือ Red Week การซื้อโดยตรงจากผู้สร้างหมายความว่าคุณจ่ายสำหรับการตลาดและของสมนาคุณทั้งหมดที่พวกเขาเสนอให้ผู้คนเพียงเพื่อฟังการเสนอขายของพวกเขา คาดว่า 50% ของราคาไทม์แชร์จะครอบคลุมต้นทุนทางการตลาด นี่เป็นความผิดพลาดครั้งใหญ่ครั้งเดียวที่เราทำ
สิ่งเดียวที่เป็นไปได้คือสิ่งนี้คือ timeshare ส่วนใหญ่มีสิทธิ์ปฏิเสธก่อน นั่นหมายความว่าหากคุณพบว่ามีการต่อรองราคาไทม์แชร์ 30,000 ดอลลาร์ด้วยเงินเพียง 5,000 ดอลลาร์ บริษัทอาจเลือกที่จะจ่ายเงิน 5,000 ดอลลาร์เดิมและ "ขโมย" จากคุณ - เลือกอสังหาริมทรัพย์ที่มีพลังอยู่ – คุณต้องการเลือกชื่อที่จะอยู่รอบๆ เราไม่คิดว่าแมริออทจะล้มละลายเร็ว ๆ นี้ ดังนั้นเราจึงเชื่อถือชื่อแบรนด์ เคยมีคำกล่าวโบราณว่าไม่มีใครถูกไล่ออกจากการซื้อ IBM ใช้ตรรกะที่คล้ายกันที่นี่
- เลือกทรัพย์สิน Timeshare โฉนด – เราเป็นเจ้าของไทม์แชร์ของแมริออทตลอดชีวิต เราสามารถส่งต่อให้ลูกๆ ของเราและลูกๆ ของลูกๆ ได้ มีไทม์แชร์บางรายการที่มีเพียง "สิทธิ์ในการใช้" และหมดอายุหลังจากผ่านไปหลายปีที่กำหนด เราชอบความจริงที่ว่าเรา เป็นเจ้าของ ทรัพย์สินในอารูบา
- เลือกหนึ่งสัปดาห์ที่ยืดหยุ่นได้ – การแชร์เวลาบางช่วงมีไว้สำหรับสัปดาห์ที่เฉพาะเจาะจงของปีและเฉพาะสัปดาห์นั้นเท่านั้น หากคุณซื้อสัปดาห์ #42 และไม่สามารถไปต่อในสัปดาห์นั้นได้ คุณต้องทำการค้าขายหรือขายเสีย ด้วยไทม์แชร์ของเรา เราสามารถเลือกสัปดาห์ใดก็ได้ภายในกรอบเวลาหกเดือน ความยืดหยุ่นนั้นเป็นสิ่งสำคัญ เราเลือกเมื่อเราไปไม่ใช่วิธีอื่น
คุณคิดอย่างไรกับการแบ่งเวลา? คุ้มค่าหรือเสียเงินและเวลา?