อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในเดลาแวร์

มีตลาดที่อยู่อาศัยที่ "ร้อนมาก" ในเดลาแวร์ Zillow รายงานโดยมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 284,000 ดอลลาร์ในรัฐและดัชนีมูลค่าบ้านของ Zillow ที่ $237,300 ซึ่งค่อนข้างสูงกว่าราคากลางของประเทศซึ่งอยู่ที่ 275,000 ดอลลาร์และดัชนีมูลค่าบ้านแห่งชาติที่ 220,000 ดอลลาร์

ตัวเลขเหล่านี้สูงกว่าเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมาอย่างมาก ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการเติบโตที่แข็งแกร่งของตลาดที่อยู่อาศัยในเดลาแวร์ ตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบันในรัฐนี้ดูเหมือนจะแข็งแกร่งกว่าในช่วงและทันทีหลังจากการตกต่ำที่เริ่มต้นในตลาดที่อยู่อาศัยของอเมริกาในปี 2550

บ้านในเดลาแวร์ฟื้นคุณค่าที่พวกเขาสูญเสียไปในช่วงตกต่ำในช่วงภาวะถดถอยครั้งใหญ่ และดูเหมือนว่าจะอยู่ในตำแหน่งที่ดีที่จะเติบโตอย่างรวดเร็วต่อไป บ้านในรัฐนี้มีมูลค่า Zillow ต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือนกันยายน 2555 ที่เพียง 184,000 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าดัชนีมูลค่าบ้านเฉลี่ยของ Zillow เล็กน้อยสำหรับบ้านในสหรัฐฯ ในเดือนนั้น ซึ่งอยู่ที่ 151,000 ดอลลาร์ ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2019 ดัชนีมูลค่าบ้านเฉลี่ยสำหรับบ้านเดลาแวร์อยู่ที่ 242,000 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่ามูลค่าตลาดของสหรัฐฯ ที่ 226,000 ดอลลาร์

เมื่อซื้อบ้านในเดลาแวร์ คุณควรจำไว้ว่าเศรษฐกิจของประเทศมีผลกระทบต่ออัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ เศรษฐศาสตร์ท้องถิ่นเป็นปัจจัยสำคัญเช่นกัน นอกเหนือจากกฎหมายของรัฐเดลาแวร์ อัตราการยึดสังหาริมทรัพย์ มูลค่าบ้านโดยเฉลี่ย และการแข่งขันของผู้ให้กู้เพื่อการจำนองใหม่

มีปัจจัยอื่น ๆ ที่อาจส่งผลต่ออัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์สำหรับบุคคลเช่นกัน ในบทความนี้ เราจะทบทวนและอธิบายว่าปัจจัยเหล่านี้ส่งผลต่ออัตราในอนาคตอย่างไร ผู้กู้สามารถสร้างแผนของตนเองและนำทางกระบวนการสินเชื่อจำนองในเดลาแวร์ได้สำเร็จ นอกจากนี้เรายังมีคำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีที่คุณจะได้รับอัตราการจำนองที่ดีที่สุดในเดลาแวร์เมื่อคุณตัดสินใจที่จะปิดการซื้อของคุณ

อัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ปัจจุบันในเดลาแวร์

6 องค์ประกอบสำคัญที่ส่งผลต่ออัตราการจำนองและอัตราการรีไฟแนนซ์ในเดลาแวร์

มีปัจจัยหลายประการที่ส่งผลต่ออัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ในเดลาแวร์ สิ่งสำคัญคือต้องเรียนรู้เพิ่มเติมว่าองค์ประกอบต่างๆ เหล่านี้ส่งผลต่ออัตราอย่างไร เนื่องจากความแตกต่างเพียงเล็กน้อยก็อาจส่งผลให้ผู้กู้เดลาแวร์ประหยัดเงินได้หลายพันคนในแต่ละปี

เงินดาวน์

ในขณะที่สมัครโปรดจำไว้ว่าการชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้นสามารถช่วยให้คุณได้รับอัตราการจำนองที่ลดลง ผู้ให้กู้พิจารณาอย่างรอบคอบว่าผู้ขอสินเชื่อรายใดสามารถชำระเงินจำนองใหม่ได้ ด้วยการชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้น ผู้กู้แสดงถึงความเสี่ยงที่ลดลงสำหรับผู้ให้กู้และจบลงด้วยการรับเงินกู้โดยรวมที่น้อยกว่า ผู้สมัครที่จ่ายเงินดาวน์อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ถือว่ามีความเสี่ยงต่ำและมักจะได้รับอัตราโดยรวมที่ดีที่สุด

คะแนนเครดิต

ในกระบวนการสมัครจำนอง คะแนนเครดิตของผู้กู้มักเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการรับข้อเสนอที่ดี ผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิตสูงมักจะถือว่ามีความเสี่ยงน้อยกว่าผู้สมัครรายอื่น ในขณะที่คะแนนต่ำมักจะทำให้ยากต่อการได้รับอัตราที่ต่ำ ผู้กู้เหล่านี้อาจจะจบลงด้วยเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวยกว่าผู้สมัครรายอื่น กล่าวอีกนัยหนึ่งการมีคะแนนเครดิตที่ดีมีความสำคัญ

ระยะเวลาเงินกู้

ระยะเวลาของเงินกู้เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่กำหนดอัตราของคุณ โดยทั่วไปแล้ว เงินกู้ที่สั้นกว่าจะมีอัตราและต้นทุนโดยรวมต่ำที่สุด ซึ่งมักจะหมายถึงการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้สมัครควรคำนึงถึง ผู้ซื้อที่ยินดีจ่ายมากขึ้นในแต่ละเดือนสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายโดยรวมของบ้านได้อย่างมากในระยะเวลาอันสั้น เงื่อนไขที่ยาวกว่านั้นยังสามารถทำให้การซื้อบ้านมีราคาไม่แพงอีกด้วย เนื่องจากอาจส่งผลให้มีการชำระเงินรายเดือนที่จัดการได้มากขึ้น

เงินดาวน์

ขณะที่คุณคิดเกี่ยวกับการขอสินเชื่อจำนอง พึงระลึกไว้เสมอว่าผู้ให้กู้จะต้องพิจารณาอย่างรอบคอบด้วยว่าผู้สมัครสามารถชำระเงินดาวน์อะไรเป็นเงินดาวน์สำหรับการซื้อบ้านของพวกเขาได้ การชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้นหมายถึงเงินกู้โดยรวมที่น้อยลงและความเสี่ยงที่ลดลงสำหรับผู้ให้กู้ ผู้ซื้อที่สามารถจ่ายได้อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์มักจะถือว่ามีความเสี่ยงต่ำ ดังนั้นพวกเขาจึงได้รับอัตราที่ดีที่สุด

ประเภทรีไฟแนนซ์

เนื่องจากผู้กู้อาจจ่ายอัตราที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับประเภทของการรีไฟแนนซ์ที่พวกเขาเลือก การพิจารณาผู้ให้กู้หลายรายและข้อเสนออาจเหมาะสมที่สุดทางการเงิน สินเชื่อเงินสดออกอาจมีอัตราที่แตกต่างจากสินเชื่อรีไฟแนนซ์แบบคงที่และแบบปรับได้เป็นต้น มันคุ้มค่าที่จะมองไปรอบๆ แทนที่จะลงทะเบียนกับผู้ให้กู้รายแรกที่คุณได้รับใบเสนอราคา

ขนาดเงินกู้

เงินกู้ที่ใหญ่กว่าสำหรับบ้านที่มีราคาแพงกว่าอาจมีความเสี่ยงมากขึ้นสำหรับผู้ให้กู้เนื่องจากจำเป็นต้องจัดหาเงินทุนเพิ่มเติมเพื่อใช้ในการซื้อ บ้านราคาต่ำอาจตั้งอยู่ในสถานที่ซึ่งมีกิจกรรมทางเศรษฐกิจจำกัด ซึ่งผู้ให้กู้บางรายเชื่อว่ามีความเสี่ยงสูง ไม่ว่าในสถานการณ์ใด ผู้กู้ควรซื้อสินค้าจากผู้ให้กู้หลายรายเพื่อให้ได้ข้อตกลงที่ดีที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับสินเชื่อขนาดใหญ่และขนาดเล็ก

การเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดในเดลาแวร์สามารถช่วยให้คุณชั่งน้ำหนักปัจจัยเหล่านี้และกำหนดความเป็นไปได้ที่ดีที่สุดสำหรับการซื้อของคุณเอง

วิธีการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยและอัตราการรีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุดในเดลาแวร์

การรับใบเสนอราคาหลายรายการช่วยให้ผู้สมัครค้นหาอัตราการจำนองที่ดีที่สุดและการรีไฟแนนซ์ในรัฐเดลาแวร์ การเลือกผู้ให้กู้รายแรกที่เสนอราคาอาจส่งผลให้มีเงินเหลืออยู่บนโต๊ะ ในความเป็นจริงมากถึง 47 เปอร์เซ็นต์ของผู้ซื้ออัตราเยี่ยมชมผู้ให้กู้เพียงรายเดียวเพื่อขอใบเสนอราคา เป็นผลให้ผู้กู้จำนวนมากต้องจ่ายเงินเพิ่มเป็นหมื่นดอลลาร์สำหรับค่าบ้านของพวกเขา

ในปีเดียว คุณสามารถใช้จ่ายน้อยกว่าที่คุณคิดได้หลายพันดอลลาร์ หากคุณตัดสินใจซื้อของแทน ผู้สมัครที่ต้องการพิจารณาข้อเสนอมากกว่าหนึ่งข้อเสนอ แต่ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นจากที่ใด สามารถพิจารณากระบวนการนี้เพื่อค้นหาอัตราการจำนองที่ดีที่สุดในเดลาแวร์:

• คำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดของแต่ละข้อเสนอสินเชื่อและเปรียบเทียบผู้ให้กู้ที่แตกต่างกัน: เป็นมากกว่าแค่การมองหาคำพูดหลายคำ คุณต้องบวกค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการกู้ยืมแต่ละครั้งเพื่อสร้างการเปรียบเทียบที่ยุติธรรมและสมเหตุสมผล เงินกู้ประเภทที่ดีที่สุดสำหรับคุณอาจไม่มีอัตราที่ดีที่สุดเช่นกัน ไม่มีผู้กู้สองคนเหมือนกันและไม่ใช่ทุกคนที่มีเป้าหมายทางการเงินเหมือนกัน สำหรับผู้กู้บางราย เงินกู้ FHA อาจเหมาะสมที่สุด ในขณะที่คนอื่นๆ อาจต้องการเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยปรับได้แทน ช่วยให้ วิจัยผู้ให้กู้หลายราย และเปรียบเทียบการจำนองประเภทต่างๆ ที่เสนอโดยแต่ละประเภทก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้าย ค่าใช้จ่ายโดยรวมอาจรวมถึงการรับประกันภัย ค่าใช้จ่ายในการปิด ค่าธรรมเนียม บทลงโทษการชำระเงินล่วงหน้า และอื่นๆ การได้ภาพรวมทั้งหมดมีความสำคัญกับการจำนอง และผู้สมัครควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาทราบค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนที่จะลงนามในเส้นประ ขอแบบฟอร์มประมาณการสินเชื่อที่ดีและเปิดเผยการปิดบัญชีหลังจากสมัครสินเชื่อ
• เต็มใจที่จะกรอกใบสมัครหลายใบหากจำเป็น: แม้ว่าผู้ให้กู้รายใหม่แต่ละรายที่คุณพิจารณาจะใช้เวลาและความพยายามในการวิจัย แต่ก็เป็นสิ่งสำคัญที่ ผู้สมัครยินดีที่จะกรอกมากกว่าหนึ่งใบสมัครเพื่อค้นหาผู้ให้กู้ที่ดีที่สุดและ ตัวเลือกเงินกู้ ตามหลักแล้ว ให้เลือกผู้ให้กู้มากกว่าสองคน เนื่องจากเพียงแค่สมัครกับสองคนอาจส่งผลให้คุณพลาดทางเลือกที่ถูกกว่าหรือเงินกู้ที่เหมาะสมกว่าสำหรับเป้าหมายของคุณ เนื่องจากผู้ให้กู้หลายรายเสนอโบนัส คุณสมบัติ และสิ่งจูงใจในการปิดของตัวเอง การซื้อสินค้าจึงเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล ตัวอย่างเช่น ผู้กู้ที่ต้องการประหยัดเงินล่วงหน้ามากขึ้นอาจมีค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีรวมอยู่ในเงินกู้ยืมหรือยกเว้นค่าธรรมเนียมการรับประกันภัยเพื่อลดต้นทุนเมื่อปิดบัญชี

บริษัทแนะนำในเดลาแวร์

ผู้ซื้อบ้านในเดลาแวร์มีตัวเลือกมากมายสำหรับผู้ให้กู้จำนอง ในขณะที่คุณสมัคร ให้มองหาใบเสนอราคาหลายรายการและกรอกใบสมัครมากกว่าสองใบหากทำได้ สิ่งนี้จะทำให้คุณมั่นใจมากขึ้นว่าคุณจะได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด ต่อไปนี้คือคำแนะนำบางส่วนของเราในเดลาแวร์:

• ต้นไม้ให้ยืม: ตลาดออนไลน์ที่ให้คุณเปรียบเทียบผู้ให้กู้มากกว่าหนึ่งรายและดูว่าข้อเสนอใดที่คุณเป็นผู้กู้ได้
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยจรวด: ขับเคลื่อนโดย Quicken Loans Rocket Mortgage ให้ข้อมูลการอนุมัติภายในไม่กี่นาที และทำให้ง่ายต่อการอัปโหลดข้อมูลของคุณเพื่อดูอัตราที่คุณมีสิทธิ์ได้รับแทบจะในทันที
• สินเชื่อด่วน: ด้วยโปรแกรมการอนุมัติ RateShield 90 วัน คุณสามารถเริ่มต้นการค้นหาบ้านด้วยอัตราที่ได้รับการแก้ไขแล้ว เมื่อตลาดเปลี่ยนแปลงและอัตราเพิ่มขึ้น คุณจะได้รับการคุ้มครองจากอัตราที่สูงขึ้นเหล่านี้
• ธนาคารแมกโนเลีย: (หรือที่เรียกว่า closeyourownloan.com): ผู้ให้กู้รายนี้ให้การเข้าถึงอัตราออนไลน์ได้ทันที เพื่อให้คุณรู้ว่าคุณจะจ่ายอะไรสำหรับการจำนองของคุณ