รับอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในจอร์เจีย + ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด

NS ราคาเฉลี่ยของบ้านที่ขายในจอร์เจียคือ $183,700โดยมูลค่าบ้านเพิ่มขึ้น 11% ในปีที่แล้ว ตามรายงานของ Zillow

ราคาซื้อขายเฉลี่ยคาดว่าจะดำเนินต่อไปในเส้นทางที่สูงขึ้นเนื่องจากการเพิ่มขึ้นใน ความสำคัญทางเศรษฐกิจระดับชาติของแอตแลนตาในฐานะศูนย์กลางของภาพยนตร์ เทคโนโลยี การสื่อสารทางสื่อ และ การเงิน.

ราคาขายบ้านในจอร์เจียนั้นน้อยกว่าครึ่งหนึ่งของมาตรฐานระดับชาติของ $309,700ตามรายงานของสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐ

ปัจจัยที่ส่งผลต่ออัตราการจำนองในปัจจุบันในจอร์เจีย เช่น ความหนาแน่นของประชากรในเมืองที่เพิ่มขึ้น บ้านราคาไม่แพงในชนบท การเติบโตของภาคเทคโนโลยีและการเปลี่ยนแปลงทางประชากร - สร้างสภาพแวดล้อมด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใครและน่าดึงดูดใจสำหรับอนาคต ผู้ซื้อบ้าน

อัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ปัจจุบันในจอร์เจีย

7 องค์ประกอบสำคัญที่ส่งผลต่ออัตราการจำนองและอัตราการรีไฟแนนซ์ในจอร์เจีย

เมื่อทำการสำรวจ อัตราการจำนอง ในจอร์เจีย ผู้กู้อาจพบความแตกต่างที่สำคัญในราคาที่พวกเขาได้รับ ทั้งนี้เนื่องมาจากข้อกำหนดเฉพาะของผู้ให้กู้ แรงกดดันด้านอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น และข้อตกลงทางการเงินพื้นฐานที่ช่วยกำหนดคุณสมบัติในการขอสินเชื่อบ้าน จำนวนเงินกู้ และประเภทของอัตราดอกเบี้ย

และเช่นเคย การวิจัย เปรียบเทียบ และการเจรจาเงื่อนไขเงินกู้นั้นคุ้มค่าเสมอ ด้านล่างนี้คือปัจจัยเจ็ดประการที่ผู้กู้ควรคำนึงถึงเมื่อประเมินตัวเลือกการจำนอง:

ระยะเวลาเงินกู้

อายุหรือความยาวของเงินกู้มีบทบาทสำคัญในการตัดสินใจอัตราดอกเบี้ย ตัวอย่างเช่น การจำนองอัตราคงที่ 30 ปีแบบดั้งเดิมหมายความว่าผู้กู้มีเวลาสามทศวรรษในการชำระคืนผู้ให้กู้ ซึ่งเป็นระยะเวลานานที่อาจเต็มไปด้วยความเสี่ยงในสายตาของผู้ให้กู้

ดังนั้นเงื่อนไขเงินกู้ที่ยาวขึ้นมักมาพร้อมกับอัตราการจำนองที่สูงขึ้น ในทางกลับกัน เงินกู้ระยะสั้น กล่าวคือ 15 ปี มีแนวโน้มที่จะได้รับ ก) คืนทุนเร็วกว่า ข) เกี่ยวข้องกับการชำระเงินดาวน์จำนวนมาก และค) ต้องการการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น

ด้วยเหตุผลเหล่านี้ เงินให้กู้ยืมที่สั้นกว่าอาจถูกมองว่ามีความเสี่ยงน้อยกว่าสำหรับผู้กู้ที่มีความสามารถ ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำ

คะแนนเครดิต

ผู้ให้กู้ชอบ คะแนนเครดิต ในระดับที่สูงขึ้น (ในช่วง 700+) ตัวเลขนี้ใช้เป็นส่วนหนึ่งของโปรไฟล์ผู้ซื้อที่ครอบคลุม ช่วยในการพิจารณาว่าผู้กู้มีแนวโน้มที่จะสามารถชำระคืนเงินกู้บ้านทั้งหมดภายใต้ข้อตกลงระยะยาวได้หรือไม่

คะแนนที่ต่ำกว่า (600 หรือต่ำกว่า) อาจทำให้อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น หรือไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้เลย เนื่องจากผู้ให้กู้อาจไม่มั่นใจในตัวผู้กู้เท่ากับ

ผ่าน Experian, TransUnion และ Equifax ผู้กู้สามารถรับ รายงานสินเชื่อฟรี 1 ครั้งต่อปีโดยเน้นที่คะแนนเครดิตของพวกเขา ซึ่งควรเป็นเบาะแสพวกเขาว่าพวกเขายืนอยู่ตรงไหนในสายตาของผู้ให้กู้จำนอง

เงินดาวน์

เงินดาวน์ที่ใหญ่ขึ้นมักส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยลดลง และเงินดาวน์ที่น้อยลง (หรือศูนย์) อาจทำให้อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นได้ มาตรฐานอุตสาหกรรมวางตำแหน่งที่เงินดาวน์ 20% เป็นตัวแทนของความสามารถในการกู้ของผู้กู้ เงินเพียงพอที่เขาหรือเธออาจจะสามารถบรรลุภาระผูกพันจำนองรายเดือนของพวกเขาเช่น ดี.

นั่นเป็นเหตุผลที่ผู้กู้ควรพยายามจ่ายเงินดาวน์ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ เนื่องจากจะส่งผลให้อัตราการจำนองลดลง ในทางกลับกัน ผู้ซื้อที่สามารถวางเงินได้เพียง 5 หรือ 10% อาจได้รับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเนื่องจากมีเงินทุนน้อยลงในขณะนี้ ซึ่งอาจเป็นจริงในอนาคตเช่นกัน

ประเภทของอัตราดอกเบี้ย

เงื่อนไขอัตราจะคงที่หรือปรับได้ อัตราดอกเบี้ยคงที่ หมายถึง ผู้กู้จ่ายดอกเบี้ยในอัตราร้อยละเท่ากันทุกเดือน ซึ่งมักจะดีกว่าผู้กู้ ที่ไม่คิดว่ารายได้จะเพิ่มขึ้นมากในอนาคต หรือใครที่สบายกว่าล็อคอัตราที่กำหนดก็สามารถวางแผนได้ สำหรับ.

การจำนองแบบปรับอัตราได้ (ARM) ทำงานในทางตรงกันข้าม อัตราดอกเบี้ยคงที่ในช่วงเวลาที่กำหนดไว้ซึ่งจำกัด ซึ่งมักจะเป็นเวลาห้า เจ็ด หรือสิบปี หลังจากนี้ อัตราจะเพิ่มขึ้นหรือลดลงในแต่ละปีขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของผู้ให้กู้และปัจจัยด้านที่อยู่อาศัยทางเศรษฐกิจมหภาค

ARM อาจมีราคาถูกกว่าเมื่อเริ่มต้นเงินกู้ แม้ว่าในท้ายที่สุดแล้ว ARM มักจะมีราคาแพงกว่าเป็นรายเดือน เงินกู้ประเภทนี้จึงเหมาะที่สุดสำหรับผู้กู้ที่วางแผนจะย้ายภายในระยะเวลาคงที่

ที่ตั้งบ้าน

ตำแหน่งที่แน่นอนของทรัพย์สินส่งผลกระทบต่อทั้งอัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ ละแวกใกล้เคียงบางแห่งมีความเสี่ยงมากกว่าย่านอื่นๆ และบางเมืองก็มีราคาบ้านที่สูงกว่า ซึ่งนำไปสู่ความผันแปรของจำนวนเงินกู้และอัตราดอกเบี้ย

ในใจกลางเมืองที่หนาแน่น คอนโดมิเนียม และโครงสร้างหลายยูนิตประกอบด้วยส่วนสำคัญของมูลค่าจริงของเมืองโดยรวม อสังหาริมทรัพย์ แต่ Fannie Mae สังเกตว่าเนื่องจากการผลิตและที่ตั้ง คุณสมบัติประเภทนี้จึงถูกมองว่ามีความเสี่ยงมากกว่า การลงทุน

นั่นเป็นสาเหตุที่อัตราดอกเบี้ยมักจะสูงขึ้น 0.25% เมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวแบบดั้งเดิม ซึ่งอาจพบได้บ่อยในพื้นที่ชนบท

ประเภทรีไฟแนนซ์

เนื่องจากผู้กู้เปลี่ยนสินเชื่อบ้านหนึ่งด้วยอีกอันหนึ่งเพื่อลดอัตราการจำนอง พวกเขาจึงมีสินเชื่อรีไฟแนนซ์ประเภทต่างๆ ที่ต้องพิจารณา รูปแบบทั่วไปที่สุด คือ อัตราและระยะเวลา ให้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า เช่นเดียวกับการรีไฟแนนซ์อัตราคงที่แบบดั้งเดิม

ในอีกด้านของคลื่นความถี่ การรีไฟแนนซ์เงินสดออกและปรับอัตราอาจส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นในระยะสั้น

สินเชื่อเพื่อมูลค่า

จำนวนเงินที่เป็นหนี้บ้านเทียบกับราคาประเมินของบ้านนั้นเป็นอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า หากผู้กู้ยังคงเป็นหนี้ 50,000 ดอลลาร์สำหรับบ้าน 200,000 ดอลลาร์ LTV จะเป็น 25% (ชำระสามในสี่ของเงินกู้โดยเหลืออีกหนึ่งในสี่)

ผู้ให้กู้มักต้องการให้ผู้กู้ซื้อประกันการจำนองหาก LTV ของพวกเขาสูงกว่า 80% แม้ว่า LTVs จะลดลง ผู้กู้อาจสามารถรีไฟแนนซ์เป็นการจำนองที่มีอัตราต่ำกว่าได้ เมื่อมีความยุติธรรมมากขึ้นในบ้าน ผู้กู้มีเลเวอเรจมากขึ้นในการเจรจาเงื่อนไขการจำนองที่ดีขึ้น

วิธีการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยและอัตราการรีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุดในจอร์เจีย

หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการใช้ประโยชน์จากปัจจัยที่กล่าวถึงข้างต้นคือการที่ผู้กู้จะเข้าหาผู้ให้กู้หลายรายเพื่อหารือเกี่ยวกับตัวเลือกการจำนองที่อาจเกิดขึ้นซึ่งเหมาะสมกับความต้องการของตนมากที่สุด

หัวใจสำคัญของการซื้อบ้านและการรีไฟแนนซ์ทุกช่องทางสำหรับการออมเงิน ไม่ว่าจะผ่านอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหรือผ่านการยกเว้นค่าธรรมเนียมบางอย่าง

ตัวอย่างเช่น ผู้กู้ส่วนใหญ่สามารถคาดหวังที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการประเมิน การจัดหา การเตรียมเอกสาร การสมัคร การประกันภัยชื่อ และอื่นๆ อย่างไรก็ตาม ผู้ให้กู้มักจะยืดหยุ่นกับค่าธรรมเนียมเหล่านี้เพื่อให้คุณลงนามในเส้นประ ทั้งหมดนี้กล่าวได้ว่าสินเชื่อบ้านสามารถต่อรองได้ทั้งหมด และความรู้นี้เป็นเครื่องมือที่ทรงพลัง

ปัญหาคือผู้บริโภคส่วนใหญ่ เกือบครึ่ง, ละเว้นการช้อปปิ้งเปรียบเทียบ; เพียงเลือกผู้ให้กู้รายแรกที่พวกเขาพูดคุยด้วยและรับข้อตกลงแรกที่ค้นพบจากสำนักคุ้มครองทางการเงินของผู้บริโภค

พิจารณาว่าค่าธรรมเนียมสามารถเข้าสู่หลายหมื่นดอลลาร์และความแตกต่างเล็กน้อยของอัตราการจำนองก็อาจส่งผลให้มีจำนวนมากเช่นกัน เงินมากกว่าลิฟต์ตัวเองในสถานการณ์ประนีประนอมทางการเงินทันทีที่ออกจากประตูทั้งหมดเพราะพวกเขาไม่ได้ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่อย่างแท้จริง พวกเขา.

พูดคุยกับผู้ให้กู้สี่หรือห้ารายที่มีความเชี่ยวชาญในท้องถิ่นก่อนที่จะชำระเงินกู้บ้าน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และแม้แต่เพื่อนหรือญาติที่เคยผ่านกระบวนการนี้มาก่อนสามารถช่วยในการซื้อบ้านและการรีไฟแนนซ์ได้

บริษัทแนะนำในจอร์เจีย

สินเชื่อที่อยู่อาศัยจรวด

ในฐานะที่เป็นแพลตฟอร์มการให้กู้ยืมที่ทรงพลังของ Quicken Loan สินเชื่อที่อยู่อาศัยจรวด ช่วยเหลือผู้ยืมในรูปแบบออนไลน์ที่กรอกข้อมูลอัตโนมัติและคาดการณ์การป้อนข้อมูลและการประมวลผลด้วยตนเองส่วนใหญ่ซึ่งเป็นเรื่องปกติเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ โซลูชันสินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถปรับแต่งได้ และแอปพลิเคชันสำหรับการซื้อและการรีไฟแนนซ์สามารถอนุมัติได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที

สินเชื่อด่วน

ในฐานะผู้ให้กู้จำนองรายใหญ่ที่สุดของประเทศ Quicken Loans ช่วยให้ผู้กู้สามารถล็อคอัตราการจำนองต่ำได้นานถึง 90 วันในขณะที่พวกเขายังคงผ่านกระบวนการซื้อบ้าน นี่เป็นเพียงเหตุผลหนึ่งที่สถาบันการเงินได้รับการจัดอันดับให้อยู่ในอันดับต้น ๆ ของรายการความพึงพอใจของลูกค้าในการจำนองหลักสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ J.D. Power เป็นเวลาแปดปีติดต่อกัน

ผู้กู้สามารถกำหนดการชำระเงินจำนองรายเดือนได้อย่างรวดเร็วผ่านเครื่องคำนวณออนไลน์ที่สะดวกสบายของ Quicken และผู้ซื้อที่คาดหวังสามารถดูได้ การอัปเดตอัตราการจำนองแบบเรียลไทม์ในห้าประเภทสินเชื่อที่แตกต่างกัน (คงที่ 15 ปี, คงที่ 30 ปี, ARM 5 ปี, FHA คงที่ 30 ปี, คงที่ 30 ปี เวอร์จิเนีย).

ต้นไม้ให้ยืม

รับใบเสนอราคาออนไลน์ได้ทันทีโดยไม่ต้องรอให้แบบฟอร์มดำเนินการหรือให้ตัวแทนติดต่อกลับ Lending Tree เสนอราคาเสนอราคาและเครื่องคำนวณที่กำหนดค่าได้โดยใช้รหัสไปรษณีย์ ทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจอร์เจียราบรื่นกว่าที่เคย

ธนาคารพันธมิตร

Ally Bank เสนอบริการสินเชื่อส่วนบุคคลทางออนไลน์เท่านั้นและอัตราดอกเบี้ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีในช่วงต่ำกว่า 5% ผู้กู้สามารถผ่านการคัดเลือกและยื่นขอสินเชื่อได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที และกระบวนการซื้อบ้านทั้งหมดคือ เรียบง่าย เข้าใจง่าย เมื่อเทียบกับมาตรฐานดั้งเดิม ผู้ให้กู้