สินเชื่อที่อยู่อาศัยและอัตราการรีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุดในซานดิเอโก, แคลิฟอร์เนีย

ซานดิเอโกเป็นที่รู้จักในฐานะ “บ้านเกิดของแคลิฟอร์เนีย” เป็นเมืองแรกบนชายฝั่งตะวันตกที่ชาวยุโรปเคยมาเยือน ในช่วงเกือบ 500 ปีที่ผ่านมา สถานการณ์ด้านที่อยู่อาศัยเริ่มแคบลงเล็กน้อย เนื่องจาก “เมืองที่ดีที่สุดของอเมริกา” เป็นเมืองที่ใหญ่เป็นอันดับสองในแคลิฟอร์เนียและใหญ่เป็นอันดับแปดในสหรัฐอเมริกา

สถานการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ในซานดิเอโกในปัจจุบันสะท้อนถึงความน่าพอใจ โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 689,000 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าราคาขายเฉลี่ยระดับประเทศเกือบ 86% ที่ 275,000 ดอลลาร์ ซิลโลว์

แม้ว่าฉากอสังหาริมทรัพย์ของซานดิเอโกในปัจจุบันยังไม่มีคุณสมบัติเป็นตลาดของผู้ซื้อหรือผู้ขาย แต่ราคายังคงสูงพอที่ผู้ซื้อบ้านอาจต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด ผู้ซื้อบ้านที่ต้องการเหล่านี้ควรจำไว้ว่าอัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ของพวกเขาจะได้รับอิทธิพลจากหลาย ๆ คนเช่นกัน ปัจจัยทางเศรษฐกิจระดับชาติและระดับท้องถิ่นอื่น ๆ รวมถึงกฎหมายของรัฐและเมือง อัตราการยึดสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันระหว่าง ผู้ให้กู้

นักล่าบ้านควรจำไว้ว่าการเงินส่วนบุคคลของผู้กู้จะมีอิทธิพลอย่างมากต่อประเภทของผลิตภัณฑ์สินเชื่อหรือการจำนองและอัตราการรีไฟแนนซ์ที่พวกเขามีสิทธิ์ได้รับ อ่านเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับปัจจัยเหล่านี้และวิธีที่ปัจจัยเหล่านี้ช่วยในการกำหนดอัตราการจำนองที่ดีที่สุดในซานดิเอโก

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยปัจจุบันในซานดิเอโก

อัตราปัจจัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในซานดิเอโก

ปัจจัยหลายประการในการกำหนดอัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์สำหรับเจ้าของบ้านในซานดิเอโกในปัจจุบันและที่มีศักยภาพ การเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับผลกระทบของแนวทางการให้กู้ยืมสามารถช่วยให้ผู้กู้ประหยัดเงินได้มากขึ้นในระหว่างกระบวนการจัดหาเงินกู้ที่บ้าน

คะแนนเครดิต

ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะมองไปที่บุคคลของคุณ คะแนนเครดิต ขั้นแรกในการประเมินว่าคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับอัตราใด หรือหากคุณมีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อจำนองบ้านด้วยซ้ำ แม้ว่าจะแตกต่างกัน ผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย มีข้อกำหนดที่แตกต่างกัน และไม่ใช่ทั้งหมดที่ใช้คะแนนเครดิตในการพิจารณาความคุ้มค่าของเครดิต ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการคะแนนอย่างน้อย 620 สำหรับเงินกู้ทั่วไป

คะแนนเครดิตที่สูงขึ้นมักจะทำให้ผู้สมัครได้รับอัตราการจำนองที่ต่ำกว่าในขณะที่คะแนนเครดิตที่ต่ำกว่าอาจหมายถึง a ผู้กู้ต้องเผชิญกับอัตราที่สูงขึ้นหรือแม้กระทั่งการขาดคุณสมบัติเงินกู้แม้ว่าจะยังได้รับการจำนองที่ไม่ดีก็ตาม เครดิต.

เงินดาวน์

อีกวิธีหนึ่งในการลดอัตราการจำนองของคุณ รวมทั้งเงินต้นและการชำระเงินรายเดือนของคุณอย่างมาก คือการชำระเงินดาวน์จำนวนมาก ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินมักแนะนำว่าผู้กู้ควรดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์ขึ้นไป แม้ว่าการชำระเงินดาวน์จำนวนมากเช่นนี้จะกลายเป็นเรื่องปกติธรรมดาในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

อันที่จริง ผู้ให้กู้สมัยใหม่จำนวนมากเสนอเงินกู้แบบดาวน์ต่ำหรือไม่มีเลย แม้ว่าผู้กู้ที่ถูกล่อลวงโดยข้อตกลงดังกล่าวควรตระหนักว่าการจ่ายเงินล่วงหน้าน้อยลงอาจทำให้ต้องเสียเงินมากขึ้นตลอดอายุเงินกู้

ระยะเวลาเงินกู้

ระยะเวลาเงินกู้คือระยะเวลาที่ผู้กู้ต้องจ่ายเงินกู้ ซึ่งมีผลกระทบอย่างลึกซึ้งต่ออัตราการจำนองของผู้กู้ โดยทั่วไป เงื่อนไขเงินกู้ที่สั้นกว่าจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า แต่การชำระรายเดือนที่สูงขึ้น ในขณะที่เงื่อนไขเงินกู้ที่ยาวขึ้นมีแนวโน้มที่จะมีการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่าในอัตราที่สูงกว่า

หากคุณสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ค่อนข้างเร็ว คุณสามารถประหยัดเงินจำนวนมากได้โดยเลือกระยะเวลาเงินกู้ที่สั้นลง

ประเภทรีไฟแนนซ์

เจ้าของบ้านปัจจุบันบางครั้งรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเพื่อใช้ประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า มีตัวเลือกการรีไฟแนนซ์มากมาย รวมถึงการรีไฟแนนซ์ตามอัตราและระยะ ซึ่งช่วยให้ผู้กู้ลดอัตราดอกเบี้ยหรือเปลี่ยนประเภทเงินกู้ได้ ตัวเลือกยอดนิยมอื่น ๆ ได้แก่ การรีไฟแนนซ์เงินสด การรีไฟแนนซ์เงินสด และการรีไฟแนนซ์ระยะสั้น

รับอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในซานดิเอโก

เนื่องจากราคาบ้านที่สูงมากในเมือง ผู้ซื้อบ้านจึงควรพยายามอย่างมากในการค้นหาอัตราการจำนองและตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุดของซานดิเอโก การเปรียบเทียบราคาจากผู้ให้บริการจำนองหลายราย เมื่อเทียบกับการยื่นคำร้องกับผู้ให้กู้เพียงรายเดียวหรือสองคน อาจประหยัดเงินผู้กู้ได้หลายหมื่นดอลลาร์ตลอดอายุเงินกู้ ทำตามขั้นตอนง่ายๆ แต่จำเป็นเหล่านี้เพื่อรับประกันว่าคุณจะได้คะแนนดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้:

เปรียบเทียบตัวเลือกการจำนองและการรีไฟแนนซ์ต่างๆ

มีผลิตภัณฑ์จำนองที่แตกต่างกันมากมาย และมีแนวโน้มว่าคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับมากกว่าหนึ่งรายการ ประเภทที่คุณเลือกจะช่วยกำหนดอัตราและการชำระเงินรายเดือนของคุณได้เป็นอย่างดี ตัวอย่างเช่น การจำนองแบบปรับอัตราได้มักจะช่วยผู้กู้เงินได้มากกว่าการจำนองที่มีอัตราคงที่ แต่ถ้าผู้กู้สามารถชำระคืนเงินกู้ได้ค่อนข้างเร็ว

นอกจากนี้ เนื่องจากราคาบ้านที่สูงของเมือง ผู้ซื้อบ้านในซานดิเอโกอาจจำเป็นต้องซื้อบ้านขนาดใหญ่มากกว่าเงินกู้ทั่วไป และยังมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อเฉพาะเจาะจงสำหรับผู้ซื้อบ้านรายแรกควบคู่ไปกับบาง การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลมีให้เฉพาะสำหรับสมาชิกบริการกองทัพทหารผ่านศึกและคุณสมบัติ คู่สมรสของทหาร

รับใบเสนอราคาหลายรายการจากผู้ให้กู้

การวิจัยโดย Freddie Mac แสดงให้เห็นว่าเมื่อยื่นขอสินเชื่อ ผู้กู้ทั่วไปสามารถประหยัดได้ มากถึง 1,500 ดอลลาร์โดยรับใบเสนอราคาพิเศษเพียงครั้งเดียว และ 3,000 ดอลลาร์ขึ้นไปโดยการขอใบเสนอราคาห้ารายการ ตัวเลขเหล่านี้แสดงให้เห็นถึงความสำคัญของการจับจ่ายใช้สอยเมื่อยื่นขอสินเชื่อ เนื่องจากเพียงแค่ไปกับผู้ให้กู้รายแรกและรายเดียวที่คุณสมัครสามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นความผิดพลาดที่มีค่าใช้จ่ายสูง

อย่าลืมคำนึงถึงต้นทุนและค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่ายังมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมอีกเล็กน้อยที่เป็นตัวกำหนดต้นทุนรวมของเงินกู้ ผู้กู้ควรแน่ใจว่าได้คำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมทั้งหมด รวมทั้งค่าธรรมเนียมนายหน้าที่อาจเกิดขึ้น ค่าใช้จ่ายในการรับประกันภัย บทลงโทษการชำระเงินล่วงหน้า และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี พวกเขาควรได้รับการประเมินโดยสุจริตภายในสองสามวันหลังจากส่งใบสมัคร

ผู้ให้กู้ที่แนะนำในซานดิเอโก

ซานดิเอโกมีบริษัทจำนองหลายแห่งให้ผู้กู้เลือกได้ และวิธีที่ดีที่สุดในการประหยัดคือการเปรียบเทียบราคาจากให้ได้มากที่สุด นี่คือผู้ให้กู้ที่แนะนำไม่กี่แห่งในเมืองเพื่อช่วยให้คุณเริ่มต้น: