Los Angeles ligger i mitten av en av de mest tätbefolkade regionerna i landet, och fastighetsmarknaden speglar det stora intresset för och konkurrensen om tillgängliga bostäder. Det lokala medianpriset på 686 500 dollar, från Zillow, en fastighetsinformationsaggregat, överstiger långt den nationella medianen på 307 900 dollar som delas av U.S. Census Bureau.
Bostadspriserna har stigit stadigt i Los Angeles -området från en relativ låg på 367 000 dollar i februari 2012 till vad de är idag.
Marknaden förväntas nå ett medianpris på 727 000 dollar i november 2019, vilket fortsätter mönstret för betydande tillväxt. Dessa höjningar påverkas av en mängd olika faktorer, inklusive lokala och nationella ekonomiska överväganden, inklusive räntor och övergripande ekonomiska resultat.
Det finns också bekymmer på statsnivå. Kalifornien har den överlägset största statsekonomin och Los Angeles är statens största stad. Det är inte förvånande att det för närvarande är ett starkt tryck uppåt på fastighetsmarknaden.
När du förstår den lokala och nationella ekonomin och närmare bestämt områdets fastighetsmarknad är det lättare att fatta välgrundade beslut om en inteckning. Läs vidare för att lära dig mer om att identifiera och säkra ett bostadslån i L.A. som uppfyller dina behov.
Innehållsförteckning
- Nuvarande L.A. bolåneräntor
- Inteckningsfaktorer
- Hur man får de bästa priserna
- Rekommenderade företag
Nuvarande bolån- och refinansieringspriser i Los Angeles
Det första steget till ett nytt hem är att göra siffrorna och ta reda på hur mycket du har råd.
Inteckningsexperter är tillgängliga för att komma igång på din hemköpsresa med gedigen råd och ovärderlig information. För att ta reda på mer, klicka på din stat idag.
Visa priserHur beräknas bolåneräntor i Los Angeles
Genom att förstå de många faktorer som påverkar det bostadslån du får kan du fatta det mest fördelaktiga beslutet när det gäller att säkra en kostnadseffektiv inteckning. Att lära sig om bolåneräntor i Los Angeles är viktigt, men det finns andra kritiska behov att tänka på.
Det finns många aspekter att täcka, från olika långivares specifika policyer och eventuella särskilda fördelar de kan ge till de unika elementen i varje typ av bostadslån.
Med ett starkt grepp om bolåneräntor och typer, samt kunskap om variationerna mellan långivare och din egen personliga ekonomiska situation, har du mer kontroll över processen. Ha dessa fyra kritiska element i åtanke när du lär dig mer om bolåneräntor i Los Angeles.
Kreditvärdighet
Kreditpoäng har en inverkan på majoriteten av hemlånsgarantiprocesser och är ofta en avgörande faktor. Din kreditpoäng ger en användbar ögonblicksbild av din tidigare finansiella verksamhet och allmän tillförlitlighet för potentiella långivare. Högre poäng leder ofta till gynnsammare villkor, eftersom långivare tenderar att se dem med höga kreditbetyg som mindre riskabla.
Kreditpoäng representeras som ett tresiffrigt tal, varierar från 300 till 850 och kan ändras över tid. Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) har en detaljerad beskrivning som kan hjälpa dig lära dig mer om kreditpoäng och hur de beräknas.
Refinansieringstyp
Refinansiering gör det möjligt för låntagare att anpassa sina bostadslån för att dra fördel av olika omständigheter. Att välja rätt typ av refinansiering är viktigt, eftersom de olika typerna av lån har mycket olika bästa praxis och allmänna resultat i samband med dem.
Utbetalningsfinansieringar gör det möjligt för husägare att förvandla sitt befintliga eget kapital till likvida medel, även om det ökar den totala kostnaden för lånet. Kontanter i refinansiering, med en högre kontantinvestering, kan hjälpa husägare att realisera lägre betalningar samtidigt som belåningsgraden förbättras. Terminfinansieringar syftar till att minska de totala kostnaderna genom att utnyttja ränteförändringar och annan ekonomisk utveckling.
Typ av lån
Precis som det finns många typer av refinansieringar, finns det också en mängd nya bostadslån att överväga. Den traditionella inteckningen är inte en enda typ av lån, utan mer en paraplyperiod som täcker många olika alternativ. En traditionell inteckning kan ha en fast ränta, som inte ändras över tiden, eller en variabel ränta, som räknas om regelbundet.
Villkoren är vanligtvis 10, 15 eller 30 år. Dessutom erbjuds specialiserade bolån av statliga myndigheter som Veteran's Administration (VA) och ofta har särskilda incitament och ytterligare kvalifikationsstandarder bortom kreditvärdighet och ekonomi stabilitet.
Federal Housing Administration (FHA) lån har till exempel en lägre kreditpoäng och förskottsbetalningskrav, men kan bara användas på vissa typer av fastigheter eller är begränsade till förstagångsköpare.
Refinansieringstidens längd
Den valda tidsperioden för ett refinansieringslån har ett betydande inflytande på både månatliga betalningar och lånets totala kostnad. På grund av de stora skillnaderna mellan terminslängder och det betydande värdet på många bolån kommer alternativet du väljer att påverka din månadsbudget och ditt långsiktiga sparande.
En kortare sikt, som en 10- eller 15-årig refinansiering, kommer att innebära högre betalningar men ett lägre totalt lånevärde på grund av att mindre ränta betalas. En längre sikt erbjuder under tiden en lägre månadsbetalning, men ett högre totalt värde.
Få de bästa bolåneräntorna i Los Angeles
Det finns ett övergripande råd att tänka på när du letar efter de bästa bolåneräntorna och villkoren i Los Angeles: fokusera på jämförande shopping. Genom att få offerter och samla in information från flera olika långivare kan du göra ett säkert val om den bästa inteckningen för dina behov.
När du lär dig mer blir det lättare att hitta avvikelser när det gäller räntor, krav på förskottsbetalning och andra viktiga överväganden. Att undersöka detaljer om några olika inteckningsalternativ från samma långivare är också viktigt men kan förbises i ett försök att samla offerter hos många bolåneleverantörer.
Medan du sannolikt har en tidslinje att följa när det gäller att flytta, skynda inte på ditt inteckningbeslut. Börja sökningen tidigt och ge dig själv tillräckligt med tid för att komma i kontakt med flera långivare, antingen genom att begära offert online eller ringa. CFPB påpekade att nära hälften av alla potentiella amerikanska husköpare inte göra jämförande shopping.
Om du tar detta extra steg har du redan placerat dig själv framför många andra i sökandet efter en effektiv inteckning.
Du bör också vara uppmärksam på de många avgifter och kostnader som är förknippade med att slutföra ett bolån och stänga ett hem. Även om avgifterna från myndigheter, som inspelningsavgiften, sannolikt inte är förhandlingsbara, kan du begära en minskning eller till och med eliminering av många utgifter.
Allt beror på dina individuella förhållanden. Kostnader som sträcker sig från låneavgiftsavgiften till titelsökningen kan eventuellt sänkas.
Rekommenderade företag i Los Angeles
Det finns ett brett utbud av långivare att välja mellan i och runt Los Angeles. Några av de mest pålitliga inkluderar:
Quicken lån
Som en online marknadsplats som möjliggör anslutningar mellan potentiella husägare och långivare som betjänar ett visst område, Quicken lån erbjuder en kraftfull blandning av åtkomst, relevans och användarvänlighet. Långivare som samarbetar med Quicken Loans har en mängd olika hypotekslån och refinansieringslån att erbjuda.
Dessutom gör onlineapplikationerna som erbjuds av denna tjänst det mycket enklare att jämföra priser, villkor och andra viktiga faktorer. Dessutom, södra Kaliforniens gren av Quicken Loans har A+ -betyg från Better Business Bureau.
J.G. Wentworth
J.G. Wentworth, en direkt långivare, erbjuder inte samma utbud av bolåneföretag som en bostadslånemarknad. Detta tillvägagångssätt möjliggör dock direkt kommunikation med en stor långivare som har ett brett utbud av bostadslån.
Flera kundtjänstkontaktalternativ, en hög grad av support för blivande och nuvarande kunder, och etablerad affärshistoria och rykte hjälpte J.G. Wentworth tjänar poängen 9,4/10 i vår egen recension av långivare.
Ally Bank
Erbjuder en strömlinjeformad, användarvänlig upplevelse, Ally Banks Hypotekserbjudande endast online är ett kraftfullt val för dem som inte har något emot att inte ha en fysisk gren att besöka. Ally erbjuder inte de specialiserade, statsstödda lånealternativen som andra långivare erbjuder, men det har fortfarande en stor portfölj med erbjudanden.
En ytterligare fördel är dess dedikerade interna team av hemlånsspecialister som ger kunnig och användbar vägledning. En minsta kreditpoäng på 620 för att ansöka är också användbar, särskilt för dem som inte har haft mycket tid att skapa en kredithistoria.
NBKC
Som enbart långivare online i Los Angeles betonar NBKC sitt rykte som en pålitlig leverantör av bostadslån och tillhandahåller högkvalitativ kundvägledning och service. NBKC erbjuder också konkurrenskraftiga räntor, som är en viktig faktor för många potentiella låntagare, samt korta stängningstider.
En mängd olika lånealternativ, inklusive statligt stödda typer från FHA och VA, ökar mångfalden av företagets erbjudanden.