Teachers Federal Credit Union (TFCU) grundades 1952 och har sitt huvudkontor i Hauppauge, New York.
Det har mer än 320 000 medlemmar och 7 miljarder dollar i tillgångar och erbjuder en mängd olika bolån och bostadsaktier. Better Business Bureau's betyg för denna kreditförening är C-, och det är inte BBB-ackrediterat.
I denna recension kommer vi att täcka allt du behöver veta innan du köper ett bolån via TFCU.
TFCU -höjdpunkter
- Del av CO-OP Shared Branch-nätverket
- En av de 20 största kreditföreningarna i landet efter tillgångsstorlek
- Erbjuder mini home equity lån så att låntagare kan få tillgång till home equity och betala av lånet inom kortare perioder
- Tillhandahåller inteckningsprodukter som är specifika för lägenhet, coop eller andra husköp
- Erbjuder ett inteckning utan kostnad
- Finansierar fastigheter i New York, Carolinas och Florida
- Stater servade: Teachers Federal Credit Unions 31 filialer ligger i New York, men är partner i Credit Union Service Network, vilket gör dess tjänster tillgängliga över hela landet. TFCU tillhandahåller endast finansiering för fastigheter i New York, Carolinas och Florida.
History of Teachers Federal Credit Union
TFCU har varit verksamt i 67 år och, med mer än 7 miljarder dollar i tillgångar, och är en av de största kreditföretag i nationen. Det betjänar mer än 320 000 medlemmar och har 31 filialer i Long Island, Queens och Manhattan.
Det ger finansieringsalternativ för fastigheter i New York, Carolinas och Florida. Det är inte listat bland topp 10 bolånare dominerar branschen, eller i Consumer Finance Protection Bureau: s 25 bästa bolånegivare efter antal ursprung.
TFCU erbjuder en mängd olika lån-, refinansierings- och hemkapitalprodukter, inklusive fast och justerbar ränta och jumbointeckningar. Det har också flera produkter skräddarsydda för specifika typer av inköp, som bostadsrätter eller coops. Hushållslåneprodukterna är unika genom att TFCU erbjuder mini -hemlån, som kan ha en löptid på mellan 0 och 240 månader.
Långivarens rykte har smittats av ett BBB-betyg på C- på grund av att kreditföreningen inte har svarat på många konsumentklagomål.
Denna kreditförening har ganska enkla inteckningskrav, med en allmän minsta kreditpoäng på 620, handpenning på 3 procent och en maximal skuldkvot på 45 procent.
Det första steget till ett nytt hem är att göra siffrorna och ta reda på hur mycket du har råd.
Inteckningsexperter är tillgängliga för att komma igång på din hemköpsresa med gedigen råd och ovärderlig information. För att ta reda på mer, klicka på din stat idag.
Visa priserLån som erbjuds av Teacher's Federal Credit Union
TFCU erbjuder en mängd olika hypotekslån och bostadsrätter, inklusive konforma och jumbo lån. De ger inte tillgång till statligt sponsrade inteckningsprogram som USDA, FHA eller VA -lån.
Normalt är bolån med fast ränta bäst för husägare som planerar att stanna i sitt hem under långa perioder medan bolån med justerbar ränta är bättre för de som avser att sälja eller refinansiera sin inteckning inom introduktionsperioden, eller som förväntar sig att öka sin inkomst innan den första perioden är över.
Jumbo inteckningar är tillgängliga för husköpare som planerar att låna mellan 484 350 dollar och 3 000 000 dollar. Lånebelopp som är lägre än detta är berättigade till överensstämmande lån.
Inteckning med fast ränta
Alternativet med fast ränta på TFCU har löptidsalternativ på mellan 10 och 30 år. Detta kan användas för en ny inteckning eller en refinansiering.
Inteckning med justerbar ränta
TFCU erbjuder en mängd olika bolånealternativ med justerbar ränta, inklusive villkor 5/1, 7/1 och 10/1. Längden på var och en av dessa är 30 år och efter den första perioden (fem, sju respektive tio år) kommer räntan att justeras årligen.
Jumbo inteckning
Jumbo inteckningar från TFCU kan vara för belopp mellan $ 484,350 och $ 3,000,000. Det finns alternativ med fast ränta och justerbar ränta. Jumbointeckningar med fast ränta kan ha en löptid på mellan 10 och 30 år. Jumbo-bolån med justerbar ränta har alla 30 års löptid och kan ha 5/1, 7/1 eller 10/1 strukturer. Jumbolån kan användas för ett nytt bostadsköp eller för en refinansiering av bolån.
Andra hemmafinansiering
Den andra hemmafinansieringsprodukten är utformad för att köpa ett hem som ägaren ibland kommer att ockupera utan att få hyresintäkter. Denna produkt är tillgänglig som en fast ränta för 10 till 30 års löptider eller som en justerbar ränta med 30 års löptid. ARM för andrahandsfinansiering kan struktureras som ettåriga, 3/1, 5/1, 7/1 eller 10/1 lån.
HomeReady Mortgage
För att kvalificera sig för HomeReady -inteckning måste låntagaren slutföra en utbildning för hemköpare innan han stänger. Denna inteckning kan tillämpas på en huvudbostad med en enhet, inklusive lägenheter, eller upp till två till fyra enheter primära bostäder som inte är lägenheter. Detta är en 30-årig fast ränta.
Coop Mortgage
Andelslån är avsedda för bostadsköpare som vill köpa andelar i ett kooperativt bostadsprojekt. TFCU erbjuder bolån som inteckning med fast ränta med 15–30 års löptid, eller som 5/1, 7/1 eller 10/1 bolån med justerbar ränta. TFCU coop -inteckning kan användas som ett nytt bostadslån eller en refinansiering.
Bostadsrättslån
Bostadsinteckningen från TFCU är tillgänglig som en 10- till 30-årig fast ränta eller som en 5/1, 7/1 eller 10/1 inteckning med justerbar ränta. Prislås finns i 30-, 60- eller 90-dagarsgränser. Dessutom kan låntagare välja att köpa en eller två-punkts räntesänkning. Detta kan användas för ett nytt köp eller en refinansiering.
Ingen slutkostnad inteckning
Alternativet för inteckningskostnader är tillgängligt som ett 20- eller 30-årigt fast räntelån eller som ett 5/1, 7/1 eller 10/1 30-årigt bolån med justerbar ränta. Detta kan användas för ett nytt husköp eller en refinansiering när låntagaren vill undvika stängningskostnader.
Home Equity -kredit
TFCU erbjuder HELOC för belopp mellan $ 10.000 och $ 500.000. De har en dragningsperiod på 15 år följt av en återbetalningstid på 10 år. Efter de första 12 månaderna kommer räntan att justeras kvartalsvis.
Endast räntebelopp för hemmakapital
Endast intresset HELOC option kräver endast räntebetalningar under den första tioårs dragperioden, vilket resulterar i lägre månatliga betalningar. Detta decennium följs av en 15 -årig återbetalningstid. Detta alternativ kan vara ett smart sätt att minska betalningar på en HELOC från en annan institution. Det kan också komma med skatteförmåner, men låntagare bör rådfråga en skatteprofessionell för att hitta mer information. Det finns inga stängningskostnader förknippade med denna produkt.
Minilån med fast kapital
Minilånet för eget kapital ger låntagarna tillgång till sitt egna kapital under kortare löptider. I alla fall är det maximala beloppet som är tillgängligt $ 500 000, och det lägsta beloppet som är tillgängligt beror på termins längd:
- 0 till 120 månader: minst 10 000 dollar
- 121 till 180 månader: minst 20 000 dollar
- 181 till 240 månader: minst 30 000 dollar
Mini Fixed First Lien Position Equity Loan
Detta har samma tillgänglighetsintervall för lånebelopp som minimilånet: mellan $ 10.000 och $ 500.000, beroende på löptid. Det kräver inga stängningskostnader eller ägarförsäkring och kan resultera i skatteförmåner (även om låntagare bör rådfråga en skattepersonal för mer information om detta). Detta har en snabbare ansökning och godkännande tid än andra låneprodukter. Det är bäst lämpad för husägare utan pant eller bostadsrättslån på deras fastighet. Betalningsvillkoren är mellan 5 och 20 år.
Mini justerbart eget lån
Denna låneprodukt är nästan identisk med mini -fasta lån, men istället för att ha en fast ränta justeras räntan årligen och villkoren börjar vid 120 månader istället för 0.
TFCU Mortgage Customer Experience
TFCU -medlemmar kan få bolåneansökan igång online eller personligen. De inteckning godkännande process är relativt snabb, och vissa ansökningar godkänns inom några minuter.
Det finns användbara resurser på TFCU: s webbplats för låntagare att lära sig mer om inteckningsprocessen. Det finns miniräknare som hjälper människor att avgöra vad deras månatliga betalning kan vara, oavsett om det är 15 år inteckning skulle spara dem pengar om refinansiering är en klok idé, och andra faktorer relaterade till husköp och refinansiering. Det finns också svar på vanliga frågor relaterade till värderingar, lån, avgifter, räntor, stängning och ansökningsprocessen.
TFCU var inte listat i J.D. Powers primära bolåneförsörjningsstudie, och det fanns inte heller med i CFPB: s lista över de mest klagade bolåneföretagen.
TFCU långivar rykte
TFCU är en kreditförening i New York som grundades 1952. Det är en långivare för lika bostäder, medlem i National Credit Union Administration och CO-OP Shared Branch-nätverket.
TFCU har ett BBB-betyg på C-, främst på grund av underlåtenhet att svara på åtta klagomål mot verksamheten. Totalt har TFCU mottagit 13 klagomål, varav den äldsta är daterad den 27 april 2016.
CFPB listade inte TFCU i sin lista över de 25 främsta bolåneupprättarna, och byrån registrerar inga verkställighetsåtgärder mot kreditföreningen på sin webbplats.
- Information som samlats in den Jan. 3, 2019.
Lärarnas Federal Credit Union Mortgage -kvalifikationer
Till kvalificera sig för en TFCU -inteckning, låntagare bör ha en kreditpoäng på minst 620, en maximal skuldkvot på 45 procent och minst 3 procent handpenning. Kreditföreningen accepterar inte begåvade medel eller handpenningsprogram för handpenningskrav.
| Kreditvärdighet | Ranking | Svårighet att få en inteckning från TFCU |
| 800-850 | Exceptionell | Lätt |
| 740-799 | Mycket bra | Lätt |
| 670-739 | Bra | Lätt |
| 620-669 | Rättvist | Ganska lätt |
| 580-620 | Rättvist | Lite svårt |
| 300-579 | Väldigt fattig | Mycket svårt |
I vissa fall, sökande med en icke-traditionell kredithistoria eller en högre DTI kanske kan kvalificera sig för en inteckning, även om det blir svårare. Personer i den här situationen kan överväga att ha en medunderskrivare på inteckningen för att förbättra sina chanser för godkännande.
Lärarnas Federal Credit Union telefonnummer och ytterligare detaljer
- Hemsida URL:https://www.teachersfcu.org/
- Företagets telefon: (631) 698–7000 eller 1-800-341-4333 för konsumenter som ringer utanför tunnelbanan i New York
- Huvudkontorets adress: 102 Motor Parkway, Hauppauge, NY 11788