Bästa inteckningspriser i Atlanta

Den södra metropolen i landets åttonde folkrikaste delstat, Atlanta, har en växande ekonomi, världens mest trafikerade flygplats och jobbmöjligheter. Bostadsmarknaden i staden har varit på uppgång och sammanställt en rad år med betydande tillväxt, men saften kommer in marknaden kan misslyckas, eftersom lagret krymper, bostadspriserna kryper upp och makroekonomiska faktorer förändrar det nationella boendet marknadsföra.

Från och med december 2018 är Zillows hemvärdeindex för Atlanta -fastigheter $ 255,100, vilket är över $ 222,800 som ses för det nationella hemindexet. Det är också en ökning med 14,8 procent jämfört med föregående år som har bidragit till att höja värdet på hushållsindex i Atlanta från 110 000 dollar sommaren 2012.

Sammantaget får stadens bostadsmarknad ett betyg på 8,3 av 10 för hälsa, vilket indikerar en stabil marknad med möjlighet för köpare och säljare. Zillow räknar dock med att tillväxten avtar till 7,6 procent till och med 2019, vilket är högre än den nationella prognosen, men ett kraftigt fall från en prestation nyligen. Lokala faktorer som påverkar marknadsföringen inkluderar relativt höga noteringspriser och låga försäljningspriser och krympande lager.

Medianpriset för ett bostad i Atlanta var 329 000 dollar, men medianpriset var 234 600 dollar. Hem finns också på marknaden i cirka tio dagar färre i Atlanta än vad som observerats nationellt.

Medan den lokala bostadsmarknaden delvis bestämmer vilka bolåneräntor i Atlanta som är tillgängliga för dig, har nationella trender också en inverkan. Freddie Mac sa i början av november 2018 att bolåneräntorna hade stigit till sina högsta nivån på nästan åtta år. Federal Reserve höll också sitt ord och höjde räntan för federala medel för fjärde gången 2018, vilket ger den mellan 2,25 och 2,5 procent.

Alla bolåneräntor i Atlanta och därefter är knutna till den nationella räntan och Fed tänker fortsätta höja räntorna i framtiden, även om det är något långsammare.

Många andra lånespecifika och personliga faktorer påverkar din bolåneränta, som vi kommer att utforska.

Nuvarande bolåneräntor i Atlanta

Inteckningsfaktorer i Atlanta

Nationella och lokala variabler åt sidan, att få en bolåneränta i Atlanta beror ofta på vilken typ av lån du letar efter, din ekonomiska historia och kvalifikationer och olika lånedetaljer. För att hitta den bästa inteckningen till den bästa räntan är det avgörande att låntagarna blir bekanta med alla överväganden som spelar.

I vissa fall kan det till och med ge ledtrådar om hur du kan förbättra ställningen och kvalificera dig för bättre villkor. Här är fyra kritiska element som påverkar bolåneräntor och refinansieringsräntor:

Kreditvärdighet

Detta är förmodligen den personliga faktorn nr 1 som beaktas för bolåneräntor. Din kreditvärdigheti huvudsak är en mätare av din personliga historia av återbetalning, konsumenternas trovärdighet och skuldförpliktelser, bland andra kriterier.

En låg kreditpoäng diskvalificerar dig inte automatiskt från att få en inteckning, eftersom det finns många typer av lån som är avsedda för konsumenter som precis har börjat bygga upp en kreditprofil eller försöker reparera ett. En FICO -poäng på 680 anses i allmänhet som genomsnittlig, medan allt över 750 är exceptionellt och allt under 580 är mer utmanande att arbeta med.

Skuldsättningsgrad

En annan del av din ekonomi som bestämmer din bolåneränta i Atlanta är skuld-Till inkomst (DTI). Detta är ett numeriskt grundläggande uttryck för dina totala utestående skulder och din totala inkomst som härrör från ett heltids- eller deltidsjobb eller andra vägar.

Ju högre DTI, desto mer risk långivare ser på att göra lånet. Det beror på att en hög andel kan tyda på att framtida återbetalning kan äventyras av utgiftsvanor eller stora skulder som antingen uppstår eller blir upphov till.

Handpenning

Handpenningen är något som låntagarna måste planera för, eftersom det kan utgöra en stor summa kontanter som de behöver göra åtaganden och budget för. Gällande marknadsförmåga knyter den genomsnittliga handpenningen till 20 procent, men de kan variera bredare mellan 5 och 15 procent.

Beroende på typ av lån kan det inte finnas någon handpenning alls. Vissa statsstödsinteckningar kan ha nollbetalning, medan andra typer av konventionella lån, de som inte stöds av regeringen kan också ha slappa handlingsbegränsningar om du är första gången husköpare.

Räntetyp

Det finns olika sätt att strukturera räntan på ett lån, där de två huvudalternativen är en fast eller en justerbar/variabel ränta. Lån med fast ränta innebär att bolånebetalningen du gör varje månad förblir densamma, det är ett pålitligt belopp du vet att du kan göra med den budget du har. Lån med fast ränta erbjuds också mer typiskt på längre sikt, vanligtvis 15 eller 30 år.

Lån med justerbar ränta har dock en rörlig ränta som sjunker och stiger med den rådande marknaden. Fast för en förutbestämd tid beräknas kursen sedan periodiskt, ibland en gång om året, två gånger om året eller till och med en gång i månaden. Det kan ge kostnadsbesparande fördelar om priserna sjunker, men också vissa risker om de går högre och ökar betalningen, snarare än att hålla den låg.

Hur får man det bästa inteckningen i Atlanta

Det bästa sättet att få en inteckning som fungerar för dig med en optimal ränta är att shoppa runt. Att köpa ett hem är ett stort steg, och ett sådant beslut kräver mycket förarbete och tänkande för att det ska gå smidigt och till din fördel. För detta ändamål, forskar inteckning priser i Atlanta mellan olika långivare som är lokalt, regionalt, nationellt eller online-baserat är viktigt.

Consumer Financial Protection Bureau påpekade jämförelseshoppning av bolåneräntor som ett av de mest kraftfulla verktygen för husköpare att kontrollera processen. Byrån betonade konsumentens roll i aktiv forskning, med hänvisning till statistik som visade skillnaden mellan den genomsnittliga kunden och den lägsta som de erbjöds var $ 300 per år.

Det är mycket bara på ett år; genomförs över det långsiktiga åtagandet för en inteckning kan det se ut som 9 000 dollar under en 30-årig inteckning som kunde ha stannat kvar på bankkontot.

Den bästa inteckning är en som inte innehåller några överraskningar, så du vill vara noggrann med att planera den totala kostnaden för lånet. Det betyder främst att hantera stängningskostnader, i vissa fall kan långivare till och med vara villiga att erbjuda lägre stängningskostnader för en högre ränta, eller potentiellt tvärtom. I slutändan är det enda sättet att säkerställa att du får den inteckning du vill ha för det hem du önskar att veta vilka alternativ du har.

Bästa inteckning långivare i Atlanta

Atlanta är en livlig finansiell metropol i söder, vilket innebär att även om konsumenterna borde ha många alternativ kan det vara svårt att göra all den forskning som behövs. För att starta dig i processen, här är några rekommenderade långivare att tänka på när du handlar efter bolåneräntor i Atlanta: