8 bra ekonomiska tips för hyresgäster

Jag tillbringade 10 år som hyresgäst. Jag hyrde hus, flera olika lägenheter och ett radhus. Jag måste säga att jag är glad att jag hyrde under den perioden av mitt liv. Jag var helt enkelt inte tillräckligt säker för att köpa, även om jag ekonomiskt sett kunde ha köpt ett hus tidigare, med tanke på utlåningsstandarderna då.

Om du är en hyresgäst, skäms inte över att inte bli husägare tidigare. Det finns mer att äga ett hem än bara möjligheten att göra en månadsbetalning. Många andra saker måste ställa upp. Men det är ett annat ämne för en annan tid. Det jag vill diskutera idag är att vara ekonomiskt redo att hyra, samt några allmänna ekonomiska tips för att hyra.

Behåll god kredit - De flesta kloka hyresvärdar kommer att köra en kreditkontroll på dig innan de släpper in dig. Därför är det viktigt att visa en ren kredithistorik (fri från standard) och en bra kreditpoäng. Om det här är första gången du hyr, kanske du vill göra en snabb kontrollera din kreditpoäng och / eller kreditrapporter innan du fyller i en ansökan så att du inte är blind. (

Kolla in Experian Boost för att se om de kan hjälpa till att öka din kreditpoäng.) Om du har några nackdelar på din kredit kan du behöva sök efter en lägenhet som inte gör kreditkontroller, eller du kan behöva förkasta en större insättning och i förväg hyra.

Förbered dig för insättningar - Även om du inte behöver en stor handpenning som hyresgäst, behöver du oftast minst en säkerhet deposition (om du lämnar platsen i kaos), och ibland till och med förskottsbetalning första och sista månaderna hyra. Så beroende på platsen du hyr kan du behöva allt från $ 500 till $ 5000. Så börja spara och var redo för de stora kontantutgifterna.

Undersök hyran - Liksom alla finansiella transaktioner finns det ingen garanti för att personen på andra sidan kommer att hålla upp sin del av fyndet, eller att de gör det som de säger att det är. Det finns en mängd saker som kan gå fel med din plats: du kan ha vägglöss, dåliga grannar, en hyresvärd som inte fixar någonting. Det är därför du bör göra din due diligence och hjälpa till att säkerställa att du kommer att hamna i en bra situation. Om det är en lägenhet, besök apartmentratings.com och se vad andra har att säga om platsen.

Förhandla i förväg - Innan du blindt accepterar deras begärda pris för hyran, känna dem ut och se om de är det villiga att förhandla. Be om en lägre månadshyra, mindre av en deposition, eller be om att få dina elräkningar täckta. Slutligen, se om det finns några reparationer eller förbättringar på platsen som du kan göra i utbyte mot mindre hyra. Slutsatsen är att förhandla.

Känn din uthyrning - Innan du tecknar ditt hyresavtal, se till att du förstår det. Be om att läsa igenom den innan hand så att du inte är pressad att signera snabbt framför hyresvärden. Leta efter några regler eller förordningar som kan kosta dig. Och var särskilt uppmärksam på klausulen om tidig uppsägning. Om du måste bryta hyresavtalet kan det innebära en motbjudande stor avgift.

Leta efter alternativ - Något som jag inte gjorde tillräckligt för i min hyreshistoria är att leta efter alternativ till de stora lägenhetskomplexen. Du kan lika gärna hyra små hus, garagelägenheter, till och med gästsovrummet. Dessa kan vara en bekvämare passform för dig och du kan hitta en bättre ekonomisk upplevelse än en-storlek-passar-alla behandling av lägenhetskomplexen.

Skaffa hyresförsäkring - Det är en bra idé att skaffa en hyresförsäkring. Mycket billig, och kan vanligtvis bara klistras på en prisvärd bilförsäkring politik. Även om dina saker inte är så värdefulla kan hyresförsäkringen hjälpa dig om någon till exempel skadar sig i ditt hem och försöker stämma dig.

Använd rörlig dekor - Slutligen, när du flyttar in på din plats och bestämmer dig för att piffa upp platsen, fokusera på inredning som du kan ta med dig. Tänk lampor, mattor, växter, etc. Och om du bestämmer dig för att måla, kom ihåg att kontrollera ditt hyresavtal och köra det av hyresvärden. De kan sänka din hyra för månaden för det nya lacken.

Har du några pengatips för hyresgäster? Lämna dem i kommentarerna nedan?

Foto av Turkiet

Om Philip Taylor, CPA

Philip Taylor, alias "PT", är en CPA, bloggare, podcaster, make och pappa till tre. PT är också grundare och VD för personlig finansbranschkonferens och mässa, FinCon.

Han skapade Part-Time Money® tillbaka 2007 för att dela med sig av sina råd om pengar, ställa sig ansvarig (medan betala över $ 75 000 i skuld), och för att träffa andra som brinner för att gå mot ekonomi oberoende.