Bästa inteckningspriser i Washington

Att köpa eller refinansiera ett hem kan vara komplext, speciellt om du inte känner till processen eller är osäker på hur den lokala bostadsmarknaden presterar. Enligt online -fastighetsdatabasen Zillow står medianvärdet för bostäder i Washington på cirka 377 100 dollar, vilket är en ökning med 8,1 procent jämfört med föregående år.

Zillow betygsätter Washingtons bostadsmarknad som "mycket hälsosam" och tjänar imponerande 9,4 av 10 på företagets Market Health Index. Washington State håller fast vid 395 000 dollar jämfört med det nationella median listpriset på 275 000 dollar.

Nationella räntor har en betydande inverkan på Washingtons inteckning och refinansieringsräntor, men lokala ekonomiska faktorer spelar också en viktig roll. Bland de olika bidragande faktorerna har konkurrensen mellan långivare en märkbar effekt på marknaden som helhet.

Vi kommer att utforska detta och andra viktiga inteckningskomponenter i detalj och erbjuda råd för att hjälpa Washington -köpare att ligga före kurvan.

Inteckningspriser i Washington

Bolåneräntor i Washington

För att säkra bästa inteckning och refinansieringsräntor i WA, är det avgörande att förstå hur långivare bestämmer låneräntor. Varje ränta är skräddarsydd för låntagarens specifika ekonomiska ställning, men det finns några viktiga element som alla långivare tar hänsyn till:

Kreditpoäng och historia

Kredittinformation fungerar som en grundlinje för att bedöma om en låntagare kommer att kunna göra månatliga betalningar i tid under låneperioden. Vid beräkning av inteckning och refinansieringsräntor kommer långivarna alltid att ta hänsyn till låntagarens totala kreditpoäng och kredithistorik.

Låntagare med höga kreditpoäng och längre kredithistorik kan vanligtvis förhandla fram bättre räntor och ha fler lånealternativ. Köpare med låga kreditpoäng och kortare kredithistorik kan betraktas som hög risk, vilket kan resultera i högre räntor eller färre alternativ.

Även om det kommer att bli svårare att kvalificera sig för en inteckning om din kreditpoängen är låg, kanske du kan förhandla fram ett förmånligt pris med rätt långivare.

Lånens typ och löptid

Inteckningsräntorna påverkas också av lånetyp och löptid. Varje utlåningsinstitut erbjuder, var och en med sina egna behörighetskrav. För vissa låntagare kan bolån med fast och justerbar ränta ha mindre strikta kvalifikationskrav, men räntorna kommer att variera avsevärt mellan långivarna.

I motsats härtill är statligt stödda alternativ som USDA, FHA och VA lån erbjuder genomgående låga räntor men har mycket speciella kvalifikationskrav. Det är viktigt att notera att varje låntyp har olika löptidsalternativ, vissa erbjuder mer flexibilitet än andra.

Lån med kortare löptider har lägre räntor, men månadsbetalningarna blir högre än lån med längre löptider. Den perfekta inteckningen för dina individuella behov beror till stor del på din inkomst och sparande, så se till att granska din ekonomi innan du förhandlar om räntor.

Typ av ränta

Även om det finns en mängd olika lånetyper finns det bara två huvudtyper av räntor: fast och justerbar. De fasta räntorna förblir desamma under hela lånets livslängd, så räntan tillkommer med samma fasta ränta varje månad. Dessa räntor fluktuerar inte över tiden, vilket ger långsiktig stabilitet och skydd mot marknadsfluktuationer.

Bolån med justerbar ränta (ARM) har däremot räntor som kan fluktuera under lånets löptid, vilket gör dem till en mer riskfylld investering för låntagare med begränsad inkomst. Många låntagare lockas av detta alternativ på grund av de låga introduktionsräntorna som erbjuds av långivare, som kommer att förbli fasta under en viss period innan variabiliteten börjar.

Typ av refinansiering

Eftersom bolåneräntorna fluktuerar över tiden kan vissa låntagare dra nytta av att refinansiera sin ursprungliga inteckning för att få en bättre ränta och betala mindre mot de totala lånekostnaderna. Om du för närvarande har en inteckning med en högre ränta än marknadsgenomsnittet, refinansiering kan hjälpa dig att betala mindre ränta och mer mot huvudlånebalansen.

Ränta och refinansiering är för närvarande det mest populära alternativet, eftersom det lönar sig och ersätter en originallån med en med en mer lämplig låneränta och löptid.

Med tanke på dessa kritiska element hjälper du dig att förbereda dig inför den långa lista med frågor långivare kommer att ställa under ansökan om inteckning. Det bästa sättet att säkra en bra inteckning eller refinansieringsränta är att samla in så mycket information som möjligt för att fatta ett välgrundat beslut. Men hur går man från att vara välinformerad till att vidta avgörande åtgärder?

Hur man får de bästa bolåneräntorna i Washington

Oavsett var du bor kommer den bästa bolånen eller refinansieringsräntan att landa på forskning och förberedelser. För husköpare i Washington är förhandlingar med flera långivare det bästa sättet att hitta det lämpligaste låneerbjudandet.

En studie gjord av Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) fann att nästan hälften av alla bolånare shoppa inte efter konkurrenskraftiga bolåneräntor när de köper ett hem.

Detta resultat understryker vikten av jämförande shopping, eftersom ränteförhandlingar kan gå mycket smidigare med rätt information och ett bra utbud av alternativ att luta sig tillbaka på. Eftersom varje låntagare har unika ekonomiska behov kommer den perfekta inteckningen att skilja sig beroende på deras sparande och inkomst.

Om du vill låsa in en prisvärd inteckning eller refinansieringsränta i staten Washington, överväg dessa viktiga steg:

Bestäm din behörighet

Det första steget för att säkra en förmånlig bolåneränta är att förstå omfattningen av din ekonomi och utbudet av lånealternativ du kvalificerar dig för. Ett bra ställe att börja är att avgöra om du är berättigad till statslån som USDA, FHA och VA-lån.

Dessa lån har konsekventa behörighetskrav mellan kreditinstitut, medan konventionella bolån (som konventionella fasta räntor och ARM-lån) tenderar att variera mellan långivare. Du vill också granska din kredithistorik och poäng för att bekräfta att du uppfyller minimikraven.

Låntagare med höga kreditpoäng har lättare att kvalificera sig för bolån och förhandlingsräntor, så om din kreditpoäng är låg kan dina alternativ vara begränsade.

Jämför dina lånealternativ

När du väl har begränsat dina alternativ bör nästa steg vara att väga fördelarna och begränsningarna för varje låntyp du kvalificerar dig för. Försök att anpassa din inkomst och långsiktiga mål till specifikationerna för de olika låntyperna, eftersom var och en kommer att ha olika fördelar och medföra särskilda nackdelar.

Kom också ihåg att ta för mycket i månatliga betalningar kan riskera din ekonomi. Om dina besparingar är snäva kan en längre lånetid vara det bästa alternativet för att minska dina månatliga betalningar.

För husköpare som är osäkra på sina långsiktiga fastighetsplaner kan ett bolån med justerbar ränta ge ökad rörlighet. Kort sagt, den inteckning du väljer bör stödja din livsstil, inte begränsa dina val

Förhandla med flera långivare

Ju mer du vet om lokala långivare och deras tillgängliga lånealternativ, desto bättre förberedd kommer du att vara inför ansökan om inteckning. Jämförande shopping kan maximera dina chanser till ett gynnsamt resultat och hjälpa dig att undvika höjda räntor.

Att prata med låneansvariga från olika kreditinstitut kan leda till att hitta en bank som anser dig vara en idealisk sökande och kommer att erbjuda dig den mest konkurrenskraftiga räntan för din ekonomi profil. När du har begränsat dina val, var noga med att fråga varje långivare om eventuella extra förmåner och fördelar de kan erbjuda, till exempel att minska stängningskostnader eller back-end-avgifter.

Om du vill lära dig mer, kolla in några av dem som kan hjälpa dig att få de bästa intecknings- eller refinansieringsräntorna i Washington.

Rekommenderade företag i Washington

Med så många alternativ på bordet kan det vara skrämmande att börja söka efter de bästa bolånen och refinansieringsräntorna. Var inte rädd för att kontakta flera långivare med din lista redo, eftersom att ställa frågor alltid är engagemangsfritt. För att hjälpa dig att shoppa, här är några av de bästa bolånegivarna i Washington: