Är du redo att göra ett erbjudande?
Avill du ge ett bud på ett nytt hem?
Vi gjorde just ett lyckat erbjudande om ett nytt husköp.
Innan vi gjorde erbjudandet såg vi dock till att överväga några sista detaljer.
Om du är på väg att göra ett erbjudande själv, här är saker att göra innan du sätter igång.
Denna artikel förutsätter att du är redo att köpa ett hus baserat på din livscykel och ekonomiska status.
Det förutsätter också att du har begränsat ditt val av hus ordentligt utifrån dina behov, önskemål och förståelse för de tillgängliga hemmen och kvarteren.
Dubbelkolla skolsituationen. Antag inte att ditt nya hem alltid kommer att finnas i det skolområde eller den specifika skola som du vill komma in på. Dubbelkolla med distriktet att de inte kommer att zonera eller öppna en ny skola i närheten.
Se till att priset är rätt. Innan du började din hemsökning fick du förhoppningsvis en förhandsgodkännandebrev visar hur mycket inteckning du kan ta på. Du har också förhoppningsvis kört den nya bolånebetalningen, skatterna, avgifterna och försäkringen genom din månadsbudget för att säkerställa att du är det
köper inte för mycket hus. Frågan att ställa nu är, stämmer huset du ger ett erbjudande om inom de första ekonomiska riktlinjerna?- Använd Zillow.com för att uppskatta huspriset
Ta en promenad till men. Du har sett huset minst en gång. Innan du blir officiell med ditt erbjudande, ta en sista titt genom huset för att se till att det är det precis vad du vill, och att också kolla efter allt du kan ha missat i din första casual gå igenom. Titta bakom dörrar och under möbler. Lägg märke till detaljerna. När du vet att du kan äga ett hus snart ser du det annorlunda.
Granska säljarens avslöjande. Här i Texas får vi ett säljarens upplysning som vi måste granska innan vi gör ett erbjudande. Den innehåller alla uppgraderingar och reparationer som gjorts på huset av den tidigare ägaren. Denna information är avgörande för att göra uppskattningar av vilken typ av reparationer du kan behöva göra under ett eller två år.
Granska elräkningarna. Du kanske har råd med den nya bolånet, men har du råd med den nya elräkningen? De flesta säljare i dessa dagar kommer att utarbeta en uppskattning av verktyget för dig att granska innan du gör ett erbjudande. Studera detta noggrant och se till att det passar bra in i din budget.
Prata med grannarna. Huset kan vara ditt drömhem, men grannarna kan vara tveksamma. Gör en ansträngning att fråga runt om grannskapet. Kör genom grannskapet vid olika tidpunkter på dygnet. Se vem som är ute och går. Stanna och prata med dem och se om det är den typen av människor du vill bo bredvid.
Undersök dina "kompisar". Din fastighetsmäklare bör kunna dra fastigheter jämförbara. Det här är de senaste försäljningspriserna i området för hus med liknande kvadratmeter. Detta ger dig förtroende för att du gör ett bra erbjudande.
Googla adressen. Tillbringa lite tid online för att undersöka din fastighets adress. Gör bara en grundläggande sökning i Google och klicka på länken "nyheter" för att leta efter oroande nyheter om ditt framtida hus. Gör samma sak för ditt grannskap.
Förstå hur resten av processen fungerar. När du har gjort erbjudandet har du vanligtvis bara några dagar på dig få en besiktning och få uppskattningar om ombyggnad, reparationer etc. Prata med din agent om vilka andra steg du behöver vidta när ditt erbjudande accepteras.
En sista anteckning om att göra själva erbjudandet. De säger att du tjänar dina pengar på ett hem när du köper det, men låt inte det styra dina tankar när det gäller att göra ett erbjudande. Ett hem är mestadels bara en trevlig, stor kostnad. Om du lyckas och tjänar lite pengar på uppskattning är det bra, men svett inte för illa om du känner att du måste erbjuda vad säljaren listar huset för.
Om det bara har kommit ut på marknaden och du skulle må riktigt dåligt om du förlorade hemmet till en annan köpare, gör ett högt erbjudande och var nöjd med ditt nya hem.
Vilka råd har du till alla som funderar på ett erbjudande om ett nytt hem?
Fortsätt läsa:
Ska du betala din inteckning tidigt? Japp! Här är 6 strategier för att dra av det!
9 Överraskande stora fördelar med ett mindre hem
015: Hur man organiserar och investerar dina pengar med Amerikas tusenåriga pengarexpert Robert Farrington
Varför Millennials fördröjer bostadsägandet
Philip Taylor, alias "PT", är en CPA, bloggare, podcaster, make och pappa till tre. PT är också grundare och VD för personlig finansbranschkonferens och mässa, FinCon.
Han skapade Part-Time Money® tillbaka 2007 för att dela med sig av sina råd om pengar, hålla sig ansvarig (medan betala över $ 75 000 i skuld), och för att träffa andra som brinner för att gå mot ekonomi oberoende.
Hej, jag är Philip Taylor (aka "PT"), CPA, bloggare och grundare av FinCon.
Att starta ett sidojobb ledde till fantastiska förändringar i mitt liv.
Expertteamet och jag använder denna webbplats för att dela vår passion för företag, privatekonomi, investeringar, fastigheter och mer.
Vårt uppdrag är att hjälpa dig att förbättra ditt liv genom att upptäcka och skala en deltidsjobb eller småföretagsidé.