Medianvärdet för hemmet i Oklahoma var $ 122 500 i december 2018, enligt Zillow -data. Detta var långt under det nationella medianhushållspriset på 302 400 dollar, enligt information från U.S.Census Bureau.
Även om det är relativt billigt att köpa ett hem i Oklahoma, kommer många medborgare sannolikt att få en inteckning för att göra ett husköp. Nuvarande husägare kan söka refinansieringslån för att justera sin bolåneränta eller löptid, eller för att få tillgång till ackumulerat eget kapital från sitt hus.
Att hitta rätt inteckning eller refinansieringslån kräver viss kunskap om dessa produkter och nuvarande marknadsförhållanden, samt tid att jämföra olika långivare och offerter.
Innehållsförteckning: Oklahoma Mortgage
- Inteckningspriser i OK
- Bolåneräntor i OK
- Få de bästa inteckningspriserna i OK
- Bästa inteckning långivare i Oklahoma
Nuvarande bolåneräntor i Oklahoma
Det första steget till ett nytt hem är att göra siffrorna och ta reda på hur mycket du har råd.
Inteckningsexperter är tillgängliga för att komma igång på din hemköpsresa med gedigen råd och ovärderlig information. För att ta reda på mer, klicka på din stat idag.
Visa priserFaktorer för bolåneräntor i Oklahoma
När du handlar efter bolåneräntor är det bäst att få det lägsta du kan hitta. Detta kommer att innebära lite jämförelseshopping och utvärdering av olika citat. Förstå vilka typer av faktorer som försäkringsgivare tar i beaktande hjälper dig att förutse vilken typ av räntor du kan se i dina citat, eller vidta åtgärder för att uppmuntra lägre räntor.
Några viktiga faktorer som kommer att påverka bolåneräntorna och refinansiera räntorna är:
Den lokala ekonomin
Ekonomiskt tryck, lokalt och nationellt, kommer alltid att påverka bolåneräntorna. I vissa fall kan en starkare ekonomi innebära högre räntor - men det kan också innebära att den genomsnittliga konsumenten har möjlighet att hantera kostnaden för en inteckning. Ekonomiska faktorer kan vara omfattande eller mycket lokala. Även om du inte kan kontrollera ekonomin kan du notera hur det påverkar bolån och refinansieringsräntor i ditt område.
Ditt kreditbetyg
Detta siffra berättar långivare vad kreditvärdig du är. En högre poäng indikerar att du kan hantera skulder och kan göra betalningar enligt schema. Varje borgenär kommer att dra din kreditupplysning innan du ger dig en offert på en ränta, oavsett låntyp.
Innan du ger dem tillåtelse att göra detta, bör du kolla upp det själv. Genom att granska det på egen hand innan en långivare tittar på det kan du få en uppfattning om vad som finns på det och se till att det inte finns någon skadlig falsk information eller att det saknas positiv information.
Fastighetstypen
Primära bostäder har vanligtvis de lägsta priserna. Det finns mer risk med semester och andrahem. Dessa typer av fastigheter har vanligtvis högre standardvärden än primära bostäder. Långivare höjer ofta räntorna när det finns en ökad risk, så om du köper en andra eller fritidshus, bör du förutse en högre kostnad inteckning än om du skulle köpa en primär bostad.
Bostadstypen spelar också en roll: bostadsrätter, tillverkade bostäder och fastigheter med flera enheter är också förknippade med högre standardnivåer än småhus.
Hemplats
Platsen där hemmet ligger har betydelse på flera sätt. Om du letar efter ett hem på landsbygden kan du vara berättigad till ett USDA -lån, som stöds av US Department of Agriculture. Dessa är vanligtvis förknippade med lägre priser. Statliga lagar spelar också en roll för att bestämma räntor.
I Oklahoma, genomsnittlig ränta för en 30-årig fast ränta är 4,69 procent, samma som riksgenomsnittet. Som jämförelse är Texas genomsnittsränta för samma typ av inteckning 4,74 procent. För ett lån på 100 000 dollar är skillnaden mellan Texas och Oklahoma genomsnittssatser vid slutet av 30-årsperioden 1 083 dollar.
Nedbetalning och lånebelopp
För de flesta bolån måste låntagarna betala för en del av huset i förväg, och resten täcks av lånet. De flesta inteckningstyper kräver handpenning på minst 5 procent av bostadens försäljningspris. Andra låneprogram kan tillåta handpenning på 3 procent, medan andra ger låntagarna möjlighet att inte lägga ner några pengar istället för att låna 100 procent av priset.
Det är nästan alltid fördelaktigt att sätta ner ett större belopp när det är ekonomiskt genomförbart. Långivare ger vanligtvis lägre räntor till personer som gör större handpenningar eller lånar mindre belopp. Borgenärer ser dessa situationer som mindre riskabla än någon som har ett stort lån som de måste betala av i många år framöver.
Få de bästa bolåneräntorna i Oklahoma
Nu när du känner till några av de viktigaste faktorerna för att bestämma din inteckning eller refinansieringsränta i Oklahoma, är det dags att hitta en långivare. Vissa finansinstitut erbjuder dig olika låntyper, villkor, belopp och räntor.
Sjuttioåtta procent av låntagarna 2017 sökte bara en långivare och bara 4 procent ansökte om tre eller fyra. Ungefär hälften övervägde bara på allvar en långivare att få sitt lån med, enligt National Survey of Mortgage Originations, utfört av Federal Housing Finance Agency och Bureau of Consumer Financial Skydd.
Att shoppa runt kan spara dig tusentals dollar. Chansen är stor att ansökan till flera långivare ger dig tillgång till olika räntealternativ, så att du kan välja den lägsta möjligheten.
Den genomsnittliga spridningen mellan de högsta och lägsta hypotekslånen 2017 var 0,46 procentenheter, enligt LendingTree. Under ett 30-årigt lån med fast ränta på 100 000 dollar skulle en låntagare spara 9 682 dollar genom att gå med en inteckning på 4 procent istället för ett med en ränta på 4,46 procent.
Att leta runt frågor om refinansieringslån också - kanske ännu mer. År 2017 var den genomsnittliga spridningen mellan de högsta och lägsta refinansieringslånen 0,55 procentenheter. För ett 30-årigt refinansieringslån med fast ränta på 100 000 dollar skulle en konsument spara 11 608 dollar med en ränta på 4 procent istället för en ränta på 4,55 procent.
Ett annat sätt att sänka kostnaden för en inteckning eller refinansiera lån är att förhandla fram några av stängningskostnaderna. Avslutande kostnader avser alla avgifter som är förknippade med att starta ett nytt lån, inklusive att dra kreditupplysningen, teckna, spela in, värdera fastigheten och mer.
Vissa avgifter fastställs av tredje part, till exempel värderingsavgift, kreditrapportavgift eller översvämningscertifieringsavgift. Det kan vara svårt att förhandla, men det är inte omöjligt att sänka dessa kostnader. Andra avgifter fastställs av statliga myndigheter och kan inte förhandlas fram: Detta gäller till exempel skatter, stads- och länstämplar och inspelningsavgifter.
Även om du kanske inte kan minska alla stängningskostnader, är det ingen skada att fråga. Innan du betalar fullt pris, fråga din långivare, stängningsadvokat, fastighetsmäklare eller annan professionell vad varje rad hänvisar till, och om du kan få rabatt eller förhandla om en lägre ränta.
Bästa företag i Oklahoma
När du påbörjar din inteckning eller refinansiera långivarsökning i Oklahoma är dessa fyra företag bra ställen att börja:
- Rocket Mortgage: En förlängning av Quicken -lån, Rocket Mortgage tillåter konsumenter att ansöka om lån via en mobilapp. Denna bekvämlighetsnivå gör det enkelt för människor att bli godkända för en inteckning och granska sina offerter. I vissa fall kan sökande få godkänt för inteckning på mindre än 10 minuter, enligt företaget.
- Ny amerikansk finansiering: Denna långivare tecknar sina egna lån, vilket möjliggör viss flexibilitet i sina inteckningskrav. New American Funding har en filial i Tulsa, Oklahoma, och erbjuder både inteckning och refinansiering lån.
- BOK Financial Corp .: Denna långivare är den största bolåneinstitutet i Oklahoma, med 32 533 bostadslån har sitt ursprung mellan 2013 och 2019, enligt Value Penguin. BOK Financials 21 Day to Close -program hjälper konsumenterna att snabbt köpa ett hem, och konsumenterna kan få en inteckning med bara 3 procent ner, vilket kan komma helt från presentmedel, om tillämpligt. BOK Financial går under olika namn beroende på staten; i Oklahoma kan invånarna känna till det som Bank of Oklahoma, med inteckningscentra i Tulsa, Broken Arrow och Owasso.
- Arvest Bank: Mellan 2013 och 2019 skapade Arvest Bank 31 371 bolån, vilket gör det till den näst största bostadsgivaren i Oklahoma, enligt Value Penguin. Arvest erbjuder ett antal inteckning alternativ, inklusive konventionella, FHA, USDA, VA, jumbo, konstruktion och condo lån. De erbjuder också speciella läkarlån för antingen läkare som nyligen har flyttat till Oklahoma, eller Oklahoma -invånare som nyligen har blivit läkare. Arvest Bank har många inteckningscentra i hela staten, bland annat i Norman, Chickasha, Tahlequah, McAlester och mer.