De bästa omvända bolånegivarna för 2021

När du lever med en fast inkomst och har ont om kontanter för att leva det liv du vill kan det vara frestande att utnyttja vad som förmodligen är din största förmögenhetskälla - ditt eget kapital. Även om det är möjligt att få tillgång till eget kapital genom att refinansiera ditt bostadslån eller ta ett home equity of credit (HELOC), kan du också överväga en omvänd inteckning.

A omvänd inteckning låter dig stanna kvar i ditt hem tills du går bort eller måste flytta av andra skäl, men du kan komma åt ditt hems kapital i ett engångsbelopp i förväg eller via en kreditlinje. Denna typ av lån är dock endast tillgänglig för konsumenter som är över 62 år och har betydande eget kapital i sina hem, så en omvänd inteckning fungerar inte för alla.

För att hjälpa dig i din sökning jämförde vi de bästa företagen som erbjuder omvänd bolån till pensionärer idag. Premier Reverse Mortgage kom framåt i vår studie på grund av deras rankningar från tredjepartsbyråer som Better Business Bureau (BBB) ​​samt deras mångsidiga kundserviceutbud.

De viktigaste faktorerna vid ansökan om omvänd inteckning

• Vilka långivare erbjuder en HECM? Den vanligaste typen av omvänd inteckning, Home Equity Conversion Mortgage (HECM), är försäkrad av den federala regeringen och endast tillgänglig via godkända FHA -långivare.
• Kan du slutföra låneprocessen online? Många omvända bolåneföretag låter dig slutföra huvuddelen av låneprocessen online. Vissa låter dig till och med stänga din omvänd inteckning var du vill, och till och med hemma.
• Vill du ha en fast eller variabel ränta? Även om det omvända bolåneföretaget betalar (eller flera betalningar) till dig, debiteras fortfarande ränta på lånade belopp. Generellt sett kan du välja alternativ med en fast eller variabel ränta beroende på dina behov.
• Klumpsumma eller kreditlinje? Vissa omvända bolån, inklusive HECM, erbjuder dina medel i ett engångsbelopp, en kreditlinje eller en kombination av de två. Se till att ta reda på vilka alternativ varje långivare erbjuder och vad du föredrar.

De bästa omvända bolånen 2021

Reverse Mortgage Company Recensioner

Att hitta ett företag för din omvända inteckning kan verka skrämmande, men det hjälper om du har en allmän översikt över vad varje leverantör har att erbjuda. Följande recensioner förklarar höjdpunkterna för vart och ett av de företag vi valde för vår ranking, liksom varför du kanske vill överväga att välja dem för dina omvända inteckningbehov.

Premier Reverse Mortgage - Utmärkt kundsupport

Premier Reverse Mortgage är ett annat företag som är betygsatt A+ med BBB, och de fokuserar också sin verksamhet på den statligt försäkrade HECM -produkten. Detta företag erbjuder gratis omvänd inteckning citat och massor av information och omvänd inteckning resurser online, men du kan också boka ett möte med en inteckningspersonal som kan se över din unika situation och göra rekommendationer för ditt lån behov. Av den anledningen tror vi att Premier Reverse Mortgage erbjuder en smart kombination av onlinesupport och personlig hjälp.

Du bör också notera att Premier Reverse Mortgage erbjuder särskilda resurser och alternativ för lägenhetsägare som kanske vill utnyttja sitt eget kapital med en omvänd inteckning. Även om omvänd bolån för lägenheter har unika regler som inte gäller för enfamiljshus, kan de vara tillgängliga för dem som är kvalificerade.

Varför denna långivare gjorde listan: Premier Reverse Mortgage erbjuder flera sätt för potentiella kunder att nå ut. De erbjuder en användbar chattfunktion online, en direkt e -postadress och ett kontaktformulär på deras webbplats. Du kan också ringa deras 1-800-nummer och nå en inteckningsprofessionell via telefon.

Vad håller tillbaka: Premier Reverse Mortgage är endast tillgängligt i nio stater - Arkansas, Kalifornien, Colorado, Florida, Georgia, Michigan, New Jersey, Virginia och Washington.

AAG (American Advisors Group) - Bästa Jumbo -lånalternativ

AAG är den näst största upphovsmannen till omvända bolån i USA, och ligger bara på Wells Fargo. Företaget utsågs till det bästa övergripande bolåneföretaget 2021 av Investopedia och har ett "A+" -betyg från Better Business Bureau, det högsta betyget de tilldelar. Företaget tillhandahåller omvänd bolån i 48 stater.

AAG erbjuder fem typer av omvända bolån: en engångsbetalning på upp till 60% av intäkterna under det första året, en växande kredit-, löptids- eller kvarstående lån (betalningar gjort till dig för ett visst antal år eller så länge du bor i ditt hem), och en omvänd inteckning för köp för att hjälpa dig att minska till en mer lämplig Hem.

Men den mest unika produkten med omvänd inteckning är deras jumbo -lån. Den kallas AAG-fördelen och gör att du kan ta ut upp till 4 miljoner dollar i eget kapital på bostäder till högre priser.

Genom att fylla i en kort onlineapplikation kan du få ett omvänd hypoteksinformationskit. Alternativt kan du också chatta med en AAG-specialist på hemaktier per telefon.

Varför denna långivare gjorde listan: AAG erbjuder ett större utbud av omvända bolån än andra långivare. Det inkluderar deras egenutvecklade jumbo-omvändlåningsprogram, som låser upp miljoner dollar i eget kapital för ägare av högvärda fastigheter.

Vad håller tillbaka: Eftersom företaget är specialiserat på omvända bolån erbjuder de inte andra låntyper eller relaterade finansiella tjänster.

Fairway Independent Mortgage Corporation - Personligt stöd från en Reverse Mortgage Planner

Fairway Independent är ett annat bolåneföretag som är högt rankat på nationell nivå. Faktum är att det här företaget rankades som nummer 2 i J.D. Powers 2019 US Primary Mortgage Origination Satisfaction Study, precis bakom Quicken Loans.

Generellt sett fokuserar Fairway Independent sin omvända inteckning på HECM. Detta företag erbjuder också ett sortiment omvänd inteckning information på deras webbplats, samt ett verktyg som hjälper dig att hitta omvänd inteckning planerare i din område.

Observera också att Fairway Independent erbjuder ett brett utbud av ytterligare inteckningsprodukter, så de kan vara bra alternativ om du funderar på en omvänd inteckning men vill överväga alla alternativ som finns att tillgå du.

Varför denna långivare gjorde listan: Till skillnad från nationella långivare som verkar online, ansluter Fairway Independent konsumenterna med en lokal omvänd hypoteksplanerare som kan leda dem genom processen.

Vad håller tillbaka: Om du vill ha personlig hjälp med att planera din omvända inteckning kan du behöva resa. I vissa stater finns bara en eller två Fairway reverse -planerare tillgängliga.

LendingTree - Bästa jämförelsesajt

Om du vill jämföra flera omvända inteckning alternativ på ett ställe, överväga att använda Utlåningsträd. Med denna lånejämförelsesida kan du fylla i din information en gång och få flera låneerbjudanden som ett resultat. Eftersom det oftast är det bästa sättet att hitta ett lån för att säkra de mest prisvärda priserna och villkoren, kan LendingTree hjälpa dig att spara pengar och tid genom att ta hand om det mesta av gruntarbetet för dig.

Varför denna långivare gjorde listan: LendingTree erbjuder en rad omvänd inteckning information samt värdefulla inteckning verktyg som kan hjälpa dig att uppskatta den finansiella effekten av ditt lån.

Vad håller tillbaka: Även om LendingTree gör det enkelt att jämföra lånealternativ, underlättar de faktiskt inte ditt omvända bolån. Med det i åtanke måste du göra ytterligare undersökningar om de företag de föreslår för att se till att de erbjuder de låneprodukter och de kundservicealternativ du behöver mest.

Ny amerikansk finansiering - bred tillgänglighet rikstäckande

Ny amerikansk finansiering är en annan inteckning långivare som gjorde vår lista på grund av exceptionella omvänd inteckning alternativ och höga betyg. Detta företag har ett A+ -betyg från BBB till att börja med, och de har också i genomsnitt 4,9 stjärnor av 5 i mer än 90 000 kundrecensioner.

Medan New American Funding erbjuder omvända bolån, erbjuder de också konventionella bostadslån, tar ut refinansieringslån och mer. Du kan också få en kostnadsfri offert online eller genom att ringa till deras gratisnummer för att prata med en kvalificerad låneprofessionell.

Varför denna långivare gjorde listan: Där vissa omvända bolåneinstitut bara erbjuder lån i vissa stater, erbjuder New American Funding sina låneprodukter i alla stater utom New York.

Vad håller tillbaka: New American Funding erbjuder ingen information om de specifika typerna av omvända bolån som de erbjuder, så du måste ringa eller få en kostnadsfri offert för att få reda på det.

Longbridge Financial - utmärkta användarrecensioner

Longbridge Financial är en annan uppskattad långivare i omvänd inteckning utrymme baserat på deras utmärkta rykte och recensioner. Detta företag erbjuder tre olika produkter med omvänd inteckning - en HECM -omvänd inteckning, en HECM för köp och ett Longbridge Platinum Loan, som är en omvänd inteckning med option för en rad av kreditera.

Longbridge erbjuder en rad viktiga resurser och guider för omvända bolån på sin webbplats, samt gratis offertkalkylator som kan hjälpa dig att förutsäga dina omvända inteckningskostnader samt hur mycket kontanter du kan tillgång. De gör det också enkelt att kontakta dem via e -post, telefon eller onlinechatt när de har en representant online.

Varför denna långivare gjorde listan: Longbridge Financial har mestadels utmärkta recensioner från användare på en mängd olika plattformar, inklusive TrustPilot.

Vad håller tillbaka: Medan deras Longbridge Platinum -produkt är avsedd att hjälpa husägare att få tillgång till mer pengar än en traditionell HECM, är det viktigt att notera att detta lån endast är till husägare vars bostäder värderas till 400 000 dollar eller mer.

Hur vi hittade de bästa omvända bolåneföretagen

För att komma fram till långivarna för vår ranking letade vi efter omvända bolåneföretag som har högt betyg när det gäller de låneprodukter de erbjuder. Eftersom HECM -lån som är försäkrade av regeringen är de mest populära och säkra produkterna med omvänd inteckning tillgängliga idag, letade vi också efter omvända bolåneinstitut som stolt annonserar HECM -lån på sina hemsida.

Medan många konsumenter föredrar att shoppa efter sina finansiella produkter online, är vi väl medvetna om att vissa människor inte vill ta hand om alla sina ekonomiska frågor via webben. Med det i åtanke gav vi företräde åt långivare som erbjuder möjlighet till personlig hjälp, oavsett om den hjälpen erbjuds via telefon, personligen eller via digitala verktyg som onlinechatt.

Vad du behöver veta om omvänd inteckning

Det finns mycket felinformation om produkten med omvänd hypotekslån, och det är lätt att förstå varför. Denna typ av lån fungerar motsatsen till det traditionella bostadslånet där husägaren gör betalningar tills deras lån är betalt. Med en omvänd inteckning gör långivaren en betalning (eller flera betalningar) till husägaren i utbyte mot en andel av sitt eget kapital.

Medan en långivare ger dig pengar för en del av ditt eget kapital förmodligen låter som en dröm, kom ihåg att många behörighetskrav gäller. Här är de viktigaste kraven du behöver veta om:

• Du måste vara minst 62 eller äldre för att kvalificera dig, och du måste äga ditt hus direkt eller ha betydande eget kapital i ditt hem.
• Du måste också bo i din bostad för att ta en omvänd inteckning, vilket innebär att denna typ av lån inte fungerar för fritidshus eller hyresfastigheter.
• För att kvalificera dig för en HECM måste du också ha enfamiljshus, en bostad med 2 till 4 enheter eller en FHA-godkänd lägenhet.
• Mycket minimala kredit- och fastighetskrav gäller också, även om omvända bolån är lättare att kvalificera sig för med en relativt låg kreditpoäng och inget krav på realinkomst.
• Observera också att HECM kräver att husägaren deltar i omvänd hypoteksrådgivning från en HUD-godkänd rådgivningsbyrå innan processen kan gå vidare.

Även om allt detta kan låta som mycket, finns det massor av fördelar att se fram emot med detta lån. Till exempel:

• Intäkterna från din omvända inteckning är vanligtvis skattefria
• Du kommer aldrig att betala mer än ditt hem är värt oavsett hur länge du bor där
• Du kan stanna i ditt hem tills du går bort eller flyttar permanent
• Få händerna på kontanter som du kan använda för att täcka levnadskostnader, konsolidera skulder eller helt enkelt leva ut dina gyllene år på ditt eget sätt

Den största nackdelen med en omvänd inteckning är det faktum att det finns kostnader inblandade, inklusive stängningskostnader för att stänga ditt omvända bolån. Och eftersom du ställer ditt hem som säkerhet för lånet, lovar du slutligen din fastighet till det omvända inteckning långivare när du inte längre kan bo där, även om dina arvingar kommer att ha rätt att köpa fastigheten om de föredra.

Slutligen notera att du måste ha resurser att betala för skatter, försäkringar och underhåll på ditt hem efter att du tagit en omvänd inteckning. Om du inte betalar skatt och försäkring och fortsätter att underhålla hemmet riskerar du att förlora din egendom till din långivare.