Bästa inteckningspriser i Albany, NY

Statens huvudstad i New York är Albany och staden är känd för sin konstnärliga atmosfär, men också som en bra plats för husköpare att börja leta efter sin nästa ödmjuka bostad.

Enligt Zillow är marknadstemperaturen i Albany för närvarande "mycket varm" baserat på prisförhållanden för bostadsförsäljning till lista, prissänkningar på listor och den tid fastigheterna spenderas på marknaden. Hushållsvärdena i denna delstat har stigit med 1,2 procent under det senaste året och förväntas stiga 7,8 procent till 2020.

Medianvärdet för hemmet i Albany är för närvarande 179 200 dollar, och det genomsnittliga priset på listade bostäder som säljs är cirka 180 000 dollar. Med endast 8,7 procent av bostäderna som har negativt eget kapital och 1,7 procent som är bristfälliga på bolån är Albany i god form när det gäller hälsan på hemmamarknaden.

Det finns olika lokala och statliga faktorer som kan påverka nuvarande bolåneräntor i hela staden, så det är viktigt för blivande köpare att tänka framåt om de allmänna faktorerna att tänka på när man köper eller refinansierar ett hem där.

Låt oss titta närmare på de nuvarande bolånen och refinansieringsräntorna, de element som kan påverka räntorna och några av tipsen för att få ut det mesta av din långivare i det större Albany -området.

Inteckningspriser i Albany, NY

Faktorer som påverkar bolåneräntorna i Albany

https://www.goodfinancialcents.com/how-to-find-your-real-fico-credit-score-free/There är olika faktorer som kan påverka inteckning och refinansieringsräntor och gör skillnaden i att spara mot att spendera tusentals dollar på ett bostadsköp. Därför är det viktigt att jämföra erbjudanden och lån och överväga hur potentiella faktorer kan påverka räntorna.

Låt oss titta närmare på några av de viktigaste elementen som kan påverka nuvarande räntor för bolån och refinansiering i Albany, New York:

Kreditvärdighet

husköpare bör gå in i sin inteckning sökning förstå att deras nuvarande kreditvärdighet har stor inverkan på deras förmåga att säkra en inteckning. Inteckning och refinansiering företag använder kredit värdering som en mätare av tillit och tillförlitlighet.

De som gör sig redo att börja leta efter ett hem bör först bedöma sin nuvarande kreditpoäng och granska alla kreditrapporter för fel för att bestrida eventuella underliggande problem i förväg.

Enligt The Lenders Network beror det genomsnittliga kreditbetyg som krävs för att få ett bostadslån 2019 på bolånestyp:

• Federal Housing Administration (FHA) lån: 580+ kreditpoäng (500-579 poäng är möjligt men osannolikt)
• Veterans Affairs (VA) lån: 620+ kreditpoäng (vissa långivare kräver 580)
• USA Department of Agriculture (USDA) lån: 640+ kreditpoäng
• FHA 203K -lån: 620+ kreditpoäng
• Konventionellt lån: 620+ kreditpoäng

Vissa långivare kommer att ge lite svängrum, men det är klokt att betrakta de tidigare siffrorna som grundläggande kreditpoäng för att få ett bostadslån.

Räntetyp

lån kan komma med olika typer av räntor, men de två vanligaste är fasta och justerbara räntor. I huvudsak låser ett lån med fast ränta dig i samma takt under hela lånets livslängd. Justerbara priser är mer flexibla, eftersom de kan gå upp och ner baserat på marknaden.

Den viktigaste faktorn som husköpare måste tänka på när de väljer mellan dessa lånealternativ är den långsiktiga utbetalningen. Även om den initiala räntan för ett justerbart lån sannolikt kommer att vara lägre än för ett fast lån, kan räntan öka betydligt över tiden.

Plats

lån varierar beroende på i vilken stat potentiella låntagare planerar att köpa eller refinansiera ett hem. Enligt Trulia är följande genomsnittliga bolåneräntor baserade på att någon med 760 kreditbetyg sätter ner 20 procent på ett hus på 200 000 dollar i Albany:

• 30-års fix: 4,42 procent
• 20-års fix: 4,45 procent
• 15-års fix: 3,902 procent
• 10-års fix: 4,375 procent
• 7/1 bolån med justerbar ränta (ARM): 4,5 procent
• 5/1 ARM: 4,152 procent
• 3/1 ARM: 0 procent

Lånebelopp

det kan finnas mer risk för långivare baserat på lånets storlek. Ju större lån, desto större är den potentiella förlusten om bostadsköparen inte betalar i tid. Detta kan ha stor inverkan på bolåneräntor och refinansieringsräntor, eftersom långivare sannolikt kommer att låna ut med högre räntor för att minska risken.

Handpenning

räntor för hem- och refinansieringslån kan variera beroende på hur mycket låntagaren är villig att lägga ner också. Att sätta ned en större handpenning leder i allmänhet till en lägre ränta.

Hur man får de bästa bolåneräntorna i Albany, NY

Att få de bästa intecknings- och refinansieringsräntorna i Albany handlar om att utforska alternativen och jämföra vad långivare i området kan erbjuda.

Enligt Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) handlar nästan hälften av låntagarna (47 procent) inte runt och jämför långivare när de letar efter ett hem.

För att undvika att spendera mer än nödvändigt bör potentiella husköpare tänka på följande tips för att hitta de bästa intecknings- och refinansieringsräntorna i Albany:

Shoppa runt

CFPB har rapporterat att besök bara tre olika långivare kan potentiellt spara de genomsnittliga hemköpare tusentals. Husägare bör undersöka olika företag och jämföra offertinformationen för att bättre förstå vilket alternativ som fungerar bäst för deras specifika mål.

Några av detaljerna att uppmärksamma under jämförelsen inkluderar lånebeloppet, räntan, månatlig kapital, inteckning försäkring, totala månadskostnader och långivare krediter.

Bli förgodkänd

inteckning i förväg kan spara husköpare sinnesro i början av deras hem sökprocess. Bankrate rekommenderade att gå igenom med förhandsgodkännande eftersom det ger dem som är redo att börja leta efter ett hus en uppfattning om var de står när det gäller en budget.

Många börsnoterade fastighetsmäklare tenderar också att vända kunder bort från potentiella köpare som gör ett erbjudande innan de blir förgodkända på grund av bristen på förhandsgodkännandeverifiering.

Tänk på olika prisalternativ

det finns en anledning till att olika prisalternativ finns för husköpare; att utforska alla alternativ kan spara pengar beroende på dina preferenser.

Till exempel att välja en inteckning med en ränta på 4 procent istället för en ränta på 4,5 procent innebär att du betalar ytterligare 1400 dollar kapital under de första fem åren av lånet med även den minsta procentuella skillnaden som kan ha en potentiell inverkan på finansieringen i framtida.

Var inte rädd för att förhandla

priser kan vara flexibla under hela processen fram till den sista undertecknandet. Ställ alltid frågor om avgifter och priser, men kom ihåg att långivare och säljare har rätt att vägra någon av de begärda ändringarna. Fast det skadar inte att fråga.

Rekommenderade företag i Albany, NY

Det finns flera inteckning och refinansiering alternativ att överväga i upstate NY. Här är en titt på sex långivare som sticker ut på Albany, NY -marknaden:

Syracuse Securities Inc..: Denna hypoteksutlåningsservicegivare, som är känd som bolåneproffs, ger tillgång till ett komplett utbud av FHA, VA, USDA och konventionella bolåneprodukter.
Homestead Funding Corp..: Denna licensierade inteckningsmäklare med flera tillstånd har filialer i hela östra USA och hjälper första gången köpare köper ett hem eller nuvarande husägare refinansiera eller renovera ett befintligt utrymme eller fast egendom.
Bank of America Mortgage: Denna rikstäckande långivare kan ge 30-åriga fasta räntor så låga som 4,25 procent och 15-åriga fasta räntor på 3,5 procent. Husköpare har olika inteckning alternativ att välja mellan, och nuvarande husägare kan refinansiera med denna långivare.
NBT Bank of Albany och Capital Region Financial Center: Detta Bank erbjuder bostadsfinansiering genom ett bostadslån eller en bostadsfinansiering. Bolånalternativen erbjuds till konkurrenskraftiga räntor, vilket gör det lättare att jämföra och välja en baserad på personliga preferenser.
Hudson River Community Credit Union: med stöd av Federal Deposit Insurance Corporation som en lika bostadslångivare kan bostadsköpare få en inteckning med denna kreditförening och få en årlig procentsats så låg som 4,25 procent.
Quicken lån: Landets största FHA -långivare, Påskynda Lån ger ett 1 procent handbetalningsprogram till alla kvalificerade husköpare.