Због савезних правила, већина обрнутих хипотека ради на исти начин, без обзира на то где је набавите.
Зато зајмодавци морају пронаћи друге начине да се истакну на овом тржишту.
Лонгбридге Финанциал, ЛЛЦ, привлачи пажњу својим веб страницама које се лако користе и мрежним алатима, и снажним рекордом у служби за кориснике.
Погледајмо ближе Лонгбридге Финанциал у овом обрнутом прегледу хипотеке док одлучујете да ли ћете сарађивати са овим зајмодавцем.
Брза навигација
- О Лонгбридге Финанциал -у
- ХЕЦМ зајмови са Лонгбридге Финанциал
- Лонгбридге Платинум
- Корисничко искуство и мрежни алати
- Опције отплате
Лонгбридге Финанциал Цомпани Информатион
Многи зајмодавци нуде обрнуте хипотеке. Врло мали број њих постоји посебно у ту сврху обрнуте хипотеке.
Лонгбридге спада у ову другу категорију. Основана 2012. године од стране ветерана финансија и осигурања, Лонгбридге је настојао да побољша искуство обрнуте хипотеке за старије особе које улазе на тржиште.
Да би то постигли, оснивачи и инвеститори компаније обавезали су се да ће са својим клијентима поступати јасно и транспарентно.
Овакве вредности је тешко измерити. Међутим, осећај задовољства купаца можемо стећи путем веб локација попут Беттер Бусинесс Буреау, Трустпилот и ЦонсумерсАдвоцате.
Сва три извора дају Лонгбридгеу солидне оцјене за досљедно пружање снажне услуге корисницима, како за постојеће тако и за потенцијалне клијенте.
Предности и недостаци дугорочних финансијских обрнутих хипотека
Предности:
- Јака веб страница и мрежни алати
- Солидна корисничка услуга
- Флексибилне опције исплате кредита
Цонс:
- Ограничен избор власничких кредита
Проверите Лонгбридге Финанциал данас
Лонгбридге Финанциал Реверсе хипотекарни производи
Већина потрошача се одлучује за обрнуту хипотеку са федералним осигурањем познату као хипотека за конверзију хипотекарних кредита (ХЕЦМ). Па ћемо почети тамо.
ХЕЦМ зајмови са Лонгбридгеа
Будући да Савезна управа за становање и Министарство за становање и урбани развој САД регулишу ХЕЦМ, Лонгбридгеове опције ће изгледати слично изборима других зајмодаваца:
- Накнаде за порекло: Обрнути хипотекарни зајмодавци обично наплаћују позамашне накнаде за добијање кредита, а Лонгбридге није изузетак. Федерални закони ограничавају накнаде на 2 процента вашег кредита. Без обзира на величину вашег зајма, ваш зајмодавац може наплатити чак 2.500 УСД, али не више од 6.000 УСД.
- Максимални зајам: Такође због савезних закона, зајмодавац као што је Лонгбридге не може позајмити више од 675.625 УСД преко ХЕЦМ -а без обзира на то колико имате капитала. Лонгбридге такође нуди Платинум кредите који могу одвезати до 4 милиона долара капитала; ови власнички кредити немају савезне гаранције.
- Старосни захтеви: Морате имати најмање 62 године да бисте позајмили путем обрнуте хипотеке. Ако се пријављујете са супружником као ко-подносилац захтева, ваш супружник такође мора имати најмање 62 године.
- Фиксне или подесиве стопе: Лонгбридге Финанциал нуди и обрнуте хипотеке са фиксном и промјењивом стопом. Прилагодљива стопа може бити од помоћи ако планирате да отплатите обрнуту хипотеку у року од неколико година-пре него што истекне нижа, уводна стопа.
- Осигурање хипотеке: ХЕЦМ -ови са федералном подршком захтевају од зајмопримца да плати хипотекарно осигурање. Платићете унапред 2 % вредности кредита, а затим годишњу премију од 0,5 % вашег стања. Платинасти кредити Лонгбридге -а не требају ово осигурање.
- Затварање трошкова: Као и код сваког хипотекарног кредита, требали бисте бити спремни платити трошкове затварања који укључују правне таксе, процјене и процјене, есцров накнаде и слично.
Многи зајмопримци воле да преложе већину горенаведених накнада и камата у сам обрнути хипотекарни кредит.
На пример, ако сте позајмили 300.000 УСД насупрот сопственом капиталу у свом дому, можда ћете морати унапред да платите 12.000 до 15.000 УСД. Уместо да ово платите из свог џепа, можете изабрати да то платите средствима из зајма.
Као резултат тога, ваших 300.000 долара донело би само 285.000 до 288.000 долара. Затим би се сваке године на ово стање додавале ваше камате.
ХЕЦМ опције исплате
Уз Лонгбридге можете добити средства од свог кредита на неколико различитих начина:
- Паушал плаћање: Приступите 60 посто свог капитала у једној, паушалној уплати. Ова опција помаже људима који морају да плате велике трошкове, као што су дугови или медицински рачуни.
- Орочена плаћања: Уместо паушалног износа, можете подесити понављајућа плаћања са Лонгбридгеа. Пензионери којима је потребан сталан прилив прихода обично се одлучују за отплату на одређено време.
- Линија КРЕДИТА: Могли бисте своју обрнуту хипотеку Лонгбридге претворити у нешто попут кредитне линије стамбеног капитала (ХЕЛОЦ), али без месечних плаћања.
- Комбинација: Лонгбридге је међу неколико зајмодаваца који вам омогућавају да комбинујете горе наведене опције. На пример, могли бисте да добијете делимичну паушалну уплату и да преостали износ искористите за финансирање понављајућих плаћања или кредитне линије.
Поред тога, Лонгбридге нуди обрнуту хипотеку „ХЕЦМ за куповину“. Овај зајам вам може помоћи да искористите капитал у свом тренутном дому за куповину нове некретнине. Ако изаберете овај зајам, обавезно планирајте трошкове затварања нове некретнине.
Лонгбридге Платинум Реверсе хипотеке
Пуно сам причао о зајмовима ХЕЦМ -а који имају федералну подршку јер постају све популарнији. Власницима кућа велике вредности можда се неће допасти ограничења ових кредита.
Лонгбридге овој бази клијената нуди своју Платинум линију власничких обрнутих хипотека. Разлике између власничких кредита и кредита ХЕЦМ -а укључују:
- Нема хипотекарног осигурања: Власнички кредити нису федерално загарантовани, па нећете морати да плаћате премије хипотекарног осигурања.
- Виша ограничења задуживања: Федерална ограничења задуживања ХЕЦМ -а неће се односити на обрнуту хипотеку Лонгбридге Платинум. Зајмодавац ограничава кредите на 4 милиона долара, што је више од пет пута више од савезног ограничења ХЕЦМ -а.
Корисничко искуство и мрежни алати
Велики део ове изврсности у пружању услуга корисницима почиње са Лонгбридгеове веб локације која је препуна образовних ресурса и алата за проналажење кредита који се лако користе.
Сајт има комплет информација без жица који вам може помоћи да научите много о томе обрнуте хипотеке било да користите Лонгбридге или неког другог зајмодавца.
Лонгбридге има најбољи мрежни генератор понуда на обрнутом тржишту хипотека. Можете добити разумно тачан цитат уносом своје адресе и неколико финансијских података. Овај цитат не може бити 100 % тачан јер не укључује хард кредит проверавати.
Оквир за понуде приказује опције за кредите за конверзију хипотекарних кредита (ХЕЦМ) одобрене од стране Савезне управе за стамбена питања.
Оквир са наводима ће такође приказати друге опције, као што је власничка обрнута хипотека Лонгбридге -а коју пласира као платинасти кредит.
Опције отплате
Неки клијенти које сам познавао у прошлости осећали су се као да обрнуте хипотеке дозвољавају да приступе капиталу своје куће без икаквих веза.
Као што већ знате из накнада и камата о којима смо разговарали, то није тачно. У неком тренутку ћете ви или ваши наследници бити одговорни за враћање кредита са каматама.
Истина је да нећете морати да плаћате дуг све док поседујете и живите у кући. Али морате отплатити кредит:
- Ако се преселите негде другде: Ако 12 месеци узастопно боравите негде поред свог дома, кредит ће доспети. То укључује усељење у помоћни живот.
- Ако продајете кућу: У идеалном случају, кредит можете отплатити приходом од продаје.
- Ако умрете: Ваша одрасла деца или други наследници мораће да отплаћују кредит. У идеалном случају, они могу користити приход од вашег имања или од продаје вашег дома за отплату обрнуте хипотеке.
- Ако не успевате да одржавате дом: Ако ваш дом почне губити вриједност јер га не одржавате - или ако не платите порез или осигурање власника куће - ваш зајмодавац може прогласити кредит доспјелим.
Наравно, можете отплатити стање кредита кад год желите. Неки људи чак отплаћују хипотеку добијајући редовну (терминску) хипотеку.
Да ли је Лонгбридге најбољи обрнути хипотекарни зајмодавац за ваше потребе?
Уз одређено унапред планирање, можете избећи да вам је потребна обрнута хипотека. Чување и улагање када сте млађи, касније можете обезбедити стабилан извор прихода.
Понекад наши најбољи планови и идеали једноставно не успеју. Можда ћете се затећи да вам је потребна обрнута хипотека да бисте ублажили друге дуг, ради решавања медицинских проблема, или да обезбеди извор сталног прихода.
Дакле, ако купујете обрнути хипотекарни кредит, можете добити и квалитетан кредит.
Лонгбридге специјализована је за обрнуте кредите. Зајмодавац се истиче својим интернетским приступом зајмовима и бригом о клијентима током читавог трајања вашег кредита.