Зиллов извештава да је „здрав“ тржиште некретнина у Аризони, са средњом ценом од 284.900 УСД у држави и Зиллов индексом вредности куће од 244.600 УСД. Ово је мало више од националне медијанске котиране цене, која износи 275.000 УСД, и националног индекса вредности куће, који износи 220.100 УСД.
Ове вредности су знатно веће него пре само неколико година, што показује да је тржиште станова у Аризони такво поново расте и у много бољем стању него што је био током и непосредно након пада који је почео негде око 2007.
Овај пад је био тежак, али куће у Аризони су повратиле вредност и тржиште станова је спремно за наставак опоравка. Куће у Аризони достигле су најнижи индекс вредности куће Зиллов у септембру 2011. године, са вредношћу од само 131.000 долара.
То је било само неколико година након почетка националног пада изазваног великом рецесијом, а овај број је нешто нижи од националног просека око септембра 2011. године, који је износио 149.000 долара. Од тада су се вредности у великој мери опоравиле и сада су веће него што су биле у октобру 2008. године и износиле су 194.000 долара, најранији подаци доступни из Зиллов -а за Аризону.
То је више од средње вредности домаће куће у САД тог месеца, која је износила 178.000 долара.
Купци кућа у Аризони морају имати на уму да национални економски фактори утичу на стопе хипотека и рефинансирања. Међутим, на стопе дефинитивно утиче локална економија, као и државни закони у Аризони, стопе оврхе, просечне вредности куће и конкуренција зајмодаваца за нове послове.
Такође, постоји неколико других фактора који утичу на стопе хипотека и рефинансирања на индивидуалном нивоу. У овом чланку ћемо расправљати и објаснити неке од ових фактора како би потенцијални зајмопримци могли планирати и кретати се кроз процес подношења захтева за кредит у Аризони.
Такође ћемо вам понудити неке савете о томе како можете добити најбоље хипотекарне стопе у Аризони када затворите кућу.
Тренутне стопе хипотека и рефинансирања у Аризони
Први корак до новог дома је израчунавање бројева и откривање колико си можете приуштити.
Стручњаци за хипотеку су вам на располагању за почетак куповине куће са чврстим саветима и непроцењивим информацијама. Да бисте сазнали више, кликните на своју државу данас.
Виев РатесКритични елементи који утичу на хипотекарне стопе и стопе рефинансирања у Аризони
Постоји низ различитих фактора који доприносе хипотекарним и стопама рефинансирања у Аризони. Важно је разумети како ти елементи утичу на стопе, јер могу уштедети зајмопримцима у Аризони хиљаде долара сваке године.
Кредитни резултат
Један од најважнијих фактора који утиче на вашу подобност за хипотеку, као и на стопе које вам се нуде, је ваш кредитни резултат. Кандидати са вишим кредитне оцене се обично сматрају нижим ризиком од других, што значи да имају већу вероватноћу да добију ниже хипотекарне стопе.
Зајмопримци са нижим резултатима имају мање шансе да се квалификују за кредит или добију велике стопе рефинансирања. Иако је дефинитивно могуће квалификовати се са нижим кредитним резултатима, зајмодавци ће вероватно понудити мање повољне услове подносиоцима захтева са нижим резултатима.
Рок зајма
Дужина рока кредита може бити још један критичан фактор који утиче на стопе хипотеке које вам се нуде. Уопштено говорећи, краћи кредити добијају најниже стопе и укупне трошкове. Међутим, месечне уплате су обично веће и могу коштати знатно више месечно.
Купци кућа којима одговарају веће месечне уплате можда ће желети да размисле о кратком року јер на крају могу брже отплатити свој кредит. Они који траже мање месечне отплате могли би имати користи од дужег кредита, што дом приступачнији сваког месеца.
Капара
Док размишљате о подношењу захтева за хипотеку, имајте на уму да зајмодавци такође пажљиво разматрају шта подносиоци захтева могу да уплате за аванс своје куће. Већи предујам значи мањи укупни зајам и смањени ризик за зајмодавца.
Купци који могу платити најмање 20 посто обично се сматрају прилично ниским ризиком, тако да могу добити најбоље цијене.
Врста рефинансирања
Различите опције рефинансирања имају различите стопе, па се исплати размотрити више опција и добити неколико различитих цитата за рефинансирање. Хипотекарни зајмови за рефинансирање са фиксном и прилагодљивом каматном стопом за исплату, готовину, фиксне и прилагодљиве стопе могу нудити различите стопе и износе месечних плаћања.
Величина зајма
Понекад скупљи домови који захтевају веће кредите представљају већи ризик за зајмодавца јер је на располагању више новца. У ситуацијама када се куће мале вредности налазе у подручјима са смањеном економском активношћу, зајмодавци то такође могу тумачити као већи ризик.
У сваком случају, мораћете да купујете по најбољој понуди, посебно ако сте у некој од ових ситуација.
Осим разумевања како ови фактори утичу на стопе, требало би да разумете и тржиште у вашем подручју Аризоне и покушате да упоредите неколико различитих понуда.
Како добити најбоље стопе хипотеке и рефинансирања у Аризони
Добијање више од једне понуде може вам помоћи да добијете најбоље хипотекарне стопе и опције рефинансирања у држави Аризона. Многи купци бирају првог зајмодавца који им понуди понуду и често пропусти бољи посао на другом месту. Само 47 одсто зајмопримаца посећује један зајмодавац.
То може бити скупо, а подносиоци захтева могу на крају платити хиљаде долара више годишње или десетине хиљада више током трајања својих кредита. Ако желите да купујете и упоредите стопе хипотеке или рефинансирања у Аризони, али нисте сигурни одакле да почнете, размислите о следећем процесу:
Упоредите више врста хипотекарних или кредита за рефинансирање и узмите у обзир све трошкове
Осим што гледате различите зајмодавце, можете упоредити и различите врсте кредита. Имајте на уму да најбоља врста кредита за вас можда није најјефтинија или може имати вишу стопу. Не постоје два иста зајмопримца који имају исте финансијске циљеве.
У најмању руку, истражите неколико различитих зајмодаваца и сазнајте о неколико различитих врста хипотекарних или кредита за рефинансирање пре него што донесете одлуку. Да бисте пронашли најбољу свеукупну понуду, требало би да упоредите укупне трошкове укључујући накнаде, трошкове осигурања, накнаде посредника, трошкове затварања и казне за авансно плаћање.
Да бисте имали бољу представу о укупним трошковима вашег кредита за куповину или рефинансирање, обавезно затражите образац за процену зајма и закључно обелодањивање.
Добијте цитате од више кредитора
Иако за проучавање зајмодаваца треба времена и труда, за добијање најбољих стопа и могућности плаћања за ваш хипотекарни кредит или кредит за рефинансирање може бити потребно да попуните неколико захтева за кредит. Само упоређивање каматних стопа два зајмодавца може значити потпуно пропуштање приступачнијих алтернатива.
Неки зајмодавци такође нуде бонусе, функције и подстицаје за затварање. Ако желите унапред уштедети новац, неки зајмодавци могу укључити ваше трошкове затварања у зајам или се одрећи накнаде за преузимање, тако да можете смањити трошкове при затварању. Другим речима, куповина се исплати.
Препоручене компаније у Аризони
У Аризони имате низ различитих могућности за хипотекарне зајмодавце. Док пролазите кроз процес подношења захтева за кредит, упоредите цитате и купујте. Погледајте различите зајмодавце како бисте били сигурни да добијате најбоље могуће опције кредита. Неколико наших главне препоруке за хипотекарне зајмодавце у Аризони укључују:
Брзи кредити: Уз њихов 90-дневни програм одобрења РатеСхиелд-а, можете започети претрагу куће са већ закључаном стопом. Ако се стопе повећају, заштићени сте па можете куповати с поуздањем.
Магнолиа Банк (позната и као цлосеиоуровнлоан.цом): Са овим зајмодавцем добијате тренутни приступ најновијим ценама на мрежи тако да можете брзо упоредити опције.
Дрво позајмљивања: Ово интернетско тржиште вам омогућава да брзо упоредите стопе од више зајмодаваца, тако да можете видети доступне опције.
Ракетна хипотека: У понуди брзих кредита, Ракетна хипотека омогућава вам да увезете своје податке и добијете одобрење у року од неколико минута. Готово одмах проверите за које цене се квалификујете.