Упоредите хипотекарне стопе у Миссоурију

Миссоури нуди тржиште станова прилично повољно за купце, барем када се разматра на националном нивоу. Према Зиллов -у, средња вредност државне куће је 160.200 долара. Средња вредност куће у региону метроа Сент Луис износи 165 500 УСД на дан 31. јануара 1919. године, открио је Зиллов. Међутим, Зиллов је категорисао тржиште као неутрално, не нарочито пријатељско ни према купцима ни према продавцима.

Ова ситуација не даје банкама посебан подстицај за прилагођавање хипотекарних стопа на основу тржишта условима, али треба напоменути да Зиллов очекује да ће цене некретнина у држави значајно порасти напредовати. Можда је сада прави тренутак да кренете у акцију куповине куће, али то зависи од ваше специфичне ситуације. Читајте даље да бисте сазнали како да стекнете најбоље тренутне стопе хипотеке и рефинансирања у Мисурију и који фактори могу утицати на вашу каматну стопу.

Тренутне стопе хипотеке и рефинансирања у Мисурију

4 критична елемента који утичу на хипотекарне стопе и стопе рефинансирања у Миссоурију

Процес хипотекарног кредитирања је сложен. Можда ће вам оставити много питања. Зајмодавци анализирају вашу кредитну историју и, у неким случајевима, широк спектар алтернативних извора података како би утврдили колики је ризик повезан са кредитом. Они ће такође истражити вредности имовине, вредности куће и локална и макроекономска питања која би могла утицати на дугорочну вредност куће коју планирате да купите.

Након што је зајмодавац погледао све ове податке и утврдио потенцијалну вредност зајма, покретач треће стране често долази да обезбеди стварна средства, додајући још један слој анализе.

Као што видите, постоји много фактора који утичу на специфичну стопу хипотеке коју добијате за кућу коју разматрате. Многа од ових питања су релативно универзална. Ваш кредитни резултат је кључна тачка водиља зајмодаваца, помажући им да брзо разумеју ваш кредитни профил и процене ризик. Није важно где живите или где ће вам бити дом; кредитни резултат је константан.

Међутим, на вашу хипотекарну стопу могу утицати и локални трендови, попут конкуренције између зајмодаваца. На пример, ако живите у руралном региону где многи зајмопримци могу приступити посебним кредитним производима које подржава влада приступачно становање, зајмодавац који не користи те програме може понудити генерално ниже стопе за покушај конкуренције у регион.

Разумевање фактора који одређују хипотекарне стопе је критично јер уштеде од ниже стопе могу бити значајне. Иако вам пад од неколико процентних поена можда не изгледа много, замислите да добијете кредит са нешто нижом каматом која вам штеди 20 УСД месечно. Хипотека је на 20 година. То би износило 4.800 УСД укупне уштеде током трајања кредита. Можда је лако помислити да ваш буџет може прогутати тих 20 УСД месечно, али када размислите о чему могли бисте уштедети скоро 5.000 долара, што може бити важно при стицању најбоље стопе повећати. Имајући ово на уму, ево погледа четири четири најважнија елемента који утичу на хипотекарне и стопе рефинансирања:

1. Цредит Сцоре: Ваш кредитни резултат је утицајан ако тражите нову хипотеку или желите да рефинансирате постојећи кредит. На много начина, ваш кредитни резултат је репер који зајмодавци користе за одређивање износа дуга који можете поднијети и каматна стопа неопходна да би зајмодавац стекао довољну вредност из кредита да би оправдао ризик да вам га обезбеди фондови. Завод за финансијску заштиту потрошача (ЦФПБ) препоручује свакоме ко треба да купује хипотеке проверите њихове кредитне резултате да идентификује грешке и оспори их пре него што грешка доведе до виших камата.
2. Врста кредита: Постоји широк спектар хипотекарних производа доступних из различитих извора. Банке често нуде конвенционалне хипотеке у облику кредита са фиксном каматом или са подесивом каматом. Али многи зајмодавци ће такође сарађивати са локалним, државним и савезним агенцијама како би обезбедили специјализоване производе зајма. Ове понуде обично осигурава или на други начин подржава агенција која води програм, смањујући ризик који сноси финансијска институција. ЦФПБ је објаснио да многи долазе са значајно другачијим каматама од конвенционалног кредита, због чега је посебно важно да разговарате о својим могућностима са разним зајмодавцима како бисте истражили своје Опције.
3. Капитал: Власнички капитал је износ капитала који сте уложили у кућу, у односу на његову вриједност на тржишту. У већини случајева ваш почетни капитал ће износити предујам који можете уплатити на почетку кредита. Банке, с друге стране, морају осигурати да кредити које нуде не прелазе вриједност куће. Због тога ваша способност да обезбедите капитал на почетку кредита може имати драматичан утицај на каматне стопе. Ако је ваша капара већа, зајам је мањи и често се може распоредити на краћи рок. Ваша боља ситуација са капиталом смањује ризик који банка преузима и стога доводи до ниже стопе.
4. Лоцатион: ЦФПБ је објаснио да се стопе могу мало разликовати од државе до државе јер ће зајмодавци који опслужују више тржишта често имати различиту перцепцију тржишне динамике у различитим регијама. Може бити корисно упоредити веће националне зајмодавце са мањим заједницама или регионалним банкама и кредитним унијама како бисте видели како различите перспективе на вашем државном и локалном тржишту утичу на вашу стопу.

Како добити најбоље стопе хипотеке и рефинансирања у Миссоурију

ЦФПБ је открио да отприлике 47% купаца не упоређује продавнице када траже хипотеку. Међутим, ако размислите о претходно наведеним факторима који утичу на каматне стопе, погледајте по избору широког спектра зајмодаваца од кључног је значаја да добијете што већу вредност од својих зајам.

Ово је посебно тачно у државама попут Миссоурија, где имате мешавину великих урбаних подручја, попут Канзас Ситија и Сент Луиса, поред великих руралних подручја. Различити зајмодавци могу усредсредити своје производе на потребе различитих заједница. На пример, велика банка са центром у Сент Луису може се специјализовати за кредите за становање са ниским приходима у урбаним насељима у развоју, док се банка у заједници у руралном делу државе може удружити са Министарством пољопривреде Сједињених Држава како би понудила специјализовани зајам производи. Куповином у близини имате приступ више опција и потенцијалној уштеди.

Такође је важно напоменути да зајмодавци имају веома различите трошкове и процесе повезане са добијањем вашег кредита. Савезна комисија за трговину снажно препоручује потрошачима добити информације од више зајмодаваца да разумете не само стопе, већ и ваше могућности у погледу бодова, хипотекарног осигурања и накнада за обраду. Углавном се о државним таксама, попут обраде промене власништва над земљиштем, не може преговарати, али неке фирме ће понудити низ опција или слободу преговарања о одређеним банкарским таксама. Чак и ако се трошкови не одрекну, понекад се могу преточити у зајам.

Препоручене компаније у Миссоурију

Имате много могућности за истраживање када тражите хипотеку у Миссоурију. Неколико најбољих кредитора које препоручујемо су:

• Брзи кредити: Куицкен Лоанс је један од највећи хипотекарни зајмодавци у Сједињеним Државама и нуди потпуно онлине процес пријављивања који олакшава куповину. Од 31. јануара 1919. године стопе на 15-годишњу фиксну хипотеку почеле су од 3,99% са 4,44%
• ЛендингТрее: Лендинг Трее се издваја по томе што нуди једну од највећих националних размена кредита у земљи, омогућавајући купцима приступ разним хипотекарним опцијама на једном месту. Ово подстиче конкуренцију између зајмодаваца и помаже вам да добијете најбољи могући кредит.
• НБМЦ Банка: Овај зајмодавац пружа интуитиван процес котирања на мрежи који вам омогућава да одмах добијете увид у то какву каматну стопу можете очекивати. Зајмодавац је јединствен због своје способности да нуди различите велике програме зајмова владе у свих 50 држава.
• Нев Америцан Фундинг: Ова банка у породичном власништву, са релативно малим подружницама, користи своје интернетске алате за пружање широког спектра кредитних производа готово свакој држави у Сједињеним Државама.