НАШ РЕЗИМЕ НАЈБОЉИХ ПОНУДАЧА
ВА КРЕДИТИ ПРЕДУЗЕЋА
ВА кредити: на сва ваша питања одговорено
ВА стамбени кредити популарни су међу ветеранима који испуњавају услове због својих јединствених бенефиција и уштеде новца, укључујући и чињеницу да не захтевају приватно хипотекарно осигурање (ПМИ). Да бисмо вам помогли у потрази за најбољим ВА зајмом за ваше потребе, у овај ФАК смо уврстили сва најчешћа питања и одговоре.
Које су главне предности пријављивања за ВА кредит?
За разлику од традиционалних стамбених кредита који захтевају позамашну уплату да би се квалификовали, ВА стамбени кредити не захтевају смањење новца. Ово чини ове кредите знатно приступачнијим за ветеране који желе да купе скупо тржиште или за било ког подобног члана услуге који једноставно жели купити некретнину без капара.
Још једна предност ВА кредита је чињеница да ти кредити не захтевају приватно хипотекарно осигурање или ПМИ. Уместо тога, платићете авансну накнаду за ваш ВА стамбени кредит, иако се накнада за финансирање може одрећи за квалификоване ветеране са инвалидитетом.
ВА стамбени кредити такође имају ограничење трошкова затварања, као и конкурентне каматне стопе.
Које су накнаде укључене у зајам ВА?
Накнада за финансирање ВА кредита може да варира јер зависи од ваше авансне уплате (ако је имате) и од тога да ли први пут користите бенефиције ВА куће зајма. За прве стамбене зајмове ВА са мање од 5%, међутим, накнада за финансирање ВА обично износи 2,3% вашег износа хипотеке унапред. Међутим, требали бисте бити свјесни да накнаду за финансирање можете пребацити у износ кредита ако не желите платити овај износ у готовини при затварању.
Остали трошкови које ћете морати платити за свој стамбени кредит могу укључивати почетне трошкове камате и све бодове које плаћате за нижу каматну стопу. Остали трошкови затварања укључују:
- Накнада за одобравање кредита
- Термитни извештај
- Накнада за кредитни извештај
- Накнада за процену ВА
- Осигурање од опасности и порез на некретнине
- Државни и локални порези
- Осигурање власништва
- Накнада за снимање
Као купац куће, можда ћете моћи да наговорите продавца куће да у ваше име плати неке од ових такси.
Ко испуњава услове за ВА кредит?
Да бисте испунили услове за стамбени кредит ВА, морате имати подобну службу као активни војни члан или ветеран, или подобну службу у Националној гарди или резервама. Ова услуга ће вам помоћи да се квалификујете за сертификат или подобност (ЦОЕ) које можете користити да бисте се квалификовали за ВА стамбени кредит. ЦОЕ се може добити директно од ВА, али ваш зајмодавац ће такође моћи да добије ваш за вас када се пријавите за ВА кредит.
Услови за стварни ВА стамбени кредит су између вас и зајмодавца. Међутим, већина зајмодаваца захтева од зајмопримаца да имају кредитни резултат 620 или већи.
Можете ли рефинансирати свој дом уз ВА кредит?
Можете искористити погодност ВА зајма за стамбени кредит за рефинансирање куће коју већ имате, а можда ћете то чак моћи и са изузетно ограниченим трошковима из свог џепа. На пример, уз Зајам за рефинансирање за смањење каматних стопа (ИРРРЛ), можете рефинансирати текући ВА кредит који имате како бисте се квалификовали за нижу каматну стопу и уштедели новац током времена.
Помоћу ИРРРЛ -а нећете морати да платите процену или да прођете кроз кредитно осигурање да бисте се квалификовали. То чини ове кредите за рефинансирање посебно привлачним за потрошаче чији кредит није савршен, али би се у противном могли квалификовати за нижу каматну стопу.
Такође имајте на уму да ВА нуди кредите за рефинансирање при готовини који вам омогућавају да искористите свој капитал и добијете нешто новца на крају затварања.
Да ли треба да купујем за ВА кредит?
Док ВА стамбене кредите подржава федерална влада, ипак бисте требали куповати и упоређивати опције кредита и зајмодавце. Будући да сваки зајмодавац поставља своје критеријуме за одобравање стамбених кредита ВА, можда ћете открити да ће вам неки зајмодавци одобрити кредит ако други не.
ВА зајмодавци се такође могу такмичити у смислу каматних стопа и накнада за зајам, па ћете желети да разгледате и упоредите различите опције кредита пре него што повучете окидач.
Зашто су ВА кредити идеални за прве купце станова?
Тамо где купци станова који користе традиционални стамбени кредит обично морају да уложе најмање 5% купопродајне цене да бисте се квалификовали, ВА стамбени кредити вам омогућавају да обезбедите хипотеку и постанете власник куће без икакве капаре захтеви. Квалификовање за ВА кредит је често лакше него квалификовање за традиционални стамбени кредит, будући да ВА кредите подржава Влада.
Такође имајте на уму да ће, без захтева за ПМИ, ваша месечна уплата вероватно бити нижа него да сте користили традиционални стамбени кредит. Будући да су трошкови затварања такође нижи код ВА кредита, уштедећете и на том делу трансакције.
Какве куће можете купити уз ВА стамбени кредит?
Као и друге врсте стамбених кредита, ВА кредити се могу користити за широк спектар некретнина и околности. Можете користити ВА кредит за куповину постојеће имовине, али можете користити и ВА стамбени кредит за изградњу нове куће. Ова врста зајма се такође може користити за произведену кућу или имовину са више јединица са највише четири јединице под условом да купац планира да живи у једној.
Да ли морате да живите у кући?
ВА стамбени кредити испуњавају услове само за некретнине у којима купац планира да живи као примарно пребивалиште. Из тог разлога ВА стамбени кредити нису корисни ако планирате купити другу кућу или некретнину за одмор за изнајмљивање на Аирбнб -у.
Како да се пријавим за ВА стамбени кредит?
Предлажемо да на овој страници упоредите зајмодавце за ваш ВА стамбени кредит, као и да одвојите време да добијете понуде за ВА кредите од најмање три компаније са којима можда желите да послујете. Када пронађете зајмодавца који вам одговара, они ће вам помоћи да прођете кроз процес, обавештавајући вас о свој документацији која вам је потребна.
Не само да ће вам бити потребан ЦОЕ да бисте се пријавили за ВА стамбени кредит, већ ћете такође морати да поднесете уобичајену документацију о кредиту, као што су уплатнице, изводи из банке и пореске пријаве из последње две године. Такође ћете морати да предочите копију службене легитимације са фотографијом и поднесете потпуну пријаву за кредит.