Упркос томе што је град познат као америчка „капија ка западу“, многи људи су били срећни што су од Сент Луиса направили свој дом, уместо од путовања даље у границу. Са својим музејима и зоолошким вртом светске класе, култним бејзбол клубом и импресивном храном и музичком сценом, није изненађујуће што становници желе да се склоне у Лоу.
Ситуација са некретнинама у Ст. Лоуису сведочи о њеној популарности градско тржиште станова оцењено је као „веома вруће“ би Зиллов, што значи да је тренутно окружење више погодно за продавце него за купце.
Међутим, средња цена на списку у Сент Луису износи 139.900 УСД, што је и даље 65 одсто ниже од средње националне цене на листи од 275.000 УСД. Осим тога, градски индекс вредности куће Зиллов од 119.100 долара је 61 одсто испод националног просека од 225.300 долара.
И мада се индекс кућне вредности Сент Луиса у 2018. повећао за само 1 проценат, у поређењу са растом од отприлике 8 процената национални индекс вредности куће у истом периоду, Зиллов предвиђа да ће порасти за више од 9 процената у 2019.
Просечне вредности куће у Сент Луису су се такође попеле на импресивних 16 процената у последње три године.
Недавни раст и предвиђено загревање цена станова обележавају Сент Луис као продајно тржиште, мада увек постоје флуктуације и издвајања која утичу на то колико заправо плаћате за кућу. Такође је важно имати на уму да ће појединачне хипотекарне стопе и стопе рефинансирања бити под утицајем других држава и локални економски фактори, укључујући државне и градске законе, стопе оврхе и конкуренцију међу зајмодавцима у тој области.
Амбициозни купци станова такође треба да запамте да ће њихове личне финансије у великој мери одредити за коју врсту кредитних производа или стопе хипотеке и рефинансирања испуњавају услове. Зајмопримци би требали у потпуности истражити ове опције када покушавају пронаћи најбоље хипотекарне стопе у Ст. Лоуису.
Преглед садржаја:
- Тренутне стопе у Сент Луису
- Фактори хипотеке у Сент Луису
- Најбоље хипотекарне стопе у Сент Луису
- Најбољи зајмодавци у Ст. Лоуису
Тренутне стопе хипотека и рефинансирања у Сент Луису
Први корак до новог дома је израчунавање бројева и откривање колико си можете приуштити.
Стручњаци за хипотеку су вам на располагању за почетак куповине куће са чврстим саветима и непроцењивим информацијама. Да бисте сазнали више, кликните на своју државу данас.
Виев РатесФактори хипотекарне стопе у Сент Луису
Бројни фактори одређују стопе хипотеке и рефинансирања за садашње и потенцијалне власнике кућа у Сеинт Луи, Миссоури. Сазнајте више о овим варијаблама може вам помоћи да уштедите више новца током процеса финансирања куће.
Кредитни резултат
Ваш кредитни резултат ће вероватно бити прва ствар коју ће зајмодавац размотрити при одређивању за које врсте кредита и камата се можете квалификовати или да ли уопште испуњавате услове за хипотекарни зајам. Иако различити пружаоци хипотека имају своје кредитни резултат минималне услове, а неки немају ни минимум, већина кредитора ће захтевати оцену од најмање 620 за конвенционални зајам.
Штавише, што је ваша кредитна способност виша, ниже су ваше хипотекарне стопе, јер добра кредитна способност указује на то да сте одговорни и тачни у отплати дугова. Насупрот томе, нижи кредитни резултат има тенденцију да се преведе у веће стопе или чак у немогућност стицања кредита, иако је често могуће добити хипотеку са лошом кредитном способношћу.
Капара
Величина ваше капара је још један важан фактор у одређивању ваших стопа. Већа капара ће обично довести до ниже стопе, као и до укупне ниже месечне отплате хипотеке јер је главница мања. Из тог разлога, финансијски стручњаци и саветници традиционално су препоручивали зајмопримцима да смање 20 одсто или више, иако се то правило с годинама све мање придржавало.
Ових дана, многи зајмодавци нуде ниске или никакве кредите. Иако такви послови могу зајмопримцима уштедети много новца унапред, можда се дуго неће показати посебно исплативим рок, јер ће веће стопе и месечне уплате вероватно коштати више новца током отплате зајам.
Рок зајма
Рок зајма се односи на број година које зајмопримац мора отплаћивати, што може варирати од 5 до 30 година. Каматне стопе на хипотеку такође су под великим утицајем дужине рока кредита, с тим што се често користе краћи рокови ниже каматне стопе, али веће месечне отплате, и дужи услови кредита који се могу похвалити нижим месечним исплатама са већим стопе.
Ако имате финансијска средства да релативно брзо отплатите кредит или планирате продају имовине пре истека хипотеке, често можете уштедети новац одабиром краћег рока кредита.
Врста рефинансирања
Када каматне стопе падну, многи власници кућа покушавају да искористе нове услове рефинансирајући свој стамбени кредит. Постоји много различитих опција рефинансирања, као што је рефинансирање на рок и на рок, које омогућава зајмопримцима да смање своју стопу или промене врсту кредита. Постао је један од најчешћих избора рефинансирања.
Рефинансирање при исплати, рефинансирање у готовини и кратко рефинансирање су друге врсте које су се показале популарним код зајмопримаца.
Како добити најбоље хипотекарне стопе у Ст.
Тржиште станова у Ст. То значи упоређивање цитата више хипотекарних добављача, што би зајмопримцу могло уштедети десетине хиљада долара током живота хипотеке. Да бисте постигли најбољу могућу стопу, обавезно се придржавајте ових упутстава:
Упоредите различите опције хипотеке и рефинансирања
Као зајмопримац, можете се квалификовати за много различитих хипотекарних производа, а одабир правог може бити одлучујући фактор у томе да ли ћете добити најбоље доступне стопе. На пример, одабир хипотеке са подесивом каматном стопом може вам уштедети више новца на дуже стазе од хипотеке са фиксном каматном стопом, ако сте у могућности да релативно брзо отплатите кредит.
Слично томе, можда имате право на један од многих кредитних производа дизајнираних посебно за прве купце станова, или неки од хипотеке које подржава влада и доступне су искључиво активној војсци, ветеранима, сеоским купцима кућа и другим одређеним групама. Зајмопримци би требали проучити различите врсте хипотека и одлучити која би за њих била најбоља понуда.
Не пристајте само на један или два цитата
Истраживање Фреддие Мац -а показало је да би просечни зајмопримац могао да уштеди до 1.500 долара ако добије једну понуду за додатну стопу приликом подношења захтева за хипотеку, а уштедео би 3.000 долара или више добијањем пет понуда. Ти бројеви показују колико је исплативо једноставно куповати када тражите кредит задовољавајући прву и једину понуду коју добијете, могло би проузроковати да изгубите буквално на хиљаде долара.
Узмите у обзир додатне трошкове и таксе
Иако месечне хипотекарне уплате и стопе остају на уму зајмопримцима, важно је и то запамтите да постоји још неколико фактора који на крају утичу на коначну цену одређеног производа зајам. Обавезно узмите у обзир све додатне трошкове, укључујући потенцијалне посредничке накнаде, трошкове осигурања, казне за авансно плаћање и трошкове затварања.
Зајмодавац би такође требало да достави процену добре вере у року од неколико дана од подношења ваше пријаве.
Препоручене компаније у Ст. Лоуису
Постоје многе хипотекарне компаније послују у Сент Луису, а најпаметнији начин уштеде је упоређивање цитата из што је могуће више њих. Ево неколико препоручених зајмодаваца да бисте започели упоредни процес куповине:
- Брзи кредити: Највећи зајмодавац у земљи и наш избор број 1 за најбољег пружаоца хипотеке, Куицкен Лоанс се разликује од осталих пружаоци хипотеке са погодношћу Ратесхиелд ™ од 90 дана, која вам омогућава да закључате своју стопу на 90 дана, узимајући у обзир друге Опције.
- НБКЦ банка: Именовани врхунски ВА хипотекарни провајдер, НБКЦ Банк је згодан зајмодавац на мрежи који вам омогућава да попуните и пратите своју хипотекарну пријаву на мрежи.
- Ракетна хипотека: Још један зајмодавац на мрежи, Ракетна хипотека покреће Куицкен Лоанс и нуди исту погодност Ратесхиелд ™ од 90 дана. Овај зајмодавац је познат по брзини и погодности процеса пријављивања на мрежи.
- Банк оф Америца: Један од најбољих зајмодаваца за зајмопримце који не могу приуштити велике предујмове, Банк оф Америца први пут купцима станова нуди 3-постотни програм кредита за предујам без хипотекарног осигурања.