Торонто-Доминион Банк основана је 1852. године у Портланду, Маине под именом Портланд Савингс Банк. ТД Банк Гроуп из Торонта од тада је власник компаније. Банка нуди бројне могућности зајмова за куће прилагођене различитим врстама потреба потрошача, заједно са низом других финансијских понуда, као што су инвестиционе услуге и чекови.
ТД банка опслужује све америчке државе, као и округ Колумбија и територије Порторика, Дјевичанска острва, Гуам и Америчку Самоу. Институција је акредитован од Маине Беттер Бусинесс Буреау (БББ) са оценом А+ и просечном оценом прегледа купаца нешто више од 1/5.
Чињенице о хипотеци ТД банке
- Нуди низ кредитних производа, укључујући квалификоване хипотеке и понуду за домаћинства са ниским и средњим приходом
- Учествује у неколико програма кредитирања које подржава влада, ВА, ФХА и УСДА
- Пружа хипотеке са фиксном каматном стопом и АРМ-ове, грађевинске кредите, џамбо кредите и опције рефинансирања готовине
- На својој веб страници нуди неколико калкулатора капитала кредита
- Преговара о зајмовима телефоном или лично, а не путем интернета
Све у свему
ТД банка је основана у Маине -у 1852. године као Портланд штедионица и достигла је своју тренутну националну величину кроз низ спајања. Финансијска институција је сада једна од најпопуларније банке у земљи и поред зајмова и хипотека нуди многе финансијске производе.
Компанија је акредитована од Маине БББ -а и одржава А+ рејтинг у организацији. Жалбе потрошача и негативне критике су бројне, са преко 900 жалби на БББ и просечном оценом нешто више од 1/5.
Међутим, то није неуобичајено за банку њене величине - с обзиром на ширину њених услуга - тако ће и бити очекивало се да се многи пријављени проблеми односе на финансијске производе као што су чекови и кредити рачуни.
Тренутне хипотекарне стопе ТД банке
Специфичности зајма ТД банке
Кредити са фиксном каматном стопом ТД Банк
Стамбени кредити са фиксном каматном стопом заснивају се на сталним месечним отплатама током трајања кредита. ТД банка ове зајмове препоручује појединцима који су заинтересовани за поседовање својих кућа годинама које долазе.
Када су каматне стопе на историјским ниским нивоима, можда је одлично време да се пријавите за кредит са фиксном каматном стопом. Још једна предност ове врсте кредита је та што су предујмови нижи него за производе са подесивом стопом.
Кредити ТД банке са подесивом каматном стопом
Хипотека са подесивом стопом (АРМ) има месечна плаћања која се мењају током трајања кредита. Код ове врсте кредита плаћања су мала на почетку трајања кредита. Иако се такав аранжман може чинити привлачним за купце који не могу приуштити висока почетна плаћања, зајмопримци би требали имати план како касније извршити већа плаћања.
ТД банка препоручује ове кредите људима који намеравају да продају своје куће и напомињу да зајмопримци могу касније прећи на фиксне каматне стопе. Постоје горње границе стопе АРМ -а које штите власнике кућа од суочавања са трошковима које не могу да поднесу.
Јумбо кредити ТД банке
Јумбо кредити су врста стамбеног кредита за куповину или рефинансирање. Од 2018. године џамбо зајмови се одобравају у износима изнад 453.100 УСД у континенталним Сједињеним Државама, али се то ограничење повећава на 679.650 УСД за Аљаску, Гуам, Хаваје и Дјевичанска острва САД.
Ове врсте хипотека могу имати фиксне или подесиве стопе и препоручују се онима који желе да купе или рефинансирају куће велике вредности.
Кредити ТД Банк ФХА
Савезна стамбена управа подржава кредите за потенцијалне купце који не могу приуштити веће уплате у вези са квалификованим хипотекама. ТД банка наводи ове кредите поред својих јединствених, приступачних кредитних производа и нуди их по 30-годишњим моделима са фиксном каматном стопом.
Неке додатне предности кредита ФХА су да до 3,5 посто предујма може доћи од поклона средства власнику куће и да за одобрење није потребан први курс за образовање купца куће.
ТД Банк Говернмент/ВА Кредити
Одељење за борачка питања осигурава кредите са малим или никаквим капарама за ветеране, припаднике служби и војне супружнике. Други предност ВА кредита је да обично не захтевају хипотекарно осигурање.
ТД банка предлаже да војно особље провери да ли испуњавају услове за ове посебне стопе и додаје да је на располагању низ државних зајмова за појединце који су повезани са савезном државом рад.
Кредити за рефинансирање при исплати ТД Банк
Кредит за рефинансирање при исплати је специјализована врста кредита осмишљена да замени постојећу хипотеку новом кредитом веће вредности. Разлика између тренутне вредности хипотеке и новог износа постаје доступна зајмопримцу као капитал.
Препоручује се да се новац од таквих кредита користи у значајне или хитне сврхе, као што је као отплату великог дуга, велику куповину или рад на дугорочном финансирању циљ.
ТД Банк УСДА кредити
Као део свог програма приступачних стамбених програма, ТД банка нуди кредите за рурални развој уз подршку америчког Министарства пољопривреде. УСДА кредити су загарантовани против неиспуњења обавеза, не захтевају аванс и доступни су појединцима који желе да изграде, реновирају или купе кућу у руралном подручју.
Корисничко искуство хипотекарне банке ТД Банк
ТД банка нуди неколико мрежних алата за олакшавање процеса подношења захтева за хипотеку, укључујући калкулатор плаћања месечних хипотека. Калкулатор узима у обзир факторе као што су кредитни рејтинг, локација имовине, намена кредита, врста хипотеке и предујам како би предвидео шта власник куће може очекивати да плати.
Уместо повезивања са мрежном апликацијом, ТД банка повезује потенцијалне зајмопримце са агентима путем телефона. Подносилац захтева може затражити да говори о одређеној врсти и величини кредита и да каже банци када је најпогодније да ступи у контакт са њим. Они који би радије избегли овај процес такође могу позвати директан телефонски број компаније на 1-800-822-6761.
Потенцијални зајмопримци треба да буду спремни да поднесу следећу документацију приликом подношења захтева за кредит од ТД банке:
- Лична идентификација, као што су пасош, возачка дозвола, лична карта бирача, извод из матичне књиге рођених, решење о разводу, стечајна евиденција, број социјалног осигурања или порески идентификациони број
- Провера прихода, као што су уплатнице или евиденција прихода социјалног осигурања
- Обрасци В-2 од сваког послодавца за које је зајмопримац радио две године
- Додатне информације о приходима као што су обрасци пореске управе за власнике предузећа, подаци о приходима из инвестициони или пензиони рачуни, банковне изводе и документе о закупу или закупу
- Имовинска документација као што су купопродајни уговори
- Доказ о осигурању власника куће
- Кредитни резултат
Одобрење хипотеке од ТД банке обично траје 30-45 дана. Ово је на ниском нивоу у поређењу са просеком врхунске хипотекарне компаније који је према најновије бројке Еллие Мае, је 44 дана за све захтеве за кредит.
Рецензије потрошача БББ -а за ТД Банк, које прати БББ у Маинеу, где је компанија основана, углавном су негативне. Многи од ових прегледа се фокусирају на елементе пословања банке, попут кредита и текућих рачуна, али било је и притужби у вези са процесом хипотеке.
Док се неки од њих фокусирају на проблеме са корисничким услугама, други се фокусирају на проблеме узроковане технолошким преласком на крају банке. Са толико од преко 100 БББ рецензија које долазе са 1/5 звездица, просек је једва изнад једне.
Ово није неуобичајено за велике пружаоце финансијских услуга, али се потрошачима саветује да прочитају рецензије и информишу се пре него што се одлуче за услуге ове или било које друге такве компаније.
Репутација кредитора ТД банке
Основана 1852. године, Торонто-Доминион Банк је финансијска институција са преко 160 година искуства у индустрији. Иако је примио 912 жалби преко подружнице БББ -а у Маинеу, он има А+ БББ рејтинг у организацији и акредитован је од 2012.
Прикупљени подаци: новембар 7, 2018
ТД Банк Мортгаге Куалифицатионс
Квалификације зајмопримца ТД Банк зависе од врсте кредита који сте изабрали. Банка нуди кредите прилагођене зајмопримцима појединцима који не испуњавају услове за стандардне квалификоване хипотеке, укључујући ВА, УСДА и ФХА кредите.
Зајмови које подржава влада омогућавају појединцима да користе новац за поклон као део аванса, под условом да постоји писмо које потврђује чињеницу да средства нису зајам. Капара се креће од 3 посто до 20 посто вриједности куће, а уплате испод 20 посто потенцијално захтијевају хипотекарно осигурање.
Захтеви кредитне оцене |
Поклон средства за авансне уплате |
Предујам |
Потребан однос дуга и прихода |
Види доле |
Дозвољен |
3% и више, на основу врсте кредита |
Није наведено |
Уопштено говорећи, банков калкулатор хипотекарног калкулатора приказује перспективу институције о релативној вредности кредитних бодова:
Цредит Сцоре |
Оцењивање |
740+ |
Одлично |
720-739 |
Врло добар |
700-719 |
Добро |
660-699 |
Сајам |
<660 |
Није прецизирано |
Број телефона ТД банке и додатни детаљи
- УРЛ почетне странице: https://www.td.com/
- Телефон компаније: 888-751-900
- Адреса седишта: 10 Греат Фаллс Плаза, Аубурн, МЕ, 04210-5915
- Опслужене државе: Свих 50 држава плус Округ Колумбија, Порторико, Гуам, Америчка Самоа и Дјевичанска острва