Максимизирање вашег прихода је само један од кључева за постизање финансијске независности: други је максимизирање ваших извора прихода. Од акција дивиденди до споредних наступа, постоји на десетине начина на које можете наставити да стварате богатство изван ваших девет до пет кроз више извора прихода — чак и док спавате (мој лични омиљени).
Дакле, хајде да истражимо како изгледа добар секундарни извор прихода, како пронаћи онај који одговара вашем животном стилу.
Заронимо у споредни приход!
Кратка верзија
- Када су у питању секундарни извори прихода, можете бирати између активних и пасивних метода зараде.
- Идеје о пасивном приходу укључују акције дивиденди, И обвезнице, ХИСА, индексне фондове и ЕТФ-ове, П2П позајмљивање и награде са кредитних картица.
- Идеје о активном приходу укључују улагање у некретнине, слободно писање, тајну куповину, подучавање и изнајмљивање ваше имовине.
- Будите у потрази за било којом страном која се чини превише добра да би била истинита, јер су преваре у порасту.
Како изгледа добар секундарни извор прихода?
Одличан секундарни извор прихода генерише довољно новца да надокнади време, стрес и ризик.
На пример, штедни рачун са високим приносом може да генерише само 2% АПИ, али потребно је само два минута за постављање и практично нема ризика. Све у свему, ХИСА је солидан извор секундарног прихода.
Са друге стране, улагање у некретнине може да генерише шестоцифрени годишњи принос чак и као споредна свирка - али ту је укључено много више времена и стреса. Као неко ко има мало слободног времена и средњег до ниског Толеранција ризика, мени не одговара - али може бити за вас.
Да бисте филтрирали своје опције, размислите колико времена имате.
- Пасивни извори прихода су методе „подеси и заборави“ за генерисање прихода
- Активни извори прихода, познатији као споредни наступи или споредне гужве, укључују више времена и труда, али обично остварују веће приносе конзистентније.
Без даљег одлагања, хајде да заронимо у шест примера сваког извора прихода и научимо како да почнемо!
Идеје о пасивном приходу
1. Дивидендне акције
Постоји једноставан разлог зашто пензионери воле дивиденде: ако имате довољно новца уложеног у дивиденду акције када одете у пензију, остварићете више него довољно пасивног прихода да посетите Црацкер Баррел неколико пута Недеља.
За неупућене, дивиденде су компаније које дистрибуирају корпоративну зараду акционарима уместо да их реинвестирају у раст компаније (са намером да се цене акција повећају у на дуге стазе).
На пример, компанија може имати годишњу дивиденду од 4% по акцији по цени од 100 долара. Дакле, ако имате једну акцију, добићете чек поштом сваког квартала за 1,25 долара.
То можда не звучи много, али док улажете у пето- и шестоцифрене износе, ваши чекови дивиденде могу почети да исплаћују хипотеку. Дођавола, један од наших пријатеља овде у Инвестор Јункие-у отишао је у пензију са 33 године само на основу дивиденди.
Погледајте нашу функцијуКако остварити стабилан приход уз дивиденде
2. И Бондс
Ако читате Инвестор Јункие, вероватно сте свесни да сви рачуни који не генеришу ~9% АПИ у 2022. једноставно губе вредност због инфлације.
Дакле, знате да треба уложити тај капитал у заштитите га од инфлације; само нисте сигурни где.
Зар не би било лепо да постоји место где можете да сакријете сав тај новац без ризика и генеришете практично исти АПИ као инфлација — ефективно га „замрзавајте“ док не одлучите где ћете инвестирати то?
То је управо оно што Штедне обвезнице серије И, звани „Ја обвезнице“, су. ти могу купити у вредности до 10.000 долара од И обвезница (плус 5.000 долара користећи ваше пореске пријаве), а заузврат, Трезор ће испоручити АПИ који одговара стопи инфлације сваких шест месеци.
Тренутно је каматна стопа на И обвезнице невероватних 9,62% до октобра 2022.
Додуше, И Обвезнице се не могу откупити једну пуну годину - а превремено повлачење у року од пет година подразумева тромесечну казну камате. Али чак и ако откупите своје И обвезнице чим истекне једна година, остварићете деветомесечну камату по стопи инфлације.
Сазнајте више о И Бондс >>> Зашто ми се допадају УС И штедне обвезнице
3. Штедни рачуни са високим приносом (ХИСА)
Размислите о класичном штедном рачуну са високим приносом ако тражите решење које је једнако кључ у руке као И Бондс, али мало ликвидније (читајте: доступно).
Да, стопе су само око 2% ових дана (иако сада можете добити до 4% са Цуррент). И да, ваш новац у ХИСА ће и даље изгубити вредност због инфлације.
Али неке банке нуде регистрацију до 300 долара ако отворите ХИСА, положите око 15.000 долара и држите их тамо најмање 90 дана.
Ако узмете у обзир бонус за регистрацију, стварно генеришете преко 10% АПИ-а - најмање 90 дана.
За више, погледајте наш водич за Најбољи штедни рачуни са високим приносом за 2022.
4. Индексни фондови и ЕТФ-ови
Средства којима се тргује на берзи (ЕТФ) су као корпе које држе залихе и другу имовину. Можете их купити на берзи, као акције обичне акције. Индексни фондови су ЕТФ-ови који представљају цео индекс, попут С&П 500.
Као резултат тога, улагање у индексни фонд је еквивалентно улагању у само тржиште. Када се тржишта поново покрену, вредност ваше инвестиције у индексни фонд ће помно пратити.
Иако је истина да се тржишта увек опорављају, питање је „када? Могли бисмо бити месецима или годинама удаљени од тога када цене су достигле дно, а ваша велика инвестиција у индексни фонд као што је Вангуард С&П 500 ЕТФ (ВОО) се можда неће исплатити док 2026.
Дакле, назвати индексне фондове „пасивним приходом“ може бити тешко. Нећете добијати чек сваког месеца. Али како се тржишта опорављају и ваша инвестиција расте, можете је сматрати „пасивном вредношћу“, додајући вашој укупној нето вредности.
Започните са ЕТФ-овима >>>ЕТФ Инвестмент 101: Научите како да инвестирате у ЕТФ-ове
5. Пеер-то-Пеер позајмљивање
П2П сајтови за позајмљивање као ЛендингЦлуб и Проспер омогућавају вам да играте банковно, позајмљујући свој капитал жељним зајмопримцима у замену за камату. Зајмови се дају у корацима од 25 долара, тако да можете изградити портфолио прилагођен ризику са различитим зајмопримцима који генеришу нето 7% до 11% АПИ.
Главне предности П2П позајмљивања су високи приноси, невиђена способност диверзификације и топла нејасноћа од помоћи вишеструким зајмопримцима да приступе капиталу. Компромиси су ниска ликвидност и ризик да би зајмопримци могли да не плате јер су кредити које дајете на П2П сајтовима и необезбеђени и неосигурани.
Прочитајте више >>>Шта је П2П позајмљивање?
6. Награде кредитном картицом
Већина људи не сматра награде за кредитне картице пасивним приходом, али желим да оспорим ту идеју.
Размислите о томе на овај начин - ако ставите 30.000 долара годишње на наградну картицу у просеку 2,5% поврата готовине, то је Укупно 750 долара пасивног прихода за годину: више него што бисте остварили од ХИСА по основној стопи од 2%.
Зато је поседовање правих кредитних картица толико важно; максимизира један од најлакших, најаутоматскијих облика пасивног прихода.
Не остављајте новац на столу >>>Свеобухватан водич за готовинске кредитне картице и стратегије
7. Улагање у некретнине
Историјски гледано, улагање у некретнине - од преокретања до поседовања - захтевало је много активних напора. Од провјере станара до постављања нових подова до позивања извођача радова до проналажења праве некретнине за куповину, нема апсолутно ништа кључ у руке о улагању у некретнине. Чак и проналажење правог РЕИТ (тј. ЕТФ за некретнине) може бити интензивно истраживање.
Али ако желите да се укључите у инвестирање у РЕИТ са минималном муком, можда бисте желели да погледате сајтови за масовно финансирање некретнина, по могућству они који имају дужи стаж као Фундрисе. Такође, новије платформе на сцени попут Стигли домови почињу да нуде и потпуно слободно улагање у појединачне некретнине за изнајмљивање.
Сазнајте више о фракцијском улагању у некретнине >>>
Идеје за активни приход (споредна свирка).
8. Фрееланце Вритинг
Много чланака сличних овом ће истакнути блоговање као уносну споредну гужву, и може бити – на крају.
Може траје до годину дана да монетизујете блог, у зависности од ваше теме, способности писања и СЕО искуства.
Ако тражите непосреднији извор споредног прихода, размислите о слободном писању за веб локацију са успостављеном базом читалаца.
Глассдоор, ЗипРецруитер и Упворк су одлична места за проналажење привремених и хонорарних писаћих свирки о разним темама, а почетници могу зарадити око 0,20 долара по речи или 200 долара за комад од 1000 речи.
Професионални савет: Будите спремни да покажете 2-3 узорка писања високог квалитета који наглашавају ваш стил, стручност и пажњу на детаље.
9. Продавница/производ е-трговине
Наш пријатељ Стив Чоу је заправо напустио берзу да би инвестирао у сопствени онлајн посао. Како објашњава у свом гостујућем посту Зашто више волим да улажем у сопствени бизнис на мрежи него да тргујем акцијама, имате много опција за отварање сопственог трговачког штанда на мрежи.
- Можете продавати физичку робу на мрежи.
- Можете продавати инфо производе.
- Продајте оглашавање.
- Постаните партнер.
- Можете продати претплате на свој садржај.
Пошто је страст гориво предузетништва, кључ за рани успех је да уновчите нешто за шта сте већ страствени. Етси продавница би могла да буде у вашој улици ако волите домаћу робу. Ако сте стручњак у некој области (нпр. улагање у спортске картице, Сик Сигма), могли бисте размислити о продаји онлајн курса на платформи као што је Удеми.
У целини, монетизација излога или производа на мрежи може да одузме много времена (и можда укључује мало маркетиншког капитала). Ипак, дугорочно може бити изузетно корисно док делите своју стручност за споредни приход.
10. Туторинг
Ако сте стручњак у одређеној области студија или имате стрпљења да радите са студентима, можете зарадити између 40 и 100 долара на сат као приватни учитељ.
Кажем „или“ јер вам не треба нужно докторат. да буде добар учитељ. Једног лета сам добро зарадио као ССАТ тутор. То је у основи укључивало пролазак кроз неколико водича за учење на мрежи како бих могао да проведем своје ученике кроз основе.
Почетак може бити једноставан као објављивање ваших цена, тема и доступности на Нектдоор-у и неким локалним Фацебоок групама. Обавезно прикупите и изјаве и препоруке!
11. Изнајмљивање имовине путем „Економије дељења“.
Коначно, још један начин за генерисање донекле активног, али првенствено пасивног прихода је придруживање „економији дељења“ и изнајмљивање ваше имовине.
Према Еарнест, АирБнБ домаћини у просеку зарађују 924 долара месечно. Можда бисте такође размотрили изнајмљивање вашег аутомобила преко Туро-а за 50+$ дневно ако радите од куће. Дођавола, можеш чак и рулазни простор у вашем подруму, гаражи или дворишту на Неигхбор.цом за око 50 до 100 долара месечно.
Постоје упозорења – ваша имовина би могла брже да депресира ако се стално изнајмљује, а трошкови одржавања (чишћења, замене уља, итд.) могу постати редовнији.
Чак и даље, изнајмљивање ваших иначе некоришћених „ствари“ може бити лак извор споредног новца.
Како уочити превару са стране
Пре него што завршимо, вреди се обратити слону у соби: свет секундарних прихода је препун превара. Хиљаде преваранта, глупана и профитера су упали са „приликама“ за споредне свирке које само воде до изгубљеног времена и капитала.
Примери укључују, али нису ограничени на:
- Прескупи онлајн часови које предају преваранти и шарлатани
- Добро прикривене МЛМ/пирамидалне шеме
- Лажни огласи за посао који воде ка пхисхинг-у
- Клијенти који краду ваш рад без плаћања
Ево неколико начина на које можете уочити превару и заштитити се:
- Држите се сајта. Ако вас клијент замоли да организујете исплату Упворк-а или Фиверр-а како бисте могли да „уштедите на накнадама“, вероватно само избегавају да улажу новац у депозит да би вас касније могли преварити.
- Урадите проверу прошлости. Сваки пут када се спремате да ступите у контакт са клијентом или веб-сајтом који не познајете, истражите их што је више могуће. Ако имате смешан осећај, верујте му и одступите.
- Проверите Реддит. Било да се ради о сајту за улагање у некретнине или компанији за тајанствену куповину, велике су шансе да је неко поделио своје искуство на Реддиту.
- Ако звучи превише добро да би било истинито, вероватно јесте. МЛМ-ови и бикови*** прилике за споредну гужву славно се ослањају на наду и узбуђење. Зато би одабир инвестиције или споредне гужве увек требало да буде 90% логична одлука заснована на истраживању, разуму и реалним очекивањима.
Заштитите се од превара >>>Како избећи најчешће преваре у вези са инвестицијама данас
Доња граница
Проналажење правог секундарног извора прихода може захтевати мало експериментисања. Али што пре пронађете праву комбинацију, брже ћете постићи своје циљеве финансијске независности.
Онда, једног дана, можете све то ставити у дивиденде и упутити се у Црацкер Баррел да прославите.
Додатна литература:
- Започните журку са стране
- Покретање предузећа: Уновчите оно што знате
- Зарађујем 3,439 долара пасивног прихода сваког месеца - ево како