Како функционише обрнута хипотека?

Вероватно сте видели њихове рекламе на телевизији и чули их на радију, али колико вас заправо зна како функционише обрнута хипотека?

Укратко, обрнута хипотека је поларна супротност од конвенционалне хипотеке.

У обрнутој хипотеци, зајмопримац прима месечну уплату од хипотекарног зајмодавца уместо да месечно уплаћује хипотеку зајмодавцу. Али, иако примате чек од зајмодавца уместо да га шаљете, обрнута хипотека је и даље кредит.

• Упоредите хипотекарне стопе на Брзи кредити
• Упоредите хипотекарне стопе на Цап Вест Мортгаге
• Упоредите хипотекарне стопе на Кредитни сезам

Сада, пре него што одлучите да је месечни чек поштом много бољи од слања, требали бисте знати да се сви не квалификују за обрнуту хипотеку. Ево неколико ствари које морате знати пре него што се пријавите за обрнуту хипотеку:

• Морате имати 62 године или више
• Морате да живите у кући коју користите за осигурање обрнуте хипотеке
• Сви наведени на дело на дом мора бити у пријави
• Сваки подносилац захтева мора да испуни све услове подобности пре почетка кредита
insta stories
• Кућа мора бити у потпуности плаћена или имати стање довољно ниско да се приход од обрнуте хипотеке може исплатити

Зајмодавци ће размотрити разне ствари када се пријавите за обрнуту хипотеку, међутим најважнији критеријум је вредност вашег дома. Ово је фактор који одређује укупну вредност вашег кредита. Очигледно, што је ваш дом вреднији (и што мање дугујете на њему), то више можете очекивати од зајмодавца.

Након што добијете одобрење за кредит, имат ћете неколико могућности како желите да се ваша средства распрше. Можете добити приход од зајма:

• Као паушал
• Као месечна плаћања
• Као кредитна линија која се може користити како желите
• Било која комбинација ових

Добра ствар код обрнутих хипотека је њихова флексибилност. Новац можете користити за шта год желите и не брините се да ћете икада платити зајмодавцу све док живите, барем док настављате да живите у кући.

Ако одлучите да се преселите након што сте добили повратну хипотеку, кредит одмах доспева у целости. И, наравно, зајам доспева у време када последњи подносилац представке премине.

Ако ваше имање нема готовине на располагању за отплату кредита, а ваши наследници утврђују да то чине радије не би сами платили новчаницу, зајмодавац ће запленити имовину и продати је по аукција. Постоје две веома важне обрнути недостаци хипотеке које морате знати пре пријаве:

И даље ћете бити одговорни за плаћање пореза и осигурања у вашем дому. Ако не успете да извршите редовно заказане уплате по било ком од ових услова, може вас се сматрати да нисте у складу са уговором о кредиту, што значи да ће вам доспети у целости одмах.

Мораћете да будете спремни да платите затварање трошкова повезан са зајмом. Обрнуте хипотеке имају трошкове затварања, баш као и конвенционалне хипотеке, и захтеваће плаћање трошкова затварања пре него што се приход може распршити.

Обрнута хипотека није чаробни метак. То је финансијско средство које старији људи који су богати имовином/сиромашни готовином могу да користе како би били сигурни да имају новац који им је потребан да безбрижно живе своје златне године користећи сопствени капитал домове.

Важно је да прочитате и разумете све услове и одредбе производа обрнуте хипотеке које одаберете пре подношења захтева.

Шта мислите о обрнутој хипотеци? Постоји ли икада добар разлог да га набавите?

Имаге би Ед Иоурдон