Најбоље хипотекарне стопе у Вашингтону

Куповина или рефинансирање куће може бити сложено, посебно ако нисте упознати са процесом или нисте сигурни како функционише локално тржиште станова. Према онлине бази података о некретнинама Зиллов, средња вриједност кућа у Васхингтону износи око 377.100 долара, што је повећање од 8,1 посто у односу на претходну годину.

Зиллов оцењује стамбено тржиште Вашингтона као „веома здраво“, зарађујући импресивних 9,4 од 10 на индексу здравственог стања компаније. Држава Вашингтон чврсто држи 395.000 долара у поређењу са националном средњом ценом од 275.000 долара.

Националне каматне стопе имају значајан утицај на хипотекарне и стопе рефинансирања Вашингтона, али локални економски фактори такође играју важну улогу. Међу разним факторима који доприносе, конкуренција међу зајмодавцима има запажен ефекат на тржиште у целини.

Детаљно ћемо истражити ову и друге важне хипотекарне компоненте и понудити савете како бисмо купцима куће у Вашингтону помогли да остану испред криве.

Хипотекарне стопе у Вашингтону

Фактори хипотекарних стопа у Вашингтону

Да бисте осигурали најбоља хипотека и стопе рефинансирања у ВА, кључно је разумети како зајмодавци одређују стопе кредита. Свака стопа прилагођена је специфичном финансијском стању зајмопримца, али постоје неки важни елементи које сви зајмодавци узимају у обзир:

Кредитна оцена и историја

Кредитне информације служе као полазна основа за процену да ли ће зајмопримац моћи да изврши месечна плаћања на време током рока кредита. Приликом израчунавања хипотекарних и стопа рефинансирања, зајмодавци ће увек узети у обзир укупну кредитну способност и кредитну историју дужника.

Зајмопримци са високим кредитним резултатима и дужом кредитном историјом обично су у могућности да преговарају о бољим стопама и имају више могућности зајма. Купци са ниским кредитним резултатима и краћом кредитном историјом могу се сматрати високим ризиком, што може довести до виших стопа или мање опција.

Иако ће вам бити теже да се квалификујете за хипотеку ако кредитна способност је ниска, можда ћете моћи да преговарате о повољној цени са правим зајмодавцем.

Врста и рок кредита

На хипотекарне стопе утичу и врста и рок кредита. Свака кредитна институција нуди, свака са својим условима подобности. За одређене зајмопримце, хипотеке са фиксном и прилагодљивом каматном стопом могу имати мање строге квалификационе услове, али ће се каматне стопе значајно разликовати међу зајмодавцима.

Насупрот томе, опције које подржава влада попут УСДА, ФХА и ВА кредити нуде доследно ниске стопе, али имају врло посебне квалификационе захтеве. Важно је напоменути да свака врста кредита долази са различитим опцијама рокова, од којих неке нуде већу флексибилност од других.

Кредити са краћим роковима имају ниже каматне стопе, али ће месечне отплате бити веће од кредита са дужим роковима. Савршена хипотека за ваше индивидуалне потребе увелико ће зависити од вашег прихода и уштеђевине, па обавезно прегледајте своје финансије пре него што преговарате о стопама.

Врста каматне стопе

Иако су доступне различите врсте кредита, постоје само две главне врсте каматних стопа: фиксна и подесива. Фиксне каматне стопе остају исте током трајања кредита, па се камата сваког месеца обрачунава по истој сталној стопи. Ове стопе се не мењају током времена, нудећи дугорочну стабилност и заштиту од тржишних флуктуација.

Хипотеке са подесивом каматном стопом (АРМс), с друге стране, имају стопе које могу варирати током трајања кредита, чинећи их ризичнијим улагањем за зајмопримце са ограниченим приходима. Ову опцију привлаче многи зајмопримци због ниских уводних стопа које нуде зајмодавци, а које ће остати фиксне одређено време пре него што дође до варијабилности.

Врста рефинансирања

Будући да се стопе хипотеке с временом мијењају, неки зајмопримци могу имати користи од рефинансирања своје првобитне хипотеке како би постигли бољу стопу и платили мање према укупним трошковима кредита. Ако тренутно имате хипотеку са већом каматом од тржишног просека, рефинансирање вам може помоћи да платите мање камате, а више према главници кредита.

Рефинансирање каматних стопа и орочених кредита тренутно је најпопуларнија опција јер се исплати и замењује оригиналну хипотеку хипотеком са одговарајућом стопом кредита и роком.

Узимање у обзир ових критичних елемената помоћи ће вам да се припремите за дугачку листу питања која ће зајмодавци поставити током процеса подношења захтева за хипотеку. Најбољи начин да обезбедите добру хипотеку или стопу рефинансирања је прикупити што је могуће више информација да бисте донели информисану одлуку. Али како ћете од добро информисаности прећи на предузимање одлучних акција?

Како добити најбоље хипотекарне стопе у Вашингтону

Без обзира где живите, добијање најбоље хипотекарне стопе или стопе рефинансирања сводиће се на истраживање и припрему. За купце кућа у Вашингтону, преговарање са више зајмодаваца најбољи је начин да пронађу најпогоднију понуду кредита.

Студија коју је спровео Завод за финансијску заштиту потрошача (ЦФПБ) показала је да скоро половина свих хипотекарних зајмопримаца не купујте по конкурентним хипотекарним каматама када купују кућу.

Ово откриће наглашава важност упоредне куповине, јер преговори о каматама могу проћи много глатко с правим информацијама и добрим распоном опција на које се можете ослонити. Пошто сваки зајмопримац има јединствене финансијске потребе, савршена хипотека ће се разликовати у зависности од њихове уштеде и прихода.

Ако желите да закључите приступачну хипотеку или стопу рефинансирања у држави Васхингтон, размислите о овим важним корацима:

Утврдили своју квалификованост

Први корак ка обезбеђивању повољне хипотекарне стопе је разумевање обима ваших финансија и распона опција кредита за које испуњавате услове. Добро место за почетак је да утврдите да ли испуњавате услове за хипотеке које подржава влада, попут УСДА, ФХА и ВА кредита.

Ови кредити имају доследне услове подобности за све кредитне институције, док конвенционалне хипотеке (попут конвенционалних кредита са фиксном каматном стопом и АРМ кредита) имају тенденцију да се разликују међу зајмодавцима. Такође ћете желети да прегледате своју кредитну историју и оцените да бисте потврдили да испуњавате минималне услове.

Зајмопримци са високим кредитним резултатима лакше се квалификују за хипотеке и преговарање о стопама, па ако је ваш кредитни резултат низак, ваше могућности могу бити ограничене.

Упоредите опције кредита

Након што сузите своје могућности, следећи корак би требао бити одмеравање предности и ограничења сваке врсте кредита за коју испуњавате услове. Покушајте да свој приход и дугорочне циљеве ускладите са спецификацијама различитих врста кредита, јер ће сваки од њих приуштити различите бенефиције и представљати одређене недостатке.

Такође запамтите да би превелико преузимање месечних плаћања могло довести ваше финансије у опасност. Ако је ваша штедња мала, дужи рок зајма могао би бити најбоља опција за смањење месечних плаћања.

Купцима кућа који нису сигурни у своје дугорочне планове имовине, хипотека са подесивом каматом може обезбедити повећану мобилност. Укратко, хипотека коју одаберете треба да подржава ваш начин живота, а не да ограничава ваш избор

Преговарајте са више зајмодаваца

Што више знате о локалним зајмодавцима и њиховим расположивим могућностима кредита, бићете боље припремљени за процес подношења захтева за хипотеку. Упоредна куповина може повећати ваше шансе за повољан исход и помоћи вам да избегнете надуване каматне стопе.

Разговор са кредитним службеницима из различитих кредитних институција може довести до проналаска банке која сматра вас идеалним кандидатом и понудиће вам најконкурентнију стопу за ваше финансијско стање профил. Након што сте сузили избор, свакако питајте сваког зајмодавца о додатним погодностима и погодностима које могу понудити, попут смањења трошкова затварања или накнада.

Ако желите да сазнате више, погледајте неке од њих који вам могу помоћи да добијете најбоље стопе хипотеке или рефинансирања у Вашингтону.

Препоручене компаније у Вашингтону

С толико опција на столу, почетак ваше потраге за најбољим хипотекарним стопама и стопама рефинансирања може бити застрашујући. Немојте се плашити да контактирате више зајмодаваца са вашом листом јер су постављања питања увек без обавеза. Да бисмо вам помогли при куповини, ево неких од најбољих хипотекарних зајмодаваца у Вашингтону: