10 ствари које треба учинити пре него што дате понуду за кућу

А.да ли намеравате да дате понуду за нови дом?

Управо смо дали успешну понуду за куповину нове куће.

Међутим, пре него што смо дали понуду, размотрили смо неколико коначних детаља.

Ако се спремате да сами дате понуду, ево ствари које треба да урадите пре него што кренете.

Овај чланак претпоставља да сте спремни за куповину куће на основу вашег животног стања и материјалног стања.

Такође претпоставља да сте правилно сузили свој избор куће на основу ваших потреба, жеља и разумевања доступних домова и суседстава.

Двапут проверите школску ситуацију. Немојте претпостављати да ће ваш нови дом увек бити у школском округу или одређеној школи у коју желите да уђете. Двапут проверите код округа да неће поново зонирати или отворити нову школу у близини.

Уверите се да је цена исправна. Надали смо се да сте пре него што сте започели претрагу куће добили писмо о претходном одобрењу показујући колико хипотеке можете узети. Надали смо се и да сте кроз свој месечни буџет провели нову хипотекарну уплату, порезе, хоа таксе и осигурање како бисте били сигурни да

не купујући превише куће. Питање које сада треба поставити је да ли кућа у којој дајете понуду одговара вашим почетним финансијским смерницама?

• За процену цене куће користите Зиллов.цом

Ипак, прошетајте још једном. Видели сте кућу бар једном. Пре него што озваничите своју понуду, још једном погледајте кроз кућу да бисте се уверили да јесте управо оно што желите, а такође проверите да ли сте пропустили нешто у почетном цасуал -у пролаз. Погледајте иза врата и испод намештаја. Обратите пажњу на детаље. Кад знате да ћете ускоро моћи да поседујете кућу, на то гледате другачије.

Прегледајте откриће продавца. Овде у Тексасу добијамо а обелодањивање продавца које морамо да прегледамо пре него што дамо понуду. Садржи све надоградње и поправке које је претходни власник извршио на кући. Ове информације су кључне за процену које врсте поправки ћете можда морати да обавите у наредних годину или две.

Прегледајте рачуне за комуналије. Можда ћете моћи да приуштите нову хипотеку, али можете ли себи приуштити нови рачун за струју? Већина продаваца ових дана ће припремити процену корисности коју ћете прегледати пре него што дате понуду. Пажљиво проучите ово и уверите се да се добро уклапа у ваш буџет.

Разговарајте са комшијама. Кућа би могла бити ваш дом из снова, али комшије могу бити упитне. Потрудите се да распитате о комшилуку. Возите се квартом у различито доба дана. Погледајте ко је напољу. Зауставите се и разговарајте с њима и проверите да ли су то људи са којима желите да живите.

Истражите своје „компсове“. Ваш агент за некретнине би требао бити у стању да извуче упоредне податке о некретнинама. Ово су најновије продајне цене у области за куће са сличном квадратуром. Ово ће вам дати самопоуздање да дајете добру понуду.

Гуглајте адресу. Проведите неко време на интернету истражујући адресу ваше некретнине. Једноставно извршите основну претрагу у Гоогле -у и кликните везу до резултата „вести“ да бисте потражили забрињавајуће вести о вашој будућој кући. Учините исто за своје суседство.

Схватите како функционише остатак процеса. Када дате понуду, обично ћете имати само неколико дана добити инспекцију и добити процене о преуређивању, поправкама итд. Разговарајте са својим агентом о томе које ћете кораке морати да предузмете када ваша понуда буде прихваћена.

Још једна напомена о самој понуди. Кажу да новац зарађујете на кући када је купујете, али не дозволите да то влада вашим размишљањем када је у питању давање понуде. Дом је углавном само леп, велики трошак. Ако имате среће и зарадите нешто на захвалности, то је сјајно, али немојте се узнемирити ако мислите да морате понудити оно за шта продавац нуди кућу.

Ако је тек изашао на тржиште и осећали бисте се јако лоше ако изгубите дом од другог купца, онда понудите високу понуду и будите задовољни својим новим домом.

Шта саветујете свима који разматрају понуду за нови дом?

О Пхилипу Таилору, ЦПА

Пхилип Таилор, звани "ПТ", је ЦПА, блогер, подцастер, супруг и отац троје деце. ПТ је такође оснивач и извршни директор конференције и сајма индустрије личних финансија, ФинЦон.

Он је створио Парт-Тиме Монеи® још 2007. како би поделио своје савете о новцу, сматрао себе одговорним (док отплатити више од 75 хиљада долара дуга) и упознати друге страствене у преласку на финансијске независност.