28 најбољих идеја о пасивном приходу за зараду од 1 000 УСД+ месечно

Кад сам одрастао, мислио сам да су сви само нашли посао и да су отишли ​​на посао. Морали сте да зарађујете за живот да бисте издржавали своју породицу, а ваш посао је био такав како сте то радили.

Међутим, након неколико година у радној снази, седећи за столом 40 сати недељно, почео сам да истражујем и учим како је живот заиста функционисао.

Радити посао је један од начина да зарадите новац, али то није једини начин. Такође можете уштедети свој новац и уложити га у друге компаније, што доноси приход. Можете потрошити своје време да направите нешто што ће неко купити или услугу коју ће неко користити.

Не ради се увек о томе да стално радите за неког другог.

Стручњаци за то имају име - зове се пасивни токови прихода.

Када напишете е -књигу и продате је на Амазону, зарађујете сваки пут када је неко купи. Могли бисте да радите на свом послу, могли сте да спавате или сте на одмору. Док будете писали више књига, оне ће се међусобно продавати. Прва књига у серији продаће другу књигу. На крају сте направили низ е -књига које могу генерисати приход без обзира на то шта радите. (ауторске накнаде су само

један од 7 извора прихода на које се ослањају многи богати Американци)

Ево сјајних начина на које можете остварити тренутни пасивни приход. Некима ће можда бити потребно улагање времена или рад унапред, али могу пасивно и неограничено остварити приход након завршетка пројекта:

Преглед садржаја

1. Листа најбољих токова пасивног прихода
1. 1. Инвестирајте у некретнине (које се финансирају мноштвом)
2. 2. Уштедите на штедном рачуну високог приноса
3. 3. Уштедите уз депозитне потврде (посредоване и редовне)
4. 4. Инвестирајте у акције/обвезнице/РЕИТс/БДЦ
5. 5. Уложите у акције раста дивиденди
6. 6. Уложите у некретнину за изнајмљивање (или две)
7. 7. Инвестирајте у вредне обвезнице
8. 8. Напишите е-књигу
9. 9. Направите онлине курс
10. 10. Платите да радите ствари које већ радите
11. 11. Промовишите производе и остварите приход од придружених компанија
12. 12. Искористите бонусе за регистрацију кредитне картице
13. 13. Искористите предности промоције банковног рачуна
14. 14. Оглашавајте се на свом блогу
15. 15. Изнајмите додатни простор у својој кући
16. 16. Изнајмите ствари које већ имате
17. 17. Постаните равноправни зајмодавац
18. 18. Постаните приватни зајмодавац
19. 19. Преокрените називе домена
20. 20. Постаните инфлуенцер друштвених медија
21. 21. Купите перионицу веша/аутопраоницу
22. 22. Изнајмите огласни простор на свом аутомобилу
23. 23. Уложите у локално предузеће
24. 24. Покрените посао са аутоматом
25. 25. Инвестирајте у приход од Роиалти
26. 26. Продајте већ запаковане фотографије
27. 27. Направите апликацију
28. 28. Дизајнирајте производе за продају на ЦафеПресс -у или Редбуббле -у
2. Шта је пасивни приход?
3. Коначна пресуда

Листа најбољих токова пасивног прихода

За потребе ове листе, држали смо се заиста пасивних извора прихода:

1. Инвестирајте у некретнине (које се финансирају мноштвом)

Ако желите да свом портфолију додате изложеност некретнинама, али не желите да се мучите са директним држањем имовине (дефинитивно НЕ пасивни приход), могли бисте уложити у пројекат некретнина који се финансира мноштвом људи.

У овом случају, позајмили бисте новац корпорацији, станодавцу или рехабилитору који би купили некретнину и они би вам платили камату да бисте користили ваш новац. Инвестирали бисте заједно са другима.

Три која ми се заиста допадају (сви су слободни да се пријаве како бисте се могли придружити, завирити око себе и видети која вам се свиђа):

• Фундрисе је еРЕИТ са минималним улагањем од 500 УСД и нема захтева за акредитованим инвеститорима. Улажете у фонд и они бирају улагања. (ево више о Фундрисе -у)
• стРЕИТвисе је РЕИТ са минималним улагањем од 5000 УСД и нема захтева за акредитованим инвеститорима. Накнаде су врло једноставне (3% на повећање, 2% АУМ) и од почетка су плаћале дивиденде од 8-90% (иако прошли учинак не указује на будуће резултате, ево нашег потпуни преглед стРЕИТвисе).
• АцреТрадер - Јесте ли знали да можете улагати у пољопривредно земљиште? Пољопривредно земљиште је атрактивно јер добијате добар принос, раст капитала, и иако није без ризика, традиционално је било јако тешко улагати пре АцреТрадера. Пријавите се за бесплатни налог и погледајте шта им је на располагању. ФармТогетхер је још једна платформа у овом простору вредна провере ради понуда (ево наше преглед ФармТогетхер).
• Роофстоцк је тржиште на којем можете купити изнајмљену некретнину за изнајмљивање (породичне куће) на мрежи са само 20% попуста. Такође вас повезују са мрежом овлашћених компанија за управљање имовином, зајмовима и осигуравајућим друштвима помоћи да транзиција буде беспријекорна, то је начин за генерисање пасивног прихода од изнајмљивања имовине од дана до дана један. Бесплатно се можете придружити и прегледати доступне некретнине.
• РеалтиМогул је за акредитоване инвеститоре који имају неколико хиљада долара које желе да уложе у појединачне некретнине, било да се ради о кућама, пословним некретнинама или зградама мешовите намене. (идемо дубље у ово РеалтиМогул преглед)

Привлачност ових пасивних извора прихода је у томе што се можете диверзификовати кроз многа мала улагања, уместо у неколико великих. Када улажете директно у некретнине, морате уложити велики капитал у појединачне пројекте. Када улажете у ова улагања која се финансирају мноштвом новца, можете свој новац расподелити на многе неповезане подухвате у области некретнина, тако да појединачна улагања не изазивају значајне проблеме.

2. Уштедите на штедном рачуну високог приноса

Не бих мислио на штедни рачун високог приноса као извор пасивног прихода, али ваша уштеда би требало да се добија нешто (мање као остаци синдикалне удруге Сеинфелд, а више као остаци комерцијалног јингла!). Неће вас учинити богатим, али лепо је ако је ваша основна, без ризика стопа приноса на готовину 1% или више. Тхе најбољи штедни рачуни високог приноса (или рачуни на тржишту новца) нуде већу камату и нема апсолутно никаквог ризика.

Ако вам не смета закључавање новца, можете добити нешто више помоћу а потврда о депозиту, иако стопе нису толико атрактивне.

3. Уштедите уз депозитне потврде (посредоване и редовне)

Вероватно сте упознати са депозитним сертификатима, где штедите на рачуну који вам плаћа гарантовану стопу поврата током трајања. Они су осигурани од ФДИЦ -а и потпуно су сигурни.

Ако желите да вам се допадне потврда о положеном депозиту, можете сачувати на посредничком ЦД -у. По структури је сличан обичном ЦД -у, осим што се њима може трговати на секундарном тржишту. Ако желите из банковног ЦД -а, морате га откупити и платити малу казну на камату.

Њих најчешће користе људи који желе да уштеде свој новац дуги низ година, а посреднички ЦД -ови могу трају чак 30 година или имају више од ограничења ФДИЦ -а у једној банци и желе да га прошире око.

4. Инвестирајте у акције/обвезнице/РЕИТс/БДЦ

Традиционални избор за одбацивање пасивног прихода, држања акција или фиксног прихода на вашим инвестиционим рачунима генерише дивиденде/капиталне добитке или приходе од камата.

РЕИТ -ови, или Некретнине Инвестмент Труст, улажу у некретнине и морају пренети најмање 90% прихода акционарима како не би били опорезовани као партнерство. У зависности од већег економског окружења, РЕИТ -ови потенцијално могу имати веће приносе од акција и/или обвезница.

БДЦ, или Предузећа за развој пословања, су предузећа која морају пренети најмање 90% свог прихода на инвеститоре (слично РЕИТ -у), али не улажу у некретнине. Обично улажу у средства која су превелика за редовне инвеститоре, али премала за групе приватног капитала. Маин Стреет Цапитал Цорпоратион нуди финансирање приватним предузећима путем власничких и дужничких послова са улагањима од само 5 милиона долара по комаду.

Мој лични омиљени берзански посредник је Алли Инвест јер имају јефтине трговачке провизије од 4,95 УСД по трговини и немају накнаде за одржавање. Провизија пада на 3,95 УСД ако имате дневно стање веће од 100 000 УСД.

5. Уложите у акције раста дивиденди

Желео сам посебно да истакнем једну посебну стратегију улагања у капитал коју треба поменути - раст дивиденди улагање је када се фокусирате на акције које не само да плаћају дивиденде већ имају историју снажног раста дивиденди. Када сам први пут градио свој портфолио појединачних акција, фокусирао сам се на куповину компанија са историја дивиденди, историја снажног раста и финансије које су подржале наставак обоје.

Искористио сам то и као прилику да изгребем тај свраб који сам имао брање појединачних залиха. Сада, више од десет година касније, многе од ових акција имају двоцифрене приносе, а новчани ток од тих улагања помаже ми да управљам неправилностима у приходима које доживљавам као власник предузећа.

Имамо ово списак аристократа на дивиденде организованих према датуму исплате дивиденде, корисно ако желите да изградите месечну плату од дивиденди. Дивиденд Аристократи су компаније са плавим чипом са дугом историјом повећања (и плаћања!) дивиденди.

6. Уложите у некретнину за изнајмљивање (или две)

Иако може потрајати неко време да се прикупи довољно готовине за 20% аванса на инвестициону некретнину (типичан зајмодавац минимум), они могу прилично брзо да заснују. Кључ овде је правилно пројектовање прихода и расхода за прецизно израчунавање новчаног тока (бесплатни новац који можете ставити у џеп након што су сви припадајући трошкови имовине плаћени). Међутим, морате бити сигурни да сте укључили трошкове управника имовине у своје прорачуне, осим ако не желите сами управљати имовином. Чак и са управитељем имовине, од вас ће се можда захтевати да с времена на време доносите велике одлуке о поправци - па тако ово није 100% пасивна активност, не мењате директно своје време за новац као традиционални радни однос.

Многи купују и држе (тј. Инвеститори за изнајмљивање некретнина) узимају тај вишак готовине и усмеравају га на следећу уплату. На тај начин они могу полако скупљати портфолије на десетине, а понекад и стотине некретнина за изнајмљивање.

7. Инвестирајте у вредне обвезнице

Вортхи Пеер Цапитал је компанија која је створила и продала обвезнице регистроване на СЕЦ-у које подржавају растуће компаније којима је потребно финансирање и које су у стању да те кредите осигурају имовином попут залиха. То је начин да уложите у обвезнице, зарадите 5% камате уз улагање од само 10 УСД и помогнете малим предузећима којима је потребно финансирање.

Основан 2016. године, Вортхи продаје обвезнице са роком доспећа од три године, али можете уновчити у било ком тренутку. Исплаћене камате су паушалних 5% и не плаћате никакве накнаде. Вортхи зарађује свој новац на каматној стопи, износу који наплаћују предузећима за зајам минус 5% које исплаћују власницима обвезница.

8. Напишите е-књигу

Писање е-књиге веома је популарно међу блогерима, јер су многи приметили да је „то само гомила постова на блогу заједно! " Нећете морати само да уложите време и енергију да бисте направили е-књигу, већ да је продате правилно. Међутим, ако се правилно продаје (на пример преко подружница за блогање у вашој ниши), могли бисте имати преосталу продају која траје јако дуго.

Генерално, е-књиге се могу продавати врло добро јер су ниске цене. Ако ваш купац може приуштити да има функционалан лаптоп, таблет или паметни телефон на коме може читати е-књигу, може себи приуштити куповину јефтине е-књиге без великих финансијских потешкоћа. Цха-цхинг-преостали приход!

На пример, ако имате интернетску продавницу и желите да повећате своју присутност на Пинтересту да бисте привукли саобраћај до ваше продавнице, имате могућности у погледу даљег образовања. Међутим, онлајн курсеви чак и обично коштају више од 100 УСД, док су е-књиге обично испод 10 УСД.

9. Направите онлине курс

Ако имате специјализовано знање о одређеној теми, можете саставити онлине курс за подучавање других. На пример, ако имате искуства у улагању у некретнине, можете креирати онлајн курс „Улагање у некретнине 101“. Предност ан онлине курс је да када креирате материјал за курс, можете га продати онолико људи колико желите.

Удеми и Теацхабле су две онлине платформе на којима можете да креирате и почнете да продајете своје курсеве на мрежи.

10. Платите да радите ствари које већ радите

Сурфују Интернетом? Одговорите на анкете и анкете? Гледати смешне видео записе? Погледајте која боја најбоље пристаје вашој личности?

Постоји много ствари које радите на вебу које бисте могли, ако сте се пријавили за праве услуге, платити за то.

Погледајте шта већ радите за шта бисте могли бити плаћени.

Ако имате блог, можете зарадити тако што ћете постати подружница и промовисати производе својој читалачкој публици. У основи, када кликну на веб локацију помоћу ваше јединствене везе, добит ћете провизију од њихове куповине. Ово је колико је блогера из месеца у месец повећавало приход.

Да сазнате више, Осмишљавање аффилиате маркетинга Мицхелле Сцхроедер-Гарднер Давање смисла центима је високо препоручен курс.

Ако требате да започнете блог, ево мог једноставан десетоминутни водич за покретање блога.

12. Искористите бонусе за регистрацију кредитне картице

Већина компанија за издавање кредитних картица нуди бонусе за регистрацију како би вас навели да отворите кредитни рачун код њих. Све док не трошите новац само да бисте постигли минимални салдо и увек плаћате свој биланс на време, ово може имати минималан утицај на ваш кредитни резултат док вам зарађује стотине - или чак хиљаде - долара а године. Неке од најбоље кредитне картице за путовања нуде 100.000 бодова на нове рачуне када испуните разумне услове потрошње.

Такође познат као "хаковање путовања, ”Ове награде се могу искористити у готовини (извод кредита) или авионским миљама (за бесплатне авио карте).

За оне који често путују, ФлиерТалк форуми су одличан извор.

Ако не желите да се петљате у свој кредитни резултат и јурите бонусе за кредитне картице, можете применити исте идеје према банковне промоције и бонус понуде без кредитног поготка. Постоје десетине банака које ће вам дати стотине долара за отварање рачуна, а већина ће само лагано повући да потврди ваш идентитет ако се пријавите на мрежи.

Ово није сасвим „пасивно“ у традиционалном смислу, али је нулти ризик и одличан начин да зарадите неколико додатних долара. Приход се обично пријављује на обрасцу 1099-ИНТ, па ће се опорезивати као приход од камата, што је пасивни приход.

14. Оглашавајте се на свом блогу

Ако водите блог и остварујете пристојан промет, можете уградити огласе на своју веб локацију. Они се обично налазе на бочној траци, а можда и при дну ваших постова. Различити огласи ће имати различите карактеристике, али можете платити по клику или по прегледу сваког огласа. Ако имате велики промет, ово може додати пристојан део промене.

Ако требате да започнете блог, ево мог једноставан десетоминутни водич за покретање блога.

15. Изнајмите додатни простор у својој кући

Ако имате резервну спаваћу собу, можете пронаћи цимера или навести простор АирБнБ за путнике. Имати цимера је пасивније од њих двоје, као бити Аирбнб домаћин захтеваће више посла у виду окретања собе између боравка. Ово је супер безболан начин да зарадите 500 до 1.000 долара месечно без много напора - можда ћете чак моћи покрити хипотекарно плаћање овим додатним приходом!

(ако вам је први пут, користите ову везу да бисте добили кредит од 40 УСД за путовање)

16. Изнајмите ствари које већ имате

С обзиром на раст економије дељења, ваше смеће може почети да се исплаћује. На пример, ако имате сјајан старински намештај наслеђен од ваше баке која седи у соби складишну јединицу, ово можете изнајмити фотографима за њихове „стилизоване снимке“ који постају све бес. Ако је ваш намештај модернији, али још увек не можете да га се решите - можда ће заинтересовати кућног редара. Ако можете поднети да га се решите, продаја намештаја постало је много лакше.

17. Постаните равноправни зајмодавац

Веб локације као што је ЛендингЦлуб поједностављују процес позајмљивања између колега/пријатеља.

Поврат се оглашава као 5-7%+ и погађа ваш рачун као месечна плаћања. Постоји одређени ризик неизвршења обавеза, али се ризик може минимизирати одговарајућом диверзификацијом.

18. Постаните приватни зајмодавац

Као приватни зајмодавац, можете позајмљивати било коме у свом друштвеном кругу. На пример, многим кућним рехабилиторима је потребан приступ извору капитала који могу врло брзо искористити за финансирање почетне куповине своје имовине. Можете да сарађујете са рехабилитором који користи ваш капитал за краткорочно у замену за каматну стопу која је договорена.

19. Преокрените називе домена

Имена домена се не могу реплицирати. Ако се узме, једини начин би био да се обратите власнику како бисте разговарали о продаји. Иако постоје и друге варијације које можете изабрати, понекад поседовање одређеног домена (посебно ако је повезан са вашим послом) може бити вредно премије. Често ће људи извиђати имена домена који су још увек доступни, купити их, а затим седети на њима како би их продали. У зависности од тога ко би могао да жели домен на путу, могли бисте га продати по великој цени.

Можете претраживати да ли је домен доступан помоћу веб локације ГоДадди.

Ово се може мало лакше рећи него учинити, али ако имате велики број друштвених медија, дефинитивно можете зарадити новац промовишући производ или оглашавајући компанију. Ово чак можете комбиновати са различитим маркетиншким кампањама ако сте утицајни и имате свој блог (реклама + приход од придружених компанија). Ево колико блогера зарађује! Опет, није 100% пасивно, али ако се правилно постави и затим скалира, може бити изненађујуће уносно.

21. Купите перионицу веша/аутопраоницу

Перионице веша и перионице аутомобила су злогласне по томе што су машине за проток готовине, али пре него што их купите, проверите своју дужну пажњу. Проверите књиге и приходе, као и расходе. Да ли ћете морати да платите пратиоца или запослене? Планира ли град ускоро повећање цене воде?

Ако имате среће и нађете продавца коме је само потребан новац и жели да се истовари брзо, могли бисте добити још бољу понуду.

22. Изнајмите огласни простор на свом аутомобилу

Неке компаније ће плаћати и до неколико стотина долара месечно за огласни простор у вашем аутомобилу. Осим што сте га првобитно поставили, након тога не морате да радите ништа посебно да бисте зарадили тај приход, осим да се возите аутомобилом (што ионако вероватно радите).

Ово је само један од пет начина на које можете зарадити новац својим аутомобилом.

23. Уложите у локално предузеће

Улагање у локално предузеће може бити ризичан предлог, али са добрим приносима ако то успете. Постати тихи партнер одлично је јер не морате да радите ништа - може бити мање сјајно ако посао не послује добро.

Понекад можете постати тихи партнер у послу јер им је потребан новац и не могу да добију финансијска средства од банке - то је било уобичајено током последње рецесије. Савршено добро пословање са проблемима новчаног тока идеална је мета за ову врсту улагања.

24. Покрените посао са аутоматом

Аутомати нису потпуно пасивни, али су слични као инвеститори у некретнине са нижим улозима. Кључ за постизање ових успеха је добијање локација велике вредности и преговарање о добрим пословима са људима који поседују те локације.

Морате да одлучите које машине желите да покренете, набавите потребне лиценце за рад (продајете артикле, па морате да добијете дозволе за продају и шта већ од ваше државе), купите машине и камион за предмете у машинама, пронађите добављача производа, па коначно можете осигурати локацијама. Коначно, морате их повремено сервисирати или ангажовати некога да их сервисира.

25. Инвестирајте у приход од Роиалти

За оне који уживају у музичком послу или желе да диверзификују свој приход, куповина музичких тантијема нуди уметник унапред даје капитал у замену за текућу уплату сваки пут када је део интелектуалне својине (познат и као песма) коришћен.

На пример, Роиалти Екцханге нуди аукције на којима инвеститори могу да лицитирају са ауторским правима.

26. Продајте већ запаковане фотографије

Многи власници предузећа на Интернету немају времена или жеље да направе своје фотографије за своје веб локације. Уместо тога, окрећу се стоцк фотографијама, које су генеричке, професионалне фотографије. Обично се купују у пакетима или за месечну претплату на веб страницу са фотографијама.

Ако сте фотограф који жели да диверзификује ваш приход, састављање стилизованих пакета фотографија може бити уносно. На пример, пакет од 15 фотографија са темом венчања за 10 долара. Затим ово можете пласирати свим блогерима или предузећима која се баве венчањима ради њихове употребе (различите фотографије бурме стилови су супер популарни). Помоћу ове методе могуће је остварити континуирани ток прихода од фотографија које сте једном снимили (слично лиценцном уговору).

27. Направите апликацију

Знате ли да програмирате? Можете да креирате апликацију, ставите је у Апп Сторе или Гоогле Плаи продавницу, а затим зарадите новац за свако преузимање које прими. Мораћете да уложите мало труда у истраживање апликација које се продају, као и у маркетинг апликације, али након што се изгради, приход може бити релативно пасиван.

28. Дизајнирајте производе за продају на ЦафеПресс -у или Редбуббле -у

Ако сте креативни и можете приступити најновијим трендовима да бисте сазнали које би се врсте графике продавале, можете објавити своју дизајн на ЦафеПресс Схоп -у или Редбуббле -у, где купци могу купити све различите врсте робе штампане са вашим дизајн. Они се брину о позадинској подршци док ви зарађујете провизију од продатих артикала.

Шта је пасивни приход?

Постоји посебна пореска дефиниција пасивног прихода, позната као „пасивна активност“ Служби унутрашњих прихода. Пасивни приход је сваки приход који остварите без активног рада или материјалног ангажовања. ИРС га дефинише као било коју активност изнајмљивања или било који посао у којем порески обвезник не „материјално учествује“. Непасивне активности или активне активности су предузећа у којима порески обвезник ради редовно, континуирано и значајна основа.

Ако вам се плаћа, годишња или по сату, то је активан посао. Ако не идете на посао, нећете бити плаћени. То је прилично једноставно.

Желимо да се уверимо да се клонимо свега што захтева „материјално учешће“, како је дефинисало Порезна управа:

• Уложите 500+ сати у посао за годину дана,
• Ако сте за годину дана обавили „готово сав“ посао у послу,
• Уложили сте до 100 сати и то је најмање колико и било која друга особа која је укључена.

И за ову дефиницију постоји порески разлог. Када сте активно укључени, ваш приход се другачије опорезује.

Ако више личи на преостали приход, опорезује се ефикасније.

Коначна пресуда

Изградња пасивних токова прихода кључ је за откључавање богатства. Ако стално мењате своје време за новац, не можете заиста искористити полугу. Ваш новац мора да заради више ако заиста желите финансијски успети. Почиње штедњом, а завршава улагањем у вредна средства која стварају новчани ток који можете користити за улагање у још вреднија средства.

Помоћу ове листе можете почети са изградњом сопствених пасивних токова прихода.

Коју ћете пробати?