Чињенице о хипотеци Цхарлеса Сцхваба
- Углавном фирма за инвестиције и хартије од вредности, Цхарлес Сцхваб нуди хипотекарне производе
- Даје хипотеке на моделима са подесивом или фиксном каматном стопом, на рок до 30 година
- Сматра да су џамбо зајмови значајан производ, са неколико опција на рок
- Учествовао је у партнерству са Куицкен кредитима уместо да директно нуди кредите
- Нуди Инвестор Адвантаге Прицинг, програм попуста за постојеће клијенте улагања
- Могу унапред одобрити купце пре него што заврше кућну претрагу
Преглед Цхарлеса Сцхваба
Цхарлес Сцхваб & Цомпани је првенствено ан инвестиција и компанија за хартије од вредности, са седиштем у Калифорнији и послује већ 45 година, према локалном Заводу за боље пословање.
Компанија нуди хипотекарни производи клијентима у свих 50 држава кроз партнерство са Куицкен -ом, прилагођавајући понуду тако да одговара потребама власника рачуна са другим пословима.
Општи преглед Цхарлеса Сцхваба
С отиском који досеже свих 50 држава, Цхарлес Сцхваб је велики пружалац инвестиција, управљања портфељем и банкарских услуга за потрошаче у САД -у. Такође нуди хипотеке кроз партнерство са Куицкен Лоанс.
Они се могу користити за куповину нове куће или рефинансирање и прилагођени су потребама инвеститора. Постоји програм попуста за људе који имају инвестиционе рачуне код Цхарлеса Сцхваба.
Институција није акредитована од БББ -а који покрива Сан Франциско, где се налази њено седиште. Има БББ рејтинг Б- и добио је 15 рецензија, са просечном оценом 1/5, најнижом могућом. Било је 62 притужби, али јавно доступне повратне информације купаца не односе се на кредитни део пословања.
Специфичности хипотеке Цхарлеса Сцхваба
Кредити са фиксном каматном стопом
Зајмови са фиксном каматном стопом су најпредвидљивија врста хипотеке, која закључује услове у то време затворене како би се створио стандардизовани образац каматних стопа и месечних уплата у целини трајање.
Цхарлес Сцхваб, кроз своје партнерство са Брзи кредити, нуди неколико различитих врста кредита са фиксном каматном стопом који су у складу са ограничењима зајма у државним окрузима. Зајмопримци имају избор на рок од 10, 15, 20, 25 и 30 година, уз примере најнижих каматних стопа за опције од 15 и 20 година.
Кредити са подесивом стопом
Када купац куће планира да живи у кући на кратак период или очекује повећање своје зараде потенцијално значајан у годинама које су пред нама, хипотека са прилагодљивом каматном стопом (АРМ) може бити најразумнија избор. Листа верзија АРМ -а Цхарлеса Сцхваба укључује понуде 5/1, 7/1 и 10/1.
Ови кредити задржавају ниске почетне стопе пет, седам, односно десет година, прије него што се након тога коригирају сваке године. Постоје и верзије 5/1 и 7/1 које почињу тако што зајмопримци плаћају само камате, а касније почињу да отплаћују остатак кредита.
Цхарлес Сцхваб нуди своје посебне предности за инвеститоре за АРМС према ограничењима округа, што није случај са хипотекама с фиксном каматном стопом.
Јумбо кредити
Јумбо зајмови, који укључују износе новца значајније од усклађених граница за округе у којима се куће налазе, подручје су фокуса Цхарлеса Сцхваба. Заиста, компанија наводи ове понуде пре усклађених зајмова на својој веб страници.
Као примарно посао улагања и хартија од вредности, компанија своје услуге вероватно сматра најприменљивијима за високо зарађене инвеститоре који траже скупљу некретнину.
Постоји само једна опција за позајмице са фиксном каматном стопом од Цхарлеса Сцхваба: на 15 година. АРМ верзија је флексибилнија, са могућностима само за камате 5/1, 7/1 и 10/1. Сви ови огромни зајмови испуњавају услове за одређивање цена за предност инвеститора.
Новчани кредити за рефинансирање
Рефинансирање стамбеног кредита за већу вредност и примање разлике у капиталу познато је као уновчавање. Ово је један од начина да се отплате високе камате дуговања или направити велике инвестиције у побољшању имовине. Опцију рефинансирања готовине не треба бирати олако, како примећује Цхарлес Сцхваб на својој веб страници.
Финансијска организација позива своје клијенте да разговарају са стручним саветницима пре него што узму такав кредит
Кредити за инвеститоре
Рад са Цхарлесом Сцхвабом као хипотекарним зајмодавцем углавном је ствар инвеститора. Чињеница да компанија ради са Куицкен -ом на обезбеђивању својих хипотекарних производа то јасно показује, јер општи зајмопримци могу да раде са Куицкен -ом, а да не укључе трећу страну.
Цхарлес Сцхваб напомиње да је његова главна предност утврђивање предности за инвеститоре, што је низ хипотекарних попуста на основу имовине везане за инвестиције направљене преко компаније.
Доступни су и специјализовани финансијски производи, као што су зајмови само за камате јединствено прилагођен власништву појединаца који углавном зарађују новац својим улагањем портфолија.
Корисничко искуство хипотекарног предузећа Цхарлес Сцхваб
Мрежно хипотекарно искуство Цхарлес Сцхваб није толико детаљно или потпуно представљено као искуство специјализованијих хипотекарних компанија. Ово је природан развој, јер финансијска институција не даје саме хипотеке, бирајући партнерство са Куицкен Лоанс.
Међутим, постоје неке погодности, попут одговора на често постављана питања и калкулатора очекиване хипотекарне стопе. Цхарлес Сцхваб је такође много напреднији са својим очекиваним хипотекарним стопама него нека друга финансијска очекивања, дајући примере каматних стопа за читав свој пакет производа.
Понуде хипотека које нуди Цхарлес Сцхваб, које обухватају могућности куповине куће и рефинансирања, фокусиране су углавном на потребе инвеститора. Навођењем великих кредита пре него што се одобре кредити, истиче се да су велике некретнине норма међу очекиваном базом клијената.
Штавише, Цхарлес Сцхваб је уочио потенцијалне предности отплате АРМ-а само за камате у поређењу са тим на стандарднији модел плаћања ако дотични зајмопримац има примарна улагања средства.
Постоји и поступак претходног одобрења хипотеке под називом Мортгаге Фирст. Ово се заснива на пружању документације пре него што се стварни процес куповине куће заврши. Цхарлес Сцхваб сматра да је следећа документација неопходна за ову сврху одобрења:
- Кредитна документација
- Доказ прихода
- Подаци о обртној имовини
Мало је података о механици примања кредита преко Цхарлеса Сцхваба, као што је просечно време потребно за затварање такве трансакције. Због тога није познато да ли је ова норма бржа од 44-дневни национални просек забележила Саллие Мае.
Репутација зајмодавца Цхарлеса Сцхваба
Бавити се Цхарлес Сцхвабом у сврху позајмљивања значи радити и са овом финансијском институцијом и са Куицкен Лоанс. Што се тиче Цхарлеса Сцхваба, компанија није акредитована у канцеларији Беттер Бусинесс Буреау која покрива Сан Францисцо, локацију корпоративног седишта.
БББ рејтинг компаније је Б-, а примљене су 62 жалбе купаца БББ-а. На основу 15 БББ рецензија, оцена је 1/5, што је најгори могући број. Количина прегледа је ниска у поређењу са другим финансијским институцијама које нуде хипотеке.
Преглед повратних информација потрошача открива да су притужбе усредсређене на основну делатност коју нуди Цхарлес Сцхваб: улагање и трговину. Питања су усредсређена на портфеље акција, као и на проблеме комерцијалног банкарства са личним рачунима.
На исти начин, једина владина радња која се води против БББ -а против Цхарлеса Сцхваба повезана је с трговањем дионицама.
- Подаци прикупљени 20. децембра 2018
Цхарлес Сцхваб хипотекарне квалификације
Цхарлес Сцхваб на својој веб страници не појашњава које врсте финансијске статистике морате имати да бисте се квалификовали за неки од својих производа за куповину или рефинансирање. Међутим, примећује се који распони кредитне оцене се сматрају поштеним, добрим или одличним.
Будући да је Куицкен директни давалац зајмова у питању, Куицкен особље ће бити оно које ће верификовати финансијску стабилност и давати понуде.
| Цредит Сцоре | Однос дуга према приходу | Дозвољена средства за поклоне? | Предујам |
| Погледајте табелу испод | Није наведен максимум | Није прецизирано | Није наведено |
Следе оцењене заграде кредитних бодова, како је приметио калкулатор очекиване стопе зајма Цхарлеса Сцхваба.
| Цредит Сцоре | Статус |
| 760+ | Одлично |
| 720-759 | Врло добар |
| 680-719 | Добро |
| 620-679 | Просек |
| 580-619 | Сајам |
Телефонски број Цхарлеса Сцхваба и додатни детаљи
- УРЛ почетне странице: http://schwab.com
- Телефон компаније: (800) 308-1486
- Адреса седишта: 211 Маин Стреет, Маил Стоп: ПХКСПЕАК 1Ц486, Сан Францисцо, ЦА, 94105
- Опслужене државе: Цхарлес Сцхваб опслужује свих 50 држава за своје хипотекарне производе, који се нуде у сарадњи са Куицкен Лоанс.