Упоредите стопе хипотека у Тексасу

Средња цена куће у Тексасу значајно је порастао од 2011, према подацима добављача података о некретнинама Зиллов. Ниска средња вредност од 125.000 долара почетком 2012. године од тада је порасла на 190.000 долара крајем 2018. године.

Иако и даље заостаје за америчким пописним заводом национални прорачун средње вредности 320.000 УСД, дугорочни тренд је јасан. Кретање по овом све скупљем тржишту значи да потенцијални власници кућа морају обратити посебну пажњу на камате, услове и услове хипотекарних кредита у Тексасу.

Национални фактори, попут прописа и економских перформанси, утичу на тржиште, али исто тако утичу и промене на државном и локалном нивоу, као што су стопе оврхе, регионална конкуренција зајмодаваца и још много тога. Добро разумевање тренутних хипотекарних стопа у Тексасу помаже вам да пронађете најбољи могући стамбени кредит за своје потребе.

Огромна величина државе Тексас, мешавина урбаних, приградских и руралних подручја, значајног становништва раст, распон климе и географије и друга разматрања специфична за државу-сви имају утицај на дом вредност.

Да бисте пронашли најбољу могућу хипотеку за своје потребе, важно је имати на уму све ове елементе, а затим почети тражити разноврсни зајмодавци који нуде конкурентне стопе и услове, било да тражите нови стамбени кредит или рефинансирајте текућег хипотека. Наставите читати да бисте сазнали више.

Тренутне стопе хипотека и рефинансирања у Тексасу

5 критичних елемената који утичу на хипотекарне стопе и стопе рефинансирања у Тексасу

Што више знате о хипотекарним стопама у Тексасу, лакше ћете донети информисану одлуку која најбоље одговара вашој јединственој ситуацији у смислу онога што је потребно за осигурање кредита и куповину куће. Када знате како да добијете најповољније могуће стопе и услове, дугорочно ћете уштедети тако што ћете платити мање камата. То може држати хиљаде додатних долара у џепу сваке године. Такође можете уживати у разним потенцијалним погодностима, од нижих уплата до кредита које обезбеђује савезна агенција. Због тога је од суштинске важности истраживати пружаоце услуга, цене и услове, као и пажљиво их упоређивати да бисте пронашли најбољу опцију за своје потребе.

1. Кредитни резултат: Ваш кредитни резултат утиче на широк спектар финансијских одлука, а један од најважнијих су услови које нуде зајмодавци који вам нуде стамбени кредит. Иако ће сваки зајмодавац имати донекле различите критеријуме и кредитни резултат није једини фактор који разматра ваш хипотекарни пружалац, то је посебно важан фактор. Што је ваш кредитни резултат већи, већа је вероватноћа да ћете уживати у нижим каматама и другим погодностима, јер јачи резултат указује на поузданијег и поузданијег зајмопримца. Насупрот томе, нижи резултат може довести до виших каматних стопа и других препрека. Биро за финансијску заштиту потрошача нуди детаљан водич који вам може помоћи да разумете више о томе како се генерише кредитна оцена и шта утиче на коначни досегнути број.
2. Врста кредита: Хипотека је увек зајам везан за део некретнине, али тачна природа вашег стамбеног кредита може увелико варирати. Све од сврхе кредита, било за нови дом или за рефинансирање постојеће хипотеке, на одређену врсту може имати значајан утицај на месечну уплату, каматну стопу и много тога више. Испуњавање услова за разне специјализоване кредите које нуде владине агенције може бити значајно утицај на каматне стопе и месечна плаћања, па је разумевање њихових квалификација и користи витални. Чак и традиционална хипотека укључује опције које могу из темеља промијенити природу уговора, попут одабира фиксне или подесиве стопе и одабира дужине рока кредита.
3. Врста рефинансирања: Рефинансирање помаже тренутним власницима кућа да прилагоде своје месечне уплате, каматне стопе и друге кључне одредбе и услове склапањем новог уговора о кредиту који отплаћује постојећи. Ова опција је моћна у зависности од тренутних тржишних услова и онога што су зајмодавци спремни да понуде. Разумевање различитих врста рефинансирања помаже власницима кућа да изаберу опцију која најбоље одговара њиховим циљевима. Рефинансирање вам може помоћи да промените рок трајања кредита, приступите изграђеном капиталу у кући и пређете између хипотеке са фиксном каматном стопом и хипотеке са прилагодљивом каматном стопом, између осталих разлога. Одбор Федералних резерви нуди дугачак водич за рефинансирање који помаже власницима кућа разуме многе детаље укључени у процес.
4. Трајање рока рефинансирања: А. рефинансирана хипотека може се драстично разликовати од стамбеног кредита који је раније био на снази. Једна од трансформативних промена које треба узети у обзир је дужина рока рефинансирања. Краћи услови помажу зајмодавцу пружајући краћи рок до отплате, што често доводи до нижих каматних стопа зајмопримца, али и веће месечне отплате. Дугорочни период обично значи веће каматне стопе и веће укупне трошкове, али омогућава зајмопримцима да расподијеле укупне трошкове хипотеке на много дужи период.
5. Капара: Капара може бити врло ниска, с одређеним програмима које спонзорира влада отворена за одређене демографске категорије, или висока колико купац куће жели то поставити. Златни стандард од 20 посто за традиционалне хипотеке је оно с чим многи људи имају искуства, али у многим случајевима постоји простор за варијације. Нижа капара унапред смањује финансијски утицај, али често значи већа месечна плаћања, док знатан предујам је значајнија непосредна обавеза која смањује дугорочне обавезе. Могуће је донекле прилагодити предујам како би се створио најефикаснији салдо за индивидуалне потребе, иако сви зајмопримци морају радити у границама које су одредили њихови зајмодавци.

Како добити најбоље стопе хипотеке и рефинансирања у Тексасу

Када дође време за избор зајмодавца и осигурање хипотеке, проналажење повољних стопа и услова, као као и истраживање многих облика хипотека који могу бити доступни, помоћи ће вам да направите најбољи избор могуће. Уз мало истраживања, можда ћете открити да се квалификујете за УСДА стамбени кредит за куповину куће у руралном подручју или хипотеку Федералне стамбене управе за купце прве куће. Чак и ако се не уклапате у ниједну од ових посебних хипотекарних категорија, и даље ћете пронаћи разлике између онога што ваши изабрани зајмодавци нуде и на крају уштедети новац због тога. Једини начин да се идентификују потенцијалне могућности уштеде је да се истраже доступне опције.

ЦФПБ је рекао да се зајмопримцима који траже 30-годишњи конвенционални стамбени кредит са фиксном каматном стопом нуде камате које варирају чак до пола процента или више. То значи десетине хиљада долара уштеде током трајања кредита, и могућност да се главница отплати раније како би се додатно смањила обавеза. Међутим, 47 одсто зајмопримаца не упоређује опције кредитирања. Придружите се малом броју упоредних купаца тако што ћете пронаћи опције хипотеке које вам најбоље одговарају, а затим се обратите неколико провајдера за понуде. Попуните обрасце на мрежи када је то могуће и телефонирајте када та опција није доступна.

Такође бисте требали обратити велику пажњу на накнаде које су укључене када дође време за финализацију хипотеке. Одређена државна агенција захтева посебне накнаде, као што је накнада за снимање града или земље и о њима се често не може преговарати. Међутим, многи други трошкови који су укључени у процес, од издавања кредита до припреме документа и претраживања наслова, могу се смањити уз мало преговора.

Препоручене компаније у Тексасу

Држава Лоне Стар мора размотрити неколико потенцијалних давалаца кредита. То укључује:

• Брзи кредити: Као тржиште зајмова, Куицкен Лоанс повезује зајмопримце и зајмодавце у свих 50 држава. Његова опсежна мрежа значи да је то погодна платформа за потенцијалне и садашње власнике кућа да истраже разне нове хипотеке и опције рефинансирања. Од традиционалних хипотека са фиксном и прилагодљивом каматном стопом до стамбених кредита ВА, ФХА и УСДА, Куицкен кредити могу повезати зајмопримце са зајмодавцима који нуде најрелевантније опције за њихове потребе. Има најбољу укупну оцену од свих зајмодавац или тржиште позајмљивања такође смо се рангирали на 9,8/10.
• ЛендингТрее: ЛендингТрее нуди приступачан пут за тражење понуда и напредовање у процесу са разним зајмодавцима путем свог тржишта зајмова на мрежи. ЛендингТрее такође има неке моћне функције аутоматизације. Уношење информација само једном може повезати зајмопримце са чак пет потенцијалних зајмодаваца, чинећи поређења и почетне одлуке много лакшим.
• Ј.Г. Вентвортх: Ј.Г. Вентвортово директно кредитирање одликује неуобичајено ниске годишње процентуалне стопе за одређене хипотекарне производе, не скривене накнаде и разни канали за комуникацију са зајмодавцем, од е -поште и разговора уживо до телефона позива. Ј.Г. Вентвортх такође ужива оцену А+ из Бироа за боље пословање.
• Алли Банк: Алли Банк нуди потпуно интернетско искуство уз конкурентне стопе на неке хипотекарне производе, као што су АПР испод 5 процената за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом. Алли нема физичке локације, али то надокнађује лаким, сигурним и јасним процесима и свом подршком коју банка може понудити.