Када живите са фиксним приходом и недостаје вам готовине да бисте живели живот какав желите, може доћи у искушење да искористите оно што је вероватно ваш највећи извор богатства - ваш капитал. Иако је могуће приступити капиталу куће рефинансирањем стамбеног кредита или узимањем а кредитна линија домаћег капитала (ХЕЛОЦ), можете узети у обзир и обрнуту хипотеку.
А. обрнута хипотека омогућиће вам да останете у свом дому све док не преминете или се не морате преселити из других разлога, али ипак можете приступити капиталу своје куће у једном паушалном износу унапред или путем кредитне линије. Међутим, ова врста кредита доступна је само потрошачима који су старији од 62 године и имају знатан капитал у својим домовима, па обрнута хипотека неће радити за све.
Да бисмо вам помогли у претраживању, упоредили смо врхунске компаније које данас нуде старосним грађанима обрнуте хипотеке. Премиер Обрнута хипотека предњачили су у нашој студији због њиховог рангирања од независних агенција попут Беттер Бусинесс Буреау (БББ), као и њихове разнолике понуде корисничких услуга.
Најважнији фактори приликом подношења захтева за повратну хипотеку
- Који зајмодавци нуде ХЕЦМ? Најчешћи тип обрнуте хипотеке, хипотека хипотекарних кредита (ХЕЦМ), осигурана је од савезне владе и доступна је само преко одобрених зајмодаваца ФХА.
- Можете ли довршити процес кредитирања на мрежи? Многе обрнуте хипотекарне компаније омогућавају вам да довршите највећи део процеса кредитирања на мрежи. Неки вам чак дозвољавају да закључите своју обрнуту хипотеку где год желите, па чак и код куће.
- Да ли желите фиксну или променљиву стопу? Иако вам компанија за обрнуту хипотеку врши уплату (или више плаћања), на позајмљене износе се и даље обрачунавају камате. Уопштено говорећи, можете бирати опције са фиксном или променљивом стопом у зависности од ваших потреба.
- Паушални износ или кредитна линија? Неке обрнуте хипотеке, укључујући ХЕЦМ, нуде ваша средства у паушалном износу, кредитној линији или комбинацији ова два. Побрините се да схватите које опције нуди сваки зајмодавац и шта више волите.
Најбољи обрнути хипотекарни зајмови 2021
- Одлична корисничка подршка
- Најбоља опција Јумбо кредита
- Лична подршка планера за обрнуту хипотеку
- Најбоља страница за поређење
- Броад Аваилабилити Натионвиде
- Одличне рецензије корисника
Реверсе Мортгаге Цомпани Рецензије
Проналажење компаније за вашу обрнуту хипотеку може изгледати застрашујуће, али помаже ако имате општи преглед онога што сваки провајдер нуди. Следећи прегледи објашњавају врхунце сваке од компанија које смо одабрали за нашу ранг листу, као и зашто бисте могли размислити о њиховом одабиру за ваше потребе обрнуте хипотеке.
Премиер Обрнута хипотека - Одлична корисничка подршка
Премиер Обрнута хипотека је још једна компанија која има оцену А+ са БББ -ом, а такође фокусирају своје пословање на ХЕЦМ производ који је осигурао држава. Ова компанија нуди бесплатне обрнуте хипотекарне понуде и мноштво информација и обрнуте хипотекарне изворе на мрежи, али можете и то закажите термин код хипотекарног стручњака који ће прегледати вашу јединствену ситуацију и дати препоруке за ваш кредит потребе. Из тог разлога верујемо да Премиер Реверсе Мортгаге нуди паметну комбинацију онлине подршке и личне помоћи.
Такође треба напоменути да Премиер Реверсе Мортгаге нуди посебне ресурсе и опције за власнике станова који би можда желели да уложе свој капитал у хипотеку обрнутом хипотеком. Док обрнуте хипотеке за станове долазе са јединственим правилима која се не примењују на породичне куће, оне могу бити доступне онима који се квалификују.
Зашто је овај зајмодавац направио листу: Премиер Реверсе Мортгаге нуди потенцијалним клијентима неколико начина да дођу до њих. Они нуде корисну функцију за ћаскање на мрежи, директну адресу е -поште и образац за контакт на својој веб страници. Такође можете позвати њихов број 1-800 и телефоном контактирати хипотекарног стручњака.
Шта то спутава: Премиер Реверсе хипотека доступна је само у девет држава - Арканзасу, Калифорнији, Колораду, Флориди, Џорџији, Мичигену, Њу Џерсију, Вирџинији и Вашингтону.
ААГ (Америцан Адвисорс Гроуп) - најбоља опција за позајмицу
ААГ је други највећи покретач обрнутих хипотека у САД -у, заостајући само за Веллс Фарго. Компанију је Инвестопедиа прогласила најбољом свеукупном обрнутом хипотекарном компанијом 2021. године и има оцену „А+“ од Беттер Бусинесс Буреау, највишу оцену коју додељују. Компанија пружа обрнуте хипотеке у 48 држава.
ААГ нуди пет врста обрнутих хипотека: паушално плаћање до 60% прихода у првој години, растућа кредитна линија, орочени кредити или зајмови на дугорочно коришћење (плаћања који вам се даје на одређени број година или све док живите у свом дому), и обрнута хипотека за куповину која ће вам помоћи да смањите величину на одговарајућу кућа.
Али најјединственији обрнути хипотекарни производ је њихов велики кредит. Познат као ААГ Адвантаге, омогућава вам да повучете до 4 милиона долара капитала на куће са вишим ценама.
Попуњавањем кратке онлине пријаве моћи ћете да добијете комплет података о обрнутој хипотеци. Алтернативно, можете разговарати и са ААГ стручњаком за улагање у капитал путем телефона.
Зашто је овај зајмодавац направио листу: ААГ нуди шири избор обрнутих хипотека од осталих зајмодаваца. То укључује њихов власнички јумбо програм зајмова за поврат, који ће откључати милионе долара у капиталу власника некретнина велике вредности.
Шта то спутава: Пошто је компанија специјализована за обрнуте хипотеке, не нуде друге врсте кредита или сродне финансијске услуге.
Фаирваи Индепендент Мортгаге Цорпоратион - Лична подршка обрнутог планера хипотеке
Фаирваи Индепендент је још једна хипотекарна компанија која је високо оцењена на националном нивоу. У ствари, ова фирма је рангирана на другом месту у Студији задовољства америчке примарне хипотекарне куће Ј.Д. Повер за 2019. годину, одмах иза Куицкен кредита.
Уопштено говорећи, Фаирваи Индепендент фокусира своје обрнуто хипотекарно пословање на ХЕЦМ -ове. Ова компанија такође нуди асортиман информација о обрнутој хипотеци на њиховој веб локацији, као и алат који вам помаже да пронађете планере обрнуте хипотеке у свом области.
Такође имајте на уму да Фаирваи Индепендент нуди широк спектар додатних хипотекарних производа, па би они могли бити добри опција ако размишљате о обрнутој хипотеци, али желите да размотрите све алтернативе које су доступне ти.
Зашто је овај зајмодавац направио листу: За разлику од националних зајмодаваца који послују на мрежи, Фаирваи Индепендент повезује потрошаче са локалним планером обрнутих хипотека који их може провести кроз процес.
Шта то спутава: Ако желите личну помоћ при планирању обрнуте хипотеке, можда ћете морати да путујете. У неким државама су доступна само један или два планера за обрнуту хипотеку.
ЛендингТрее - Најбоља страница за поређење
Ако желите да упоредите неколико опција обрнуте хипотеке на једном месту, размислите о употреби ЛендингТрее. Ова страница за упоређивање кредита вам омогућава да једном попуните своје податке и као резултат добијете више понуда зајма. Будући да је куповина зајма обично најбољи начин да обезбедите најповољније стопе и услове, ЛендингТрее вам може помоћи да уштедите новац и време тако што ћете се побринути за већину посла.
Зашто је овај зајмодавац направио листу: ЛендингТрее нуди низ информација о обрнутој хипотеци, као и вредне хипотекарне алате који вам могу помоћи да процените финансијски утицај вашег кредита.
Шта то спутава: Иако ЛендингТрее олакшава упоређивање опција кредита, оне заправо не олакшавају ваш обрнути хипотекарни кредит. Имајући то на уму, морат ћете додатно истражити компаније које предлажу како бисте били сигурни да нуде кредитне производе и опције корисничке услуге које су вам најпотребније.
Нев Америцан Фундинг - Броад Аваилабилити Натионвиде
Нев Америцан Фундинг је још један хипотекарни зајмодавац који се нашао на нашој листи због изузетних опција обрнуте хипотеке и високих рејтинга. Ова компанија има А+ оцену БББ -а за почетак, а такође имају и просечно 4,9 звездица од 5 у више од 90.000 рецензија купаца.
Док Нев Америцан Фундинг нуди обрнуте хипотекарне кредите, они такође нуде конвенционалне стамбене кредите, исплаћују кредите за рефинансирање и друго. Такође можете добити бесплатну понуду путем интернета или позивом на њихов бесплатни број за разговор са квалификованим стручњаком за зајмове.
Зашто је овај зајмодавац направио листу: Тамо где неки обрнути хипотекарни зајмодавци нуде кредите само у одређеним државама, Нев Америцан Фундинг нуди своје кредитне производе у свакој држави осим у Њујорку.
Шта то спутава: Нев Америцан Фундинг не нуди никакве информације о одређеним врстама обрнутих хипотекарних кредита које нуде, па ћете морати назвати или добити бесплатну понуду да бисте сазнали.
Лонгбридге Финанциал - одличне рецензије корисника
Лонгбридге Финанциал је још један цењени зајмодавац у обрнутом хипотекарном простору на основу њихове одличне репутације и рецензија. Ова компанија нуди три различита производа обрнуте хипотеке - обрнуту хипотеку ХЕЦМ -а, ХЕЦМ за куповина и Лонгбридге Платинум Лоан, који је обрнута хипотека са опцијом за линију кредит.
Лонгбридге нуди низ важних ресурса и водиче о обрнутим хипотекама на својој веб страници, као и бесплатне калкулатор цитата који вам може помоћи да предвидите обрнуте трошкове хипотеке, као и износ готовине који ћете можда моћи приступ. Такође им олакшавају контактирање путем е -поште, телефона или онлајн ћаскања када имају представника на мрежи.
Зашто је овај зајмодавац направио листу: Лонгбридге Финанциал има углавном одличне критике корисника на разним платформама, укључујући ТрустПилот.
Шта то спутава: Док је њихов Лонгбридге Платинум производ намењен власницима кућа да приступе већој количини готовине традиционални ХЕЦМ, важно је напоменути да је овај зајам само за власнике кућа у чије се домове вреднује 400.000 долара или више.
Како смо пронашли најбоље обрнуте хипотекарне компаније
Да бисмо дошли до зајмодаваца за нашу ранг листу, тражили смо обрнуте хипотекарне компаније које су високо оцењене у погледу кредитних производа које нуде. Будући да су зајмови ХЕЦМ -а које осигурава држава најпопуларнији и најсигурнији производ обрнуте хипотеке доступни данас, такође смо тражили обрнуте хипотекарне зајмодавце који поносно рекламирају ХЕЦМ кредите на својим веб сајт.
Иако многи потрошачи радије купују своје финансијске производе на мрежи, добро смо свесни да неки људи не желе да брину о свим својим финансијским питањима путем веба. Имајући то на уму, дали смо предност зајмодавцима који нуде могућност личне помоћи, било да се та помоћ нуди телефоном, лично или путем дигиталних алата, попут ћаскања на мрежи.
Шта треба да знате о обрнутој хипотеци
Постоји много дезинформација о обрнутом хипотекарном кредиту и лако је схватити зашто. Ова врста кредита функционише супротно од традиционалног стамбеног кредита где власник куће плаћа све док се његов кредит не отплати. Уз обрнуту хипотеку, зајмодавац врши уплату (или више плаћања) власнику куће у замену за део капитала свог дома.
Иако вам зајмодавац даје новац за део ваше имовине вероватно звучи као сан, имајте на уму да се примењује много услова за подобност. Ево главних захтева о којима морате знати:
- Морате имати најмање 62 или више година да бисте се квалификовали, а морате и потпуно да поседујете свој дом или да имате значајан капитал у свом дому.
- Такође морате да живите у свом пребивалишту да бисте узели обрнуту хипотеку, што значи да ова врста кредита не функционише за куће за одмор или некретнине за изнајмљивање.
- Да бисте се квалификовали за ХЕЦМ, такође морате имати породичну кућу, стан од 2 до 4 јединице или стан који је одобрила ФХА.
- Примјењују се и врло минимални кредитни и имовински захтјеви, иако се обрнуте хипотеке лакше квалификују са релативно ниским кредитним резултатом и без захтјева за реалним приходом.
- Такође имајте на уму да ХЕЦМ-ови захтевају од власника куће да присуствује обрнутом хипотекарном саветовању од саветодавне агенције одобрене од стране ХУД-а пре него што процес може да крене напред.
Иако би све ово могло звучати као много, постоји много предности које можете очекивати с овим зајмом. На пример:
- Приходи од ваше обрнуте хипотеке обично су неопорезиви
- Никада нећете бити дужни више него што ваш дом вреди, без обзира колико дуго тамо живели
- Можете остати у свом дому док не преминете или се трајно иселите
- Узмите у руке готовину коју можете користити за покривање животних трошкова, консолидацију дуга или једноставно проживите своје златне године на свој начин
Највећи недостатак обрнуте хипотеке је чињеница да постоје трошкови, укључујући трошкове затварања за затварање вашег обрнутог хипотекарног кредита. А пошто свој дом стављате као колатерал за зајам, на крају обећавате своју имовину обрнуто хипотекарни зајмодавац када више не можете да живите тамо, иако ће ваши наследници имати право да купе некретнину ако то учине више воле.
Коначно, имајте на уму да морате имати средства за плаћање пореза, осигурања и одржавања куће након што подигнете обрнуту хипотеку. Ако не плаћате порез и осигурање и наставите са одржавањем куће, ризикујете да изгубите своју имовину зајмодавцу.