Рандолпх Броокс Федерал Цредит Унион Мортгаге Ревиев

Рандолпх-Броокс Савезна кредитна унија (РБФЦУ) основана је 1952. године. Са седиштем у Ливе Оаку у Тексасу, РБФЦУ је један од највећих кредитних синдиката у земљи, иако је почео са само 45 УСД депозита. Кредитна унија сада има више од пола милиона чланова и носи 6 милијарди долара имовине.

РБФЦУ се 1995. године спојио са Католичком кредитном унијом Централног Тексаса. Опције хипотеке РБФЦУ-а укључују конвенционалне хипотеке са фиксном каматом и прилагодљивом стопом, ФХА, ВА и зајмове за изградњу и земљиште.

Позадина РБФЦУ

РБФЦУ је започео 1952. године са само 45 УСД депозита. У почетку, кредитне уније име је било Рандолпх Федерал Цредит Унион, али је касније промењено у Рандолпх-Броокс Федерал Цредит Унион. 1995. године, кредитна унија се спојила са Католичком кредитном унијом Централног Тексаса, помажући јој да постане значајнији део Текас.

Кредитна унија је новим спајањем стекла неколико подружница, па чак и додала подружнице у малопродајним објектима. Сада један од највећих кредитних синдиката у земљи са пола милиона чланова и 6 милијарди долара депозита, РБФЦУ наставља да опслужује неколико великих метро станица у Тексасу: Даллас, Сан Антонио, Аустин и Цорпус Цхристи. Чланови морају да живе, раде или обожавају ове области или да буду чланови одређених група да би се придружили.

Зајмодавац је донекле флексибилан са могућностима зајма и условима квалификације. РБФЦУ је такође веома марљив у обезбеђивању да зајмопримци буду образовани о могућностима хипотеке, нудећи онлине контролне листе и алате како би се уверили да подносиоци захтева имају потребне смернице.

Тренутно РБФЦУ није на Трустпилоту. Зајмодавца БББ оцена је А+ са просеком од 1/5 звездица према рецензијама купаца.

Рандолпх-Броокс Савезна кредитна унија (РБФЦУ) основана је 1952. године. Са седиштем у Ливе Оаку у Тексасу, РБФЦУ је једна од нација највеће кредитне задруге, иако је почело са само 45 УСД депозита. Кредитна унија сада има више од пола милиона чланова и носи 6 милијарди долара имовине.

РБФЦУ се 1995. године спојио са Католичком кредитном унијом Централног Тексаса. Опције хипотеке РБФЦУ-а укључују конвенционалне хипотеке са фиксном каматом и прилагодљивом стопом, ФХА, ВА и зајмове за изградњу и земљиште.

РБФЦУ хипотека

Рандолпх Броокс Спецификације хипотеке савезне кредитне уније

Кредити са фиксном каматном стопом

Фиксни хипотекарни кредит од РБФЦУ -а има доследне стопе током читавог трајања кредита, тако да зајмопримци могу рачунати на доследне хипотекарне отплате све док се њихов кредит не отплати. Ово олакшава буџетирање. Наравно, ако стопе порасту, фиксна стопа кредита остаје иста.

Ова опција може бити најбоља за кандидате који планирају остати у свом дому неколико година и закључати ниску каматну стопу. За конвенционални зајам типично је смањење од 20 посто.

Кредити са подесивом стопом

Хипотеке са подесивом каматном стопом имају стопе које се могу мењати заједно са тржишном стопом. То значи да каматна стопа кредита може расти или падати, а зајмопримци би могли на крају платити више за кућу него што су очекивали. Међутим, стопе се такође могу смањити и обично почињу по ниској стопи на почетку кредита. Кандидати који мисле да ће ускоро продати или рефинансирати могу имати највише користи од хипотеке са прилагодљивом каматном стопом.

ФХА хипотекарни зајмови

Добијање хипотекарног зајма ФХА од Владе РБФЦУ може омогућити зајмопримцима да се квалификују за мање уплате и ниске месечне отплате у поређењу са конвенционалним зајмом. Кандидати који испуњавају квалификације за приход могу уплатити чак 3,5 одсто на ФХА кредит.

ВА кредити

За подносиоце захтева који су повезани са војском, ВА кредит може бити добра опција. ВА кредити доступни су ветеранима, припадницима оружаних снага и преживелим супружницима. ВА гарантује ово, па би зајмодавци попут РБФЦУ могли да обезбеде повољније услове него што би иначе били доступни зајмопримцима. Ниска или никаква аконтација, фиксна или подесива стопа и опције приватног хипотекарног осигурања (ПМИ) можда неће бити доступне.

Грађевински кредити

Зајмопримцима који желе да изграде нову кућу обично је потребно финансирање пре него што икада уђу на та улазна врата. Уз грађевински кредит од РБФЦУ -а, њихов градитељ има буџет за рад, а зајам се омогућава лакше финансирање док се кућа гради.

Земљишни зајмови

Земљишни кредит од РБФЦУ -а омогућава куповину само земљишта тако да зајмопримци могу пронаћи савршену локацију за своју следећу кућу из снова.

РБФЦУ хипотекарно искуство

РБФЦУ има на располагању неколико различитих хипотекарних производа за чланове и опсежне смернице о зајмовима на својој веб страници за подносиоце захтева који желе да сазнају више о хипотекама и размотре могућност пријављивања. Кандидати се могу пријавити на мрежи, а такође се могу пријавити и за претквалификацију како би могли поуздано дати понуду за дом или знати шта могу очекивати приликом рефинансирања.

Потенцијални подносиоци пријава могу се пријавити и у пословници на једној од локација РБФЦУ-а. Користећи мрежни калкулатор, зајмопримци могу одредити колико куће могу приуштити и како ће њихова плаћања вероватно изгледати. Да би добили понуду и преквалификовали се, подносиоци пријава морају да доставе личне податке о свом идентитету и кредитној способности.

Заказивањем личног састанка са кредитним службеником или пријављивањем на мрежи, зајмопримци могу започети процес претквалификације.

РБФЦУ захтева документацију за подношење захтева за хипотекарни кредит, што је типичан захтев зајмодаваца. Зајмопримци ће морати да покажу да могу приуштити месечне уплате за кућу коју планирају купити. Да би то учинили, од њих се може тражити да предају банковне изводе, обрасце В2, пореске пријаве из прошлих година, уплатнице, документацију о имовини и друге доказе.

Сваки кредит може имати различите захтеве и кредитне стандарде. У РБФЦУ кредитни службеници покушавају да раде са зајмопримцима како би утврдили укупну способност отплате кредита.

Углед зајмодавца

РБФЦУ није на Трустпилоту. БББ рејтинг кредитне уније је А+ са рецензијама купаца у просеку 1/5 звездица.

• Подаци прикупљени 19. децембра 2018

Квалификације за хипотеку

Кредитни резултат	Квалитет	Лакоћа одобравања
760+	Одлично	Полако
700-759	Добро	Донекле лако
621-699	Сајам	Умерено
620 и ниже	Јадно	Тешко
н/а	Нема кредитне способности	Тешко

Иако кредитна унија може понудити зајмове зајмопримцима без кредитне историје или ниских кредитних резултата, ове су опције обично ограничене. Подносиоци захтева за хипотеку који имају кредитне способности од 760 и више могу добити најбоље понуде зајма од РБФЦУ.

Зајмопримци са оценама између 700 и 759 можда неће добити најбоље опције, али вероватно би требало да имају неколико различитих избора. Кандидатима са „поштеним“ кредитом можда ће бити потребан алтернативни хипотекарни програм који подржава држава и можда неће примити најбоље понуде од РБФЦУ.

За најбоље понуде РБФЦУ -а, зајмопримци би требали имати доста документације о приходима и имовини коју би кредитни службеници могли прегледати.

Однос дуга и прихода	Квалитет	Вероватноћа добијања одобрења од стране зајмодавца
35% или мање	Манагеабле	Вероватно
36-49%	Треба побољшати	Могуће
50% или више	Јадно	Мало вероватно

Телефонски број РБФЦУ и додатни детаљи РБФЦУ ће највероватније понудити повољне услове зајмопримцима са односима дуга према приходу (ДТИ) од 30 одсто или мање. Кандидати који имају веће ДТИ-ове можда ће желети да се распитају о алтернативним кредитним програмима РБФЦУ-а и кредитима које подржава влада, како би се квалификовали за најбоље могуће понуде.