У Невади, као и у већем делу остатка земље, вредности некретнина су порасле у последњих неколико година. База података о некретнинама Зиллов известила је да је средња цена куће достигла 283.000 долара у фебруару 2019. године, а очекује се да ће премашити границу од 300.000 долара 2020. године.
То је повећање са ниске средње цене од 126.000 долара крајем 2011. Тренутна средња вредност је само мало испод националне медијане од 302.400 долара, према подацима америчког Бироа за попис становништва. Са све скупљим тржиштем, купци куће у Невади морају обратити посебну пажњу на цене, услове и услове како би пронашли најбољу могућу понуду.
Бројни национални, државни и локални економски фактори утичу на цијене кућа у држави Силвер. Од перформанси глобалне и америчке економије до конкуренције зајмодаваца и закона у Невади у вези са стамбеним кредитима, има много тога за размотрити.
Јединствени проблеми у држави који могу утицати на цене некретнина укључују велики избор тржишта некретнина и расподелу становништва између руралних и урбаних подручја. Да бисте пронашли најбољу могућу хипотеку у Невади, читајте даље да бисте сазнали најбоље праксе за проналажење врхунских зајмодаваца и смањење трошкова.
Преглед садржаја:
- Тренутне стопе хипотеке у Невади
- Фактори хипотекарних стопа у Невади
- Добијте најбоље хипотекарне стопе
- Најбоље хипотекарне компаније у Невади
Тренутне стопе хипотеке у Невади
Први корак до новог дома је израчунавање бројева и откривање колико си можете приуштити.
Стручњаци за хипотеку су вам на располагању за почетак куповине куће са чврстим саветима и непроцењивим информацијама. Да бисте сазнали више, кликните на своју државу данас.
Виев РатесФактори стопе хипотекарне стопе у Невади
Проналажење одличне хипотекарне стопе у Невади, као и избор правог зајмодавца и врсте стамбеног кредита, у великој мери зависи од тога да сте информисан и пажљив потрошач. Када пажљиво размотрите различите опције које су доступне од зајмодаваца који послују у Сребрној држави, имате веће шансе да обезбедите хипотеку уз најбоље могуће стопе и услове.
Опште разумевање различитих фактора који могу повећати или смањити укупну цену хипотеке је такође важно, као и снажно разумевање ваше личне финансијске ситуације, дугорочних очекивања и планова за будућност. Имајте на уму ове критичне елементе који утичу на стопе хипотека и рефинансирања док започињете процес квалификовања за стамбени кредит.
1. Врста стамбеног кредита
Општи концепт хипотеке је исти у многим специфичним опцијама које постоје. Међутим, постоје велике разлике између ових сорти. Хипотека са фиксном каматном стопом има каматну стопу која остаје стабилна током трајања кредита, што га чини лакшим за укључивање у планирање кућног буџета.
Ова врста кредита често је добра за оне који планирају дуго остати у својим домовима. Хипотека са подесивом каматном стопом често нуди нижу почетну каматну стопу, али се затим прилагођава након завршетка уводног периода, на основу бројних економских фактора.
Ови кредити су корисни за оне који планирају преселити или отплатити кредит у релативно кратком временском периоду. Често се нуде специјализованији зајмови, попут оних које нуде државне агенције или програми од појединачних зајмодаваца имају различите квалификационе захтеве у замену за бенефиције попут нижих стопа и снижених Плаћања.
2. Врста рефинансирања
Као што постоји много различитих врста почетних хипотека, тако постоји и низ различитих опција рефинансирања хипотеке. Рефинансирање готовине има за циљ смањење месечних плаћања кроз прилив готовине, што такође даје корист од побољшаног односа кредита и вредности.
Рефинансирање при исплати је на много начина супротно, омогућавајући власницима кућа да претворе успостављени капитал у ликвидну имовину по цену повећаног укупног износа кредита. Кратка рефинансирања и сличне опције намеравају да пруже алтернативу оврхи, негативном капиталу и сличним озбиљним проблемима.
Сазнање које рефинансирање има смисла за ваше личне потребе је витални први корак, како су истакле Федералне резерве.
3. Трајање мандата
Било да рефинансирате или тражите прву хипотеку, дужина рока кредита је посебно важно питање. Оба приступа имају своје предности у зависности од ваше специфичне финансијске ситуације.
Краткорочно значи мање новца исплаћеног током трајања кредита, под претпоставком да су све остале ствари једнаке јер нема толико времена за камате. Међутим, такође захтева већу месечну уплату да би се надокнадила краћа дужина кредита.
Дугорочно смањење месечне уплате, али доводи до повећања камате, због временског оквира. На основу вашег прихода и других фактора, једна или друга опција ће се вероватно показати као боља за ваш месечни буџет и за дугорочне финансијске потребе.
4. Капара
Стандардне хипотеке често траже предујам од око 20 посто, али постоје опције индивидуалних зајмодаваца и програма зајмова за станове које подржава држава, а које могу смањити ове почетне трошкове.
Већа капара ће довести до мање камате плаћене прековремено и ниже месечне отплате од еквивалентног кредита са нижу уплату, па потенцијални власници кућа морају узети у обзир дугорочне предности у односу на повећану почетну цену потрошити. Ако већа капара неће значајно оптеретити ваш буџет, овај приступ може бити вредан уштеде више новца на дуже стазе.
Како добити најбоље цене у Невади
Велику хипотеку или стопу рефинансирања није посебно тешко пронаћи, нити је то сложен процес. То једноставно захтева посвећење одређеног времена и труда. Упоредна куповина, која укључује прикупљање, а затим и преглед цитата, услова и услова од различитих зајмодаваца, олакшава долазак до информисаног и позитивног избора.
Упркос релативној лакоћи овог процеса, то није нарочито уобичајено међу тренутним купцима кућа. Биро за заштиту потрошача рекао је да скоро половина потенцијалних купаца не упоређује потенцијалне зајмодавце пре доношења одлуке. Куповина је једноставан начин да дугорочно уштедите значајну количину новца.
Будући да хипотеке опћенито трају дуго и често укључују стотине хиљада долара, мала побољшања каматних стопа могу значити значајну уштеду.
Пратите све информације које долазе од потенцијалних зајмодаваца, обраћајући посебну пажњу на стопе, услове и услове. Потражите пружаоце кредита који нуде онлине цитати како би се убрзао процес прикупљања упоредних информација, али и одвојило време да се допре до оних којима је потребан телефонски позив или лична посета.
Ти зајмодавци можда има најбољу понуду за вашу ситуацију. Кад дођете до краја процеса куповине куће, требали бисте бити свјесни и многих накнада и других трошкова који се обично јављају током завршног периода. О неким накнадама се вероватно не може преговарати или уклонити, посебно оне које захтевају владине агенције, али су трошкови које намећу приватна предузећа флексибилнији.
Од накнаде за издавање кредита и припреме докумената до претраживања наслова и многих других, немојте се бојати тражити смањење или укидање неких од ових накнада.
Препоручене компаније у Невади
Невада мора размотрити бројне потенцијалне зајмодавце. Неке водеће опције укључују:
Брзи кредити
Као интернетско тржиште које повезује зајмодавце и зајмопримце, за разлику од једног предузећа које нуди хипотеке, Куицкен зајмови могу знатно олакшати упоредну куповину. Са јединственим, стандардизованим интерфејсом и приступом многим различитим зајмодавцима из Неваде, Куицкен Лоанс је корисна и моћна опција.
Куицкен Лоанс такође ужива одличну оцену 9,8/10 на основу нашег сопственог прегледа специфичности кредита, корисничког искуства, услова за квалификацију и опште репутације зајмодавца.
Нев Америцан Фундинг
Нудећи разне могућности стамбених кредита и могућности рефинансирања хипотеке, Нев Америцан Фундинг олакшава проналажење зајма који одговара вашим специфичним потребама. Он обећава затварање зајмова за куповину у року од 14 дана, што је посебно брз стандард, а такође нуди и могућности помоћи при плаћању зајмопримцима који испуњавају услове.
За опслуживање 48 држава, укључујући Неваду, Нев Америцан Фундинг нуди апликације за зајмове на мрежи и путем телефона које пружају драгоцену флексибилност.
ЛендингТрее
Још једно интернетско тржиште стамбених кредита, ЛендингТрее има више од 20 година искуства у пружању информација и приступа подацима о зајмовима путем дигиталних средстава. Олакшавајући упоређивање понуда различитих зајмодаваца, ово тржиште има провајдере који нуде кредите ФХА и ВА, као и конвенционалне хипотеке.
ЛендингТрее нуди разне информације, изворе и калкулаторе који помажу зајмопримцима да боље разумеју свој финансијски положај и потребе.
НБКЦ
НБКЦ нуди комплетан хипотекарни процес, од настанка до затварања и финансирања, као појединачни зајмодавац. Посебно је важно напоменути да су резултати високог задовољства купаца 98 посто клијената који га препоручују другим потенцијалним зајмопримцима.
Нуди само личне услуге у Миссоури, али ово је један од ретких приметних недостатака његовог приступа позајмљивању станова.