Боеинг Емплоиеес Цредит Унион (БЕЦУ) основали су 1935. године запослени у компанији Боеинг са циљем да помогну колегама у куповини алата потребних за посао.
Са седиштем у Туквили у Вашингтону, финансијска институција сада пружа услуге члановима за свакодневно банкарство, пословно банкарство, кредите, хипотеке и улагања и има рејтинг А+ БББ.
Опслужене државе: Вашингтон и Јужна Каролина.
БЕЦУ хипотекарне чињенице
- Пружа комплете алата, калкулаторе и корисне мрежне алате које чланови могу користити када су заинтересовани за куповину, изградњу или преуређење својих домова, као и рефинансирање својих хипотека
- Нуди популарне опције стамбених кредита као што су фиксна камата, прилагодљива камата (АРМ), капитал куће, први купац куће, џамбо, војно и специјално и грађевинарство
- Продужава јединствене могућности хипотекарних кредита укључујући ФХА, земљишни зајам, ВА стамбени кредит и 30-годишње дугорочне дугорочне кредите, између осталог
- Повремено проверава рачуне чланова ради могућности уштеде новца процењујући повећање кредитних бодова и да ли би чланови тада били подобни за ниже стопе
- Тхе БЕЦУ награде за дом програмски парови ловаца на куће са заговорницима чланова и одабраних агената за некретнине са локалном стручношћу, што резултира рабатима на провизије агената, без накнаде за покретање и повратом новца након затварања, између осталог Предности
- БЕЦУ хипотеке могу укључивати грантове за куповину куће и помоћ у капарама
Све у свему
БЕЦУ послује 83 године и до 1989. године почео је са инсталирањем банкомата широм земље, проширујући свој досег на 150.000 чланова и 200 запослених. До данашњег дана, БЕЦУ наставља да расте, а недавне локације су отворене у Јужној Каролини и Споканеу у Вашингтону.
Као кредитна унија посвећена искључиво својим члановима и њиховим породицама, услуге БЕЦУ -а зависе од услова подобности. То укључује географску локацију, јер чланови морају живјети или радити у Васхингтону или изабрати округе у Орегону и Идаху.
Штавише, свако ко жели да се пријави у БЕЦУ мора такође бити или запослен или члан породице запослених у БЕЦУ -у, компанији Боеинг или кредитној унији. Удружење са разним другим локалним институцијама - ЦУСО, Удружење бивших студената Универзитета у Вашингтону итд. - такође може обезбедити чланство.
У поређењу са индустријским стандардима, хипотекарне опције и квалификације БЕЦУ -а у складу су са оним што се очекује од других финансијских институција. Оно што се истиче је изузетна услуга корисницима и углед међу члановима.
Мноштво бесплатних ресурса, специјалистичке консултације, једноставне веб опције и политике транспарентности организације пружају члановима персонализованије банкарско искуство.
Тренутне хипотекарне стопе
Спецификације зајма БЕЦУ
Производи хипотекарних кредита које нуди БЕЦУ подељени су у седам категорија. На основу различите структуре кредитних унија у односу на банке, БЕЦУ се посебно односи на потрошаче заинтересоване да постану не само клијенти, већ и чланови финансијске институције.
Као непрофитна задруга, БЕЦУ враћа профит својим члановима у облику мањих накнада, бољих стопа и додатне личне услуге, попут бесплатног финансијског образовања, како би се осигурало да његови чланови паметно финансирају Одлуке.
Хипотекарни кредити доступни члановима БЕЦУ -а укључују:
БЕЦУ кредити са фиксном каматном стопом
Потенцијални купци кућа који очекују да ће им ниво прихода остати приближно исти у будућности, не планирају се преселити у било које време ускоро, и радије стабилност и сигурност сталних, предвидивих месечних плаћања, хипотека са фиксном каматном стопом може бити најбоља избор.
Уобичајени зајмови са фиксном каматном стопом доступни су на 10, 12, 15, 20 и 30 година и не наплаћују се накнаде за првобитну куповину или потенцијално рефинансирање.
БЕЦУ кредити са подесивом каматном стопом
Купцима кућа који нису сигурни да ли ће живети у истој кући за 10, 20 или чак 30 година од сада ће можда бити прикладније хипотека са прилагодљивом каматном стопом. Плаћања су обично нижа у првим годинама кредита, а зајмопримци се могу квалификовати за значајнији износ стамбеног кредита, дајући им већу куповну моћ. АРМ -ови су доступни у терминима 3/1, 5/5, 5/1, 7/1 и 10/1. Први број у сваком од тих упаривања представља период током којег стопа АРМ -а остаје фиксна, а други број је период током којег се мења. Дакле, АРМ 5/5 задржава фиксну стопу током првих пет година, а затим се мења сваких наредних пет година.
БЕЦУ џамбо кредити
Јумбо кредити преко БЕЦУ-а нуде се и као кредити са фиксном и са подесивом каматном стопом и пружају зајмопримцима могућност финансирања станова који су скупљи од конвенционалне куповине.
Федерална агенција за финансирање становања поставља минимални износ позајмице од 453.100 УСД, мада то може бити нешто веће у неким државама са основним скупим трошковима некретнина. Купци заинтересовани за некретнине велике вредности могу се одлучити за 15-годишњи или 30-годишњи фиксни џамбо кредит или за 5/5, 5/1, 10/1 или 7/1 АРМ.
БЕЦУ први кредити за купњу куће
Као што име сугерира, овај зајам је намијењен онима који први пут купују кућу, а кроз Програм прве помоћи за купце куће, кредити могу бити фиксни, конвенционални или 5/5 АРМ. Прихватљиви чланови БЕЦУ -а требају уплатити само 1%учешћа, а БЕЦУ плаћа остатак.
БЕЦУ може одобрити још 6.500 долара за финансирање предујма, а зајмопримци имају користи од тога што не морају да плате накнаде за порез. Дизајн овог кредита чини га идеалним за млађе зајмопримце који не могу приуштити авансна плаћања, а који могу имати посебну корист од додатне подршке агента за некретнине.
БЕЦУ ВА кредити
ВА кредити пружају квалификовани ветерани, резервисти, активни војници и жене и подобни чланови породице са финансирањем у облику хипотека са фиксном или прилагодљивом каматном стопом са ниским или никаквим могућностима плаћања.
Приватно хипотекарно осигурање није потребно, а трошкови затварања и таксе су минимални. Ветерани се могу пријавити ВА сертификат о подобности (ЦОЕ) путем кредита БЕЦУ ВА, а флексибилне смернице за кредитну квалификацију олакшавају зајмопримцима са субоптималним кредитним резултатима.
БЕЦУ грађевински кредити
Зајмопримци који сами граде куће могу имати користи од БЕЦУ-ових услова само за камате током фазе изградње. Када се кућа заврши, хипотекарни услови се претварају у сталну хипотеку без подношења додатних папира или плаћања додатних такси.
Зајмопримци који ангажују професионалне градитеље могу користити БЕЦУ -ов програм Хиред Буилдер, при чему хипотеке могу бити пројектовано да чини до 80% трошкова зајма до набавке или процењене вредности изградње кућа.
БЕЦУ ХЕЛОЦ
Кредити за кредитну линију стамбених кредита (ХЕЛОЦ) омогућавају зајмопримцима да приступе и искористе постојећи капитал у својим домовима за разне финансијске обавезе, попут консолидације дуга, значајног побољшања куће или куповине других позамашних средстава средства. Преко БЕЦУ-а ХЕЛОЦ-ови се нуде без накнада за порекло, процену, осигурање власништва, казну пре плаћања, есцров и слање докумената.
Дизајнирано као отворени кредит, власници кућа могу наставити да се задужују од сопственог капитала, уместо да унапред подижу једну суму. За чланове кредитне уније који нису сигурни колики могу бити њихови евентуални трошкови пројекта или који имају више средстава која захтијевају финансирање, а ХЕЛОЦ може бити пожељнији.
Корисничко искуство БЕЦУ хипотеке
БЕЦУ на свом веб сајту нуди мноштво лако доступних ресурса за чланове. Осим калкулатора хипотека, изворна трака за претраживање „Постави питање“ и корисни чланци на блогу посвећени свакој од њихових примарних услуга, страница „БЕЦУ & Иоу“ финансијске институције пуна је интерактивних ресурса попут инфографике, вебинара, курсева самосталног темпа и инструкција водичи. Родитељи их такође могу користити да ангажују своју децу са саветима о финансијској писмености.
БЕЦУ такође згодно нуди методе за повезивање са финансијским саветницима у персонализованијем окружењу. Један од тих програма је бесплатна контрола финансијског стања, која се одвија један на један у реалном времену консултације са специјалистом који помаже члановима у предузимању радњи у вези са буџетирањем, штедњом, улагањем и дугом управљање. Термини обично трају између 40-50 минута.
Бесплатне презентације у учионици су такође доступне становницима западног Вашингтона и воде их БЕЦУ финансијски педагози. Настава се може прилагодити средњошколској, факултетској или одраслој публици, са темама у распону од управљања ризиком и кредита до буџетирања и првог власништва над станом.
Ове услуге усмерене на чланове допуњују интуитивне функције заказивања термина и једноставне онлине апликације. Зајмопримци који се пријављују за стамбене кредите на мрежи морају да потпишу обрасце за електронску сагласност и да буду спремни за процес који ће трајати око 20 минута. Узорак контролне листе ставки потребних за пријаву на мрежи укључује:
- Број социјалног осигурања
- Тренутна адреса у последње две године
- Историја запошљавања у последње две године
- Подаци о приходима свих врста (плата, бонуси, провизије, дивиденде итд.)
- Цена потенцијалне куће, као и тражени износ кредита
- Адреса потенцијалне имовине
- Подаци о банковном и брокерском рачуну
- Основни подаци о постојећој имовини
- Основни подаци о постојећим дужничким обавезама
Понуде су доступне путем састанка са хипотекарним саветником БЕЦУ-а, а заинтересовани купци станова могу резервисати путем интернета или назвати 206-439-5772.
БЕЦУ се не појављује на годишњој ранг листи ЈД Повер Примари Мортгаге Оригинатор, нити у месечном извештају Завода за финансијску заштиту потрошача.
Репутација зајмодавца БЕЦУ -а
БЕЦУ ужива А+ рејтинг од Бироа за боље пословање, мада мрежни именик показује да су 43 члана поднела жалбе против БЕЦУ -а од 2015. Поред тога, кредитна унија има оцену 1/5 од чланова који су рецензије послали на мрежи преко БББ -а.
На основу интерних кварталних истраживања задовољства и лојалности чланова БЕЦУ -а, 70% испитаника је рекло да би препоручило БЕЦУ пријатељу или колеги. Према БЕЦУ -у, просечна оцена од друге хипотекарне институције је само 35%.
Као кредитна унија основана 1935. године у јеку Велике депресије, БЕЦУ се поноси филозофијом „људи помажу људима“. Значајна удружења и акредитације укључују:
- Федерално осигурано од Националне управе кредитне уније (НЦУА)
- Зајмодавац једнаких стамбених могућности
- Одобрени зајмодавац Федералне стамбене управе (ФХА)
- Сертификован од стране Фаир Мортгаге Цоллаборативе
- НМЛС ИД 490518
*Подаци прикупљени 14. новембра 2018. године
Квалификације зајмодавца БЕЦУ -а
| Тип хипотеке | Услов за авансно плаћање | Потребан је минимални кредитни резултат | Доступни програми помоћи за авансно плаћање? | Средњи приход или захтеви дуга према приходу |
| Фиксна каматна стопа | 0-20% | 740+ | да | НА |
| АРМ | 0-20% | 740+ | да | НА |
| Јумбо | 20-30% | 740+ | да | НА |
| Купац куће први пут | 1-3% | да | НА | |
| ВА | 0% | 740+ | да | НА |
| Конструкција | 30% | 740+ | да | НА |
| ХЕЛОЦ | НА | НА - потребан капитал | НА | НА |
Квалификације хипотеке су јединствене за врсту кредита, зајмодавца и зајмопримце, између осталих фактора. Док хипотекарне стопе БЕЦУ најчешће наводе захтеве кредитне способности од 740 или више, то су опште смернице које можда не представљају тачно потпуни опсег или детаље сваког датог хипотека.
Хипотеке са фиксном и прилагодљивом каматном стопом обично захтевају стандардне износе од 20-30%, иако услови који укључују помоћ ФХА или хипотекарно осигурање могу ту цифру смањити.
Поред тога, ВА и кредити за прве купце станова осмишљени су тако да омогуће већи приступ тржишту некретнина онима који нису у могућности да плате 20% аванса.
Многи програми БЕЦУ -а за куповину куће могу подмирити неке трошкове повезане са власништвом над станом, као што су одустајање од порекла, процена или накнаде за рефинансирање у неким случајевима.
БЕЦУ број телефона и додатни детаљи
- УРЛ почетне странице: https://www.becu.org/
- Компанијски телефон: 800-233-2328
- Адреса седишта: 12770 Гатеваи Др. С Туквила, ВА, 98168