Prvi korak k zagotavljanju najugodnejše ponudbe za hipotekarne in refinanciranje v Indiani je razumevanje uspešnosti stanovanjskega trga kot celote. Po navedbah podatke o nepremičninah iz podjetja Zillow, Mediana stanovanj v Indiani trenutno znaša 139.000 USD, kar je precej pod povprečno nacionalno ceno 179.000 USD.
Kljub temu je Zillow tržno stanje države dosegel 3,1 točke od možnih 10, s čimer je na svojem indeksu tržnega zdravja zaslužil oceno "manj zdravo". Na srečo je država v zadnjem letu opazila naraščajoč trend, saj se je mediana vrednosti doma od leta 2017 povečala za 10,3 odstotka.
Ta trend se bo predvidoma nadaljeval, pri čemer se bodo vrednosti v naslednjem letu zvišale še za 2,5 odstotka. Zaradi okrevanja tržne uspešnosti so nekateri strokovnjaki optimistični glede prihodnosti nepremičninskega trga v Indiani, kar kaže, da je morda pravi čas za vlagatelje.
Hipotekarne obrestne mere v Indiani
Čeprav se stanje trga izboljšuje, je treba omeniti, da na hipotekarne in refinancirajoče obrestne mere vplivajo številni dejavniki, ki presegajo uspešnost regije. Zvišanje nacionalnih obrestnih mer lahko povzroči nihanja v državi, čeprav jih lahko ublažijo lokalna ekonomija, državni zakoni in konkurenca med posojilodajalci.
Nove banke in posojilodajalci se odpirajo vsako leto, kar lahko oteži izbiro. To tudi pomeni, da morda ne boste dobili najboljše cene.
Če želite izboljšati svoje možnosti po ugodni stopnji, ne pozabite pregledati svojih financ in pretehtati vse razpoložljive hipotekarne možnosti, preden se odločite za posojilodajalca. Ta članek bo razčlenil nekaj bistvenih informacij o postopku vložitve posojila in ponudil nasvete o tem, kako lahko dobite najboljše obrestne mere za hipoteko ali refinanciranje v Indiani.
Prvi korak do novega doma je opraviti številke in ugotoviti, koliko si lahko privoščite.
Hipotekarni strokovnjaki so vam na voljo, da začnete na nakupovalni poti s trdnimi nasveti in neprecenljivimi informacijami. Če želite izvedeti več, kliknite na stanje danes.
Ogled cenDejavniki, ki vplivajo na hipotekarne obrestne mere in stopnje refinanciranja v Indiani
Posojilodajalci upoštevajo številne pomembne finančne oznake pri določanju hipotekarnih ali refinanciranih obrestnih mer za kupca stanovanj. Za večino posojilnih institucij se postopek prijave nanaša na oceno tveganja.
Za dosego najboljše ponudbe morajo posojilojemalci razumeti, kako bodo nekateri elementi vplivali na ponujene obrestne mere, in se pripraviti na težka vprašanja posojilodajalca.
Vrsta posojila
Odvisno od vaše upravičenosti se lahko kvalificirate za različne možnosti posojila. Skoraj vsi posojilodajalci ponujajo običajne vrste posojil, na primer hipoteke s fiksno obrestno mero ali hipoteko z nastavljivo obrestno mero, nekateri pa ponujajo tudi posojila, ki jih podpira država in imajo različne zahteve glede kvalifikacij. Če želite razmisliti o vseh razpoložljivih možnostih, poiščite alternative tradicionalnim hipotekam, kot so posojila VA, FHA, USDA in jumbo.
Vrsta obrestne mere
Drug pomemben dejavnik, ki ga je treba upoštevati, je vrsta obrestne mere za hipotekarno posojilo in kredit za refinanciranje. Hipoteke s fiksno obrestno mero so odlične za kupce stanovanj, ki nameravajo dolgoročno živeti v svojem domu, saj zadrži fiksno obrestno mero za celotno obdobje njihove hipoteke. Nasprotno pa lahko hipoteka z nastavljivo obrestno mero (ARM) zaradi spremenljive narave obrestne mere ponudi večjo prilagodljivost in možnosti varčevanja. Večina posojil ARM se začne s fiksno obrestno mero za določen čas in po preteku tega obdobja preide na tržno obrestno mero.
Vrsta refinanciranja
Nekatere posojilne institucije ponujajo možnosti refinanciranja za posojilojemalce, ki že več let odplačujejo hipoteko. Vsak posojilodajalec ponuja različne vrste posojil za refinanciranje po različnih obrestnih merah, čeprav so nekateri bolj priljubljeni kot drugi. Najbolj priljubljena vrsta je obrestna mera in refinanciranje, ki lastnikom stanovanj omogoča, da se ponovno pogajajo o obrestni meri in o posojilu ali pa preidejo na drug program posojila.
Kreditna ocena
Posojilodajalci menijo, da je kreditna zgodovina eden najbolj zanesljivih načinov merjenja sposobnosti posojilojemalca, da izpolni svoje dolgoročne finančne obveznosti. Kupci stanovanj z visokimi kreditnimi ocenami imajo običajno med pogajanji o obrestni meri več možnosti izbire in večji učinek. Tisti z nizkimi bonitetnimi ocenami se običajno težje kvalificirajo za nekatere programe posojil, saj jih posojilne institucije menijo za visoko tveganje. Čeprav so pogajanja o ugodni obrestni meri lahko izziv, obstaja veliko posojilodajalcev, ki so pripravljeni sodelovati s posojilojemalci z nizkimi kreditnimi ocenami.
Polog
Znesek, ki ga lahko znesete vnaprej, je pomemben dejavnik pri določanju hipotekarnih in refinanciranih obrestnih mer, saj dokazuje posojilojemalčev osebni delež v nepremičnini. Višji kot je vaš polog, nižja bo vaša obrestna mera. Za posojilojemalce z manj prihranki pri delu nekateri posojilodajalci ponujajo programe pomoči pri plačilu položnic in možnosti brez denarja, ki jim pomagajo pri začetku.
Razumevanje, kako ti kritični elementi vplivajo na postopek vložitve hipoteke in refinanciranja, je bistveno za iskanje najboljše možne obrestne mere. Upoštevajte, da bo ponujena stopnja odvisna od vaših posebnih finančnih okoliščin, zato pred začetkom pogajanj preglejte svoje finance.
Kako do najboljših hipotekarnih in refinanciranih obrestnih mer v Indiani
Edini način, da dobite najboljšo ponudbo za hipotekarne in refinancirne obrestne mere v Indiani, je zbrati in pregledati čim več informacij. Posojilodajalci bodo imeli številna zapletena vprašanja, s katerimi bodo določili vašo upravičenost in oblikovali vašo obrestno mero, zato je priprava ključna.
Ne pozabite, da bi morale biti gonilne sile vašega iskanja popolnega hipotekarnega programa ali programa refinanciranja vaše finančne potrebe in dolgoročni cilji. Če niste prepričani, kako začeti, upoštevajte naslednje nasvete:
- Naredite svojo raziskavo: Najboljše mesto za začetek je pregled vaših celotnih financ, vključno s kreditno oceno in zgodovino, prihodki, prihranki, že obstoječimi dolgovi in finančnimi obveznostmi. Če ste zmedeni glede določene finančne terminologije, uporabite bogastvo, da pojasnite, kaj vse to pomeni. Pomembno je tudi raziskati najboljše prakse za hipotekarne posojilojemalce in lokalni trg zmogljivosti, saj bodo lokacija, velikost, cena in udobje doma, ki ga kupujete, vplivali na vas skupna stopnja.
- Primerjajte svoje možnosti: Ko pregledate svoje finance, bi moral biti naslednji korak združitev vseh vrst posojil, do katerih ste upravičeni, na organiziran seznam. Vsak posojilodajalec bo imel drugačne kvalifikacije za hipotekarni program in program refinanciranja, zato med iskanjem obvezno postavite široko mrežo. Ta metoda primerjalnega nakupovanja je edini način, da zagotovite najboljšo ponudbo za vašo hipoteko, saj se boste s tem izognili nepomembnim ali precenjenim ponudbam posojil.
- Posojilodajalcem zastavite veliko vprašanj: Ko gre za pogajanja o hipotekarnih in refinanciranih obrestnih merah, bolj pripravljeni ste, tem bolje. Posojilodajalci so navajeni delati z kupci stanovanj z različnimi stopnjami znanja, vendar skoraj polovica vseh hipotekarnih posojilojemalcev ne nakupujte pri nakupu stanovanja. Da bi se izognili napihnjenim obrestnim meram, bi morali posojilojemalci poklicati različne posojilne institucije s seznamom ciljno usmerjenih vprašanj. Vsak posojilodajalec bo imel drugačen odgovor na vaša vprašanja, kar bo olajšalo postopek primerjalnega nakupovanja. Posojilodajalca je treba vprašati o minimalnih kreditnih ocenah in zneskih pologa, zaključnih provizijah in druge zaledne stroške, prednosti in omejitve vsake vrste posojila ter ali posojilodajalec ponuja kakšne ugodnosti oz nagrade.
Priporočena hipotekarna podjetja v Indiani
Iskanje najboljša razpoložljiva hipotekarna obrestna mera je lahko zastrašujoča naloga, deloma tudi zaradi številnih posojilodajalcev, ki delujejo v Indiani. Če želite zagotoviti, da upoštevate vse možnosti, si oglejte te najboljše posojilne institucije:
JG Wentworth
Ta posojilodajalec zagotavlja hiter, avtomatiziran postopek prijave prek svojega spletnega portala in ponuja pavšalne provizije za večino svojih posojil. JG Wentworth je znan po možnosti izposoje VA in pogosto sodeluje s člani storitev s kreditnimi ocenami okoli 620.
Novo ameriško financiranje
Ta posojilodajalec ponuja široko paleto hipotekarnih možnosti in je idealen za posojilojemalce, ki iščejo netradicionalne ocene kreditov in programe pomoči pri plačilu položnic. Novo ameriško financiranje je tisočem posojilojemalcev z nizkimi bonitetnimi ocenami pomagalo doseči ugodne hipotekarne obrestne mere s pomočjo spletnega postopka, ki je enostaven za uporabo.
Pospešena posojila
Kot največji posojilodajalec zvezne stanovanjske uprave v državi je Quicken Loans postal najhitreje rastoči ponudnik hipotek na trgu. Ta posojilodajalec se odlično ujema s prvimi kupci stanovanj in ponuja priročen postopek prijave na spletu ter storitve za stranke na zahtevo.
CrossCountry hipoteka
Ta hipotekarni posojilojemalec s polnimi storitvami ponuja vrsto možnosti financiranja, vključno s klasičnimi hipotekami s fiksno in prilagodljivo obrestno mero, možnostmi posojila FHA, USDA, VA in jumbo. CrossCountry Mortgage je odlična za posojilojemalce, ki iščejo izkušnje s financiranjem stanovanj iz oči v oči in izjemno storitev za stranke.
AmeriSave Mortgage Corporation
Konkurenčne cene so velika prednost dela tega posojilodajalca, saj ponujajo posojilojemalcem v 49 državah možnost ujemanja obrestnih mer. Kupci stanovanj lahko vložijo hipotekarno vlogo po telefonu, ki ga podpira mreža povezanih nepremičninskih posrednikov.