Najboljše hipotekarne cene v Chicagu

Povprečna cena na borzi v Chicagu je 319.998 USD, kar je 16 odstotkov višje od nacionalne medijske cene kotacije 275.000 USD. Mestni indeks domače vrednosti Zillow v višini 228.600 USD je le 4 odstotke višji od nacionalnega zneska 220.100 USD.

Domače vrednosti v mestu so se v zadnjih treh letih zvišale za približno 13 odstotkov in naj bi se povečale še 6 odstotkov v naslednjem letu, saj se čikaški nepremičninski trg še naprej okreva od najnižje točke 2012.

Hipotekarne cene v Chicagu 

Po besedah ​​Zillowa je stanovanjski trg v Chicagu trenutno velja za "manj zdravo". Spletna baza nepremičnin je Windy City ocenila tudi kot »kul«, kar pa ni komentirajte njegovo kolko ali vetrovno vreme, ampak navedbo nizke tržne temperature, ki je trenutno naklonjena kupci.

Če želite izkoristiti razmeroma dobre cene stanovanj v Chicagu, si je pomembno zapomniti da na hipotekarne in obrestne mere refinanciranja območja vplivajo tako nacionalne kot lokalne obrestne mere gospodarstva. Dejavniki, kot so državni in mestni zakoni, stopnje izvršbe ter konkurenca med posojilodajalci, igrajo pomembno vlogo.

Povečana konkurenca med posojilodajalci na primer znižuje obrestne mere, po podatkih ameriškega urada za statistiko dela pa ima Chicago ena najvišjih koncentracij posojilodajalcev katerega koli ameriškega mesta.

Poleg teh dejavnikov obstaja tudi nešteto drugih podatkovnih točk, ki vplivajo na hipotekarne in stopnje refinanciranja za posameznike. Več jih bomo raziskali v tem članku o pridobivanju najboljših hipotekarnih obrestnih mer v Chicagu.

Elementi, ki vplivajo na hipotekarne obrestne mere in stopnje refinanciranja v Chicagu

Obrestne mere za hipoteko in refinanciranje v Chicagu določajo različni dejavniki.

Razumevanje teh sestavin lahko pomeni razliko med varčevanjem in porabo tisoč v času trajanja posojila.

Kreditna ocena

Vaša kreditna ocena je običajno najbolj pomemben dejavnik pri odločanju, ali izpolnjujete pogoje za stanovanjsko hipotekarno posojilo, in če je tako, do katerih obrestnih mer boste upravičeni. Čeprav imajo različni posojilodajalci različne zahteve, običajno posojilo običajno zahteva a FICO rezultat najmanj 620. Višja kot je kreditna ocena, nižje so vaše hipotekarne obrestne mere, saj dobra kreditna sposobnost običajno odraža zanesljivo zgodovino plačil. Nasprotno pa nižje kreditne ocene pogosto vodijo do višjih obrestnih mer ali sploh do posojila, čeprav je možno dobiti hipoteko s slabo kreditno sposobnostjo.

Polog

V večini primerov obstaja obratno razmerje med velikostjo vašega pologa in obrestno mero vaše hipoteke. Večji polog povzroči nižjo obrestno mero, saj se kupci z večjim deležem v nepremičnini obravnavajo kot manjše tveganje. Nasprotno pa majhen polog pogosto prinaša višje obrestne mere. Dobro pravilo je, da je znižanje vsaj 20 odstotkov dober začetek, čeprav več, kot si lahko privoščite vnaprej, manj boste morali poplačati v času posojila. Iz tega razloga nizka ponudba denarja ali pa nič denarja ni vedno pametna naložba.

Trajanje posojila

Trajanje vašega posojila je še en ključni dejavnik pri hipotekarnih obrestnih merah, pri čemer kratkoročna posojila običajno nosijo nižje obrestne mere, vendar višja mesečna plačila. Nasprotno pa daljši pogoji posojila vključujejo nižja plačila, razporejena v daljše obdobje, čeprav z višjimi obrestnimi merami. Hipoteke s fiksno obrestno mero imajo lahko pogoje posojila, ki segajo od 10 do 40 let skupaj.

Vrsta refinanciranja

Če se obrestne mere znižajo v času trajanja posojila, lahko včasih z refinanciranjem izkoristite izboljšane pogoje. Vendar se morate vnaprej seznaniti z različnimi vrstami možnosti refinanciranja. Obrestna in dolgoročna refinanciranje, ki je po Zillowu najbolj priljubljena možnost refinanciranja, posojilojemalcem omogoča znižanje obrestnih mer ali spreminjanje vrst posojil. Druge vrste vključujejo refinanciranje denarnega izplačila, refinanciranje denarnega refinanciranja, kratko refinanciranje in program za domače ugodno refinanciranje.

Najboljše hipotekarne in refinancirne cene v Chicagu

Zaradi relativno šibkega stanovanjskega trga so kupci trenutno pripravljeni ubiti v Chicagu. Prav tako lahko prihranijo še več, če nakupujejo, da bi našli najboljše hipotekarne obrestne mere in možnosti refinanciranja, ki jih mesto ponuja.

Če ne primerjate ponudb različnih posojilodajalcev, lahko posojilojemalce v času njihove hipoteke stane več deset tisoč dolarjev. Če želite izkoristiti zdravo konkurenco v tretjem največjem ameriškem mestu, sledite tem korakom:

1. Preučite različne vrste hipotekarnih kreditov in refinanciranja: Vaša stopnja se lahko precej spremeni, odvisno od izbrane hipotekarne možnosti ali možnosti refinanciranja. Po drugi strani pa najnižja stopnja ni nujno najbolj smiselna možnost za vašo situacijo. Obstajajo različne možnosti hipotekarnega kreditiranja in refinanciranja, ker imajo posojilojemalci edinstvene situacije, zato razmislite o svojem trenutne finančne sposobnosti in cilje pri odločanju o vrsti posojila, ki je za vas najbolj smiselna.
2. Pridobite ponudbe od več posojilodajalcev: Preudarni kupci ne opravijo nakupa, dokler ne primerjajo svojih možnosti. Če se obrnete na več posojilodajalcev in se pogovorite z mnogimi od številnih posojilojemalcev v Chicagu, lahko dobite več ponudb za primerjavo. Poleg razširitve seznama možnosti vam lahko z zbiranjem različnih ponudb pomagate pri pogajanjih o boljši posel, saj lahko posojilodajalci ponudijo plačilo zapiralnih stroškov ali odpravijo nekatere stroške zavarovanja, da bi pridobili vašo poslovno.
3. Ne pozabite izračunati dodatnih stroškov: Nizko obrestno mero je vsekakor vredno preveriti, vendar pri odločanju o hipoteki ali možnosti refinanciranja ne bi smeli biti vaš edini pomislek. Vedno se spomnite, da morate upoštevati druge pogoje posojila in vse pristojbine ali dodatne stroške, ki bodo vplivali na celoten znesek. Pogovorite se s svojim posojilodajalcem o morebitnih posredniških provizijah, stroških zavarovanja, kazni za predplačilo ali zaključnih stroških in bodite prepričani ste, da ste v nekaj dneh po oddaji posojila prejeli obrazec za oceno posojila in zaključno razkritje aplikacijo.

Priporočena hipotekarna podjetja v Chicagu

Chicago ima trdno mešanico nacionalnih in lokalnih posojilodajalcev posojilojemalci lahko izbirajo. Pravzaprav se lahko bogastvo možnosti za nekatere izkaže za ogromno. Na srečo jih je še posebej nekaj omembe vredni ponudniki vreden pozornosti:

• Pospešena posojila: Ta nacionalni posojilodajalec je naša izbira številka 1 zaradi 90-dnevne ugodnosti Rateshield ™, ki zaklene vašo obrestno mero in prepreči njeno zvišanje 90 dni.
• Boljša hipoteka: Ta relativno nov udeleženec v industriji posojil ponuja popolnoma digitalno izkušnjo in upravičuje svoje ime, saj ne zaračunava nobenih izvornih provizij, provizij ali skritih pristojbin.
• Zajamčena cena: Soimenjak mestnega stadiona Baseball Major League Baseball, Guaranteed Rate, je eden najboljših posojilodajalcev za državna posojila, vključno s posojili VA, FHA in USDA.
• CrossCountry: CrossCountry, ustanovljen na srednjem zahodu in na voljo po vsej državi, je spletni posojilodajalec, ki ponuja celovit nabor možnosti posojila in širok izbor programov refinanciranja.

To je le nekaj bank in posojilodajalcev. Če ne delujejo, vam lahko pomagamo nadaljujte z iskanjem.